Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Málaga, représente une expérience de vie exclusive sur la Costa del Sol. Avec cinq chambres et cinq salles de bains sur 321 m² de surface habitable, la propriété offre un espace généreux pour les résidents exigeants. La situation dans un environnement urbain proche de la plage et avec des commodités accessibles à pied combine confort et art de vivre moderne. La villa a été entièrement rénovée et offre d'excellentes caractéristiques ainsi qu'une piscine privée.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, dont les prix sont nettement inférieurs à 3 500 000 € (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de luxe. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux, mais reste nettement plus abordable. La villa proposée se distingue par son emplacement de premier choix dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la Costa del Sol, près de Marbella et de Puerto Banús, ainsi que par sa surface habitable généreuse de 321 m² et ses cinq chambres. Alors que les biens comparés susmentionnés représentent probablement des appartements ou des unités plus petites, cette villa individuelle offre un niveau supérieur d'intimité et d'espace. Les équipements, y compris la piscine privée et la rénovation récente, justifient le prix plus élevé par rapport aux offres plus génériques à Estepona ou Benalmádena, qui s'adressent à des acheteurs avec un budget plus restreint. La proximité des terrains de golf et du port de plaisance est une autre caractéristique différenciatrice.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. Elle se trouve dans un environnement urbain avec un accès direct à la côte et de nombreuses commodités à proximité immédiate. La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et la bonne accessibilité des supermarchés (353 m) et pharmacies (64 m) soulignent l'emplacement central.
Pour les résidents qui apprécient le confort et la qualité, cette villa avec cinq chambres et cinq salles de bains offre amplement d'espace. Les équipements modernes, la piscine privée et la proximité des terrains de golf et des plages répondent aux désirs d'un style de vie élevé. La situation dans une zone urbaine bien desservie est idéale pour ceux qui apprécient à la fois le calme et la proximité des commodités urbaines.
Bien que qualifiée de nouvelle construction, la villa a été récemment rénovée selon les normes les plus élevées et est en excellent état. La propriété combine des techniques de construction modernes avec des rénovations récentes, indiquant un entretien et une mise à jour méticuleux. La phase de construction suggère une architecture et des équipements modernes qui répondent aux exigences actuelles en matière de confort de vie et d'efficacité énergétique.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et n'est pas situé directement sur la plage, bien que les plages soient à une distance accessible. Il fait partie d'un environnement urbain, ce qui signifie qu'il y a des bâtiments voisins. La villa dispose d'un garage pour une voiture, ce qui pourrait être une limitation pour les familles nombreuses ou les personnes ayant plusieurs véhicules. L'orientation est au sud, ce qui n'est pas idéal pour tous les acheteurs potentiels.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence haut de gamme sur la Costa del Sol, appréciant la combinaison de la proximité de la plage et du confort urbain. Elle est idéale pour les familles qui privilégient l'espace et l'intimité, grâce à ses cinq chambres et sa piscine privée. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf renommés (à moins de 2,1 km). Elle s'adresse également aux personnes qui préfèrent un style de vie actif, avec de nombreuses installations sportives et des activités nautiques à proximité. Pour les acheteurs recherchant une propriété bien équipée et facile d'accès, à seulement 45 km de l'aéroport de Malaga, cette propriété est un choix approprié. La récente rénovation et les excellents équipements séduiront les acheteurs souhaitant une propriété prête à l'emploi et de haute qualité.
La villa se caractérise par une haute qualité constante et une finition de premier ordre. Son état est décrit comme 'Excellent' et 'Récemment rénovée/restaurée', indiquant un entretien moderne et méticuleux. Des caractéristiques spéciales telles que le chauffage au sol dans les salles de bains et un système domotique soulignent le niveau de luxe. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et un îlot central. Les salles de bains sont attenantes aux chambres, offrant un confort supplémentaire. Les fenêtres à double vitrage et le chauffage central assurent un confort de vie toute l'année. L'utilisation de matériaux de haute qualité est supposée pour garantir l'excellent état et l'apparence luxueuse.
