Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert ein exklusives Wohnerlebnis an der Costa del Sol. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern auf 321 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum für anspruchsvolle Bewohner. Die Lage in einer urbanen Umgebung nahe dem Strand und mit Annehmlichkeiten auf Gehtdistanz kombiniert Komfort mit moderner Lebensart. Die Villa ist durchweg renoviert und bietet exzellente Ausstattungsmerkmale sowie einen privaten Pool.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter 3.500.000 € liegen (ab 418.800 € bzw. 320.000 €), positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía im Luxussegment. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, ist aber ebenfalls deutlich günstiger. Die angebotene Villa zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage in einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol aus, nahe Marbella und Puerto Banús, sowie durch ihre großzügige Wohnfläche von 321 m² und fünf Schlafzimmern. Während die genannten Vergleichsobjekte wahrscheinlich kleinere Einheiten oder Wohnungen darstellen, bietet diese freistehende Villa ein höheres Maß an Privatsphäre und Raum. Die Ausstattung, einschließlich des privaten Pools und der kürzlichen Renovierung, rechtfertigt den höheren Preis im Vergleich zu generischeren Angeboten in Estepona oder Benalmádena, die sich eher an Käufer mit kleinerem Budget richten. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen ist ein weiteres Differenzierungsmerkmal.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einer begehrten Wohngegend westlich von Marbella. Sie liegt in einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zur Küste und zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die gute Erreichbarkeit von Supermärkten (353 m) und Apotheken (64 m) unterstreichen die zentrale Lage.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Qualität legen, bietet diese Villa mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern ausreichend Platz. Die moderne Ausstattung, der private Pool und die Nähe zu Golfplätzen und Stränden erfüllen Wünsche nach einer gehobenen Lebensweise. Die Lage in einer gut angebundenen urbanen Zone ist ideal für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Obwohl als Neubau gekennzeichnet, wurde die Villa kürzlich nach höchsten Standards renoviert und befindet sich in exzellentem Zustand. Die Immobilie vereint moderne Bautechniken mit aktuellen Renovierungen, was auf eine sorgfältige Instandhaltung und Aktualisierung hinweist. Die Bauphase deutet auf moderne Architektur und Ausstattung hin, die den aktuellen Anforderungen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht wird.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und ist nicht direkt am Strand gelegen, obwohl Strände in erreichbarer Nähe sind. Es ist Teil einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass es Nachbargebäude gibt. Die Villa verfügt über einen Garagenstellplatz für ein Auto, was für größere Familien oder Personen mit mehreren Fahrzeugen eine Einschränkung darstellen könnte. Die Ausrichtung ist Süden, was nicht für alle potenziellen Käufer ideal ist.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine gehobene Residenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Komfort legen. Sie ist ideal für Familien, die Platz und Privatsphäre schätzen, dank der fünf Schlafzimmer und des privaten Pools. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen (innerhalb von 2,1 km) zu schätzen wissen. Ebenso richtet sie sich an Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit zahlreichen Sportzentren und Wassersportmöglichkeiten in der Nähe. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit suchen – nur 45 km vom Flughafen Málaga entfernt – ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die kürzliche Renovierung und die exzellente Ausstattung sprechen Käufer an, die eine sofort bezugsfertige, hochwertige Immobilie wünschen.
Die Villa zeichnet sich durch eine durchweg hohe Qualität und erstklassige Verarbeitung aus. Der Zustand wird als 'Exzellent' und 'Kürzlich renoviert/saniert' beschrieben, was auf eine moderne und sorgfältige Instandhaltung hinweist. Besondere Merkmale wie Fußbodenheizung in den Badezimmern und ein Hausautomationssystem unterstreichen den luxuriösen Standard. Die Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einem zentralen Kochinsel. Die Bäder sind en-suite zu den Schlafzimmern gestaltet, was zusätzlichen Komfort bietet. Doppelt verglaste Fenster und eine Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Verwendung hochwertiger Materialien ist anzunehmen, um den exzellenten Zustand und die luxuriöse Anmutung zu gewährleisten.
