Diese herausragende, freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet die Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 1.459 m² eine Wohnfläche von 637 m². Das Anwesen, das sich in einer vollständig umzäunten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit befindet, ist bezugsfertig. Die Villa kombiniert modernes Design mit hochwertigen Materialien und bietet von ihrer Südausrichtung aus einen Panoramablick auf das Meer.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich eher an Käufer mit kleinerem Budget richten und oft in dichter bebauten Gebieten liegen, positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía in einem deutlich höheren Preissegment. Die hier gebotene Größe, der Grundstücksanteil und die Lage in einer prestigeträchtigen, gesicherten Wohnanlage rechtfertigen den Preis von 4.100.000 €. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, repräsentiert aber eher eine mittelgroße Wohnlösung. Diese Villa hebt sich durch ihre Exklusivität, die Größe des Grundstücks und die Privatsphäre innerhalb einer Anlage ab, die selbst als exklusiv gilt. Während die genannten Projekte in Estepona und Benalmádena oft eine gute Anbindung an den Strand und lokale Annehmlichkeiten bieten, zeichnet sich Nueva Andalucía durch die Dichte an erstklassigen Golfplätzen und die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús aus. Die hier angebotene Villa ist somit eine Wahl für Käufer, die höchste Ansprüche an Raum, Lage und Sicherheit stellen und bereit sind, dafür einen entsprechenden Preis zu zahlen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, wobei viele Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Der Strand von Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt.
Mit sechs Schlafzimmern, von denen eines als Büro genutzt werden kann, bietet die Villa Flexibilität für Familien, Gäste oder die Arbeit von zu Hause aus. Die großzügige Wohnfläche von 637 m² und die privaten Außenbereiche mit Pool und Solarium sind auf ein gehobenes mediterranes Lebensgefühl ausgelegt. Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien machen das Haus zu einer schlüsselfertigen Lösung.
Derzeit ist das Objekt im exzellenten Zustand und bezugsfertig. Es handelt sich um eine etablierte Entwicklung, wobei diese Villa das größte Grundstück innerhalb der Anlage einnimmt. Der Schwerpunkt liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit und dem Genuss des gehobenen Wohnstandards ohne Wartezeiten.
Dieses Projekt bietet keine Neubaugarantien, da es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie handelt. Es ist zu beachten, dass die Entfernung zum Strand von 2,2 km zum Playa Canina Ventura del Mar eine kurze Autofahrt oder einen längeren Spaziergang erfordert. Die Beschränkung auf eine geschlossene Wohnanlage mit Sicherheitsdienst kann für Personen, die maximale Unabhängigkeit bevorzugen, als Einschränkung empfunden werden.
Diese Villa ist geeignet für Käufer, die eine sofort bezugsfertige, luxuriöse Residenz in einer etablierten und gesicherten Wohnanlage an der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen, sowie für Personen, die die Nähe zu Golfplätzen (2,0 km bis 2,1 km zu mehreren Plätzen) und Stränden (301 m bis Playa de Puerto Banús) schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die ein geräumiges Feriendomizil mit umfassender Ausstattung wie einem Heimkino und Fitnessraum wünschen, werden hier ebenfalls fündig. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten spricht auch Käufer an, die Wert auf Komfort und Mobilität legen, ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und hochwertige Materialien aus. Das moderne Design wird durch klare architektonische Linien, großflächige Fenster und eine neutrale Farbpalette unterstrichen, die ein Gefühl von Geräumigkeit und Helligkeit erzeugt. Die Küche ist voll ausgestattet und entspricht hohen Standards. Im Inneren sorgen durchdachte Details wie ein privater Lift, der alle Ebenen verbindet, für zusätzlichen Komfort. Die Bäder sind modern gestaltet und mit Qualitätsarmaturen versehen. Die großzügigen Terrassen und das Solarium, teilweise mit bioklimatischer Pergola und Außenküche, erweitern den Wohnraum ins Freie und sind ebenfalls hochwertig ausgeführt.
Die Villa wird zu einem Preis ab 4.100.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Exklusivität, die Größe des Grundstücks, die großzügige Wohnfläche und die erstklassige Lage in einer gesicherten Wohnanlage wider. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bezugsfertig. Aufgrund der Größe und der Ausstattung richtet sich das Angebot an Käufer, die eine luxuriöse Residenz mit umfassenden Annehmlichkeiten suchen. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, was die Einzigartigkeit des Angebots unterstreicht.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und eine gut entwickelte städtische Infrastruktur. Diese Villa befindet sich in einer gesicherten Anlage, die Ruhe und Sicherheit bietet, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) leicht erreichbar sind. Die Umgebung verbindet die Vorteile einer städtischen Lage mit der Nähe zur Küste, was ein abwechslungsreiches tägliches Leben ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Nueva Andalucía ist geprägt von Komfort und Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und einer Vielzahl von Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) ermöglicht einen unbeschwerten Alltag. Die geringe Entfernung zu Golfplätzen und Stränden bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage in einer gesicherten Wohnanlage trägt zu einem Gefühl der Ruhe und Sicherheit bei, während die städtische Umgebung für eine gute Erreichbarkeit sorgt. Der historische Zonennamen 'New Andalusia' bezieht sich auf historische spanische Kolonialgebiete und deutet auf eine Region mit reicher Geschichte hin, heute jedoch vor allem für ihren modernen Lebensstil bekannt.
Die Villa liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einer begehrten Gegend westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden der Costa del Sol, den renommierten Golfplätzen im 'Golf Valley' und der gut ausgebauten Infrastruktur, die eine einfache Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Transportwegen gewährleistet.
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil der dynamischen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaft, ihr mildes Klima und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten bekannt ist. Diese Villa positioniert sich westlich von Marbella, einer Stadt, die für ihr pulsierendes Nachtleben und ihre exklusiven Yachthäfen bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, einem Zentrum für Luxus-Shopping und Gastronomie, sowie die gute Erreichbarkeit von anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena, machen diese Lage strategisch günstig. Die Villa fügt sich in das Bild der Costa del Sol als ein globales Ziel für gehobenes Wohnen ein.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit ermöglicht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind 2,2 km entfernt. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga ist mit 45 km ausgezeichnet. Mehrere renommierte Golfplätze sind in etwa 2 km Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (353 m). Die Mobilität wird durch 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl Parkmöglichkeiten wie eine Garage vorhanden sind.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig angenehm, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer ist von Mai bis September mit Temperaturen über 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung und direkten Zugang zur Küste begünstigt. Die Helligkeit und das warme Klima werden durch die Südausrichtung der Villa und die großzügigen Fensterflächen optimal genutzt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu einem Küstenlebensstil. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und lädt zu Strandaktivitäten ein. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet zudem zahlreiche Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport und Wanderwege, die die vielfältigen Optionen für aktive Erholung unterstreichen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil der dynamischen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaft, ihr mildes Klima und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten bekannt ist. Diese Villa positioniert sich westlich von Marbella, einer Stadt, die für ihr pulsierendes Nachtleben und ihre exklusiven Yachthäfen bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, einem Zentrum für Luxus-Shopping und Gastronomie, sowie die gute Erreichbarkeit von anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena, machen diese Lage strategisch günstig. Die Villa fügt sich in das Bild der Costa del Sol als ein globales Ziel für gehobenes Wohnen ein.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL037471
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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