Denna enastående fristående villa ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde väster om Marbella. Med 6 sovrum och 5 badrum erbjuder fastigheten 637 m² boyta på en generös tomt på 1.459 m². Fastigheten, som ligger i ett helt inhägnat bostadsområde med 24-timmars säkerhet, är redo att flytta in i. Villan kombinerar modern design med högkvalitativa material och erbjuder panoramautsikt över havet från sitt sydliga läge.
Jämfört med projekt som Acqua Gardens i Estepona (från €418 800) eller Aby Upper i Estepona (från €320 000), som riktar sig mer till köpare med mindre budgetar och ofta ligger i tätare bebyggda områden, positionerar sig denna villa i Nueva Andalucía i ett betydligt högre prissegment. Den storlek, tomtstorlek och det läge i ett prestigefyllt och säkert bostadsområde som erbjuds här motiverar priset på 4 100 000 €. Alba Benalmádena (från €699 000) ligger i ett mellanklassprisintervall, men representerar snarare en medelstor bostadslösning. Denna villa utmärker sig genom sin exklusivitet, tomtens storlek och avskildheten inom ett område som redan anses vara exklusivt. Medan de nämnda projekten i Estepona och Benalmádena ofta erbjuder god tillgång till stranden och lokala bekvämligheter, kännetecknas Nueva Andalucía av tätheten av golfbanor i världsklass och närheten till marinan Puerto Banús. Denna villa är därför ett val för köpare som kräver det yttersta när det gäller utrymme, läge och säkerhet, och är villiga att betala motsvarande pris.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i ett gated community med 24-timmars bevakning, vilket garanterar en hög grad av avskildhet och säkerhet. Den ligger i omedelbar närhet till stadens bekvämligheter, med många faciliteter som butiker och restauranger på gångavstånd. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort.
Med sex sovrum, varav ett kan användas som kontor, erbjuder villan flexibilitet för familjer, gäster eller hemmakontor. De generösa 637 m² boyta och privata utomhusområden med pool och solarium är designade för en förfinad medelhavslivsstil. De moderna faciliteterna och högkvalitativa materialen gör den till en nyckelfärdig lösning.
För närvarande är fastigheten i utmärkt skick och redo att flytta in i. Det är en etablerad utveckling, där denna villa upptar den största tomten inom området. Fokus ligger på omedelbar användbarhet och njutning av den exklusiva livsstilen utan väntetider.
Detta projekt erbjuder inga nybyggnadsgarantier, då det är en redan färdigställd fastighet. Det bör noteras att avståndet på 2,2 km till stranden Playa Canina Ventura del Mar kräver en kort bilresa eller en längre promenad. Begränsningen till ett gated community med säkerhetstjänst kan upplevas som en begränsning för personer som föredrar maximalt oberoende.
Denna villa passar köpare som söker en lyxig, omedelbart inflyttningsklar bostad i ett etablerat och säkert bostadsområde på Costa del Sol. Den är idealisk för familjer som behöver utrymme och avskildhet, samt för dem som uppskattar närheten till golfbanor (2,0 km till 2,1 km till flera banor) och stränder (301 m till Playa de Puerto Banús). Par eller singlar som önskar en rymlig fritidsbostad med kompletta bekvämligheter som hemmabio och gym kommer också att hitta vad de söker här. Läget i en stadsmiljö med gångavstånd till bekvämligheter attraherar även köpare som värdesätter bekvämlighet och rörlighet utan att nödvändigtvis vara beroende av bil.
Villan kännetecknas av utmärkt utförandekvalitet och högkvalitativa material. Den moderna designen framhävs av rena arkitektoniska linjer, stora fönster och en neutral färgpalett som skapar en känsla av rymd och ljus. Köket är fullt utrustat och uppfyller höga standarder. Invändigt ger genomtänkta detaljer som en privat hiss som förbinder alla nivåer extra komfort. Badrummen är modernt utformade och utrustade med kvalitetsarmaturer. De rymliga terrasserna och solariet, delvis med bioklimatisk pergola och utomhus kök, utökar boytan utomhus och är även de utförda enligt höga standarder.
