וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור היוקרתי של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ליד מרבייה, מציעה שטחי מגורים מרווחים ונגישות יוצאת דופן. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, המשתרעים על פני 600 מ"ר בנויים על מגרש של 1080 מ"ר. הוילה ממוקמת באופן אסטרטגי בסמוך למתקנים היוקרתיים והחופים של פוארטו באנוס (Puerto Banús), ומציעה סגנון חיים ים תיכוני. הוילה תוכננה מתוך מחשבה על נוחות וסגנון, והיא בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים מגורים יוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), שכונה מגורים מקסימה הידועה בארכיטקטורה האנדלוסית המסורתית שלה ובנופים עוצרי נשימה של הים. במרחק הליכה קצר מהחופים, היא מוקפת במגרשי גולף ברמה עולמית ובנמל התוסס של פוארטו באנוס (Puerto Banús), המציעים אורח חיים המשלב שלווה ותוסס.
וילה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים אירוח מרווח ונוח קרוב לכל המתקנים. עם חמישה חדרי שינה גדולים, ארבעה חדרי רחצה ואזור מגורים מרווח, היא מושלמת למשפחות או לאירוח אורחים. הוילה כוללת גם בריכה פרטית, גינה ואזורי מנוחה חיצוניים, המציעים שפע של מקום למנוחה ובילוי.
וילה זו במצב טוב, אך אינה רשומה כפרויקט בנייה חדש. היא מציעה סביבה מבוססת עם נוף מושלם ומתקנים, המתאימה לקונים המעדיפים נכסים מוכנים לשימוש מיידי. המצב הנוכחי מאפשר לקונים לעבור מיד וליהנות מאורח החיים האנדלוסי.
נכס זה אינו מציע אחריות בנייה חדשה או תקני בנייה עדכניים. תעודת יעילות אנרגטית או אישורים סביבתיים עשויים שלא להיות זמינים. בנוסף, למרות שיש בריכה פרטית, ייתכן שהיא לא תעמוד בתקנים סביבתיים או תקני חיסכון במים מסוימים. מומלץ לקונים לבצע בדיקת נאותות משלהם.
וילה זו אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים יוקרתי על חוף הים. אם אתם מעריכים קרבה לחופים, למגרשי גולף ולחיי לילה תוססים, המקום הזה הוא בשבילכם. הוא מתאים לאלו שרוצים להחזיק בבית מגורים מרווח באזור תוסס עם גישה נוחה למתקנים שונים במרבייה (Marbella) ובפוארטו באנוס (Puerto Banús). נכס זה נמצא בבעלות מלאה ומתאים למי שמחפש השקעה יציבה או מקום מגורים קבוע. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותו גם לבחירה מעשית למשפחות עם ילדים.
וילה זו בנויה בסטנדרטים גבוהים ומציעה נופים יוצאי דופן. הקומה הראשונה מציעה נופים של הים, גיברלטר ואפריקה. הפנים כולל מסדרון כניסה, סלון ופינת אוכל עם גישה ישירה לבריכה במים מלוחים, אזורי מנוחה ומיטות שיזוף בסגנון באלי. מימין, מטבח מרווח עם שולחן אוכל גדול ל-8 אנשים, חדר שינה ושירותים לאורחים. מקדימה ישנם שני חדרי שינה זוגיים גדולים וחדר רחצה. הקומה העליונה מציעה שלושה חדרי שינה, אחד מהם הוא חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד וג'קוזי. כל חדרי השינה מציעים גישה ישירה למרפסת שטופת שמש מרווחת המשקיפה על הים, גיברלטר ואפריקה. במרתף ישנו מרתף יינות, חדר לפגישות עם חברים ומנוחה עם גישה למרפסת, כמו גם חדר שינה נוסף, אזור ברביקיו וג'קוזי חיצוני.
וילה נפרדת זו מתחילה במחיר של 3,500,000 אירו. כנכס מרווח עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, מחירו משקף את מיקומו המעולה באזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) המבוקש. המשתרעת על שטח של 1080 מ"ר ושטח בנוי של 600 מ"ר, הוילה מציעה שפע של מקום ומתקנים יוקרתיים. הנכס זמין כעת למכירה, אך הזמינות עשויה להשתנות, ומומלץ לקונים מתעניינים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע העדכני ביותר ולתיאום ביקור.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הממוקמת ממערב למרבייה (Marbella), היא שכונה מתוכננת בקפידה ומושכת. שכונה זו ידועה בארכיטקטורה ובעיצוב האנדלוסי המסורתי שלה ומתהדרת בנופים מרהיבים של החוף. זהו גן עדן לחובבי ספורט, עם מגרשי טניס, מגרשי פאדל וחדר כושר. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, כולל לאס בריסס (Las Brisas) ולוס נארנחוס (Los Naranjos). האזור ידוע גם במטבח הבינלאומי שלו, החל ממעדנייה אמריקאית ועד למטבח צרפתי משובח. מרכז הקניות סנטרו פלאזה (Centro Plaza) הוא אחד ממרכזי הקניות הפופולריים ביותר באזור, המשלב חנויות איכותיות, מסעדות, ברים, משרדים, סופרמרקט, חדר כושר וסלון יופי, כדי לספק את כל הצרכים.