Die freistehende Villa in Nueva Andalucía wird zu einem Preis von 3.500.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was durch die Lage, die Größe und die luxuriöse Ausstattung gerechtfertigt ist. Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Bäder, was eine beträchtliche Wohnfläche von 321 m² ergibt. Aktuell ist dieses spezifische Objekt verfügbar. Der Preis versteht sich als Angebotspreis für die gesamte Villa. Variationen in der Preisgestaltung sind bei Projekten dieser Art üblich, abhängig von der genauen Ausstattung oder späteren Anpassungen, jedoch wird hier ein Fixpreis kommuniziert.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und mediterraner Gelassenheit aus. Dieses Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste und profitiert von einer urbanen Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten wie Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) fußläufig erreichbar sind. Die Strände, wie der Playa de Puerto Banús (301 m), sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, darunter der Golf Los Naranjos (2,0 km), und bietet eine hohe Dichte an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Trotz der urbanen Lage ermöglicht die Nähe zu Grünflächen und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz einen ausgewogenen Lebensstil. Die Villa selbst bietet mit fünf Schlafzimmern und einem privaten Pool einen Rückzugsort, der sowohl für Familien als auch für Personen, die Gäste empfangen, geeignet ist.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, die Nähe zu einem pulsierenden städtischen Zentrum mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten zu genießen, während man gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend schätzt. Die Villa ist strategisch günstig gelegen: Supermärkte sind 353 m entfernt, die nächste Apotheke nur 64 m. Zahlreiche Restaurants (70 im 2-km-Radius) und Cafés laden zum Verweilen ein. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús ist nur 0,7 km entfernt und bietet eine maritime Atmosphäre. Die Strände wie Playa de Puerto Banús (301 m) sind fußläufig erreichbar, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung bietet auch Zugang zu Bildungseinrichtungen, darunter internationale Schulen in Reichweite von 4,2 km.
Dieses Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem bekannten Wohngebiet an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, dem Yachthafen Puerto Banús und mehreren Golfplätzen, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der renommierten Costa del Sol. Diese Lage bietet eine dynamische Mischung aus städtischem Flair und Küstenleben. Die Nähe zu Marbella (5,7 km zum Zentrum von Marbella) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Villa ist gut an die Hauptverkehrsadern angebunden, was die Erkundung anderer Städte entlang der Küste, wie z.B. Estepona im Westen oder Málaga im Osten, erleichtert. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, und Nueva Andalucía stellt ein exklusives Zentrum innerhalb dieser Region dar.
Die Erreichbarkeit der Villa ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind innerhalb weniger hundert Meter erreichbar. Die Strände, allen voran Playa de Puerto Banús (301 m), sind zu Fuß erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Die urbane Lage bietet zudem Zugang zu 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Region empfehlenswert ist. Eine E-Ladestation befindet sich nur 368 m entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die selten unter 12°C fallen und im Sommer bis zu 27°C erreichen. Mit durchschnittlich 19,1°C Jahresmitteltemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine flache Topographie und gute Luftzirkulation sorgt. Die Südausrichtung der Terrasse verstärkt die Sonneneinstrahlung und die Nutzung des Außenbereichs über das ganze Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfenthusiasten ist die Gegend ein Paradies, mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Zentren wie Polideportivo San Pedro (2,5 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der renommierten Costa del Sol. Diese Lage bietet eine dynamische Mischung aus städtischem Flair und Küstenleben. Die Nähe zu Marbella (5,7 km zum Zentrum von Marbella) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Villa ist gut an die Hauptverkehrsadern angebunden, was die Erkundung anderer Städte entlang der Küste, wie z.B. Estepona im Westen oder Málaga im Osten, erleichtert. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, und Nueva Andalucía stellt ein exklusives Zentrum innerhalb dieser Region dar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL764483
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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