Cette villa individuelle située à Nueva Andalucía, un quartier réputé à l'ouest de Marbella, offre une combinaison d'architecture moderne et d'emplacement privilégié. Avec une surface construite de 300 m² sur un terrain de 540 m², cette propriété neuve est idéale pour les acheteurs exigeants qui apprécient le style de vie méditerranéen. La villa est prête à emménager et s'intègre harmonieusement dans l'environnement urbain, caractérisé par de nombreuses commodités à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Nueva Andalucía, une zone urbaine proche de la côte. Commerces et services sont accessibles à pied, répondant aux besoins quotidiens. La proximité de la plage Playa de Puerto Banús (301 m) et la bonne connexion à la Costa del Sol soulignent l'emplacement attrayant pour une vie au bord de la Méditerranée.
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui valorisent le confort, le style et la fonctionnalité. Avec six chambres et six salles de bains, elle offre amplement d'espace pour les familles ou les invités. Les équipements de haute qualité, tels que les sols en marbre et une cuisine entièrement équipée, répondent aux exigences de vie élevées et permettent un cadre de vie luxueux.
Le projet est classé comme 'Prêt à emménager', ce qui signifie que la villa est immédiatement disponible. Il s'agit d'une nouvelle construction conforme aux normes de construction modernes. Les acheteurs peuvent emménager dans leur nouvelle maison sans délai et profiter des avantages d'une propriété neuve.
Cette villa individuelle est une unité résidentielle autonome et n'offre pas de services communautaires supplémentaires comme un complexe d'appartements, par exemple un service de conciergerie. L'accent est mis sur la vie privée avec son propre jardin et sa piscine. Aucune autre restriction n'est évidente à partir des données de base.
Ref: VL273123
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une propriété de luxe immédiatement disponible dans une région côtière établie. Elle convient aux familles qui apprécient l'espace et l'intimité, grâce à ses six chambres et sa piscine privée. C'est également une option attrayante pour les couples ou les personnes seules ayant besoin de beaucoup d'espace pour des invités ou des loisirs. Les investisseurs pourraient considérer l'emplacement et la qualité de la construction comme une base pour une potentielle appréciation de la valeur ou une location, en particulier compte tenu de la proximité de Puerto Banús et des terrains de golf populaires. Les personnes qui préfèrent un style de vie actif trouveront ici des accès rapides aux plages, aux installations sportives et aux restaurants.
La villa présente une bonne structure et un état soigné, car elle est classée comme 'Prêt à emménager'. La description mentionne des caractéristiques telles que les sols en marbre, connus pour leur durabilité et leur qualité esthétique. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted') avec des unités modernes et des appareils haut de gamme, ce qui suggère une conception fonctionnelle et élégante. La climatisation assure des températures agréables et l'ameublement ('Fully Furnished') permet un emménagement immédiat. Les terrasses privées et le jardin privé soulignent l'accent mis sur le confort et la qualité de vie extérieure.
La villa individuelle est proposée à partir de 1.399.000 €. Cette tarification reflète l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol, offrant une haute qualité de vie et une bonne accessibilité. La villa est un nouveau projet classé comme 'Prêt à emménager', ce qui signifie une disponibilité immédiate. C'est la seule unité de ce type dans le projet spécifique, ce qui souligne son exclusivité. La comparaison des prix avec des propriétés similaires dans la région doit être prise en compte lors de la décision d'achat.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, se présente comme un centre urbain dynamique, tout en conservant sa proximité avec la côte. La villa s'intègre ici dans un environnement offrant une haute densité de commodités. Supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, ce qui facilite grandement le quotidien. La villa elle-même est généreusement dimensionnée avec 300 m² d'espace habitable et 6 chambres. L'espace piscine privé et le jardin invitent à la détente, tandis que la proximité de Puerto Banús ouvre un large éventail d'activités de loisirs et de gastronomie haut de gamme. Le rythme quotidien peut être rythmé par la proximité de la mer et l'infrastructure urbaine – des matins détendus avec vue sur le jardin et la piscine, suivis d'achats à pied ou à vélo, et d'excursions l'après-midi vers la plage ou les terrains de golf voisins.
Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, offre un environnement de vie urbain avec une proximité directe de la côte. La villa est située à quelques pas des supermarchés (353 m) et des pharmacies (64 m), ce qui facilite les courses quotidiennes et l'approvisionnement. La proximité de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et cafés (10) permet une expérience gastronomique variée. Les environs sont bien desservis; dix lignes de transport public avec cinquante arrêts assurent la mobilité. La connexion aux grandes villes de la Costa del Sol est bonne, et l'aéroport de Malaga est à seulement 45 km.
La carte montre la villa à Nueva Andalucía, un quartier animé à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de Puerto Banús avec sa marina et ses boutiques est visible. La carte visualise l'accessibilité à pied des plages et des services de base tels que les supermarchés et les pharmacies.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre ville de Marbella. Cet emplacement offre un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité côtière. La villa fait partie d'une région plus vaste et bien développée, connue pour sa qualité de vie et son infrastructure. La proximité de Marbella et d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena permet de nombreuses excursions et l'accès à une large gamme d'activités culturelles, gastronomiques et de loisirs.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Les passionnés de golf trouveront des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. La connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) est simple. L'environnement urbain offre également de nombreux supermarchés (353 m), pharmacies (64 m) et un hôpital (1,9 km) à portée de main. Dix lignes de transport public et 50 arrêts augmentent la flexibilité.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. La mer est propice aux activités nautiques toute l'année grâce à une saison de baignade moyenne de 5 mois (température de l'eau ≥20°C). La villa est située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui renforce le sentiment de proximité avec la côte. La nature plate (0,0 % de pente vers la plage) facilite l'accès aux zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de la villa permet un accès facile à diverses plages. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, un endroit idéal pour les activités de plage. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de premier ordre tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) dans un rayon de 2 km. Les amateurs de sport trouveront également des centres sportifs à proximité tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre ville de Marbella. Cet emplacement offre un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité côtière. La villa fait partie d'une région plus vaste et bien développée, connue pour sa qualité de vie et son infrastructure. La proximité de Marbella et d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena permet de nombreuses excursions et l'accès à une large gamme d'activités culturelles, gastronomiques et de loisirs.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée aux projets Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ainsi qu'à Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cette villa individuelle à Nueva Andalucía, au prix de 1 399 000 €, se positionne dans une gamme de prix supérieure. Ceci est dû à la plus grande surface habitable (300 m² contre 120-200 m² dans les objets comparés), au nombre plus élevé de chambres (6 contre 2-4) et à l'emplacement exclusif à proximité immédiate de Marbella et Puerto Banús. Alors que les projets mentionnés comprennent souvent des appartements ou des maisons de ville, il s'agit ici d'une villa individuelle avec un terrain et une piscine privés, ce qui explique le prix plus élevé. L'emplacement à Nueva Andalucía, réputé pour ses propriétés de luxe et ses terrains de golf, justifie la différence de prix par rapport aux développements plus éloignés ou plus petits à Estepona et Benalmádena. La disponibilité est immédiate car la villa est achevée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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