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור הידוע ביוקרתו ובנוחותו. מסעדות, ברים וחנויות בפוארטו באנוס (Puerto Banús) נמצאים במרחק הליכה קצר, והחוף נמצא במרחק של 600 מטר בלבד. האזור מציע 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים חיבור תחבורתי טוב. בית החולים נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, ומבטיח סיוע רפואי בזמן. בנוסף, ישנם 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה בסביבה הקרובה, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות לסעודה וקניות.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הוילה הנפרדת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), ליד מרבייה (Marbella). היא מדגישה את קרבתה לנוחות אל החופים העיקריים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), הנמל התוסס פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) ומגרש הגולף המפורסם לוס נארנחוס (Los Naranjos Golf Club). המפה מציגה גם את המרחק לשדה התעופה מלאגה (AGP).
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), כחלק ממרבייה (Marbella) וה'מייל הזהב' (Golden Mile). אזור זה ידוע בוילות היוקרה שלו, מגרשי גולף ברמה עולמית וקרבתו לפוארטו באנוס (Puerto Banús). הוא מציע סביבת מגורים שלווה תוך שמירה על גישה קלה למרכזים עירוניים תוססים. האזור מרוויח ממיקומו האסטרטגי עם גישה קלה למאלגה (Málaga) ועיירות חוף אחרות, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
הווילה נמצאת במרחק 301 מטר מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) ובמרחק 2.2 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-52 ק"מ (בקו אווירי). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 353 מטר, ובית המרקחת במרחק 64 מטר. חובבי גולף יכולים למצוא מגרשים מפורסמים כמו גולף לו נארנחוס (Golf Los Naranjos) במרחק של 2.0 ק"מ. האזור מציע גם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס לתנועה קלה. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 368 מטר.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס ל-27 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור הוא 7 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 0%, מה שהופך אותו לאידיאלי לטיולים נינוחים וליהנות מפעילויות בחוץ. האזור חוגג 32 חגים מקומיים במהלך השנה, ומציע לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ'), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ). בנוסף, האזור מארח מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כמו גולף לו נארנחוס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). חובבי ספורט יכולים למצוא מתקנים שונים במרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק"מ). נקודת התצפית מירדור דל מואלה דה אונור (Mirador del Muelle de Honor) (0.9 ק"מ) מציעה נופים ציוריים. היאכטה פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 ק"מ) מספקת אפשרויות נוספות לפנאי ופעילויות מים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), כחלק ממרבייה (Marbella) וה'מייל הזהב' (Golden Mile). אזור זה ידוע בוילות היוקרה שלו, מגרשי גולף ברמה עולמית וקרבתו לפוארטו באנוס (Puerto Banús). הוא מציע סביבת מגורים שלווה תוך שמירה על גישה קלה למרכזים עירוניים תוססים. האזור מרוויח ממיקומו האסטרטגי עם גישה קלה למאלגה (Málaga) ועיירות חוף אחרות, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL676400
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים יוקרתיים אחרים בקוסטה דל סול (Costa del Sol), וילה נפרדת זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה יתרונות משמעותיים מבחינת מיקום ונוחות. לדוגמה, 'אלגנס בנואבה אנדלוסיה' (החל מ-2,850,000 אירו), למרות שהיא ממוקמת באותו אזור, נכס זה מציע חדרי שינה גדולים יותר ומיקום מעולה קרוב יותר לקו החוף. מצד שני, 'אקווה גארדנס באסטפונה' (החל מ-418,800 אירו) ו'אבי אפפר באסטפונה' (החל מ-320,000 אירו) מייצגים דירות או וילות קטנות יותר בקטגוריות מחיר ואזורים שונים; הן זולות יותר, אך בדרך כלל אין להן את המרחב, הפרטיות והייחודיות החופית שהווילה הזו מציעה. מיקומה של נכס זה, הקרבה לפוארטו באנוס (Puerto Banús) התוסס והגישה הנוחה לשדה התעופה מלאגה (Málaga) (45 ק"מ) הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס מבוסס במיקום פריים בקוסטה דל סול (Costa del Sol).
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
