Esta moradia isolada excecional está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella. Com 6 quartos e 5 casas de banho, a propriedade oferece 637 m² de área habitacional num generoso terreno de 1.459 m². Situada numa comunidade residencial totalmente fechada com segurança 24 horas, a propriedade está pronta a habitar. A moradia combina design moderno com materiais de alta qualidade e oferece vista panorâmica para o mar a partir da sua orientação sul.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), que visam compradores com orçamentos mais baixos e muitas vezes localizados em áreas mais densamente povoadas, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado. O tamanho, a área do terreno e a localização numa comunidade residencial prestigiada e segura justificam o preço de €4.100.000. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se num intervalo de preço intermédio, mas representa mais uma solução residencial de tamanho médio. Esta moradia destaca-se pela sua exclusividade, o tamanho do terreno e a privacidade dentro de uma comunidade já considerada exclusiva. Enquanto os projetos mencionados em Estepona e Benalmádena oferecem frequentemente bom acesso à praia e a comodidades locais, Nueva Andalucía distingue-se pela densidade de campos de golfe de primeira classe e pela proximidade da marina de Puerto Banús. Assim, esta moradia é uma escolha para compradores que exigem o máximo em termos de espaço, localização e segurança, e estão dispostos a pagar o preço correspondente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa comunidade residencial fechada com segurança 24 horas por dia, garantindo um alto nível de privacidade e segurança. Está localizada nas imediações de comodidades urbanas, com muitas instalações, como lojas e restaurantes, acessíveis a pé. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros.
Com seis quartos, um dos quais pode ser usado como escritório, a moradia oferece flexibilidade para famílias, hóspedes ou trabalho a partir de casa. Os generosos 637 m² de área habitacional e as áreas exteriores privadas com piscina e solário são projetados para um estilo de vida mediterrâneo refinado. As instalações modernas e os materiais de alta qualidade tornam-na uma solução chave na mão.
Atualmente, a propriedade está em excelente estado e pronta a habitar. Trata-se de um empreendimento estabelecido, com esta moradia ocupando o maior terreno dentro do complexo. O foco está na habitabilidade imediata e no usufruto do estilo de vida de luxo sem tempos de espera.
Este projeto não oferece garantias de construção nova, pois trata-se de uma propriedade já concluída. Deve-se notar que a distância de 2,2 km até a praia de Playa Canina Ventura del Mar requer uma curta viagem de carro ou uma caminhada mais longa. A limitação a uma comunidade fechada com serviço de segurança pode ser vista como uma restrição por pessoas que preferem independência máxima.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo pronta a habitar numa urbanização estabelecida e segura na Costa del Sol. É ideal para famílias que necessitam de espaço e privacidade, bem como para aqueles que apreciam a proximidade de campos de golfe (2,0 km a 2,1 km de vários campos) e praias (301 m de Playa de Puerto Banús). Casais ou pessoas solteiras que desejam uma casa de férias espaçosa com comodidades completas, como cinema em casa e ginásio, também encontrarão aqui o seu lugar. A localização num ambiente urbano com acesso a pé às comodidades também atrai compradores que valorizam o conforto e a mobilidade sem depender necessariamente de um carro.
A moradia distingue-se pela excelente qualidade de acabamento e materiais de alta qualidade. O design moderno é acentuado por linhas arquitetónicas limpas, janelas amplas e uma paleta de cores neutras que criam uma sensação de espaço e luminosidade. A cozinha está totalmente equipada e cumpre elevados padrões. No interior, detalhes bem pensados, como um elevador privado que liga todos os níveis, acrescentam conforto adicional. As casas de banho são de design moderno e equipadas com torneiras de qualidade. Os amplos terraços e o solário, alguns com pérgola bioclimática e cozinha exterior, expandem o espaço de vida para o exterior e também são acabados com elevados padrões.
A moradia é oferecida a partir de 4.100.000 €. Esta precificação reflete a exclusividade, o tamanho do terreno, a generosa área habitacional e a localização privilegiada numa comunidade residencial segura. A propriedade está imediatamente disponível e pronta a habitar. Devido ao seu tamanho e comodidades, a oferta destina-se a compradores que procuram uma residência luxuosa com comodidades completas. A disponibilidade está limitada a esta única propriedade, sublinhando o carácter único da oferta.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pelas suas áreas residenciais exclusivas, proximidade a campos de golfe de primeira classe e infraestrutura urbana bem desenvolvida. Esta moradia está situada numa urbanização segura que oferece calma e segurança, ao mesmo tempo que todas as comodidades do dia-a-dia, como supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km), são de fácil acesso. O ambiente combina as vantagens de uma localização urbana com a proximidade da costa, permitindo uma vida diária variada. A temperatura média anual de 19,1 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem atividades ao ar livre durante todo o ano.
A vida quotidiana nesta moradia em Nueva Andalucía é caracterizada pelo conforto e acesso a inúmeras comodidades. A proximidade imediata de supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de restaurantes (70 num raio de 2 km) permite um dia-a-dia descontraído. A curta distância de campos de golfe e praias oferece diversas oportunidades de lazer. A localização numa urbanização segura contribui para uma sensação de calma e segurança, enquanto o ambiente urbano garante uma boa acessibilidade. O nome histórico da região 'New Andalusia' refere-se a antigos territórios coloniais espanhóis e sugere uma região rica em história, hoje em dia conhecida principalmente pelo seu estilo de vida moderno.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, uma área procurada a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade das praias da Costa del Sol, dos renomados campos de golfe do 'Vale do Golfe' e da infraestrutura bem desenvolvida, que garante fácil acesso a comodidades e vias de transporte.
Nueva Andalucía é parte integrante da dinâmica Costa del Sol, uma região conhecida pela sua paisagem costeira, clima ameno e comodidades de luxo. Esta moradia está posicionada a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pela sua vida noturna vibrante e marinas exclusivas. A proximidade imediata a Puerto Banús, um centro de compras de luxo e gastronomia, bem como a boa acessibilidade a outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena, tornam esta localização estrategicamente vantajosa. A moradia integra-se na imagem da Costa del Sol como um destino global de habitação de luxo.
A moradia está excelentemente ligada. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, permitindo acesso rápido. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2,2 km. A ligação ao aeroporto internacional de Málaga é excelente, a 45 km. Vários campos de golfe de renome estão acessíveis a cerca de 2 km. Comércios como supermercados estão a poucos minutos a pé (353 m). A mobilidade é facilitada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, o que reduz a necessidade de um carro, embora existam lugares de estacionamento como uma garagem.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é agradável durante todo o ano, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com mais de 3.856 horas históricas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. O mar é propício para nadar de maio a setembro, com temperaturas acima de 20°C. A moradia está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que favorece um ambiente plano e acesso direto à costa. A luminosidade e o clima quente são otimamente aproveitados graças à orientação sul da moradia e às amplas superfícies envidraçadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso direto a um estilo de vida costeiro. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros e convida a atividades de praia. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), estão nas imediações. A região oferece também numerosos centros desportivos e oportunidades de lazer, incluindo desportos aquáticos e trilhos, sublinhando as variadas opções para recreação ativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é parte integrante da dinâmica Costa del Sol, uma região conhecida pela sua paisagem costeira, clima ameno e comodidades de luxo. Esta moradia está posicionada a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pela sua vida noturna vibrante e marinas exclusivas. A proximidade imediata a Puerto Banús, um centro de compras de luxo e gastronomia, bem como a boa acessibilidade a outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena, tornam esta localização estrategicamente vantajosa. A moradia integra-se na imagem da Costa del Sol como um destino global de habitação de luxo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL037471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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