Αυτό το ανεξάρτητο συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσίας, κοντά στο πολυτελές Puerto Banús. Προσφέρει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους 600μ² σε οικόπεδο 1080μ², με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Η τοποθεσία του, σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, και η εγγύτητά του σε παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής, καθιστούν αυτή την ιδιοκτησία ένα ελκυστικό σημείο για όσους αναζητούν ένα μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ανεπτυγμένη αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μια σειρά από ανέσεις. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή, με την πλησιέστερη παραλία σε απόσταση 301 μέτρων, παρέχει εύκολη πρόσβαση στην παραθαλάσσια ζωή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τη ζωντάνια της, με πολλά καταστήματα και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι με πολλαπλές ανέσεις, κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Οι 5 υπνοδωμάτια και οι 4 μπάνια, σε συνδυασμό με τους μεγάλους κοινόχρηστους χώρους και την εξωτερική πισίνα, καλύπτουν τις ανάγκες για άνεση, ιδιωτικότητα και ψυχαγωγία.
Το ακίνητο είναι κατασκευής υψηλής ποιότητας, με σύγχρονες ανέσεις. Η περιγραφή αναφέρει λεπτομέρειες όπως πισίνα θαλασσινού νερού, τζακούζι και κελάρι κρασιού, υποδεικνύοντας μια προσοχή στη λεπτομέρεια και την ποιότητα κατασκευής. Η διαθεσιμότητα για μακροχρόνια μίσθωση από Σεπτέμβριο υποδηλώνει ότι είναι έτοιμο για κατοίκηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στο γήπεδο γκολφ, καθώς βρίσκεται σε αστική περιοχή. Δεν είναι διαθέσιμο για βραχυχρόνιες μισθώσεις, μόνο για μακροχρόνιες από Σεπτέμβριο. Δεν διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, αλλά κλιματισμό με ζεστό/κρύο αέρα και τζάκια.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή βίλα στην Costa del Sol, ιδανική για οικογενειακή διαβίωση ή για φιλοξενία. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε κοσμοπολίτικες περιοχές όπως το Puerto Banús, με άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και τη θάλασσα. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα. Η διαθεσιμότητα μόνο για συγκεκριμένους μήνες (Ιούλιος/Αύγουστος) ή για μακροχρόνια μίσθωση από Σεπτέμβριο, υποδηλώνει ότι μπορεί να είναι μια εξαιρετική επιλογή για εποχική διαμονή ή για όσους αναζητούν μια σταθερή βάση στην περιοχή κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους. Η ύπαρξη 5 υπνοδωματίων και 4 μπάνιων, σε συνδυασμό με ιδιωτικούς χώρους όπως πισίνα και τζακούζι, το καθιστά κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες ή παρέες.
Η κατασκευή της βίλας περιγράφεται ως υψηλής ποιότητας, με έμφαση στην παροχή πολυτελούς διαβίωσης. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία με άμεση πρόσβαση στην ιδιωτική πισίνα θαλασσινού νερού. Η κουζίνα είναι ευρύχωρη, και τα υπνοδωμάτια προσφέρουν άνεση, με το κύριο υπνοδωμάτιο να διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και τζακούζι. Στο υπόγειο, υπάρχει κελάρι κρασιού και χώρος χαλάρωσης. Η βίλα είναι εξοπλισμένη με κλιματισμό (ζεστό/κρύο), 3 τζάκια, σύστημα συναγερμού, αυτόματο πότισμα, BBQ, και ιδιωτικό γκαράζ. Η ύπαρξη δορυφορικής τηλεόρασης και ασύρματου internet ενισχύει την άνεση. Αυτά τα χαρακτηριστικά υποδηλώνουν μια προσεκτική προσέγγιση στην ποιότητα κατασκευής και την παροχή σύγχρονων ανέσεων.
