Ovaj luksuzni porodični dom sa 5 spavaćih soba i 4 kupatila nalazi se u srcu otmenog naselja Nueva Andalucía, poznatog kao 'Dolina golfa'. Sa 600 m² stambenog prostora na placu od 1080 m², ova vila nudi prostranost i udobnost. Smeštena na samo 301 metar od mediteranske obale, pruža direktan pristup gradskim sadržajima, plažama i prestižnim golf terenima, kombinujući miran život sa urbaniom pogodnostima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini obale, u urbanom okruženju gde su sve neophodne usluge na pešačkoj udaljenosti. Udaljenost od aerodroma Malaga je 45 km, što omogućava dobru povezanost. Većina sadržaja je dostupna pešice ili biciklom, naglašavajući praktičnost lokacije za svakodnevni život.
Ova vila je projektovana za udoban život sa naglaskom na prostranost i kvalitetnu gradnju. Nudi pet spavaćih soba i četiri kupatila, što je pogodno za veće porodice ili one koji žele dodatni prostor za goste. Poseduje privatni bazen, terase sa pogledom na more i garažu, zadovoljavajući potrebe za komforom i luksuzom.
Iako opisana kao 'visoko kvalitetno izgrađena vila', podaci o fazi izgradnje ili planiranom završetku nisu precizirani. Postojeći opis sugeriše da je nekretnina spremna za useljenje ili je već korišćena, sa detaljima o rasporedu prostorija i postojećim sadržajima. Dalje informacije o novogradnji nisu dostupne u datim podacima.
Ova nekretnina ne nudi karakteristike kao što su pogled na planine, pozicija na prvom redu do mora (iako je blizu), ili direktan pristup plaži iz dvorišta. Nema informacija o energetskoj efikasnosti zgrade ili specifičnim ekološkim sertifikatima. Takođe, nema podataka o podzemnom grejanju u svim prostorijama, već samo o kaminima i klima uređajima.
Ova nekretnina je primeren izbor za kupce koji traže prostrano i luksuzno porodično imanje u dinamičnom okruženju Costa del Sol. Idealna je za one koji cene blizinu vrhunskih golf terena, uživaju u mediteranskom načinu života sa čestim posetama plaži i marini, te žele da imaju sve gradske sadržaje na pešačkoj udaljenosti. Vila je takođe pogodna za ljude koji često ugošćavaju prijatelje ili porodicu, zahvaljujući velikom broju spavaćih soba, prostranim dnevnim prostorima i dodatnim sadržajima poput bazena i prostora za druženje. Lokacija u prestižnom delu Nueva Andalucía pruža osećaj ekskluzivnosti i sigurnosti, dok je blizina međunarodnog aerodroma Malaga čini lako dostupnom za putovanja.
Opis ukazuje na vilu visoke kvalitete gradnje sa pažnjom posvećenom detaljima. Unutrašnji prostor obuhvata prostrani dnevni boravak i trpezariju sa direktnim izlazom na bazen, kao i veliku kuhinju. Spavaće sobe, njih pet, nude udobnost, pri čemu master spavaća soba poseduje sopstveno kupatilo sa đakuzijem. Posebno se ističu terase sa pogledom na more, Gibraltar i Afriku, vinski podrum, kao i prostor za opuštanje u podrumu. Dodatni sadržaji uključuju roštilj, spoljni đakuzi i privatnu garažu. Materijali i završna obrada nisu detaljno opisani, ali se podrazumeva visok standard s obzirom na lokaciju i cenu.
Ova prostrana vila sa 5 spavaćih soba nudi se po ceni od 3.500.000 €. Cena odražava prestižnu lokaciju u srcu Nueva Andalucía, blizinu luksuznih sadržaja poput marine Puerto Banús i vrhunskih golf terena. Stambena površina od 600 m² na placu od 1080 m² ukazuje na značajnu vrednost po kvadratnom metru, posebno imajući u vidu kvalitet gradnje i opremljenost poput privatnog bazena, vinskog podruma i više terasa sa pogledom na Sredozemno more. Trenutno dostupni podaci ne preciziraju da li je cena fiksna ili postoji mogućnost pregovora, niti da li su porezi i dodatni troškovi uključeni u navedenu sumu.
Nueva Andalucía, poznata kao 'Dolina golfa', predstavlja prestižno stambeno područje zapadno od Marbelle. Ova oblast je pažljivo planirana, sa arhitekturom inspirisanom tradicionalnim andaluzijskim stilom. Lokacija nudi jedinstvenu mešavinu urbanih pogodnosti i prirodne lepote. U neposrednoj blizini nalaze se brojne prodavnice, restorani, kafići i apoteke, dok su golf tereni svetske klase, poput Las Brisas i Los Naranjos, na dohvat ruke. Mirno okruženje dopunjeno je blizinom luksuzne marine Puerto Banús, koja nudi širok spektar zabavnih aktivnosti i ugostiteljskih objekata. Životni ritam u Nueva Andalucía karakteriše spoj opuštene mediteranske atmosfere i dinamičnog gradskog života, sa naglaskom na aktivnosti na otvorenom i visokokvalitetne usluge.
