Ta niezależna willa w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli, oferuje pierwszorzędną lokalizację. Z 5 sypialniami i 4 łazienkami na 600 m² powierzchni mieszkalnej, położona na 1080 m² działce z prywatnym basenem, ta nieruchomość łączy przestronne wnętrza z wysokiej jakości udogodnieniami. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością pierwszorzędnych usług, plaż i pól golfowych, co czyni ją atrakcyjną opcją dla wymagających kupujących poszukujących śródziemnomorskiego stylu życia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w środowisku miejskim, oferującym bezpośredni dostęp do wybrzeża i miejskich udogodnień. Supermarkety i apteki są w zasięgu spaceru, a tętniący życiem Puerto Banús z marinami i restauracjami znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od hotelu. Ta łączność umożliwia komfortowe życie codzienne bez rezygnacji z bliskości Morza Śródziemnego.
Z 5 sypialniami i 4 łazienkami willa ta jest idealna dla większych rodzin lub osób pragnących dużo miejsca dla gości. 600 m² powierzchni mieszkalnej oferuje wszechstronne możliwości wykorzystania, od prywatnych azyli po reprezentacyjne przestrzenie dzienne. Prywatny ogród z basenem i strefą relaksu spełnia życzenia dotyczące odpoczynku i rozrywki na świeżym powietrzu.
Ta willa to ugruntowana nieruchomość w dobrym stanie, o wysokiej jakości konstrukcji. Jest gotowa do zamieszkania i oferuje możliwość personalizacji wnętrza i wystroju według własnych preferencji. Nacisk położony jest na natychmiastową użyteczność i istniejący komfort, bez konieczności oczekiwania na fazę planowania i budowy nowego projektu.
Ta willa nie została zaprojektowana jako nowy projekt budowlany, co oznacza, że styl i udogodnienia są zgodne z obowiązującymi przepisami budowlanymi, ale mogą nie odzwierciedlać najnowszych trendów technologicznych lub architektonicznych. Długoterminowa umowa najmu (od września) może ograniczać dostępność do natychmiastowego zakupu. Dane dotyczące efektywności energetycznej lub szczegółowe informacje o roku budowy nie są wyraźnie podane.
Ta willa jest idealna dla dużej rodziny, która chce się na stałe lub na dłuższy czas przeprowadzić na Costa del Sol i ceni przestrzeń, komfort oraz pierwszorzędną lokalizację. Nadaje się również dla kupujących, którzy regularnie przyjmują gości i cenią sobie reprezentacyjne przestrzenie oraz prywatne strefy relaksu na świeżym powietrzu. Bliskość Puerto Banús i pól golfowych czyni ją atrakcyjną dla golfistów i osób ceniących życie morskie oraz różnorodność gastronomiczną regionu. Jest to również odpowiedni wybór dla kupujących, którzy szukają ugruntowanej, ekskluzywnej okolicy z wszystkimi udogodnieniami w zasięgu ręki. Opis poszczególnych poziomów, od tarasu z widokiem na morze po piwnicę z winami, sugeruje wszechstronne możliwości wykorzystania, które wspierają różne style życia.
Willa charakteryzuje się wysoką jakością wykonania, co znajduje odzwierciedlenie w różnych elementach wyposażenia. Opis wspomina o kuchni połączonej z jadalnią, prywatnym basenie z wodą morską i strefą relaksu z łóżkami balijskimi, a także o głównym apartamencie z łazienką i jacuzzi. Przestronny taras z widokiem na morze, Gibraltar i Afrykę podkreśla jakość lokalizacji i konstrukcji. W piwnicy znajdują się dodatkowe pomieszczenia, w tym piwnica na wino i część barowa. Udogodnienia, takie jak klimatyzacja (ciepła i zimna), kominek (3 sztuki), system alarmowy i automatyczne nawadnianie ogrodu, przyczyniają się do komfortu i jakości życia. Widok z pierwszego piętra na morze jest kolejnym wskaźnikiem starannego planowania i orientacji nieruchomości.
Niezależna willa w Nueva Andalucía jest oferowana w cenie od 3 500 000 €. Ten segment rynku jest skierowany do kupujących, którzy cenią ekskluzywne lokalizacje, przestronne przestrzenie mieszkalne i wysokiej jakości wyposażenie. Willa z 5 sypialniami i 4 łazienkami stanowi znaczącą inwestycję w jednym z najbardziej pożądanych regionów Costa del Sol. Dostępność wynajmu długoterminowego od września może wpłynąć na natychmiastowy zakup, co potencjalni nabywcy powinni wziąć pod uwagę. Struktura cen odzwierciedla lokalizację, rozmiar i cechy nieruchomości w kontekście lokalnego rynku nieruchomości luksusowych.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, to dobrze zaplanowana dzielnica mieszkalna, która łączy tradycyjną andaluzyjską architekturę z nowoczesnym komfortem. Otoczenie charakteryzuje się mieszanką elementów miejskich i zielonych terenów, zwłaszcza dzięki bliskości licznych pól golfowych. Codzienne życie tutaj jest zdeterminowane przez doskonałą dostępność do udogodnień, takich jak sklepy, restauracje i marina w Puerto Banús. Promenada i plaże są również łatwo dostępne, co umożliwia aktywny i jednocześnie zrelaksowany śródziemnomorski styl życia. Międzynarodowa orientacja odzwierciedla się w zróżnicowanej ofercie gastronomicznej i obecności międzynarodowych szkół. Ta willa oferuje możliwość zamieszkania w ugruntowanej i ekskluzywnej okolicy, która łączy spokój i miejski puls.
