تقع هذه الفيلا المنفصلة في نويفا الأندلس، ماربيا، بسعر 1,399,000 يورو، وهي مثالية للمشترين المتمرسين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية أو استثمار عالي العائد. يقع العقار على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وبويرتو بانوس الشهير، ويوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية في بيئة حضرية نابضة بالحياة. حالة البناء "جاهزة للتسليم" تضمن الملكية الفورية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يسعون إلى تأمين عقار في جنوب إسبانيا بسرعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، في منطقة حضرية راسخة مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة. يوفر هذا الموقع وصولاً لا مثيل له إلى الواجهة البحرية وراحة الحياة الحضرية.
مع ست غرف نوم مجهزة بحمامات داخلية، يمكن لهذه الفيلا استيعاب ما يصل إلى أربعة عشر ضيفًا بشكل مريح، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الكبيرة أو مجموعات الأصدقاء. تلبي مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل احتياجات الراحة والترفيه.
حالة العقار "جاهزة للتسليم"، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. هذه ميزة كبيرة للمشترين الذين يتطلعون إلى تأمين عقار في جنوب إسبانيا بسرعة، مما يلغي أي فترة انتظار.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن العقار لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل النقل العام متوفرة بشكل جيد، قد تكون المنطقة أكثر ملاءمة لأولئك الذين لديهم وسيلة نقل خاصة.
Ref: VL273123
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الفيلا المكونة من ست غرف نوم خيارًا ممتازًا للعائلات الكبيرة أو المجموعات التي تبحث عن عقار قريب من الشاطئ وبويرتو بانوس الشهير. إنها توفر مساحة واسعة لما يصل إلى أربعة عشر ضيفًا، مما يضمن إقامة مريحة للجميع. موقعها جذاب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة ويفضلون الوصول إلى المطاعم والمتاجر والشواطئ سيرًا على الأقدام. مع وجود 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم، يتم تلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر الملاعب القريبة فرصًا ممتازة للترفيه. بالإضافة إلى ذلك، فإن حالة العقار الجاهزة للتسليم تجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن استحواذ سريع أو استثمار.
تم بناء الفيلا بمواد عالية الجودة وتتميز بأرضيات رخامية، مما يخلق أجواء راقية. التصميم الداخلي حديث ومفروش بالكامل، مما يضمن الراحة والأناقة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة راقية، وهو مثالي لعشاق الطهي. كل غرفة نوم تحتوي على حمام داخلي خاص، مما يوفر الخصوصية والراحة للضيوف. يضمن تكييف الهواء الراحة على مدار العام، بينما توفر الشرفة الخاصة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. تشير حالة العقار الجيدة إلى أنه تمت صيانته جيدًا وجاهز لأصحاب جدد.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في نويفا الأندلس من 1,399,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة ماربيا المطلوبة، وست غرف نوم، وقربها من المعالم الرئيسية مثل الشواطئ وبويرتو بانوس. العقار في حالة جيدة وجاهز للتسليم، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن ملكية فورية. يتماشى تسعير العقار مع متوسط أسعار العقارات الراقية في المنطقة، مما يوفر فرصة لأولئك الذين يبحثون عن حياة فاخرة أو استثمار محتمل النمو على ساحل كوستا ديل سول.
تُعرف نويفا الأندلس، غالبًا باسم "الحديقة الخلفية لماربيا"، بأنها منطقة نابضة بالحياة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية راسخة حيث تقع جميع الضروريات في متناول اليد. من محلات السوبر ماركت والصيدليات إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والبنوك، يتم تلبية احتياجات الحياة اليومية بسهولة. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز بالقرب من بويرتو بانوس ذي السمعة الدولية، والذي يضم متاجر راقية ومطاعم راقية وحياة ليلية نابضة بالحياة. ومع ذلك، فإنها تحتفظ أيضًا بأجواء هادئة مع اتصالات جيدة للنقل العام ومسارات دراجات مريحة. المنطقة محاطة بشواطئ شهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس وبلايا كانينا فينتورا ديل مار، مما يوفر فرصًا وفيرة للاسترخاء على الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي في مكان قريب، في حين أن المرافق الحضرية، مثل المرافق الطبية والمدارس الدولية، تلبي احتياجات نمط الحياة المتنوع، مما يجعلها مكانًا متعدد الاستخدامات ومريحًا للعيش.
