Denne fritliggende villa i Nueva Andalucía, et prestigefyldt boligområde vest for Marbella, tilbyder en førsteklasses beliggenhed. Med 5 soveværelser og 4 badeværelser på 600 m² boligareal, beliggende på en 1080 m² stor grund med privat pool, kombinerer denne ejendom rummelig bolig med faciliteter af høj kvalitet. Beliggenheden er kendetegnet ved nærhed til faciliteter i topklasse, strande og golfbaner, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for kræsne købere, der søger en middelhavslivsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i et bymiljø, der giver direkte adgang til kysten og byens faciliteter. Supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand, og den livlige Puerto Banús med sine marinaer og restauranter ligger kun få minutters gang derfra. Denne forbindelse muliggør en komfortabel hverdag uden at gå på kompromis med nærheden til Middelhavet.
Med 5 soveværelser og 4 badeværelser er denne villa ideel til større familier eller til dem, der ønsker rigelig plads til gæster. De 600 m² boligareal tilbyder alsidige anvendelsesmuligheder, fra private tilflugtssteder til repræsentative opholdsrum. Den private have med pool og loungeområde opfylder ønsker om afslapning og udendørs underholdning.
Denne villa er en etableret ejendom i god stand med en konstruktion af høj kvalitet. Den er klar til indflytning og giver mulighed for at personliggøre interiør og indretning efter individuelle præferencer. Fokus ligger på øjeblikkelig anvendelighed og eksisterende komfort, uden at skulle vente på planlægnings- og byggefasen af et nybyggeri.
Denne villa er ikke udformet som et nybyggeri, hvilket betyder, at stil og faciliteter er i overensstemmelse med gældende bygningsreglementer, men afspejler muligvis ikke de nyeste teknologiske eller arkitektoniske trends. En langsigtet lejekontrakt (fra september) kan begrænse tilgængeligheden for øjeblikkeligt køb. Energimærkninger eller specifikke oplysninger om byggeår er ikke eksplicit angivet.
Denne villa er ideel for en større familie, der ønsker at flytte permanent eller i længere perioder til Costa del Sol og værdsætter plads, komfort og en førsteklasses beliggenhed. Den er også velegnet til købere, der jævnligt modtager gæster og sætter pris på repræsentative rum samt private udendørs afslapningsområder. Nærheden til Puerto Banús og golfbanerne gør den attraktiv for golfspillere og personer, der nyder livet ved havet og regionens gastronomiske mangfoldighed. Det er også et passende valg for købere, der søger et etableret, eksklusivt kvarter med alle faciliteter inden for rækkevidde. Beskrivelsen af de forskellige etager, fra terrassen med havudsigt til vinkælderen i kælderen, antyder mange anvendelsesmuligheder, der understøtter forskellige livsstile.
Villaen er kendetegnet ved en konstruktion af høj kvalitet, hvilket afspejles i forskellige udstyrsdetaljer. Beskrivelsen nævner et køkken-spisestue, en privat saltvandspool med loungeområde og balinesiske senge samt et master bedroom med eget badeværelse og jacuzzi. Den rummelige terrasse med udsigt over havet, Gibraltar og Afrika understreger kvaliteten af beliggenheden og konstruktionen. I kælderen er der yderligere rum, herunder en vinkælder og en bar. Faciliteter som aircondition (varm og kold), pejs (3 stk.), alarmsystem og automatisk havevanding bidrager til boligens komfort og kvalitet. Udsigten fra første sal over havet er en yderligere indikation på ejendommens omhyggelige planlægning og orientering.
Den fritliggende villa i Nueva Andalucía udbydes til en pris fra 3.500.000 €. Dette markedssegment henvender sig til købere, der værdsætter eksklusive beliggenheder, rummelige beboelsesområder og udstyrsdetaljer af høj kvalitet. Villaen, med sine 5 soveværelser og 4 badeværelser, repræsenterer en betydelig investering i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol. Tilgængelighed for langtidsleje fra september kan påvirke et øjeblikkeligt køb, hvilket potentielle købere bør tage i betragtning. Prissætningen afspejler ejendommens beliggenhed, størrelse og udstyrsdetaljer i konteksten af det lokale luksusboligmarked.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er et velplanlagt boligområde, der kombinerer traditionel andalusisk arkitektur med moderne komfort. Omgivelserne er præget af en blanding af bymæssige elementer og grønne områder, især takket være nærheden til talrige golfbaner. Hverdagen her bestemmes af fremragende adgang til faciliteter som butikker, restauranter og marinaen Puerto Banús. Strandpromenaden og strandene er også let tilgængelige, hvilket muliggør en aktiv og samtidig afslappet middelhavslivsstil. Den internationale orientering afspejles i et varieret gastronomisk udbud og tilstedeværelsen af internationale skoler. Denne villa giver mulighed for at bo i et etableret og eksklusivt kvarter, der kombinerer ro og bymæssig puls.
