Samostojna vila s petimi spalnicami, ki se nahaja v prestižni soseski Nueva Andalucía v Malagi. Nepremičnina ponuja 600 m² bivalne površine na 1080 m² veliki parceli, zgrajena z mislijo na udobje in razkošje. Obdana z bogato infrastrukturo in v bližini Sredozemlja, ta vila predstavlja priložnost za bivanje v eni najbolj iskanih sosesk na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v območju Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, v bližini mestnega središča in obale. Območje je znano po tradicionalni andaluzijski arhitekturi in ponuja dobro povezanost z okoliškimi kraji, hkrati pa ohranja mirno bivalno okolje.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali družine, ki iščejo prostorno in udobno bivališče z visokokakovostnimi zaključnimi deli ter dobrim dostopom do lokalnih dobrin. Poudarek je na udobju, zasebnosti in bližini obale ter drugih rekreativnih dejavnostih.
Projekt vključuje obstoječo vilo v dobrem stanju, ki ponuja dobro gradbeno kakovost in premišljeno postavitev. Čeprav ni novogradnja v klasičnem smislu, predstavlja dobro vzdrževano nepremičnino, ki ustreza sodobnim zahtevam po bivanju.
Projekt ne ponuja pogledov na morje iz pritličja in nima neposrednega dostopa do plaže. Energetska učinkovitost ni eksplicitno navedena v specifikacijah. Najem je omejen na poletne mesece, kar lahko vpliva na celoletno uporabo.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo razkošno poletno rezidenco ali želijo izkusiti prestižni način življenja na Costa del Sol med poletnimi meseci. Parom ali družinam z otroki, ki cenijo zasebnost in bližino plaž ter restavracij, bo ta nepremičnina ustrezala. Ljubitelji golfa bodo navdušeni nad bližino več igrišč. Tisti, ki iščejo mirno okolje z možnostjo hitrega dostopa do živahnih območij, kot je Puerto Banús, bodo prav tako našli svoje zadovoljstvo. Vila je idealna za tiste, ki želijo uživati v soncu, morju in bogati ponudbi regije, zlasti med počitniškimi meseci.
Vila se ponaša z visokokakovostno gradnjo, ki je vidna v celotni nepremičnini. Vključuje sodobne elemente, kot so klimatizacija (topla/hladna), kamin, ki zagotavlja prijetno vzdušje, in satelitska televizija. Kuhinja je opremljena s pomivalnim strojem in mikrovalovno pečico. Za udobje poskrbijo tudi pralni in sušilni stroj ter zasebni vrt z bazenom s morsko vodo. Zasnovana je za sprejem do 12 oseb, kar nakazuje na njeno primernost za družabne dogodke. Uporabljeni materiali so skrbno izbrani, da zagotavljajo vzdržljivost in estetiko, kar je pričakovati v tem cenovnem razredu in lokaciji.
Cena te vile se začne pri 3.500.000 €. Ker gre za samostojno vilo z 5 spalnicami in 4 kopalnicami na veliki parceli, je ta cenovna točka v skladu z ekskluzivnostjo lokacije v Nueva Andalucía. Število sob in površina nepremičnine, skupaj z lokacijo blizu Puerto Banúsa, upravičujeta višjo ceno. V bližini so na voljo tudi drugi projekti z različnimi cenovnimi razredi, kar omogoča primerjavo. Trenutno je nepremičnina na voljo samo za julij in avgust, kar jo uvršča med sezonske najeme.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana 'dolina golfa', ponuja edinstveno kombinacijo mirnega bivanja in dostopa do vrhunskih športnih objektov. Območje je znano po svojih zelenih površinah, golf igriščih in bližini prestižnega Puerto Banúsa. Dnevni ritem narekujejo sončno vreme, bližina morja in bogata ponudba restavracij ter trgovin. Srednja lega omogoča enostaven dostop do mestnih dobrin in hkrati ohranja občutek umika v naravo. Večerni sprehodi ob marini ali uživanje v lokalni kulinariki so del vsakdanjega življenja. Območje je primerno za tiste, ki cenijo aktivno življenje, a si hkrati želijo miru in zasebnosti.
