Situată în Nueva Andalucía, Marbella, această vilă individuală, la prețul de 1.399.000 EUR, este ideală pentru cumpărătorii experimentați care caută un stil de viață de lux pe malul mării sau o investiție cu randament ridicat. Proprietatea se află la doar câțiva pași de plajă și de renumitul Puerto Banús, oferind acces la viața urbană într-un mediu urban vibrant. Starea de "Gata de Mutare" garantează posesia imediată, fiind perfectă pentru cei care doresc să achiziționeze rapid o proprietate în sudul Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila beneficiază de o poziție strategică, aproape de Marea Mediterană, într-o zonă urbană consacrată, cu toate facilitățile la distanță de mers pe jos. Această locație oferă acces de neegalat la malul mării și confortul vieții urbane.
Având șase dormitoare cu baie proprie, această vilă poate găzdui confortabil până la paisprezece oaspeți, făcând-o o alegere ideală pentru familii mari sau grupuri de prieteni. Spațiile de locuit ample și bucătăria complet utilată satisfac nevoile de confort și divertisment.
Starea proprietății "Gata de Mutare" înseamnă că este imediat locuibilă. Acesta este un avantaj semnificativ pentru cumpărătorii care doresc să securizeze rapid o proprietate în sudul Spaniei, eliminând orice perioadă de așteptare.
Această proprietate nu oferă vedere la mare. În ciuda proximității față de plajă, proprietatea nu este situată direct pe prima linie de coastă. În plus, deși transportul public este bine dezvoltat, zona poate fi mai potrivită pentru cei care dețin un vehicul privat.
Ref: VL273123
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă cu șase dormitoare este o alegere excelentă pentru familiile mari sau grupurile care caută o proprietate aproape de plajă și de faimosul Puerto Banús. Oferă spațiu generos pentru până la paisprezece oaspeți, asigurând o ședere confortabilă pentru toți. Locația sa este deosebit de atractivă pentru cei care apreciază comoditatea și preferă să aibă restaurante, magazine și plaje la distanță de mers pe jos. Cu 70 de restaurante, 4 farmacii și 4 bănci în raza de 2 km, nevoile zilnice sunt satisfăcute. Pentru pasionații de golf, terenurile din apropiere oferă oportunități excelente de recreere. În plus, starea proprietății gata de mutare o face ideală pentru cumpărătorii care caută achiziții rapide sau investiții.
Vila este construită cu materiale de înaltă calitate și dispune de pardoseli din marmură, creând o atmosferă elegantă. Interiorul este modern și complet mobilat, asigurând confort și stil. Bucătăria este complet utilată cu electrocasnice de top, ideală pentru pasionații de gătit. Fiecare dormitor are baie proprie, oferind intimitate și comoditate oaspeților. Aerul condiționat asigură confort pe tot parcursul anului, în timp ce terasa privată oferă spațiu pentru relaxare în aer liber. Starea bună a proprietății indică faptul că a fost bine întreținută și este gata pentru noii proprietari.
Prețurile pentru această vilă individuală din Nueva Andalucía încep de la 1.399.000 EUR. Acest preț reflectă locația sa premium în zona căutată a Marbellei, cele șase dormitoare și proximitatea față de atracții majore, cum ar fi plajele și Puerto Banús. Proprietatea este în stare bună și gata de mutare, fiind potrivită pentru cei care caută proprietate imediată. Prețurile proprietății sunt în conformitate cu media segmentului imobiliar de lux din zonă, oferind oportunități pentru cei care caută viața de lux sau o investiție cu potențial de creștere pe coasta Costa del Sol.
Nueva Andalucía, adesea denumită „grădina din spate a Marbellei”, este o zonă vibrantă care combină facilitățile urbane cu apropierea de coastă. Această vilă este situată într-un mediu urban consacrat, unde toate cele necesare sunt la îndemână. De la supermarketuri și farmacii la o varietate de restaurante și bănci, nevoile zilnice sunt ușor satisfăcute. Zona este renumită pentru locația sa premium, aproape de Puerto Banús, cu renume internațional, care dispune de magazine de lux, restaurante gourmet și viață de noapte animată. Cu toate acestea, păstrează o atmosferă liniștită, cu conexiuni bune de transport public și piste de biciclete convenabile. Zona este înconjurată de plaje renumite, precum Playa de Puerto Banús și Playa Canina Ventura del Mar, oferind oportunități abundente pentru relaxare pe malul mării. Pentru pasionații de golf, există mai multe terenuri de golf de clasă mondială în apropiere, în timp ce facilitățile urbane, cum ar fi centrele medicale și școlile internaționale, deservesc un stil de viață divers, făcându-l un loc versatil și convenabil pentru a locui.