Η τιμή του ακινήτου είναι 3.500.000 €. Η περιγραφή αναφέρει ότι είναι διαθέσιμο μόνο για τον Ιούλιο και τον Αύγουστο, ενώ άλλη πηγή αναφέρει διαθεσιμότητα για μακροχρόνια μίσθωση από Σεπτέμβριο. Αυτή η ασυμφωνία απαιτεί διευκρίνιση. Η υψηλή τιμή αντικατοπτρίζει την πολυτελή φύση του ακινήτου, την ευρύχωρη κατασκευή (600μ²), το μεγάλο οικόπεδο (1080μ²) και την προνομιακή τοποθεσία κοντά στο Puerto Banús και τις παραλίες. Η διαθεσιμότητα για συγκεκριμένους μήνες ή για μακροχρόνια μίσθωση επηρεάζει την επενδυτική ή οικιστική του αξία.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν συνδυασμό παραδοσιακής ανδαλουσιανής αρχιτεκτονικής και σύγχρονων ανέσεων. Η περιοχή είναι γνωστή για τις πολυτελείς βίλες και διαμερίσματα, καθώς και για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και την ακτή. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακείο (64μ), εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμές ενισχύει την κινητικότητα. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες, όπως τα γήπεδα γκολφ σε απόσταση 2 χλμ και η παραλία σε 301 μέτρα. Ταυτόχρονα, η ηρεμία που προσφέρει μια ανεξάρτητη βίλα με ιδιωτική πισίνα, σε συνδυασμό με τη θέα στη θάλασσα από τον πρώτο όροφο, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και προσωπικής γαλήνης.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν δυναμικό τρόπο ζωής. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντίατρος, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo José Banus (700μ) και την Playa de Puerto Banús (301μ) προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τη μαρίνα, με πληθώρα επιλογών για εστίαση και αναψυχή. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για αθλητικές δραστηριότητες, με γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και αθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία διεθνών σχολείων, όπως το British International School (4.2 χλμ), καθιστά την περιοχή κατάλληλη και για οικογένειες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός της περιοχής.
Η τοποθεσία της Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετεί το ακίνητο σε μια στρατηγική θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Η άμεση γειτνίαση με το Puerto Banús και την ακτογραμμή, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους αναζητούν έναν ενεργό και πολυτελή μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια περιζήτητη περιοχή στη Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στη ζωντάνια της Μαρμπέγια όσο και στις γειτονικές περιοχές. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και σε πολυτελείς προορισμούς όπως το Puerto Banús την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν έναν κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα με διεθνείς προορισμούς. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την αφθονία γηπέδων γκολφ και εγκαταστάσεων αναψυχής, καθιστώντας την ένα κέντρο για όσους απολαμβάνουν αυτές τις δραστηριότητες.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) είναι σε κοντινή απόσταση. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ στα 353 μέτρα, φαρμακείο στα 64 μέτρα και νοσοκομείο στα 1.9 χιλιόμετρα. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus απέχει 700 μέτρα. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) υποδηλώνουν μια επίπεδη τοπογραφία, η οποία είναι άνετη για περπάτημα και πρόσβαση στις παραλίες. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά, ηλιόλουστα καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε αξιόλογες παραλίες είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χιλιόμετρα και η Playa de Nagüeles 3.1 χιλιόμετρα. Η περιοχή προσφέρει επίσης εξαιρετικές ευκαιρίες για γκολφ, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), το The Range golf lessons (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για άλλες αθλητικές δραστικότητες, το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) είναι διαθέσιμα. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια περιζήτητη περιοχή στη Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στη ζωντάνια της Μαρμπέγια όσο και στις γειτονικές περιοχές. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και σε πολυτελείς προορισμούς όπως το Puerto Banús την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν έναν κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα με διεθνείς προορισμούς. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την αφθονία γηπέδων γκολφ και εγκαταστάσεων αναψυχής, καθιστώντας την ένα κέντρο για όσους απολαμβάνουν αυτές τις δραστηριότητες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL676400
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, αποτελεί μια από τις πιο πολυτελείς και περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Σε σύγκριση με την Elegance in Nueva Andalucía (vanaf €2.850.000), η οποία αναφέρεται επίσης στην ίδια περιοχή, αυτή η βίλα με τιμή €3.500.000 προσφέρει μεγαλύτερο εμβαδόν (600μ² έναντι πιθανώς μικρότερου) και βρίσκεται σε κοντινότερη απόσταση από την παραλία (301μ έναντι πιθανώς μεγαλύτερης). Τα έργα Acqua Gardens και Aby Upper στην Εστεπόνα, με τιμές που ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, ανήκουν σε διαφορετική κατηγορία τιμών και προφανώς σε διαφορετική γεωγραφική περιοχή, προσφέροντας πιθανώς μικρότερα ακίνητα ή σε λιγότερο προνομιακές τοποθεσίες σε σύγκριση με την καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσίας. Αυτή η βίλα στην Νουέβα Ανδαλουσία επικεντρώνεται στην προσφορά μιας ολοκληρωμένης εμπειρίας πολυτελούς διαβίωσης, με άμεση πρόσβαση σε μια σειρά από υψηλού επιπέδου ανέσεις, όπως η μαρίνα του Puerto Banús και τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, στοιχεία που δικαιολογούν την υψηλότερη τιμή της σε σύγκριση με τις πιο προσιτές επιλογές στην Εστεπόνα.
Η Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην αγορά ακινήτων της Ισπανίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