Nueva Andalucía tilbyder et dynamisk miljø, der kombinerer byliv med middelhavscharm. Den umiddelbare nærhed til kysten og Puerto Banús betyder, at strande, restauranter, butikker og marinaer er let tilgængelige til fods eller med korte ture. Området er kendt for sin koncentration af golfbaner, hvilket gør det til en magnet for golfentusiaster. Samtidig sikrer byens infrastruktur med apoteker, banker og supermarkeder en ukompliceret hverdag. Den internationale tilstedeværelse afspejles i mangfoldigheden af gastronomi og uddannelsestilbud, såsom de nærliggende internationale skoler. Klimaet med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og over 3.800 solskinstimer om året fremmer udendørsaktiviteter året rundt og en aktiv livsstil.
Denne villa er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et foretrukket boligområde vest for Marbella. Kortet visualiserer nærheden til vigtige punkter som stranden, Puerto Banús, forskellige golfbaner og byens centrum. Det urbane miljø understreges af de mange angivne faciliteter som supermarkeder, restauranter og apoteker. Placeringen muliggør både et roligt tilflugtssted og nem adgang til Costa del Sols mangfoldige fritidsmuligheder.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og udgør en integreret del af den velkendte Costa del Sol. Denne placering tilbyder en balanceret blanding af roligt boligliv og nærhed til urbane centre som Marbella og Puerto Banús, kendt for deres gastronomi, shopping og pulserende natteliv. Regionen er kendetegnet ved sine fremragende golfbaner, sin middelhavskystlinje og sit milde klima. Den gode forbindelse til Málaga lufthavn letter international tilgængelighed. Sammenlignet med andre kyststrækninger på Costa del Sol udmærker Nueva Andalucía sig ved en særlig høj tæthed af luksusejendomme, førsteklasses golfbaner og eksklusive fritidsfaciliteter.
Villaen drager fordel af fremragende tilslutningsmuligheder og et væld af faciliteter. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, hvilket muliggør korte ture til havet. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er inden for gåafstand, ligesom talrige restauranter (70 inden for 2 km radius) og banker (4). For golfspillere ligger anerkendte baner som Los Naranjos (2,0 km) i umiddelbar nærhed. Málaga lufthavn ligger 45 km (i luftlinje) væk, hvilket sikrer god tilgængelighed for internationale rejsende. Regionen har et veludviklet netværk af 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, hvilket letter mobiliteten selv uden bil. Villaen selv tilbyder parkeringsmuligheder for op til fire biler.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i Nueva Andalucía nyder et middelhavsklima med milde vintre og varme somre, hvilket resulterer i en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og en badesæson på 5 måneder. Med historisk 3.856 solskinstimer om året tilbyder regionen ideelle betingelser for udendørsaktiviteter. Villaen ligger kun 7 meter over havets overflade, hvilket favoriserer flade veje til stranden og en lav hældning (0,0%) mod havet. Den geografiske placering muliggør, ved klart vejr, udsigt helt til Gibraltar og Nordafrika. Den frodige vegetation og nærheden til velholdte grønne områder, som golfbanerne, bidrager til den attraktive naturkulisse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystbeliggenheden giver direkte adgang til forskellige strande. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, og andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er hurtigt tilgængelige. Nueva Andalucía er også et centrum for golfentusiaster, med flere golfbaner i topklasse som Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) udvider udbuddet af fritidsaktiviteter med vandsport og bådture. Sportscentre og klatrevægge supplerer det sportslige fritidstilbud i omgivelserne.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og udgør en integreret del af den velkendte Costa del Sol. Denne placering tilbyder en balanceret blanding af roligt boligliv og nærhed til urbane centre som Marbella og Puerto Banús, kendt for deres gastronomi, shopping og pulserende natteliv. Regionen er kendetegnet ved sine fremragende golfbaner, sin middelhavskystlinje og sit milde klima. Den gode forbindelse til Málaga lufthavn letter international tilgængelighed. Sammenlignet med andre kyststrækninger på Costa del Sol udmærker Nueva Andalucía sig ved en særlig høj tæthed af luksusejendomme, førsteklasses golfbaner og eksklusive fritidsfaciliteter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL676400
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, der ligger i det lavere til mellemste prissegment (fra ca. 320.000 € til 700.000 €) og ofte tilbyder mindre enheder eller rækkehuse, positionerer denne villa i Nueva Andalucía sig i luksussegmentet. Prisen på 3.500.000 € afspejler den eksklusive beliggenhed, grundens størrelse og det store boligareal på 600 m². Mens projekter i Estepona ofte fokuserer på nybyggeri med moderne faciliteter, tilbyder denne villa en etableret og prestigefyldt beliggenhed i umiddelbar nærhed til Puerto Banús, marinaer og golfbaner i verdensklasse. Antallet af soveværelser (5) og badeværelser (4) overstiger kapaciteten for mange andre tilbud i sammenlignelige prisklasser. Nærheden til et livligt bycentrum med talrige restauranter og butikker adskiller den fra villaer i roligere, mere afsides områder.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