يتميز نمط الحياة في نويفا الأندلس بمزيج من الحيوية الحضرية والهدوء الساحلي. كمنطقة سكنية ناضجة في ماربيا، فهي توفر سهولة العيش في المدينة مع البقاء على مقربة من البحر الأبيض المتوسط. تقع المتاجر والمطاعم والشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون نمط حياة يعتمد على المشي. تجذب المنطقة أيضًا عشاق الجولف، مع وجود العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب. في حين أن وسائل الراحة الحضرية وفيرة، فإن العديد من أجزاء المنطقة لا تزال توفر أجواء هادئة. نظام النقل العام مجهز جيدًا، مع 10 خطوط و 50 محطة، ولكن للاستفادة الكاملة من إمكانيات المنطقة، قد تكون السيارة ضرورية، خاصة لاستكشاف مناطق أبعد.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية شهيرة في ماربيا. يسلط الضوء على قرب العقار من وسائل الراحة مثل الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس) وملاعب الجولف.
تقع نويفا الأندلس غرب ماربيا، وهي وجهة رئيسية على كوستا ديل سول. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي معروفة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف عالمية المستوى وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية واتصال ممتازين، مما يجعلها خيارًا شائعًا للسكان المحليين والسياح على حد سواء. وهي تقع في قلب الأندلس، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن والمطارات الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق.
تتمتع الفيلا بموقع مناسب على مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة النقل. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب مرموقة مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس وغولف لوس نارانخوس في حدود 2 كم. المنطقة مخدومة جيدًا بالنقل العام، مع 10 خطوط و 50 محطة، وتقع محطة الحافلات في المدينة على بعد 0.9 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، مما يوفر صيفًا مريحًا وشتاءً معتدلًا بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية. توفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يتيح موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للمقيمين الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية بالكامل. يبلغ ارتفاعها 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وتقع الفيلا بالقرب من مستوى سطح البحر، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ والساحل. المنطقة مستوية، مع منحدر 0.0٪ إلى الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع مكان الإقامة على مسافة قريبة من بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبالقرب من الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب عالمية مثل جولف لوس نارانخوس، ودروس جولف ذا رينج، وريال كلوب دي غولف لاس بريساس في حدود 2 كم. يوفر الساحل أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو الواقع على بعد 2.5 كم. بالنسبة للأنشطة البحرية، تقع مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم فقط، وتوفر خدمات تأجير اليخوت والقوارب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس غرب ماربيا، وهي وجهة رئيسية على كوستا ديل سول. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي معروفة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف عالمية المستوى وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية واتصال ممتازين، مما يجعلها خيارًا شائعًا للسكان المحليين والسياح على حد سواء. وهي تقع في قلب الأندلس، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن والمطارات الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في بينالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا في نويفا الأندلس (ابتداءً من 1,399,000 يورو) شريحة سعرية أعلى في سوق العقارات في كوستا ديل سول. ومع ذلك، فهي توفر مساحة معيشة أكبر (300 متر مربع من مساحة البناء، 540 متر مربع من مساحة الأرض) وعددًا أكبر من غرف النوم (6)، مما يضعها في وضع جيد مقارنة بالمشاريع الأصغر والأقل غرفة نوم ولكنها أكثر بأسعار معقولة في إيستيبونا، خاصة من حيث قيمة المتر المربع للبناء. بالمقارنة مع Alba Benalmádena، على الرغم من السعر الأعلى، يوفر موقع نويفا الأندلس مزايا فريدة من حيث القرب من مناطق مرغوبة مثل بويرتو بانوس وماربيا، في حين أن بينالمادينا قد تقدم أجواء ووسائل راحة مختلفة. بشكل عام، يتماشى تسعير هذه الفيلا مع حجمها ومرافقها وموقعها الاستراتيجي في قلب كوستا ديل سول، وتجذب المشترين الذين يبحثون عن سكن راقٍ وراحة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