Nueva Andalucía oferuje dynamiczne środowisko, które łączy życie miejskie ze śródziemnomorskim klimatem. Bezpośrednia bliskość wybrzeża i Puerto Banús oznacza, że plaże, restauracje, sklepy i mariny są łatwo dostępne pieszo lub krótkimi przejażdżkami. Okolica słynie z koncentracji pól golfowych, co czyni ją magnesem dla entuzjastów golfa. Jednocześnie infrastruktura miejska z aptekami, bankami i supermarketami zapewnia bezproblemowe codzienne życie. Międzynarodowa obecność znajduje odzwierciedlenie w różnorodności gastronomicznej i ofercie edukacyjnej, takiej jak pobliskie szkoły międzynarodowe. Klimat, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i ponad 3800 godzinami słońca rocznie, sprzyja całorocznym aktywnościom na świeżym powietrzu i aktywnemu stylowi życia.
Ta willa jest strategicznie zlokalizowana w Nueva Andalucía, preferowanej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Mapa wizualizuje bliskość ważnych punktów, takich jak plaża, Puerto Banús, różne pola golfowe i centrum miasta. Środowisko miejskie jest podkreślone przez liczne wskazane udogodnienia, takie jak supermarkety, restauracje i apteki. Lokalizacja umożliwia zarówno spokojny odpoczynek, jak i łatwy dostęp do różnorodnych możliwości rekreacyjnych Costa del Sol.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i stanowi integralną część znanej Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje zrównoważoną mieszankę spokojnego życia i bliskości centrów miejskich, takich jak Marbella i Puerto Banús, znanych z gastronomii, sklepów i tętniącego życiem nocnego. Region charakteryzuje się doskonałymi polami golfowymi, śródziemnomorskim wybrzeżem i łagodnym klimatem. Dobre połączenie z lotniskiem w Maladze ułatwia międzynarodową dostępność. W porównaniu z innymi odcinkami wybrzeża Costa del Sol, Nueva Andalucía wyróżnia się szczególnie wysoką gęstością luksusowych nieruchomości, pierwszorzędnymi polami golfowymi i ekskluzywnymi obiektami rekreacyjnymi.
Willa korzysta z doskonałej łączności i bogactwa udogodnień. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, co umożliwia krótkie spacery nad morze. Supermarkety (353 m) i apteki (64 m) są w zasięgu spaceru, podobnie jak liczne restauracje (70 w promieniu 2 km) i banki (4). Dla golfistów renomowane pola, takie jak Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Lotnisko w Maladze znajduje się 45 km (w linii prostej) od obiektu, co zapewnia dobrą dostępność dla podróżnych z zagranicy. Region posiada dobrze rozwiniętą sieć 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami, co ułatwia mobilność nawet bez samochodu. Sama willa oferuje miejsca parkingowe dla maksymalnie czterech samochodów.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Nueva Andalucía cieszy się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i ciepłymi latami, co przekłada się na średnią roczną temperaturę 19,1°C i 5-miesięczny sezon kąpielowy. Z historycznie 3856 godzinami słońca rocznie region oferuje idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Willa znajduje się zaledwie 7 metrów nad poziomem morza, co sprzyja płaskim ścieżkom do plaży i niewielkiemu nachyleniu (0,0%) w kierunku morza. Położenie geograficzne umożliwia przy dobrej widoczności widoki aż po Gibraltar i Afrykę Północną. Bujna roślinność i bliskość zadbanych terenów zielonych, takich jak pola golfowe, przyczyniają się do atrakcyjnego krajobrazu naturalnego.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Położenie nadbrzeżne oferuje bezpośredni dostęp do różnych plaż. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, a inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są szybko dostępne. Nueva Andalucía jest również centrum dla entuzjastów golfa, z kilkoma pierwszorzędnymi polami golfowymi, takimi jak Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), rozszerza ofertę rekreacyjną o sporty wodne i wycieczki łodzią. Centra sportowe i ściany wspinaczkowe uzupełniają sportową ofertę rekreacyjną w okolicy.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i stanowi integralną część znanej Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje zrównoważoną mieszankę spokojnego życia i bliskości centrów miejskich, takich jak Marbella i Puerto Banús, znanych z gastronomii, sklepów i tętniącego życiem nocnego. Region charakteryzuje się doskonałymi polami golfowymi, śródziemnomorskim wybrzeżem i łagodnym klimatem. Dobre połączenie z lotniskiem w Maladze ułatwia międzynarodową dostępność. W porównaniu z innymi odcinkami wybrzeża Costa del Sol, Nueva Andalucía wyróżnia się szczególnie wysoką gęstością luksusowych nieruchomości, pierwszorzędnymi polami golfowymi i ekskluzywnymi obiektami rekreacyjnymi.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL676400
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych projektów na Costa del Sol, takich jak Acqua Gardens czy Aby Upper w Esteponie, które znajdują się w niższym lub średnim segmencie cenowym (od ok. 320 000 € do 700 000 €) i często oferują mniejsze jednostki lub domy szeregowe, ta willa w Nueva Andalucía pozycjonuje się w segmencie luksusowym. Cena 3 500 000 € odzwierciedla ekskluzywną lokalizację, wielkość działki i przestronną powierzchnię mieszkalną 600 m². Podczas gdy projekty w Esteponie często koncentrują się na nowych inwestycjach z nowoczesnymi udogodnieniami, ta willa oferuje ugruntowaną i prestiżową lokalizację w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús, marin i pól golfowych światowej klasy. Liczba sypialni (5) i łazienek (4) przewyższa możliwości wielu innych ofert w porównywalnych przedziałach cenowych. Bliskość tętniącego życiem centrum miasta z licznymi restauracjami i sklepami odróżnia ją od willi w spokojniejszych, bardziej odosobnionych obszarach.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć właściwą nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