Stilul de viață din Nueva Andalucía prezintă un amestec de dinamism urban și liniște de coastă. Fiind o zonă rezidențială matură din Marbella, oferă ușurința vieții în oraș, fiind în același timp în imediata apropiere a Mării Mediterane. Magazinele, restaurantele și plajele sunt la distanță de mers pe jos, făcând-o o locație ideală pentru cei care preferă un stil de viață bazat pe mers. Zona atrage, de asemenea, pasionații de golf, cu mai multe terenuri populare în apropiere. Deși facilitățile urbane sunt abundente, multe părți ale zonei oferă în continuare o atmosferă liniștită. Sistemul de transport public este bine dezvoltat, cu 10 linii și 50 de stații, dar pentru a profita din plin de potențialul zonei, ar putea fi necesară o mașină, în special pentru explorarea unor locuri mai îndepărtate.
Această hartă prezintă locația Nueva Andalucía, o zonă rezidențială populară din Marbella. Subliniază proximitatea proprietății față de facilități precum plajele (ex. Playa de Puerto Banús) și terenurile de golf.
Situată la vest de Marbella, Nueva Andalucía este o destinație majoră pe Costa del Sol. Amplasată pe coasta Mediteranei, este renumită pentru plajele sale spectaculoase, terenurile de golf de clasă mondială și viața de noapte vibrantă. Zona dispune de infrastructură și conectivitate excelente, făcând-o o alegere populară atât pentru localnici, cât și pentru turiști. Este situată în inima Andaluziei, oferind acces ușor la orașe și aeroporturi majore, cum ar fi Málaga și Gibraltar.
Vila este convenabil situată la o scurtă distanță de mers pe jos de plaje, cum ar fi Playa de Puerto Banús (301 m) și Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km (în linie dreaptă), oferind acces facil la transport. Supermarketurile (353 m) și farmaciile (64 m) sunt în imediata apropiere, făcând viața de zi cu zi extrem de convenabilă. În plus, pasionații de golf pot găsi terenuri de renume, cum ar fi Real Club de Golf Las Brisas și Golf Los Naranjos, în limita a 2 km. Zona este bine deservită de transportul public, cu 10 linii și 50 de stații, iar stația de autobuz a orașului este la doar 0,9 km distanță.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se mândrește cu un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C, oferind veri confortabile și ierni blânde, cu temperaturi medii cuprinse între 12-27°C. Cele 3.856 de ore de soare pe an oferă oportunități abundente pentru activități în aer liber. Sezonul de înot de 5 luni (temperatura apei ≥20°C) permite rezidenților să se bucure pe deplin de viața pe malul mării. Situată la doar 7 metri deasupra nivelului mării, vila se află aproape de nivelul mării, permițând acces ușor la plaje și la linia de coastă. Zona este plată, cu o pantă de 0,0% către plajă, asigurând acces ușor.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea se află la o scurtă distanță de mers pe jos de Playa de Puerto Banús (301 m) și aproape de alte plaje populare, precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km). Pasionații de golf pot găsi terenuri de clasă mondială, cum ar fi Golf Los Naranjos, lecții de golf The Range și Real Club de Golf Las Brisas, în limita a 2 km. Zona oferă, de asemenea, diverse facilități sportive, inclusiv centrul sportiv Polideportivo San Pedro, situat la 2,5 km. Pentru activități maritime, marina Puerto Deportivo José Banús se află la doar 0,7 km și oferă servicii de închiriere iahturi și bărci.
Sursă: OpenStreetMap
Situată la vest de Marbella, Nueva Andalucía este o destinație majoră pe Costa del Sol. Amplasată pe coasta Mediteranei, este renumită pentru plajele sale spectaculoase, terenurile de golf de clasă mondială și viața de noapte vibrantă. Zona dispune de infrastructură și conectivitate excelente, făcând-o o alegere populară atât pentru localnici, cât și pentru turiști. Este situată în inima Andaluziei, oferind acces ușor la orașe și aeroporturi majore, cum ar fi Málaga și Gibraltar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR), și Alba Benalmádena în Benalmádena (începând de la 699.000 EUR), această vilă din Nueva Andalucía (începând de la 1.399.000 EUR) reprezintă un segment de preț mai ridicat pe piața imobiliară din Costa del Sol. Cu toate acestea, oferă o suprafață de locuit mai mare (300 m² de construcție, 540 m² de teren) și mai multe dormitoare (6), ceea ce o plasează într-o poziție avantajoasă în comparație cu proiectele mai mici și cu mai puține dormitoare, dar mai accesibile din Estepona, în special din punct de vedere al valorii pe metru pătrat de construcție. Comparativ cu Alba Benalmádena, în ciuda prețului mai ridicat, locația din Nueva Andalucía oferă avantaje unice de proximitate față de zone dorite precum Puerto Banús și Marbella, în timp ce Benalmádena poate oferi o atmosferă și facilități diferite. În general, prețurile acestei vile sunt în conformitate cu dimensiunea, facilitățile și locația sa strategică în inima Costa del Sol, atrăgând cumpărători care caută cazare și confort de lux.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
