Cette villa individuelle exceptionnelle est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. Avec 6 chambres et 5 salles de bains, la propriété offre 637 m² de surface habitable sur un grand terrain de 1.459 m². Située dans une communauté résidentielle entièrement fermée avec sécurité 24h/24, la propriété est prête à emménager. La villa combine un design moderne avec des matériaux de haute qualité et offre une vue panoramique sur la mer depuis son orientation sud.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui s'adressent davantage aux acheteurs ayant un budget plus restreint et sont souvent situés dans des zones plus densément bâties, cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. La taille, la superficie du terrain et l'emplacement dans une communauté résidentielle prestigieuse et sécurisée justifient le prix de 4 100 000 €. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais représente plutôt une solution résidentielle de taille moyenne. Cette villa se distingue par son exclusivité, la taille de son terrain et l'intimité au sein d'une communauté déjà considérée comme exclusive. Alors que les projets mentionnés à Estepona et Benalmádena offrent souvent un bon accès à la plage et aux commodités locales, Nueva Andalucía se caractérise par la densité de terrains de golf de premier ordre et la proximité du port de plaisance de Puerto Banús. Cette villa est donc un choix pour les acheteurs exigeant le maximum en termes d'espace, d'emplacement et de sécurité, et prêts à payer le prix correspondant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans une communauté résidentielle sécurisée avec une surveillance 24h/24, garantissant un haut niveau d'intimité et de sécurité. Elle se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines, de nombreuses installations telles que des magasins et des restaurants étant accessibles à pied. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres.
Avec six chambres à coucher, dont une pouvant être utilisée comme bureau, la villa offre une flexibilité pour les familles, les invités ou le travail à domicile. Les 637 m² d'espace de vie généreux et les espaces extérieurs privés avec piscine et solarium sont conçus pour un style de vie méditerranéen raffiné. Les installations modernes et les matériaux de haute qualité en font une solution clé en main.
Actuellement, la propriété est en excellent état et prête à emménager. Il s'agit d'un développement établi, cette villa occupant le plus grand terrain de la communauté. L'accent est mis sur l'utilisation immédiate et la jouissance du style de vie haut de gamme sans délai d'attente.
Ce projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction car il s'agit d'une propriété déjà terminée. Il convient de noter que la distance de 2,2 km jusqu'à la plage de Playa Canina Ventura del Mar nécessite un court trajet en voiture ou une longue promenade. La limitation à une communauté fermée avec service de sécurité peut être perçue comme une contrainte par les personnes préférant une indépendance maximale.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence de luxe prête à emménager dans une communauté résidentielle établie et sécurisée sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin d'espace et d'intimité, ainsi que pour ceux qui apprécient la proximité des terrains de golf (2,0 km à 2,1 km de plusieurs parcours) et des plages (301 m de Playa de Puerto Banús). Les couples ou les personnes seules qui souhaitent une résidence de vacances spacieuse avec des équipements complets tels qu'un cinéma maison et une salle de sport y trouveront également leur compte. L'emplacement dans un environnement urbain avec accès à pied aux commodités s'adresse également aux acheteurs qui privilégient le confort et la mobilité sans être nécessairement dépendants d'une voiture.
La villa se distingue par une excellente qualité de finition et des matériaux haut de gamme. Le design moderne est souligné par des lignes architecturales épurées, de grandes fenêtres et une palette de couleurs neutres qui créent un sentiment d'espace et de luminosité. La cuisine est entièrement équipée et répond à des normes élevées. À l'intérieur, des détails bien pensés comme un ascenseur privé reliant tous les niveaux ajoutent un confort supplémentaire. Les salles de bains sont modernes et équipées de robinetterie de qualité. Les terrasses spacieuses et le solarium, certains avec pergola bioclimatique et cuisine extérieure, étendent l'espace de vie à l'extérieur et sont également finis selon des normes élevées.
