Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta un'esperienza abitativa esclusiva sulla Costa del Sol. Con cinque camere da letto e cinque bagni su 321 m² di superficie abitabile, la proprietà offre ampio spazio per residenti esigenti. La posizione in un contesto urbano vicino alla spiaggia e con servizi raggiungibili a piedi combina comfort e stile di vita moderno. La villa è stata completamente ristrutturata e offre eccellenti caratteristiche, oltre a una piscina privata.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, i cui prezzi sono significativamente inferiori a 3.500.000 € (a partire da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente), questa villa a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento di lusso. Alba Benalmádena (a partire da 699.000 €) si colloca in una fascia intermedia, ma rimane significativamente più accessibile. La villa offerta si distingue per la sua posizione privilegiata in una delle zone più esclusive della Costa del Sol, vicino a Marbella e Puerto Banús, nonché per la sua generosa superficie abitabile di 321 m² e le cinque camere da letto. Mentre le proprietà comparate menzionate rappresentano probabilmente appartamenti o unità più piccole, questa villa indipendente offre un livello superiore di privacy e spazio. Le finiture, inclusa la piscina privata e la recente ristrutturazione, giustificano il prezzo più elevato rispetto a offerte più generiche a Estepona o Benalmádena, rivolte a acquirenti con un budget più limitato. La vicinanza a campi da golf e al porto turistico è un'altra caratteristica distintiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. È situata in un ambiente urbano con accesso diretto alla costa e numerosi servizi nelle immediate vicinanze. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e la buona accessibilità a supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sottolineano la posizione centrale.
Per i residenti che apprezzano il comfort e la qualità, questa villa con cinque camere da letto e cinque bagni offre spazio sufficiente. Le moderne dotazioni, la piscina privata e la vicinanza a campi da golf e spiagge soddisfano i desideri di uno stile di vita di alto livello. La posizione in una zona urbana ben servita è ideale per coloro che apprezzano sia la tranquillità che la vicinanza ai servizi urbani.
Sebbene qualificata come nuova costruzione, la villa è stata recentemente ristrutturata secondo i più alti standard e si presenta in condizioni eccellenti. La proprietà combina tecniche di costruzione moderne con ristrutturazioni recenti, indicando una manutenzione e un aggiornamento meticolosi. La fase di costruzione suggerisce un'architettura e dotazioni moderne che soddisfano i requisiti attuali di comfort abitativo ed efficienza energetica.
Questo progetto non offre vista mare diretta da tutte le stanze e non è situato direttamente sulla spiaggia, sebbene le spiagge siano raggiungibili. Fa parte di un ambiente urbano, il che significa che ci sono edifici vicini. La villa dispone di un posto auto in garage per un'auto, il che potrebbe essere una limitazione per famiglie numerose o persone con più veicoli. L'orientamento è a sud, il che non è ideale per tutti i potenziali acquirenti.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di alto livello sulla Costa del Sol e apprezzano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comodità urbana. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e privacy, grazie alle sue cinque camere da letto e alla piscina privata. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati (entro 2,1 km). Si rivolge anche a persone che preferiscono uno stile di vita attivo, con numerose strutture sportive e attività acquatiche nelle vicinanze. Per gli acquirenti che cercano una proprietà ben servita e di facile accesso, a soli 45 km dall'aeroporto di Malaga, questa proprietà è una scelta adatta. La recente ristrutturazione e le eccellenti finiture attireranno acquirenti che desiderano una proprietà pronta per essere abitata e di alta qualità.
La villa si caratterizza per un'alta qualità costante e una finitura di prima classe. Le sue condizioni sono descritte come 'Eccellenti' e 'Recentemente rinnovata/restaurata', indicando una manutenzione moderna e meticolosa. Caratteristiche speciali come il riscaldamento a pavimento nei bagni e un sistema di domotica sottolineano il livello di lusso. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e un'isola centrale. I bagni sono en-suite alle camere da letto, offrendo un comfort aggiuntivo. Le finestre con doppi vetri e il riscaldamento centralizzato garantiscono il comfort tutto l'anno. Si presume l'uso di materiali di alta qualità per garantire l'eccellente stato e l'aspetto lussuoso.
