וילה נפרדת זו בנואבה אנדלוסיה, מרבייה, במחיר של 1,399,000 אירו, אידיאלית לקונים מנוסים המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף או השקעה רווחית ביותר. הנכס ממוקם במרחק צעדים ספורים מהחוף ומפוארטו באנוס המפורסם, ומציע נוחות עירונית בסביבה עירונית תוססת. מצב 'מוכן למעבר' מבטיח בעלות מיידית, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה השואפים לאבטח נכס בדרום ספרד במהירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת אסטרטגית קרוב לים התיכון, באזור עירוני מבוסס עם כל השירותים במרחק הליכה. מיקום זה מספק גישה ללא תחרות לחוף ולנוחות החיים העירוניים.
עם שש חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, וילה זו יכולה להכיל בנוחות עד ארבעה עשר אורחים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור משפחות גדולות או קבוצות חברים. אזורי המגורים המרווחים והמטבח המאובזר במלואו עונים על צרכי נוחות ובידור.
מצב הנכס 'מוכן למעבר' פירושו שהוא ניתן למגורים באופן מיידי. זהו יתרון משמעותי עבור קונים השואפים לאבטח נכס בדרום ספרד במהירות, שכן הוא מבטל כל תקופת המתנה.
נכס זה אינו מציע נוף לים. למרות קרבתו לחוף, הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף. בנוסף, בעוד שהתחבורה הציבורית מפותחת היטב, האזור עשוי להיות מתאים יותר לאלו המחזיקים ברכב פרטי.
Ref: VL273123
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו עם שש חדרי שינה היא בחירה מצוינת למשפחות גדולות או לקבוצות המחפשות נכס קרוב לחוף ולפוארטו באנוס המפורסם. היא מציעה שפע של מקום עד ארבעה עשר אורחים, ומבטיחה שהייה נוחה לכולם. מיקומה אטרקטיבי במיוחד עבור אלה שמעריכים נוחות ומעדיפים מסעדות, חנויות וחופים במרחק הליכה. עם 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, הצרכים היומיומיים מסופקים. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף הסמוכים מציעים הזדמנויות פנאי מצוינות. בנוסף, מצב הנכס המוכנות למעבר הופך אותו לאידיאלי עבור קונים המחפשים רכישה מהירה או השקעה.
הווילה בנויה מחומרים איכותיים וכוללת ריצוף שיש, היוצר אווירה אלגנטית. הפנים מודרני ומרוהט במלואו, מבטיח נוחות וסגנון. המטבח המאובזר במלואו מצויד במכשירי חשמל יוקרתיים, אידיאלי לחובבי קולינריה. כל חדר שינה כולל חדר רחצה צמוד, המספק פרטיות ונוחות לאורחים. מיזוג האוויר מבטיח נוחות לאורך כל השנה, בעוד שהמרפסת הפרטית מציעה מרחב למנוחה בחוץ. מצבו הטוב של הנכס מעיד על תחזוקה טובה והיותו מוכן לבעלים חדשים.
מחירי וילה נפרדת זו בנואבה אנדלוסיה מתחילים מ-1,399,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה באזור מרבייה המבוקש, שש חדרי השינה והקרבה לאטרקציות מרכזיות כמו החופים ופוארטו באנוס. הנכס במצב טוב ומוכן למעבר, מה שהופך אותו למתאים למי שמחפש בעלות מיידית. תמחור הנכס תואם לממוצע בסגמנט הנכסים היוקרתיים באזור, ומציע הזדמנויות למי שמחפש חיים יוקרתיים או השקעה עם פוטנציאל צמיחה על חוף קוסטה דל סול.
נואבה אנדלוסיה, המכונה לעיתים קרובות 'הגינה האחורית של מרבייה', היא אזור תוסס המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף. וילה זו ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת בה כל הדרוש נמצא בהישג יד. מסופרמרקטים ובתי מרקחת ועד מגוון מסעדות ובנקים, הצרכים היומיומיים נענים בקלות. האזור מפורסם במיקומו המעולה בסמוך לפוארטו באנוס בעל המוניטין הבינלאומי, הכולל חנויות יוקרה, מסעדות גורמה וחיי לילה תוססים. עם זאת, הוא שומר גם על אווירה שלווה עם חיבורי תחבורה ציבורית טובים ושבילי אופניים נוחים. האזור מוקף בחופים מפורסמים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר, המציעים שפע של הזדמנויות למנוחה על חוף הים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, בעוד שמתקנים עירוניים, כגון מרכזים רפואיים ובתי ספר בינלאומיים, משרתים אורחות חיים מגוונים, מה שהופך אותו למקום רב-תכליתי ונוח למגורים.