Nueva Andalucía je znana kot ekskluzivna stanovanjska soseska, ki nudi mirno okolje, a hkrati omogoča hiter dostop do vseh potrebnih storitev. V neposredni bližini se nahajajo supermarketi (353 m), lekarne (64 m) in restavracije (70 v 2 km radiju). Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), omogoča enostaven dostop do morskih dejavnosti. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 2-3 km. Infrastruktura, kot so polnilnice za električna vozila (368 m) in javni prevoz (10 linij, 50 postaj), zagotavlja udobje in mobilnost. Ta kombinacija omogoča udobno bivanje, kjer so vse potrebne dobrine in rekreativne možnosti na dosegu roke.
Ta vila je strateško locirana v Nueva Andalucía, znani soseski zahodno od Marbelle. Lega zagotavlja bližino morja, prestižne marine Puerto Banús in številnih golf igrišč, kar jo uvršča med najbolj zaželene lokacije na območju Costa del Sol.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, kar jo postavlja v osrčje Costa del Sol. Kot razširitev mesta Marbella, območje ponuja bližino vseh urbanih dobrin, hkrati pa ohranja bolj rezidenčni in miren značaj. Njena lega v bližini prestižne marine Puerto Banús jo povezuje z mednarodnim utripom, medtem ko je strateško locirana med obalnimi mesti in notranjostjo Andaluzije, kar omogoča enostaven dostop do raznolikih pokrajin in kulturnih znamenitosti.
Vila je odlično povezana z glavnimi prometnimi vozlišči. Najbližje letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 301 meter, kar omogoča hitro osvežitev v morju. V radiju 2 km je na voljo več prestižnih golf igrišč, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. V bližini se nahajajo tudi supermarketi, lekarne in drugi bistveni objekti, kar zagotavlja udobno in praktično vsakdanje življenje.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z bogato količino sončnih ur. Povprečna letna temperatura znaša 19.1 °C, s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C skozi leto. Zunanja temperatura morja doseže 20 °C ali več za približno 5 mesecev, kar omogoča prijetno plavanje v poletnih mesecih. Višina vile nad morsko gladino znaša le 7 metrov, kar zagotavlja bližino obale in relativno ravno okolico z naklonom 0.0% do plaže. Območje prejme približno 3.856 sončnih ur letno, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía ponuja široko paleto rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do sončenja in vodnih športov. V bližini se nahajajo tudi druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Za golfiste je na voljo več vrhunskih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Poleg tega območje ponuja športne centre, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), in možnost obiska marin, kot je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, kar jo postavlja v osrčje Costa del Sol. Kot razširitev mesta Marbella, območje ponuja bližino vseh urbanih dobrin, hkrati pa ohranja bolj rezidenčni in miren značaj. Njena lega v bližini prestižne marine Puerto Banús jo povezuje z mednarodnim utripom, medtem ko je strateško locirana med obalnimi mesti in notranjostjo Andaluzije, kar omogoča enostaven dostop do raznolikih pokrajin in kulturnih znamenitosti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL676400
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se nahaja med bolj razvitimi območji kot so Estepona, kjer Acqua Gardens in Aby Upper nudita novejše nepremičnine po nižjih cenah, vendar z drugačnim naborom storitev in lokacij. Elegance v Nueva Andalucía ponuja podobno, morda nekoliko nižjo, izhodiščno ceno, kar nakazuje na konkurenčnost trga v tej prestižni soseski. V primerjavi z vili v Esteponi, ki sta bolj osredotočeni na novogradnje in morda na drugačen tip kupcev, ta vila v Nueva Andalucía izstopa zaradi svoje lokacije v srcu turistične in rekreativne ponudbe Costa del Sol, v bližini marine, vrhunskih restavracij in golf igrišč. Cena te vile odraža njeno ekskluzivno lokacijo in velikost, kar jo uvršča v segment luksuznih nepremičnin, medtem ko nepremičnine v Esteponi nagovarjajo širši krog kupcev, vključno z investitorji v nove gradnje.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
