Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, einem renommierten Viertel westlich von Marbella, bietet eine Kombination aus moderner Architektur und erstklassiger Lage. Mit einer bebauten Fläche von 300 m² auf einem 540 m² großen Grundstück, ist diese neuwertige Immobilie ideal für anspruchsvolle Käufer, die das mediterrane Leben schätzen. Die Villa ist bezugsfertig und fügt sich harmonisch in die städtische Umgebung ein, die durch zahlreiche Annehmlichkeiten auf kurzen Wegen gekennzeichnet ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einer urbanen Zone mit direkter Küstennähe. Geschäfte und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús (301 m) und die gute Anbindung an die Costa del Sol unterstreichen die attraktive Lage für ein Leben am Mittelmeer.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und Funktionalität legen. Mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die hochwertige Ausstattung, wie Marmorböden und eine voll ausgestattete Küche, erfüllt gehobene Wohnansprüche und ermöglicht ein luxuriöses Wohngefühl.
Das Projekt wurde als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Villa sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine Neubauimmobilie, die modernen Baustandards entspricht. Käufer können ohne Wartezeiten in ihr neues Zuhause einziehen und die Vorteile einer neuwertigen Immobilie genießen.
Diese freistehende Villa ist eine abgeschlossene Wohneinheit und bietet keine zusätzlichen gemeinschaftlichen Dienstleistungen wie ein Apartmentkomplex, z.B. einen Concierge-Service. Der Fokus liegt auf privatem Wohnen mit eigenem Garten und Pool. Es sind keine weiteren Einschränkungen aus den Basisdaten ersichtlich.
Ref: VL273123
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige, luxuriöse Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen. Sie passt für Familien, die Platz und Privatsphäre schätzen, dank sechs Schlafzimmern und einem privaten Pool. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die viel Raum für Gäste oder Hobbys benötigen, ist sie eine attraktive Option. Investoren könnten die Lage und die Neubauqualität als Grundlage für eine potenzielle Wertsteigerung oder Vermietung sehen, insbesondere angesichts der Nähe zu Puerto Banús und beliebten Golfplätzen. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, finden hier kurze Wege zu Stränden, Sportanlagen und Restaurants vor.
Die Villa präsentiert sich mit einer guten Bausubstanz und einem gepflegten Zustand, da sie als 'Gereed' klassifiziert ist. Die Beschreibung erwähnt Merkmale wie Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und ästhetische Qualität bekannt sind. Die Küche ist voll ausgestattet ('Fully Fitted') mit modernen Einheiten und hochwertigen Geräten, was auf eine funktionale und stilvolle Gestaltung schließen lässt. Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen, und die möblierte Ausstattung ('Fully Furnished') ermöglicht einen sofortigen Einzug. Private Terrassen und ein privater Gartenbereich unterstreichen den Fokus auf Komfort und Lebensqualität im Außenbereich.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €1.399.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Region an der Costa del Sol, die hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit bietet. Die Villa ist ein Neubauprojekt, das als 'Gereed' klassifiziert ist, was eine sofortige Verfügbarkeit bedeutet. Es ist die einzige Wohneinheit dieses Typs in dem spezifischen Projekt, was die Exklusivität unterstreicht. Die Preisgestaltung im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region sollte bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als ein lebendiges urbanes Zentrum, das dennoch die Nähe zur Küste nicht missen lässt. Die Villa fügt sich hier in eine Umgebung ein, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten bietet. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind auf kurzen Wegen erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Villa selbst ist mit 300 m² Wohnfläche und 6 Schlafzimmern großzügig dimensioniert. Die private Poolanlage und der Gartenbereich laden zur Entspannung ein, während die Nähe zu Puerto Banús ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und gehobener Gastronomie eröffnet. Der tägliche Rhythmus kann hier durch die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur bestimmt werden – entspannte Morgen mit Blick auf den Garten und den Pool, gefolgt von Erledigungen zu Fuß oder per Rad, und nachmittägliche Ausflüge zum Strand oder zu den nahegelegenen Golfplätzen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella, bietet ein urbanes Lebensumfeld mit direkter Küstenlage. Die Villa befindet sich in fußläufiger Nähe zu Supermärkten (353 m) und Apotheken (64 m), was den täglichen Einkauf und die Versorgung erleichtert. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (70 im 2km Radius) und Cafés (10) ermöglicht eine vielfältige gastronomische Erfahrung. Die Umgebung ist gut erschlossen; zehn öffentliche Verkehrslinien mit fünfzig Haltestellen sorgen für Mobilität. Die Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol ist gut, und der Flughafen Málaga ist nur 45 km entfernt.
Die Karte zeigt die Villa in Nueva Andalucía, einem lebendigen Stadtteil westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús mit seiner Marina und den Einkaufsmöglichkeiten ist ersichtlich. Die Karte visualisiert die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken.
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Küstenruhe. Die Villa ist Teil einer größeren, gut entwickelten Region, die für ihre Lebensqualität und Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu Marbella und anderen Küstenorten wie Estepona und Benalmádena ermöglicht vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und den Zugang zu einem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) gut erreichbar sind. Golfenthusiasten finden renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) ist unkompliziert. Die städtische Umgebung bietet zudem zahlreiche Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und ein Krankenhaus (1.9 km) in Reichweite. Zehn öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen erhöhen die Flexibilität.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C und 19.1°C im Jahresmittel. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Meer ist dank eines durchschnittlichen Schwimmseasons von 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) ganzjährig für Wassersport geeignet. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was das Gefühl von Nähe zur Küste verstärkt. Die flache Beschaffenheit (0.0% Neigung zum Strand) erleichtert den Zugang zu den Küstenabschnitten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage der Villa ermöglicht den einfachen Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, ein idealer Ort für Strandaktivitäten. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) im Umkreis von 2 km. Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Küstenruhe. Die Villa ist Teil einer größeren, gut entwickelten Region, die für ihre Lebensqualität und Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu Marbella und anderen Küstenorten wie Estepona und Benalmádena ermöglicht vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und den Zugang zu einem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona sowie Alba Benalmádena (€699.000) positioniert sich diese freistehende Villa in Nueva Andalucía mit €1.399.000 in einem höheren Preissegment. Dies ist auf die größere Wohnfläche (300 m² vs. 120-200 m² in den Vergleichsobjekten), die höhere Anzahl an Schlafzimmern (6 vs. 2-4) und die exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zu Marbella und Puerto Banús zurückzuführen. Während die genannten Projekte oft Apartments oder Reihenhäuser umfassen, handelt es sich hier um eine freistehende Villa mit privatem Grundstück und Pool, was den höheren Preis erklärt. Die Lage in Nueva Andalucía, bekannt für Luxusimmobilien und Golfplätze, rechtfertigt die Preisdifferenz im Vergleich zu den weiter entfernten oder kleineren Entwicklungen in Estepona und Benalmádena. Die Verfügbarkeit ist hier sofort gegeben, da die Villa fertiggestellt ist.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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