La villa individuelle de Nueva Andalucía est proposée au prix de 3 500 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché, ce qui est justifié par sa localisation, sa taille et ses équipements luxueux. La villa dispose de cinq chambres et cinq salles de bains, offrant une surface habitable considérable de 321 m². Actuellement, cette propriété spécifique est disponible. Le prix indiqué est le prix de vente pour l'ensemble de la villa. Des variations de prix sont courantes pour des projets de cette nature, en fonction des équipements spécifiques ou des adaptations ultérieures, mais un prix fixe est communiqué ici.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, se caractérise par une combinaison de vie urbaine et de sérénité méditerranéenne. Ce projet est situé à proximité immédiate de la côte et bénéficie d'un environnement urbain où de nombreuses commodités telles que des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et des restaurants (70 dans un rayon de 2 km) sont accessibles à pied. Les plages, comme la Playa de Puerto Banús (301 m), sont également à quelques pas. La région est réputée pour ses terrains de golf de première classe, dont le Golf Los Naranjos (2,0 km), et offre une forte densité d'installations sportives et de loisirs. Malgré son caractère urbain, la proximité des espaces verts et la bonne connexion au réseau de transport permettent un style de vie équilibré. La villa elle-même, avec ses cinq chambres et sa piscine privée, offre un refuge idéal pour les familles comme pour ceux qui reçoivent des invités.
Vivre à Nueva Andalucía signifie profiter de la proximité d'un centre urbain animé offrant toutes les commodités imaginables, tout en appréciant le calme d'un quartier résidentiel. La villa est idéalement située : les supermarchés sont à 353 m, la pharmacie la plus proche à seulement 64 m. De nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et cafés invitent à la détente. Le port de plaisance Puerto Deportivo José Banús est à seulement 0,7 km et offre une ambiance maritime. Les plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) sont accessibles à pied, permettant des excursions spontanées au bord de la mer. L'environnement immédiat offre également un accès à des établissements d'enseignement, y compris des écoles internationales à moins de 4,2 km.
Ce projet est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel réputé de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Le repère sur la carte montre la proximité d'équipements clés tels que la plage, le port de plaisance de Puerto Banús et plusieurs terrains de golf, soulignant l'attrait de l'emplacement.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, constituant une partie intégrante de la prestigieuse Costa del Sol. Cet emplacement offre un mélange dynamique de style urbain et de vie côtière. La proximité de Marbella (5,7 km du centre de Marbella) permet d'accéder à un éventail plus large de services et d'offres culturelles. La villa est bien reliée aux principales artères de transport, ce qui facilite l'exploration d'autres villes le long de la côte, comme Estepona à l'ouest ou Malaga à l'est. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de première classe, et Nueva Andalucía représente un centre exclusif au sein de cette région.
L'accessibilité de la villa est excellente. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 45 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les commodités locales telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques centaines de mètres. Les plages, notamment Playa de Puerto Banús (301 m), sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, la région est un paradis, avec plusieurs parcours de renommée mondiale comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. La situation urbaine offre également un accès à 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité, permettant de se déplacer sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus éloignée. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 368 m.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes qui descendent rarement en dessous de 12°C et atteignent jusqu'à 27°C en été. Avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat agréable pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur cinq mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une topographie plate et une bonne circulation de l'air. L'orientation sud de la terrasse renforce l'ensoleillement et l'utilisation de l'espace extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres et invite à la promenade et à la détente. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, la région est un paradis, avec de nombreux parcours de classe mondiale tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront également des centres comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km). La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, constituant une partie intégrante de la prestigieuse Costa del Sol. Cet emplacement offre un mélange dynamique de style urbain et de vie côtière. La proximité de Marbella (5,7 km du centre de Marbella) permet d'accéder à un éventail plus large de services et d'offres culturelles. La villa est bien reliée aux principales artères de transport, ce qui facilite l'exploration d'autres villes le long de la côte, comme Estepona à l'ouest ou Malaga à l'est. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de première classe, et Nueva Andalucía représente un centre exclusif au sein de cette région.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL764483
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon bien. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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