Αυτό το ανεξάρτητο οικιστικό έργο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια κοσμοπολίτικη περιοχή της Μάλαγα, σε άμεση γειτνίαση με τη Μεσόγειο Θάλασσα και το διάσημο Puerto Banús. Προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία ή μια επενδυτική ευκαιρία υψηλής απόδοσης στην Costa del Sol. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας ιδιωτικής βίλας με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, παραλίες και διεθνείς προορισμούς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραλίες και την πολυσύχναστη μαρίνα του Puerto Banús. Η εγγύτητα σε αυτές τις περιοχές σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγία, εστιατόρια και παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Η διαρρύθμιση με 6 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, μαζί με τους ευρύχωρους κοινόχρηστους χώρους, καθιστά τη βίλα κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή ομάδες φίλων. Η ιδιωτική πισίνα, ο κήπος και οι εξωτερικοί χώροι ψυχαγωγίας ανταποκρίνονται σε ανάγκες για χαλάρωση και διασκέδαση.
Το ακίνητο είναι ολοκαίνουργιο, έτοιμο προς παράδοση, και δεν απαιτεί περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες. Αυτό σημαίνει άμεση δυνατότητα χρήσης και μετακόμισης, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση έργων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στο βουνό ή άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους. Επίσης, η έλλειψη ιδιωτικού γκαράζ, ενώ υπάρχουν θέσεις στάθμευσης, μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για όσους αναζητούν αποκλειστικό κλειστό χώρο στάθμευσης.
Ref: VL273123
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να αποκτήσουν μια πολυτελή κατοικία άμεσα, χωρίς την ανάγκη αναμονής για κατασκευή. Ιδανικό για μεγάλες οικογένειες ή ομάδες που χρειάζονται άφθονο χώρο και πολλαπλά υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια. Η εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια, παραλίες, γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη ζωή του Puerto Banús, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής και εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής και νυχτερινή ζωή. Επίσης, η ιδιωτική πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι προσφέρονται για οικογενειακές συγκεντρώσεις και χαλάρωση. Η περιοχή προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον όλο το χρόνο, καθιστώντας το κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εκτεταμένες διακοπές.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από σύγχρονο σχεδιασμό και υψηλής ποιότητας υλικά. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με μάρμαρο, προσφέροντας κομψότητα και ανθεκτικότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές κορυφαίων εταιρειών και διαθέτει πάγκο-νησίδα, ιδανικό για προετοιμασία γευμάτων και κοινωνικές συναθροίσεις. Τα μπάνια είναι σχεδιασμένα για άνεση και πολυτέλεια, με en-suite διαρρύθμιση για κάθε υπνοδωμάτιο. Ο κλιματισμός παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν μια ευρύχωρη καλυμμένη βεράντα, ιδανική για υπαίθρια γεύματα, καθώς και ιδιωτική πισίνα και κήπο, που συμβάλλουν στην αίσθηση ευρυχωρίας και χαλάρωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι 1.399.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια προνομιακή περιοχή της Costa del Sol, την έκταση του οικοπέδου, τις 6 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, καθώς και την άμεση παράδοση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα διαφορετικών τύπων ή διατάξεων εντός του ίδιου έργου, υποδηλώνοντας ότι αυτή η τιμή αφορά τη συγκεκριμένη, έτοιμη προς παράδοση μονάδα. Λόγω της ολοκληρωμένης κατασκευής, η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με τη δυνατότητα άμεσης μετακόμισης.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Κοιλάδα των Γκολφ', είναι μια ζωντανή και καλά εδραιωμένη περιοχή που προσφέρει έναν κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής. Η συγκεκριμένη βίλα βρίσκεται σε μια αστική ζώνη, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες, είναι σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, με τη μαρίνα, τα πολυτελή καταστήματα, τα γκουρμέ εστιατόρια και τη νυχτερινή ζωή, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ψυχαγωγία και δραστηριότητες. Παρόλο που βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, η ιδιωτικότητα της βίλας, με τον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα, δημιουργεί έναν οικείο χώρο για χαλάρωση. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από δημόσιες συγκοινωνίες, με πολυάριθμες στάσεις και γραμμές, καθιστώντας την κινητικότητα εντός της πόλης εύκολη, ακόμη και χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Η ζωή στη Nueva Andalucía προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής χαλάρωσης. Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, επιτρέποντας εύκολες βόλτες ή πρωινές βουτιές. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα, με σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ) και τράπεζες σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει επίσης 70 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικίλες επιλογές γαστρονομίας. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και κέντρα ευεξίας είναι επίσης εύκολη, συμβάλλοντας σε έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Αυτή η βίλα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια κοσμοπολίτικη περιοχή δυτικά της Marbella. Η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και στην εμβληματική μαρίνα του Puerto Banús, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από πολυάριθμα γήπεδα γκολφ και όλες τις απαραίτητες αστικές ανέσεις.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Marbella, προσφέροντας μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος ενός πυκνοκατοικημένου αστικού και τουριστικού άξονα, με άμεση γειτνίαση με το Puerto Banús, τη διάσημη μαρίνα και κέντρο νυχτερινής ζωής. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές υποδομές και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για την υψηλή συγκέντρωση γηπέδων γκολφ, δικαιολογώντας το παρατσούκλι 'Κοιλάδα του Γκολφ'.
