Questa eccezionale villa indipendente si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. Con 6 camere da letto e 5 bagni, la proprietà offre 637 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 1.459 m². Situata in una comunità residenziale completamente recintata con sicurezza 24 ore su 24, la proprietà è pronta per essere abitata. La villa combina un design moderno con materiali di alta qualità e offre viste panoramiche sul mare dal suo orientamento a sud.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), che si rivolgono maggiormente ad acquirenti con budget più limitati e spesso situati in aree più densamente edificate, questa villa a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta. Le dimensioni, la superficie del terreno e la posizione in una comunità residenziale prestigiosa e sicura giustificano il prezzo di 4.100.000 €. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma rappresenta più una soluzione residenziale di medie dimensioni. Questa villa si distingue per l'esclusività, le dimensioni del terreno e la privacy all'interno di una comunità già considerata esclusiva. Mentre i progetti menzionati a Estepona e Benalmádena offrono spesso un buon accesso alla spiaggia e ai servizi locali, Nueva Andalucía si caratterizza per la densità di campi da golf di prima classe e la vicinanza al porto turistico di Puerto Banús. Pertanto, questa villa è una scelta per acquirenti che richiedono il massimo in termini di spazio, posizione e sicurezza, ed sono disposti a pagare il prezzo corrispondente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una comunità residenziale recintata con sicurezza 24 ore su 24, garantendo un elevato livello di privacy e sicurezza. Si trova nelle immediate vicinanze dei servizi urbani, con molte strutture come negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri.
Con sei camere da letto, di cui una utilizzabile come ufficio, la villa offre flessibilità per famiglie, ospiti o lavoro da casa. I generosi 637 m² di spazio abitativo e le aree esterne private con piscina e solarium sono progettati per uno stile di vita mediterraneo raffinato. Le moderne dotazioni e i materiali di alta qualità la rendono una soluzione chiavi in mano.
Attualmente, la proprietà è in eccellenti condizioni e pronta per essere abitata. Si tratta di uno sviluppo consolidato, con questa villa che occupa la più grande parcella all'interno del complesso. L'enfasi è sull'abitabilità immediata e sul godimento dello stile di vita di lusso senza tempi di attesa.
Questo progetto non offre garanzie di nuova costruzione poiché si tratta di una proprietà già completata. Va notato che la distanza di 2,2 km dalla spiaggia di Playa Canina Ventura del Mar richiede un breve tragitto in auto o una passeggiata più lunga. La limitazione a una comunità recintata con servizio di sicurezza può essere vista come una restrizione da parte di coloro che preferiscono la massima indipendenza.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso pronta per essere abitata in una comunità consolidata e sicura sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e privacy, nonché per coloro che apprezzano la vicinanza ai campi da golf (2,0 km - 2,1 km da diversi campi) e alle spiagge (301 m da Playa de Puerto Banús). Coppie o single che desiderano una spaziosa casa vacanza con tutti i comfort, come home cinema e palestra, troveranno qui il loro posto. La posizione in un ambiente urbano con accesso a piedi ai servizi attrae anche acquirenti che apprezzano la comodità e la mobilità senza dipendere necessariamente da un'auto.
La villa si distingue per un'eccellente qualità di finitura e materiali di pregio. Il design moderno è accentuato da linee architettoniche pulite, ampie finestre e una palette di colori neutri che creano un senso di spaziosità e luminosità. La cucina è completamente attrezzata e risponde a standard elevati. All'interno, dettagli ben studiati come un ascensore privato che collega tutti i livelli aggiungono ulteriore comfort. I bagni sono dal design moderno e dotati di rubinetteria di qualità. Le ampie terrazze e il solarium, alcuni con pergola bioclimatica e cucina esterna, espandono lo spazio abitativo all'esterno e sono anch'essi rifiniti secondo standard elevati.