Život u Nueva Andalucía nudi jedinstvenu kombinaciju pogodnosti i životnog stila. Sa samo 353 metra do supermarketa i 64 metra do apoteke, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Blizina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogućava česte posete obali, dok je marina Puerto Banús na samo 700 metara udaljenosti, nudeći mnoštvo restorana, barova i mogućnosti za razonodu. Za ljubitelje golfa, teren Los Naranjos je udaljen samo 2 km. Sa 70 restorana, 4 apoteke i 10 kafića u radijusu od 2 km, okolina je živahna i nudi raznovrsne opcije. Visoka gustina javnog prevoza sa 50 stanica u blizini dodatno olakšava mobilnost, čineći automobil gotovo nepotrebnim za svakodnevne aktivnosti.
Ova interaktivna mapa prikazuje lokaciju vile u naselju Nueva Andalucía, ističući njenu blizinu ključnim tačkama kao što su plaže, marine, golf tereni i gradski sadržaji u Marbelli. Prikazuje udaljenosti i saobraćajne veze, pružajući vizuelni pregled prednosti života na ovoj prestižnoj lokaciji na Costa del Sol.
Nova Andaluzija se nalazi zapadno od centra Marbelle, pozicionirajući je kao ekskluzivno stambeno područje na Costa del Sol. Smeštena u srcu 'Doline golfa', ova lokacija je okružena sa nekoliko najpoznatijih golf terena u regiji, što je čini atraktivnom za ljubitelje ovog sporta. Blizina prestižne marine Puerto Banús dodaje element luksuza i zabave, dok je sama Marbella, sa svojim istorijskim centrom i modernim sadržajima, na kratkoj udaljenosti. Ova pozicija omogućava savršen balans između mirnog porodičnog života i pristupa živahnim urbanim centrima i turističkim atrakcijama obale.
Ova vila je izuzetno dobro povezana sa ključnim destinacijama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je oko 45 km, što omogućava lako putovanje. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metar, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles na 2.2 km i 3.1 km. Golf entuzijasti će ceniti blizinu prestižnih terena kao što su Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, oba udaljena oko 2 km. Supermarket je na 353 metra, a bolnica na 1.9 km. Takođe, EV punjač je dostupan na 368 metara, a apoteka na 64 metra, što ukazuje na odličnu infrastrukturnu pokrivenost.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnim godišnjim temperaturama od 19.1°C i minimalnim kolebanjima između 12°C zimi i 27°C leti. Sa istorijski zabeleženih 3,856 sunčanih sati godišnje, ovo područje je idealno za aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine. Petomesečno kupališne sezone, kada je temperatura vode iznad 20°C, doprinosi atraktivnosti lokacije. Nadmorska visina od samo 7 metara nadmorske visine i blag nagib terena ka moru (0.0%) doprinose prijatnom ambijentu i lakom pristupu obali. Ovakvi klimatski uslovi podstiču aktivan način života i uživanje u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Okolina nudi obilje mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su poznate plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Ljubitelji golfa imaju na raspolaganju više vrhunskih terena u krugu od 2 km, uključujući Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Za ljubitelje sporta, tu su i sportski centri kao što je Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marina Puerto Banús, udaljena samo 700 metara, pruža dodatne mogućnosti za vodene sportove i razonodu, upotpunjujući ponudu za aktivan odmor.
Izvor: OpenStreetMap
Nova Andaluzija se nalazi zapadno od centra Marbelle, pozicionirajući je kao ekskluzivno stambeno područje na Costa del Sol. Smeštena u srcu 'Doline golfa', ova lokacija je okružena sa nekoliko najpoznatijih golf terena u regiji, što je čini atraktivnom za ljubitelje ovog sporta. Blizina prestižne marine Puerto Banús dodaje element luksuza i zabave, dok je sama Marbella, sa svojim istorijskim centrom i modernim sadržajima, na kratkoj udaljenosti. Ova pozicija omogućava savršen balans između mirnog porodičnog života i pristupa živahnim urbanim centrima i turističkim atrakcijama obale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL676400
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ova vila u Nueva Andalucía ističe se svojom izuzetnom lokacijom i prostranošću. Dok projekti poput 'Acqua Gardens' u Esteponi nude pristupačnije cene (od 418.800 €), oni su obično apartmanskog tipa i nemaju isti nivo luksuza i prostora. 'Aby Upper', takođe u Esteponi, sa cenama od 320.000 €, verovatno se odnosi na manje nekretnine. 'Elegance in Nueva Andalucía', sa početnom cenom od 2.850.000 €, nudi sličan luksuz i lokaciju, ali ova vila, sa cenom od 3.500.000 €, pruža veći stambeni prostor (600 m² naspram verovatno manjeg kod 'Elegance') i veći plac (1080 m²). Specifičnost ove nekretnine leži u kombinaciji blizine mora (301m), prestižne marine Puerto Banús (700m) i vrhunskih golf terena, što je retka karakteristika čak i unutar tražene oblasti Nueva Andalucía. Dok su mnoge vile u regiji okrenute ka moru, ova se dodatno izdvaja velikim brojem spavaćih soba i svestranim sadržajima poput vinskog podruma i spoljnog đakuzija.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem obale Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, pružajući poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
