Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, um bairro de prestígio a oeste de Marbella, oferece uma combinação de arquitetura moderna e localização privilegiada. Com uma área construída de 300 m² num terreno de 540 m², esta propriedade nova é ideal para compradores exigentes que apreciam o estilo de vida mediterrâneo. A moradia está pronta a habitar e integra-se harmoniosamente no ambiente urbano, caracterizado por inúmeras comodidades a curta distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, uma zona urbana com proximidade direta à costa. Comércios e serviços são acessíveis a pé, cobrindo as necessidades diárias. A proximidade da praia de Puerto Banús (301 m) e a boa ligação à Costa del Sol realçam a localização atrativa para uma vida junto ao Mediterrâneo.
Esta moradia destina-se a compradores que valorizam o conforto, o estilo e a funcionalidade. Com seis quartos e seis casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou hóspedes. As comodidades de alta qualidade, como pisos em mármore e uma cozinha totalmente equipada, satisfazem as elevadas exigências de habitação e permitem um estilo de vida luxuoso.
O projeto está classificado como 'Pronto a habitar', o que significa que a moradia está disponível de imediato. Trata-se de uma nova construção que cumpre as normas construtivas modernas. Os compradores podem mudar-se para a sua nova casa sem demora e desfrutar dos benefícios de uma propriedade nova.
Esta moradia isolada é uma unidade residencial autónoma e não oferece serviços comunitários adicionais como um complexo de apartamentos, por exemplo, um serviço de concierge. O foco está na vida privada com o seu próprio jardim e piscina. Nenhuma outra restrição é aparente a partir dos dados básicos.
Ref: VL273123
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma propriedade de luxo pronta a habitar numa região costeira estabelecida. É apropriada para famílias que valorizam espaço e privacidade, graças aos seus seis quartos e piscina privada. É também uma opção atraente para casais ou indivíduos que necessitam de muito espaço para convidados ou hobbies. Investidores podem considerar a localização e a qualidade de construção como base para uma potencial valorização ou arrendamento, especialmente dada a proximidade de Puerto Banús e de campos de golfe populares. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo encontrarão aqui acesso rápido a praias, instalações desportivas e restaurantes.
A moradia apresenta uma boa estrutura e um estado cuidado, pois está classificada como 'Pronta a habitar'. A descrição menciona características como pisos em mármore, conhecidos pela sua durabilidade e qualidade estética. A cozinha está totalmente equipada ('Fully Fitted') com unidades modernas e eletrodomésticos de alta qualidade, o que sugere um design funcional e elegante. O ar condicionado assegura temperaturas agradáveis e o mobiliário ('Fully Furnished') permite uma entrada imediata. Terraços privados e um jardim privado sublinham o foco no conforto e na qualidade de vida exterior.
A moradia isolada é oferecida a partir de 1.399.000 €. Esta precificação reflete a localização numa região procurada da Costa del Sol, que oferece alta qualidade de vida e boa acessibilidade. A moradia é um novo projeto classificado como 'Pronto a habitar', o que significa disponibilidade imediata. É a única unidade deste tipo no projeto específico, o que sublinha a sua exclusividade. A comparação de preços com propriedades semelhantes na região deve ser considerada ao tomar a decisão de compra.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, apresenta-se como um vibrante centro urbano que, no entanto, não prescinde da sua proximidade com a costa. A moradia integra-se aqui num ambiente que oferece uma alta densidade de comodidades. Supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a curta distância, o que facilita enormemente o dia a dia. A própria moradia é generosamente dimensionada com 300 m² de área útil e 6 quartos. A zona de piscina privada e o jardim convidam ao relaxamento, enquanto a proximidade de Puerto Banús abre um vasto leque de atividades de lazer e gastronomia de alta qualidade. O ritmo diário pode ser marcado pela proximidade do mar e pela infraestrutura urbana – manhãs relaxadas com vista para o jardim e a piscina, seguidas de tarefas a pé ou de bicicleta, e passeios à tarde pela praia ou pelos campos de golfe vizinhos.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, oferece um ambiente de vida urbano com proximidade direta à costa. A moradia está localizada a uma curta distância a pé de supermercados (353 m) e farmácias (64 m), o que facilita as compras e o abastecimento diários. A proximidade a numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) permite uma experiência gastronómica variada. Os arredores são bem servidos; dez linhas de transporte público com cinquenta paradas garantem a mobilidade. A ligação às maiores cidades da Costa del Sol é boa, e o aeroporto de Málaga fica a apenas 45 km.
O mapa mostra a moradia em Nueva Andalucía, um bairro animado a oeste de Marbella. A proximidade imediata de Puerto Banús com a sua marina e lojas é visível. O mapa visualiza a acessibilidade a pé às praias e aos serviços básicos, como supermercados e farmácias.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade costeira. A moradia faz parte de uma região mais ampla e bem desenvolvida, conhecida pela sua qualidade de vida e infraestrutura. A proximidade a Marbella e a outras localidades costeiras como Estepona e Benalmádena permite diversas excursões e o acesso a uma vasta oferta cultural, gastronómica e de lazer.
A moradia beneficia de uma excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. Entusiastas de golfe encontrarão campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) é simples. O ambiente urbano oferece também numerosos supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1,9 km) ao alcance. Dez linhas de transporte público e 50 paragens aumentam a flexibilidade.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muita luz solar. O mar é propício a desportos aquáticos durante todo o ano, graças a uma época balnear média de 5 meses (temperatura da água ≥20°C). A moradia está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que reforça a sensação de proximidade com a costa. A natureza plana (0,0% de inclinação para a praia) facilita o acesso às zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira da moradia permite um fácil acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, um local ideal para atividades de praia. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe, como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), num raio de 2 km. Os entusiastas de desporto também encontrarão centros desportivos próximos, como o Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade costeira. A moradia faz parte de uma região mais ampla e bem desenvolvida, conhecida pela sua qualidade de vida e infraestrutura. A proximidade a Marbella e a outras localidades costeiras como Estepona e Benalmádena permite diversas excursões e o acesso a uma vasta oferta cultural, gastronómica e de lazer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com os projetos Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, e Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta moradia isolada em Nueva Andalucía, com um preço de 1.399.000 €, posiciona-se num segmento de preço mais elevado. Isto deve-se à maior área útil (300 m² vs. 120-200 m² nos objetos comparados), ao maior número de quartos (6 vs. 2-4) e à localização exclusiva nas imediações de Marbella e Puerto Banús. Enquanto os projetos mencionados incluem frequentemente apartamentos ou moradias em banda, trata-se aqui de uma moradia isolada com terreno e piscina privados, o que explica o preço mais elevado. A localização em Nueva Andalucía, conhecida pelas suas propriedades de luxo e campos de golfe, justifica a diferença de preço em comparação com empreendimentos mais distantes ou menores em Estepona e Benalmádena. A disponibilidade é imediata, pois a moradia está concluída.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
