Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, un prestigioso quartiere a ovest di Marbella, offre una combinazione di architettura moderna e posizione privilegiata. Con una superficie costruita di 300 m² su un terreno di 540 m², questa proprietà nuova è ideale per acquirenti esigenti che apprezzano lo stile di vita mediterraneo. La villa è pronta per essere abitata e si integra armoniosamente nell'ambiente urbano, caratterizzato da numerose comodità a breve distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Nueva Andalucía, una zona urbana con vicinanza diretta alla costa. Negozi e servizi sono raggiungibili a piedi, coprendo le necessità quotidiane. La vicinanza alla spiaggia Playa de Puerto Banús (301 m) e il buon collegamento alla Costa del Sol sottolineano l'attraente posizione per una vita sul Mediterraneo.
Questa villa si rivolge ad acquirenti che apprezzano comfort, stile e funzionalità. Con sei camere da letto e sei bagni, offre ampio spazio per famiglie o ospiti. Le finiture di alta qualità, come pavimenti in marmo e una cucina completamente attrezzata, soddisfano le elevate esigenze abitative e consentono uno stile di vita lussuoso.
Il progetto è classificato come 'Pronto per l'uso', il che significa che la villa è immediatamente disponibile. Si tratta di una nuova costruzione conforme agli standard costruttivi moderni. Gli acquirenti possono trasferirsi nella loro nuova casa senza ritardi e godere dei vantaggi di una proprietà nuova.
Questa villa indipendente è un'unità residenziale autonoma e non offre servizi condominiali aggiuntivi come un complesso di appartamenti, ad esempio un servizio di portineria. L'enfasi è sulla vita privata con il proprio giardino e piscina. Nessun'altra restrizione è evidente dai dati di base.
Ref: VL273123
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà di lusso pronta per essere abitata in una regione costiera consolidata. È appropriata per famiglie che apprezzano spazio e privacy, grazie alle sue sei camere da letto e piscina privata. È anche un'opzione interessante per coppie o single che necessitano di molto spazio per ospiti o hobby. Gli investitori potrebbero considerare la posizione e la qualità costruttiva come base per una potenziale rivalutazione o affitto, specialmente data la vicinanza a Puerto Banús e a campi da golf rinomati. Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo troveranno qui accesso rapido a spiagge, strutture sportive e ristoranti.
La villa presenta una buona struttura e uno stato curato, essendo classificata come 'Pronta per l'uso'. La descrizione menziona caratteristiche come pavimenti in marmo, noti per la loro durabilità e qualità estetica. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted') con unità moderne ed elettrodomestici di alta gamma, il che suggerisce un design funzionale ed elegante. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli e l'arredamento ('Fully Furnished') consente un ingresso immediato. Terrazze private e un giardino privato sottolineano l'attenzione al comfort e alla qualità della vita all'esterno.
La villa indipendente è offerta a partire da €1.399.000. Questo prezzo riflette la posizione in una regione ambita della Costa del Sol, che offre alta qualità di vita e buona accessibilità. La villa è un nuovo progetto classificato come 'Pronto per l'uso', il che significa disponibilità immediata. È l'unica unità di questo tipo nel progetto specifico, il che sottolinea la sua esclusività. La comparazione dei prezzi con immobili simili nella regione dovrebbe essere presa in considerazione al momento della decisione di acquisto.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si presenta come un vivace centro urbano che, tuttavia, non rinuncia alla vicinanza alla costa. La villa si integra qui in un ambiente che offre un'alta densità di servizi. Supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, il che facilita enormemente la vita quotidiana. La villa stessa è generosamente dimensionata con 300 m² di spazio abitativo e 6 camere da letto. La zona piscina privata e il giardino invitano al relax, mentre la vicinanza a Puerto Banús apre un'ampia gamma di attività ricreative e gastronomia di alto livello. Il ritmo quotidiano può essere scandito dalla vicinanza del mare e dall'infrastruttura urbana: mattine rilassanti con vista sul giardino e sulla piscina, seguite da commissioni a piedi o in bicicletta, ed escursioni pomeridiane alla spiaggia o ai vicini campi da golf.
Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, offre un ambiente di vita urbano con vicinanza diretta alla costa. La villa si trova a pochi passi da supermercati (353 m) e farmacie (64 m), il che facilita la spesa quotidiana e l'approvvigionamento. La vicinanza a numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e caffè (10) permette un'esperienza gastronomica variegata. L'ambiente è ben servito; dieci linee di trasporto pubblico con cinquanta fermate garantiscono la mobilità. Il collegamento con le città più grandi della Costa del Sol è buono e l'aeroporto di Malaga dista solo 45 km.
La mappa mostra la villa a Nueva Andalucía, un quartiere vivace a ovest di Marbella. La vicinanza immediata a Puerto Banús con il suo porto turistico e i negozi è visibile. La mappa visualizza l'accessibilità a piedi alle spiagge e ai servizi di base come supermercati e farmacie.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della rinomata città di Marbella. Questa posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e tranquillità costiera. La villa fa parte di una regione più ampia e ben sviluppata, nota per la sua qualità di vita e infrastrutture. La vicinanza a Marbella e ad altre località costiere come Estepona e Benalmádena consente diverse escursioni e l'accesso a un'ampia offerta culturale, gastronomica e ricreativa.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Gli appassionati di golf troveranno campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (45 km) è semplice. L'ambiente urbano offre inoltre numerosi supermercati (353 m), farmacie (64 m) e un ospedale (1,9 km) a portata di mano. Dieci linee di trasporto pubblico e 50 fermate aumentano la flessibilità.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre molta luce solare. Il mare è adatto agli sport acquatici tutto l'anno grazie a una stagione balneare media di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che rafforza la sensazione di vicinanza alla costa. La natura pianeggiante (0,0% di pendenza verso la spiaggia) facilita l'accesso alle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera della villa consente un facile accesso a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, un luogo ideale per attività balneari. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nel raggio di 2 km. Gli appassionati di sport troveranno inoltre centri sportivi nelle vicinanze come il Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della rinomata città di Marbella. Questa posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e tranquillità costiera. La villa fa parte di una regione più ampia e ben sviluppata, nota per la sua qualità di vita e infrastrutture. La vicinanza a Marbella e ad altre località costiere come Estepona e Benalmádena consente diverse escursioni e l'accesso a un'ampia offerta culturale, gastronomica e ricreativa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, e Alba Benalmádena (da 699.000 €), questa villa indipendente a Nueva Andalucía, al prezzo di 1.399.000 €, si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Ciò è dovuto alla maggiore superficie abitabile (300 m² contro 120-200 m² negli oggetti confrontati), al maggior numero di camere da letto (6 contro 2-4) e alla posizione esclusiva nelle immediate vicinanze di Marbella e Puerto Banús. Mentre i progetti menzionati spesso includono appartamenti o case a schiera, qui si tratta di una villa indipendente con terreno e piscina privati, il che spiega il prezzo più elevato. La posizione a Nueva Andalucía, nota per le sue proprietà di lusso e i campi da golf, giustifica la differenza di prezzo rispetto agli sviluppi più distanti o più piccoli a Estepona e Benalmádena. La disponibilità è immediata poiché la villa è completata.
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