Esta destacada villa independiente se encuentra en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial al oeste de Marbella. Con 6 dormitorios y 5 baños, la propiedad ofrece 637 m² de superficie habitable en una generosa parcela de 1.459 m². Situada en una urbanización cerrada con seguridad 24 horas, la propiedad está lista para entrar a vivir. La villa combina un diseño moderno con materiales de alta calidad y ofrece vistas panorámicas al mar desde su orientación sur.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), que se dirigen a compradores con presupuestos más bajos y a menudo se encuentran en zonas más densamente pobladas, esta villa en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento de precio significativamente más alto. El tamaño, la superficie de la parcela y la ubicación en una urbanización prestigiosa y segura justifican el precio de 4.100.000 €. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio, pero representa más bien una solución residencial de tamaño mediano. Esta villa destaca por su exclusividad, el tamaño de su parcela y la privacidad dentro de una urbanización que ya de por sí se considera exclusiva. Mientras que los proyectos mencionados en Estepona y Benalmádena suelen ofrecer un buen acceso a la playa y a los servicios locales, Nueva Andalucía se caracteriza por la densidad de campos de golf de primera clase y la proximidad al puerto deportivo de Puerto Banús. Por lo tanto, esta villa es una opción para compradores que exigen lo máximo en cuanto a espacio, ubicación y seguridad, y están dispuestos a pagar el precio correspondiente.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está ubicada en una urbanización cerrada con seguridad las 24 horas, lo que garantiza un alto nivel de privacidad y tranquilidad. Se encuentra a poca distancia de los servicios urbanos, con muchas instalaciones como tiendas y restaurantes accesibles a pie. La playa de Puerto Banús está a solo 301 metros.
Con seis dormitorios, uno de los cuales puede utilizarse como oficina, la villa ofrece flexibilidad para familias, invitados o para trabajar desde casa. Los 637 m² de generoso espacio habitable y las áreas exteriores privadas con piscina y solárium están diseñados para un estilo de vida mediterráneo refinado. Las modernas instalaciones y los materiales de alta calidad la convierten en una solución llave en mano.
Actualmente, la propiedad se encuentra en excelente estado y lista para entrar a vivir. Se trata de una urbanización consolidada, siendo esta villa la que ocupa la parcela más grande dentro del desarrollo. El enfoque está en la habitabilidad inmediata y el disfrute del estilo de vida de alta gama sin tiempos de espera.
Este proyecto no ofrece garantías de obra nueva, ya que se trata de una propiedad ya terminada. Cabe destacar que la distancia de 2,2 km a la playa de Playa Canina Ventura del Mar requiere un corto trayecto en coche o un paseo más largo. La limitación a una urbanización cerrada con servicio de seguridad puede ser vista como una restricción por personas que prefieren la máxima independencia.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia de lujo lista para entrar a vivir en una urbanización establecida y segura en la Costa del Sol. Es ideal para familias que necesitan espacio y privacidad, así como para aquellos que aprecian la proximidad de campos de golf (2,0 km a 2,1 km de varios campos) y playas (301 m a Playa de Puerto Banús). Parejas o personas solas que deseen una espaciosa casa de vacaciones con comodidades completas, como cine en casa y gimnasio, también encontrarán aquí su lugar. La ubicación en un entorno urbano con acceso a pie a las comodidades también atrae a compradores que valoran la comodidad y la movilidad sin depender necesariamente de un coche.
La villa se caracteriza por una excelente calidad de acabado y materiales de alta gama. El diseño moderno se acentúa con líneas arquitectónicas limpias, amplios ventanales y una paleta de colores neutros que crean una sensación de amplitud y luminosidad. La cocina está totalmente equipada y cumple con altos estándares. En el interior, detalles bien pensados como un ascensor privado que conecta todos los niveles añaden comodidad adicional. Los baños tienen un diseño moderno y están equipados con accesorios de calidad. Las amplias terrazas y el solárium, algunos con pérgola bioclimática y cocina exterior, amplían el espacio habitable al exterior y también están acabados con altos estándares.
