Esta villa independiente en Nueva Andalucía, un prestigioso barrio al oeste de Marbella, ofrece una combinación de arquitectura moderna y ubicación privilegiada. Con una superficie construida de 300 m² en una parcela de 540 m², esta propiedad a estrenar es ideal para compradores exigentes que aprecian el estilo de vida mediterráneo. La villa está lista para entrar a vivir y se integra armoniosamente en el entorno urbano, caracterizado por numerosas comodidades a poca distancia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está estratégicamente ubicada en Nueva Andalucía, una zona urbana con proximidad directa a la costa. Tiendas y servicios son accesibles a pie, cubriendo las necesidades diarias. La cercanía a la playa Playa de Puerto Banús (301 m) y la buena conexión con la Costa del Sol subrayan la atractiva ubicación para una vida junto al Mediterráneo.
Esta villa se dirige a compradores que valoran el confort, el estilo y la funcionalidad. Con seis dormitorios y seis baños, ofrece amplio espacio para familias o invitados. Las comodidades de alta calidad, como suelos de mármol y una cocina totalmente equipada, satisfacen las altas exigencias de vida y permiten un estilo de vida lujoso.
El proyecto está clasificado como 'Listo para entrar', lo que significa que la villa está disponible de inmediato. Se trata de una nueva construcción que cumple con los estándares constructivos modernos. Los compradores pueden mudarse a su nuevo hogar sin demoras y disfrutar de los beneficios de una propiedad a estrenar.
Esta villa independiente es una unidad residencial autónoma y no ofrece servicios comunitarios adicionales como un complejo de apartamentos, por ejemplo, un servicio de conserjería. El enfoque está en la vida privada con su propio jardín y piscina. No se observan otras restricciones a partir de los datos básicos.
Ref: VL273123
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una propiedad de lujo lista para entrar a vivir en una región costera consolidada. Es apropiada para familias que valoran el espacio y la privacidad, gracias a sus seis dormitorios y piscina privada. También es una opción atractiva para parejas o personas solas que necesitan mucho espacio para invitados o pasatiempos. Los inversores podrían considerar la ubicación y la calidad de la construcción como base para una potencial revalorización o alquiler, especialmente dada la proximidad a Puerto Banús y a campos de golf populares. Las personas que prefieren un estilo de vida activo encontrarán aquí accesos rápidos a playas, instalaciones deportivas y restaurantes.
La villa presenta una buena estructura y un estado cuidado, ya que está clasificada como 'Lista para entrar'. La descripción menciona características como suelos de mármol, conocidos por su durabilidad y calidad estética. La cocina está totalmente equipada ('Fully Fitted') con unidades modernas y electrodomésticos de alta gama, lo que sugiere un diseño funcional y elegante. El aire acondicionado asegura temperaturas agradables y el amueblamiento ('Fully Furnished') permite una entrada inmediata. Terrazas privadas y un jardín privado subrayan el enfoque en el confort y la calidad de vida en el exterior.
La villa independiente se ofrece a partir de 1.399.000 €. Esta tarificación refleja la ubicación en una región codiciada de la Costa del Sol, que ofrece alta calidad de vida y buena accesibilidad. La villa es un proyecto nuevo clasificado como 'Listo para entrar', lo que significa disponibilidad inmediata. Es la única unidad de este tipo en el proyecto específico, lo que subraya su exclusividad. La comparación de precios con propiedades similares en la región debe tenerse en cuenta al tomar la decisión de compra.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, se presenta como un vibrante centro urbano que, sin embargo, no prescinde de su proximidad a la costa. La villa se integra aquí en un entorno que ofrece una alta densidad de servicios. Supermercados, farmacias y restaurantes son accesibles a poca distancia, lo que facilita enormemente la vida diaria. La villa en sí es de generosas dimensiones con 300 m² de espacio habitable y 6 dormitorios. La zona de piscina privada y el jardín invitan a la relajación, mientras que la proximidad a Puerto Banús abre un amplio abanico de actividades de ocio y gastronomía de alto nivel. El ritmo diario puede estar marcado por la proximidad del mar y la infraestructura urbana: mañanas tranquilas con vistas al jardín y la piscina, seguidas de recados a pie o en bicicleta, y excursiones por la tarde a la playa o a los campos de golf cercanos.
Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, ofrece un entorno de vida urbano con proximidad directa a la costa. La villa está situada a poca distancia a pie de supermercados (353 m) y farmacias (64 m), lo que facilita las compras diarias y el abastecimiento. La proximidad a numerosos restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafeterías (10) permite una variada experiencia gastronómica. El entorno está bien comunicado; diez líneas de transporte público con cincuenta paradas garantizan la movilidad. La conexión con las ciudades más grandes de la Costa del Sol es buena, y el aeropuerto de Málaga está a solo 45 km.
El mapa muestra la villa en Nueva Andalucía, un barrio animado al oeste de Marbella. La proximidad inmediata a Puerto Banús con su puerto deportivo y sus tiendas es visible. El mapa visualiza la accesibilidad a pie a las playas y a los servicios básicos como supermercados y farmacias.
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre vida urbana y tranquilidad costera. La villa forma parte de una región más amplia y bien desarrollada, conocida por su calidad de vida e infraestructura. La proximidad a Marbella y a otras localidades costeras como Estepona y Benalmádena permite diversas excursiones y el acceso a una amplia oferta cultural, gastronómica y de ocio.
La villa goza de una excelente accesibilidad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son fácilmente accesibles. Los entusiastas del golf encontrarán campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. La conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) es sencilla. El entorno urbano también ofrece numerosos supermercados (353 m), farmacias (64 m) y un hospital (1,9 km) al alcance. Diez líneas de transporte público y 50 paradas aumentan la flexibilidad.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas promedio entre 12°C y 27°C y una media anual de 19,1°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece mucha luz solar. El mar es adecuado para deportes acuáticos durante todo el año gracias a una temporada de baño promedio de 5 meses (temperatura del agua ≥20°C). La villa está situada a solo 7 metros sobre el nivel del mar, lo que refuerza la sensación de proximidad a la costa. La naturaleza plana (0,0% de pendiente hacia la playa) facilita el acceso a las zonas costeras.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de la villa permite un fácil acceso a diversas playas. La Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, un lugar ideal para actividades de playa. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con varios campos de golf de primera clase como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en un radio de 2 km. Los entusiastas del deporte también encontrarán centros deportivos cercanos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre vida urbana y tranquilidad costera. La villa forma parte de una región más amplia y bien desarrollada, conocida por su calidad de vida e infraestructura. La proximidad a Marbella y a otras localidades costeras como Estepona y Benalmádena permite diversas excursiones y el acceso a una amplia oferta cultural, gastronómica y de ocio.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con los proyectos Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, y Alba Benalmádena (desde 699.000 €), esta villa independiente en Nueva Andalucía, con un precio de 1.399.000 €, se posiciona en un segmento de precios más alto. Esto se debe a la mayor superficie habitable (300 m² frente a 120-200 m² en los objetos comparados), al mayor número de dormitorios (6 frente a 2-4) y a la ubicación exclusiva muy cerca de Marbella y Puerto Banús. Mientras que los proyectos mencionados suelen incluir apartamentos o adosados, aquí se trata de una villa independiente con parcela y piscina privadas, lo que explica el precio más elevado. La ubicación en Nueva Andalucía, conocida por sus propiedades de lujo y campos de golf, justifica la diferencia de precio en comparación con desarrollos más lejanos o más pequeños en Estepona y Benalmádena. La disponibilidad es inmediata ya que la villa está terminada.
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