Villan erbjuds från 4.100.000 €. Detta pris återspeglar exklusiviteten, tomtstorleken, den generösa boytan och det privilegierade läget i ett säkert bostadsområde. Fastigheten är omedelbart tillgänglig och redo att flytta in i. På grund av sin storlek och sina faciliteter riktar sig erbjudandet till köpare som söker en lyxig bostad med fullständiga bekvämligheter. Tillgängligheten är begränsad till detta enda objekt, vilket understryker erbjudandets unikhet.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är känt för sina exklusiva bostadsområden, närhet till golfbanor i världsklass och välutvecklad stads infrastruktur. Denna villa ligger i ett säkert bostadsområde som erbjuder lugn och trygghet, samtidigt som alla bekvämligheter för vardagslivet som stormarknader (353 m), apotek (64 m) och restauranger (70 inom 2 km) är lättillgängliga. Omgivningen kombinerar fördelarna med ett stadsnära läge med närhet till kusten, vilket möjliggör ett varierat vardagsliv. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år gynnar utomhusaktiviteter året runt.
Vardagslivet i denna villa i Nueva Andalucía präglas av bekvämlighet och tillgång till många bekvämligheter. Den omedelbara närheten till stormarknader (353 m), apotek (64 m) och ett flertal restauranger (70 inom 2 km) möjliggör en bekymmersfri vardag. Det korta avståndet till golfbanor och stränder erbjuder mångsidiga fritidsmöjligheter. Läget i ett säkert bostadsområde bidrar till en känsla av lugn och trygghet, medan stadsmiljön säkerställer god tillgänglighet. Det historiska platsnamnet 'New Andalusia' hänvisar till historiska spanska koloniala territorier och antyder en region med rik historia, idag främst känd för sin moderna livsstil.
Villan är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område väster om Marbella. Kartan visar närheten till Costa del Sols stränder, de välrenommerade golfbanorna i 'Golf Valley' och den välutvecklade infrastrukturen, som säkerställer enkel tillgång till bekvämligheter och transportvägar.
Nueva Andalucía är en integrerad del av den dynamiska Costa del Sol, en region känd för sitt kustlandskap, sitt milda klimat och sina lyxiga bekvämligheter. Denna villa är positionerad väster om Marbella, en stad känd för sitt livliga nattliv och sina exklusiva marinor. Den omedelbara närheten till Puerto Banús, ett centrum för lyxshopping och gastronomi, samt god tillgänglighet till andra kuststäder som Estepona och Benalmádena, gör denna plats strategiskt fördelaktig. Villan passar in i bilden av Costa del Sol som ett globalt resmål för exklusiva boenden.
Villan är utmärkt ansluten. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, vilket möjliggör snabb tillgång. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km bort. Anslutningen till Málaga-Costa del Sol flygplats är utmärkt, 45 km bort. Flera välrenommerade golfbanor ligger inom cirka 2 km. Butiker som stormarknader ligger bara några minuters promenad bort (353 m). Rörligheten underlättas av 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket minskar behovet av bil, även om parkeringsmöjligheter som garage finns.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är behagligt året runt, med medeltemperaturer mellan 12°C och 27°C och en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Med historiskt över 3 856 soltimmar per år är regionen idealisk för utomhusaktiviteter. Havet är lämpligt för bad från maj till september med temperaturer över 20°C. Villan ligger på en höjd av endast 7 meter över havet, vilket gynnar en platt miljö och direkt tillgång till kusten. Ljusinsläppet och det varma klimatet utnyttjas optimalt tack vare villans sydliga orientering och de stora fönsterpartierna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan erbjuder direkt tillgång till en kustlivsstil. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort och inbjuder till strandaktiviteter. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. För golfentusiaster ligger flera välrenommerade golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Regionen erbjuder också många sportcenter och fritidsmöjligheter, inklusive vattensporter och vandringsleder, vilket understryker de varierade alternativen för aktiv rekreation.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är en integrerad del av den dynamiska Costa del Sol, en region känd för sitt kustlandskap, sitt milda klimat och sina lyxiga bekvämligheter. Denna villa är positionerad väster om Marbella, en stad känd för sitt livliga nattliv och sina exklusiva marinor. Den omedelbara närheten till Puerto Banús, ett centrum för lyxshopping och gastronomi, samt god tillgänglighet till andra kuststäder som Estepona och Benalmádena, gör denna plats strategiskt fördelaktig. Villan passar in i bilden av Costa del Sol som ett globalt resmål för exklusiva boenden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL037471
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