La villa indipendente a Nueva Andalucía è offerta al prezzo di 3.500.000 €. Questa tariffa posiziona la proprietà nella fascia alta del mercato, giustificata dalla sua posizione, dimensioni e finiture di lusso. La villa dispone di cinque camere da letto e cinque bagni, per una superficie abitabile considerevole di 321 m². Attualmente, questa specifica proprietà è disponibile. Il prezzo indicato è il prezzo di vendita dell'intera villa. Le variazioni di prezzo sono comuni per progetti di questo tipo, a seconda delle dotazioni esatte o di futuri adattamenti, ma qui viene comunicato un prezzo fisso.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si caratterizza per un mix di vita urbana e serenità mediterranea. Questo progetto si trova a pochi passi dalla costa e beneficia di un ambiente urbano dove molti servizi come supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 nel raggio di 2 km) sono raggiungibili a piedi. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús (301 m), sono anch'esse a pochi passi. La zona è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, tra cui il Golf Los Naranjos (2,0 km), e offre un'alta densità di strutture sportive e ricreative. Nonostante il suo carattere urbano, la vicinanza a spazi verdi e il buon collegamento alla rete di trasporti consentono uno stile di vita equilibrato. La villa stessa, con le sue cinque camere da letto e la piscina privata, offre un rifugio ideale sia per le famiglie che per chi riceve ospiti.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere della vicinanza a un vivace centro urbano con tutti i servizi immaginabili, pur apprezzando la tranquillità di una zona residenziale. La villa è strategicamente situata: supermercati a 353 m, la farmacia più vicina a soli 64 m. Numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e caffè invitano al relax. Il porto turistico Puerto Deportivo José Banús si trova a soli 0,7 km e offre un'atmosfera marittima. Le spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) sono raggiungibili a piedi, consentendo escursioni spontanee sul mare. L'ambiente circostante offre anche accesso a istituti scolastici, incluse scuole internazionali entro 4,2 km.
Questo progetto si trova a Nueva Andalucía, una nota area residenziale della Costa del Sol, a ovest di Marbella. Il segnale sulla mappa mostra la vicinanza a servizi chiave come la spiaggia, il porto turistico di Puerto Banús e diversi campi da golf, sottolineando l'attrattiva della posizione.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della prestigiosa Costa del Sol. Questa posizione offre un mix dinamico di atmosfera urbana e vita costiera. La vicinanza a Marbella (5,7 km dal centro di Marbella) consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi e offerte culturali. La villa è ben collegata alle principali arterie di trasporto, facilitando l'esplorazione di altre città lungo la costa, come Estepona a ovest o Málaga a est. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, e Nueva Andalucía rappresenta un centro esclusivo all'interno di questa regione.
L'accessibilità della villa è eccellente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. I servizi locali come supermercati e farmacie sono raggiungibili in poche centinaia di metri. Le spiagge, in particolare Playa de Puerto Banús (301 m), sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, la zona è un paradiso, con numerosi campi di livello mondiale come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. La posizione urbana offre inoltre accesso a 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, consentendo di spostarsi senza auto, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare la regione più lontana. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 368 m.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con temperature medie che raramente scendono sotto i 12°C e raggiungono fino a 27°C in estate. Con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre un clima piacevole per le attività all'aperto. La stagione balneare dura cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, garantendo una topografia pianeggiante e una buona circolazione dell'aria. L'orientamento a sud della terrazza potenzia l'irraggiamento solare e l'utilizzo dello spazio esterno durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a una varietà di spiagge e attività ricreative. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri e invita a passeggiate e relax. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, la zona è un paradiso, con numerosi campi di livello mondiale come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche centri come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della prestigiosa Costa del Sol. Questa posizione offre un mix dinamico di atmosfera urbana e vita costiera. La vicinanza a Marbella (5,7 km dal centro di Marbella) consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi e offerte culturali. La villa è ben collegata alle principali arterie di trasporto, facilitando l'esplorazione di altre città lungo la costa, come Estepona a ovest o Málaga a est. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, e Nueva Andalucía rappresenta un centro esclusivo all'interno di questa regione.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL764483
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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