La villa se ofrece a partir de 4.100.000 €. Este precio refleja la exclusividad, el tamaño de la parcela, la generosa superficie habitable y la ubicación privilegiada en una urbanización segura. La propiedad está disponible de inmediato y lista para entrar a vivir. Debido a su tamaño y características, la oferta se dirige a compradores que buscan una residencia de lujo con comodidades completas. La disponibilidad se limita a esta propiedad única, lo que subraya su carácter excepcional.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es conocida por sus exclusivas zonas residenciales, su proximidad a campos de golf de primer nivel y su bien desarrollada infraestructura urbana. Esta villa se encuentra en una urbanización segura que ofrece calma y seguridad, mientras que todas las comodidades de la vida diaria como supermercados (353 m), farmacias (64 m) y restaurantes (70 en un radio de 2 km) son de fácil acceso. El entorno combina las ventajas de una ubicación urbana con la proximidad de la costa, permitiendo una vida diaria variada. La temperatura media anual de 19,1 °C y más de 3.800 horas de sol al año favorecen las actividades al aire libre durante todo el año.
La vida cotidiana en esta villa en Nueva Andalucía se caracteriza por la comodidad y el acceso a numerosas comodidades. La proximidad inmediata de supermercados (353 m), farmacias (64 m) y una gran variedad de restaurantes (70 en un radio de 2 km) permite un día a día sin preocupaciones. La corta distancia a campos de golf y playas ofrece diversas oportunidades de ocio. La ubicación en una urbanización segura contribuye a una sensación de calma y seguridad, mientras que el entorno urbano garantiza una buena accesibilidad. El nombre histórico de la región 'New Andalusia' se refiere a antiguos territorios coloniales españoles y sugiere una región rica en historia, hoy en día conocida principalmente por su estilo de vida moderno.
La villa está estratégicamente situada en Nueva Andalucía, una zona codiciada al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad a las playas de la Costa del Sol, los prestigiosos campos de golf del 'Valle del Golf' y la infraestructura bien desarrollada, que garantiza un fácil acceso a servicios y vías de transporte.
Nueva Andalucía forma parte integral de la dinámica Costa del Sol, una región conocida por su paisaje costero, su clima templado y sus lujosas comodidades. Esta villa está situada al oeste de Marbella, una ciudad conocida por su vibrante vida nocturna y sus exclusivas marinas. La proximidad inmediata a Puerto Banús, un centro de compras de lujo y gastronomía, así como la buena accesibilidad a otras ciudades costeras como Estepona y Benalmádena, hacen de esta ubicación una posición estratégicamente ventajosa. La villa se integra en la imagen de la Costa del Sol como un destino global de vivienda de alto standing.
La villa está excelentemente comunicada. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros, lo que permite un acceso rápido. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar están a 2,2 km. La conexión con el aeropuerto internacional de Málaga es excelente, a 45 km. Varios campos de golf de renombre están accesibles a unos 2 km. Las tiendas como supermercados están a pocos minutos a pie (353 m). La movilidad se ve facilitada por 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, lo que reduce la necesidad de un coche, aunque hay plazas de aparcamiento como un garaje.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es agradable durante todo el año, con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y una temperatura media anual de 19,1°C. Con más de 3.856 horas históricas de sol al año, la región es ideal para actividades al aire libre. El mar es propicio para el baño de mayo a septiembre con temperaturas superiores a 20°C. La villa está situada a solo 7 metros sobre el nivel del mar, lo que favorece un entorno llano y un acceso directo a la costa. La luminosidad y el clima cálido se aprovechan de manera óptima gracias a la orientación sur de la villa y a las amplias superficies acristaladas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa ofrece acceso directo a un estilo de vida costero. La playa de Puerto Banús está a solo 301 metros e invita a actividades de playa. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. Para los entusiastas del golf, varios campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran muy cerca. La región también ofrece numerosos centros deportivos y oportunidades de ocio, incluyendo deportes acuáticos y senderos, lo que subraya las variadas opciones para el esparcimiento activo.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía forma parte integral de la dinámica Costa del Sol, una región conocida por su paisaje costero, su clima templado y sus lujosas comodidades. Esta villa está situada al oeste de Marbella, una ciudad conocida por su vibrante vida nocturna y sus exclusivas marinas. La proximidad inmediata a Puerto Banús, un centro de compras de lujo y gastronomía, así como la buena accesibilidad a otras ciudades costeras como Estepona y Benalmádena, hacen de esta ubicación una posición estratégicamente ventajosa. La villa se integra en la imagen de la Costa del Sol como un destino global de vivienda de alto standing.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL037471
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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