La villa est proposée à un prix à partir de 4.100.000 €. Cette tarification reflète l'exclusivité, la taille du terrain, la surface habitable généreuse et l'emplacement privilégié dans une communauté résidentielle sécurisée. La propriété est immédiatement disponible et prête à emménager. En raison de sa taille et de ses équipements, l'offre s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence luxueuse dotée de commodités complètes. La disponibilité est limitée à cette seule propriété, soulignant ainsi le caractère unique de l'offre.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est réputée pour ses zones résidentielles exclusives, sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre et son infrastructure urbaine bien développée. Cette villa est située dans une communauté sécurisée qui offre calme et sécurité, tout en ayant toutes les commodités de la vie quotidienne telles que les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les restaurants (70 dans un rayon de 2 km) facilement accessibles. L'environnement combine les avantages d'un emplacement urbain avec la proximité de la côte, permettant une vie quotidienne variée. La température moyenne annuelle de 19,1 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air tout au long de l'année.
La vie quotidienne dans cette villa à Nueva Andalucía est caractérisée par le confort et l'accès à de nombreuses commodités. La proximité immédiate des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et d'une multitude de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) permet un quotidien sans souci. La courte distance des terrains de golf et des plages offre de nombreuses possibilités de loisirs. La localisation dans une communauté sécurisée contribue à un sentiment de calme et de sécurité, tandis que l'environnement urbain assure une bonne accessibilité. Le nom historique de la région 'New Andalusia' fait référence à d'anciennes colonies espagnoles et suggère une région riche en histoire, aujourd'hui surtout connue pour son style de vie moderne.
La villa est stratégiquement située à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité des plages de la Costa del Sol, des parcours de golf renommés du 'Golf Valley' et de l'infrastructure bien développée, assurant un accès facile aux commodités et aux voies de transport.
Nueva Andalucía fait partie intégrante de la dynamique Costa del Sol, une région réputée pour son littoral, son climat doux et ses commodités luxueuses. Cette villa est positionnée à l'ouest de Marbella, une ville connue pour sa vie nocturne animée et ses marinas exclusives. La proximité immédiate de Puerto Banús, un centre de shopping de luxe et de gastronomie, ainsi que la bonne accessibilité aux autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena, rendent cet emplacement stratégiquement avantageux. La villa s'inscrit dans l'image de la Costa del Sol en tant que destination mondiale pour l'habitat haut de gamme.
La villa est excellemment desservie. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, ce qui permet un accès rapide. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,2 km. La connexion à l'aéroport international de Malaga est excellente avec 45 km. Plusieurs terrains de golf renommés sont accessibles à environ 2 km. Les commerces tels que les supermarchés sont à quelques minutes de marche (353 m). La mobilité est facilitée par 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien que des places de parking comme un garage soient disponibles.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est agréable toute l'année, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec plus de 3 856 heures d'ensoleillement historiques par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La mer est propice à la baignade de mai à septembre avec des températures supérieures à 20°C. La villa est située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise un environnement plat et un accès direct à la côte. La luminosité et le climat chaud sont utilisés de manière optimale grâce à l'orientation sud de la villa et aux grandes surfaces vitrées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès direct à un style de vie côtier. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres et invite aux activités balnéaires. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. La région offre également de nombreux centres sportifs et possibilités de loisirs, y compris des sports nautiques et des sentiers de randonnée, soulignant les options variées pour les loisirs actifs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fait partie intégrante de la dynamique Costa del Sol, une région réputée pour son littoral, son climat doux et ses commodités luxueuses. Cette villa est positionnée à l'ouest de Marbella, une ville connue pour sa vie nocturne animée et ses marinas exclusives. La proximité immédiate de Puerto Banús, un centre de shopping de luxe et de gastronomie, ainsi que la bonne accessibilité aux autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena, rendent cet emplacement stratégiquement avantageux. La villa s'inscrit dans l'image de la Costa del Sol en tant que destination mondiale pour l'habitat haut de gamme.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL037471
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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