Η πρόσβαση στο έργο είναι βολική, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Το Puerto Banús, ένα από τα πιο διάσημα λιμάνια της Μεσογείου, βρίσκεται σε απόσταση 700 μέτρων, παρέχοντας πρόσβαση σε πολυτελή σκάφη, καταστήματα και εστιατόρια. Τα πλησιέστερα παραλιακά μέτωπα είναι η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ). Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από δημόσιες συγκοινωνίες, με 10 γραμμές και 50 στάσεις εντός ακτίνας, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα, με κατά μέσο όρο 19.1°C ετησίως και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και με μηδενική κλίση προς την παραλία, συμβάλλει στην ευχάριστη αίσθηση και την ευκολία πρόσβασης στο παράκτιο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι άμεση, με την Playa de Puerto Banús σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, μια παραλία με αμμώδη ακτογραμμή. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) και την Playa de Nagüeles (3.1χλμ). Η περιοχή είναι γνωστή για τη στενή της σχέση με το γκολφ, με πολλά γήπεδα παγκόσμιας κλάσης σε ακτίνα 2.1 χιλιομέτρων, όπως το Real Club de Golf Las Brisas και το Golf Los Naranjos. Για τους λάτρεις των θαλάσσιων σπορ και της αναψυχής, η μαρίνα του Puerto Banús (0.7χλμ) προσφέρει ποικίλες δραστηριότητες, ενώ αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5χλμ) είναι επίσης διαθέσιμα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Marbella, προσφέροντας μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος ενός πυκνοκατοικημένου αστικού και τουριστικού άξονα, με άμεση γειτνίαση με το Puerto Banús, τη διάσημη μαρίνα και κέντρο νυχτερινής ζωής. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές υποδομές και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για την υψηλή συγκέντρωση γηπέδων γκολφ, δικαιολογώντας το παρατσούκλι 'Κοιλάδα του Γκολφ'.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Alba Benalmadena (από €699.000), αυτή η βίλα στη Nueva Andalucía τοποθετείται σε μια υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντανακλώντας την προνομιακή της τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά της. Ενώ τα έργα στην Estepona ή τη Benalmádena μπορεί να προσφέρουν νέες κατασκευές σε πιο προσιτές τιμές, η συγκεκριμένη βίλα εστιάζει στην άμεση παράδοση και στην εγγύτητα με το Puerto Banús, μια περιοχή που είναι γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Το μέγεθος της βίλας (6 υπνοδωμάτια, 300 τ.μ. εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 540 τ.μ.) είναι σημαντικό, ειδικά σε σύγκριση με διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες που συχνά είναι διαθέσιμες σε χαμηλότερες τιμές σε άλλες περιοχές. Η τιμή των €1.399.000 τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία των πολυτελών κατοικιών, κάτι που είναι σύμφωνο με τη φύση της Nueva Andalucía και τη ζήτηση για ακίνητα σε αυτή την περιοχή, η οποία είναι δημοφιλής για τη διασκέδαση, το γκολφ και την εγγύτητα στη θάλασσα, προσφέροντας μια διαφορετική προοπτική σε σχέση με πιο ήσυχες ή απομονωμένες περιοχές της ακτής.
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, τεκμηριωμένες συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