סגנון החיים בנואבה אנדלוסיה מציג שילוב של דינמיות עירונית ושלווה חופית. כאזור מגורים מבוסס במרבייה, הוא מציע את קלות החיים העירוניים, תוך שהוא נמצא בקרבה מיידית לים התיכון. חנויות, מסעדות וחופים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלו המעדיפים סגנון חיים מבוסס הליכה. האזור מושך גם חובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף פופולריים בקרבת מקום. בעוד שמתקנים עירוניים זמינים בשפע, חלקים רבים של האזור עדיין מציעים אווירה שלווה. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות, אך כדי לנצל את מלוא הפוטנציאל של האזור, ייתכן שיהיה צורך במכונית, במיוחד לחקירת מקומות רחוקים יותר.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים פופולרי במרבייה. היא מדגישה את קרבת הנכס למתקנים כמו חופים (למשל, פלאיה דה פוארטו באנוס) ומגרשי גולף.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבייה, היא יעד מרכזי בקוסטה דל סול. ממוקם על חוף הים התיכון, הוא ידוע בחופיו המדהימים, מגרשי גולף ברמה עולמית וחיי לילה תוססים. האזור מתגאה בתשתית וקישוריות מעולות, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית הן עבור מקומיים והן עבור תיירים. הוא ממוקם בלב אנדלוסיה, ומציע גישה קלה לערים ו לנמלי תעופה מרכזיים כמו מלאגה וגיברלטר.
הווילה ממוקמת בנוחות במרחק הליכה קצר מהחופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח גישה קלה לתחבורה. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים בקרבה מיידית, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד. בנוסף, חובבי גולף יכולים למצוא מגרשי גולף יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף לס בריס וגולף לו נרנג'וס בטווח של 2 ק"מ. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 10 קווים ו-50 תחנות, ותחנת האוטובוס המרכזית נמצאת במרחק של 0.9 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, המציע קיץ נעים וחורפים מתונים עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-27°C. 3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת לתושבים ליהנות במלואם מחיי החוף. הווילה, הממוקמת בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, קרובה לגובה פני הים, מה שמאפשר גישה קלה לחופים ולקו החוף. האזור שטוח, עם שיפוע של 0.0% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס נמצא במרחק הליכה מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ') ובקרבת חופים פופולריים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). חובבי גולף יכולים למצוא מגרשי גולף ברמה עולמית כמו גולף לו נרנג'וס, שיעורי גולף 'דה ריינג'' וריאל קלאב דה גולף לס בריס בטווח של 2 ק"מ. האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו, הממוקם 2.5 ק"מ משם. לפעילויות ימיות, המרינה פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס נמצאת במרחק של 0.7 ק"מ בלבד ומציעה שירותי השכרת יאכטות וסירות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבייה, היא יעד מרכזי בקוסטה דל סול. ממוקם על חוף הים התיכון, הוא ידוע בחופיו המדהימים, מגרשי גולף ברמה עולמית וחיי לילה תוססים. האזור מתגאה בתשתית וקישוריות מעולות, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית הן עבור מקומיים והן עבור תיירים. הוא ממוקם בלב אנדלוסיה, ומציע גישה קלה לערים ו לנמלי תעופה מרכזיים כמו מלאגה וגיברלטר.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-€699,000), וילה זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-€1,399,000) מייצגת פלח מחיר גבוה יותר בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. עם זאת, היא מציעה שטח מגורים גדול יותר (300 מ"ר בנוי, 540 מ"ר קרקע) ויותר חדרי שינה (6), מה שמציב אותה בעמדה מועדפת בהשוואה לפרויקטים קטנים יותר ובעלי פחות חדרי שינה, אך במחירים נגישים יותר באסטפונה, במיוחד מבחינת ערך למטר בנוי. בהשוואה לאלבה בנלמדנה, למרות המחיר הגבוה יותר, מיקומה של נואבה אנדלוסיה מציע יתרונות ייחודיים של קרבה לאזורים מבוקשים כמו פוארטו באנוס ומרבייה, בעוד שבנלמדנה עשויה להציע אווירה ומתקנים שונים. בסך הכל, תמחור וילה זו תואם את גודלה, מתקניה ומיקומה האסטרטגי בלב קוסטה דל סול, ומושכת קונים המחפשים לינה ונוחות יוקרתיים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