La villa è offerta a partire da 4.100.000 €. Questo prezzo riflette l'esclusività, le dimensioni del terreno, la generosa superficie abitativa e la posizione privilegiata in una comunità residenziale sicura. La proprietà è immediatamente disponibile e pronta per essere abitata. A causa delle sue dimensioni e delle sue dotazioni, l'offerta è rivolta agli acquirenti che cercano una residenza di lusso con comfort completi. La disponibilità è limitata a questa singola proprietà, sottolineando il carattere unico dell'offerta.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è rinomata per le sue esclusive zone residenziali, la vicinanza a campi da golf di prima classe e l'infrastruttura urbana ben sviluppata. Questa villa si trova in una urbanizzazione sicura che offre calma e sicurezza, mentre tutte le comodità della vita quotidiana come supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 entro 2 km) sono facilmente accessibili. L'ambiente combina i vantaggi di una posizione urbana con la vicinanza alla costa, consentendo una vita quotidiana varia. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno.
La vita quotidiana in questa villa a Nueva Andalucía è caratterizzata dal comfort e dall'accesso a numerose comodità. La vicinanza immediata a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e una varietà di ristoranti (70 entro 2 km) consente una vita quotidiana senza preoccupazioni. La breve distanza da campi da golf e spiagge offre diverse opportunità di svago. La posizione in una comunità sicura contribuisce a un senso di calma e sicurezza, mentre l'ambiente urbano garantisce una buona accessibilità. Il nome storico della regione 'New Andalusia' si riferisce ad antichi territori coloniali spagnoli e suggerisce una regione ricca di storia, oggi conosciuta principalmente per il suo stile di vita moderno.
La villa è strategicamente situata a Nueva Andalucía, una zona ambita a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge della Costa del Sol, ai rinomati campi da golf della 'Golf Valley' e all'infrastruttura ben sviluppata, che garantisce un facile accesso ai servizi e alle vie di trasporto.
Nueva Andalucía è parte integrante della dinamica Costa del Sol, una regione nota per il suo paesaggio costiero, il clima mite e i lussuosi servizi. Questa villa è posizionata a ovest di Marbella, una città nota per la sua vivace vita notturna e le sue esclusive marine. La vicinanza immediata a Puerto Banús, un centro di shopping di lusso e gastronomia, nonché la buona accessibilità ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena, rendono questa posizione strategicamente vantaggiosa. La villa si inserisce nell'immagine della Costa del Sol come destinazione globale per l'abitare di lusso.
La villa è ottimamente collegata. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, consentendo un rapido accesso. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 2,2 km. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Malaga è eccellente, a 45 km. Diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili a circa 2 km. Negozi come supermercati sono a pochi minuti a piedi (353 m). La mobilità è facilitata da 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto, sebbene siano disponibili posti auto come un garage.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è piacevole tutto l'anno, con temperature medie tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con oltre 3.856 ore storiche di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. Il mare è balneabile da maggio a settembre con temperature superiori a 20°C. La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che favorisce un ambiente pianeggiante e un accesso diretto alla costa. La luminosità e il clima caldo sono sfruttati in modo ottimale grazie all'orientamento a sud della villa e alle ampie superfici vetrate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre accesso diretto a uno stile di vita costiero. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri e invita ad attività balneari. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La regione offre inoltre numerosi centri sportivi e opportunità ricreative, inclusi sport acquatici e sentieri, sottolineando le varie opzioni per il tempo libero attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è parte integrante della dinamica Costa del Sol, una regione nota per il suo paesaggio costiero, il clima mite e i lussuosi servizi. Questa villa è posizionata a ovest di Marbella, una città nota per la sua vivace vita notturna e le sue esclusive marine. La vicinanza immediata a Puerto Banús, un centro di shopping di lusso e gastronomia, nonché la buona accessibilità ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena, rendono questa posizione strategicamente vantaggiosa. La villa si inserisce nell'immagine della Costa del Sol come destinazione globale per l'abitare di lusso.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL037471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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