Denne fritliggende villa i Nueva Andalucía, et anerkendt kvarter vest for Marbella, tilbyder en kombination af moderne arkitektur og førsteklasses beliggenhed. Med et bebygget areal på 300 m² på en 540 m² grund er denne nyopførte ejendom ideel til kræsne købere, der værdsætter middelhavslivet. Villaen er klar til indflytning og integreres harmonisk i det urbane miljø, præget af talrige faciliteter inden for kort afstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et byområde med direkte nærhed til kysten. Forretninger og servicefaciliteter er tilgængelige til fods, hvilket dækker daglige behov. Nærheden til stranden Playa de Puerto Banús (301 m) og den gode forbindelse til Costa del Sol understreger den attraktive beliggenhed for et liv ved Middelhavet.
Denne villa henvender sig til købere, der værdsætter komfort, stil og funktionalitet. Med seks soveværelser og seks badeværelser tilbyder den rigelig plads til familier eller gæster. Højkvalitetsfaciliteter, såsom marmorgulve og et fuldt udstyret køkken, opfylder høje boligstandarder og muliggør en luksuriøs livsstil.
Projektet er klassificeret som 'Færdigt', hvilket betyder, at villaen er klar til øjeblikkelig indflytning. Det er en nyopført ejendom, der lever op til moderne bygningsstandarder. Købere kan flytte ind i deres nye hjem uden forsinkelse og nyde fordelene ved en ny ejendom.
Denne fritliggende villa er en selvstændig boligenhed og tilbyder ingen yderligere fælles services såsom et lejlighedskompleks, f.eks. concierge-service. Fokus er på privatliv med egen have og pool. Ingen yderligere begrænsninger er synlige fra basisdata.
Ref: VL273123
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa er velegnet til købere, der søger en øjeblikkeligt indflytningsklar, luksuriøs ejendom i en etableret kystregion. Den er passende for familier, der værdsætter plads og privatliv, takket være seks soveværelser og en privat pool. Den er også et attraktivt valg for par eller singler, der har brug for god plads til gæster eller hobbyer. Investorer kan se beliggenheden og nybygningskvaliteten som et grundlag for potentiel værdistigning eller udlejning, især i betragtning af nærheden til Puerto Banús og populære golfbaner. Personer, der foretrækker en aktiv livsstil, vil her finde kort afstand til strande, sportsfaciliteter og restauranter.
Villaen fremstår med en god bygningsstruktur og en velholdt tilstand, da den er klassificeret som 'Færdig'. Beskrivelsen nævner funktioner som marmorgulve, kendt for deres holdbarhed og æstetiske kvalitet. Køkkenet er fuldt udstyret ('Fully Fitted') med moderne enheder og hvidevarer af høj kvalitet, hvilket antyder et funktionelt og stilfuldt design. Aircondition sikrer behagelige temperaturer, og den møblerede indretning ('Fully Furnished') muliggør øjeblikkelig indflytning. Private terrasser og en privat have understreger fokus på komfort og livskvalitet udendørs.
Den fritliggende villa udbydes fra €1.399.000. Denne prissætning afspejler beliggenheden i en eftertragtet region på Costa del Sol, som tilbyder høj livskvalitet og god tilgængelighed. Villaen er et nyt projekt klassificeret som 'Færdigt', hvilket betyder øjeblikkelig tilgængelighed. Det er den eneste enhed af sin type i det specifikke projekt, hvilket understreger dens eksklusivitet. Prissætningen i forhold til lignende objekter i regionen bør overvejes ved købsbeslutningen.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, præsenterer sig som et livligt bycentrum, der dog ikke mangler nærheden til kysten. Villaen integreres her i et miljø, der tilbyder en høj tæthed af faciliteter. Supermarkeder, apoteker og restauranter er tilgængelige inden for kort afstand, hvilket i høj grad letter hverdagen. Villaen i sig selv er generøst dimensioneret med 300 m² boligareal og 6 soveværelser. Det private poolområde og haven inviterer til afslapning, mens nærheden til Puerto Banús åbner for et bredt udvalg af fritidsaktiviteter og eksklusiv gastronomi. Den daglige rytme kan her bestemmes af nærheden til havet og den urbane infrastruktur – afslappende morgener med udsigt over haven og poolen, efterfulgt af ærinder til fods eller på cykel, og eftermiddagsture til stranden eller nærliggende golfbaner.
Nueva Andalucía, vest for Marbella, tilbyder et urbant livsmiljø med direkte nærhed til kysten. Villaen ligger i gåafstand fra supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m), hvilket letter daglige indkøb og forsyninger. Nærheden til talrige restauranter (70 inden for 2 km radius) og caféer (10) muliggør en varieret gastronomisk oplevelse. Omgivelserne er godt forbundne; ti offentlige transportlinjer med halvtreds stoppesteder sikrer mobilitet. Forbindelsen til de større byer på Costa del Sol er god, og Málaga Lufthavn ligger kun 45 km væk.
Kortet viser villaen i Nueva Andalucía, et livligt kvarter vest for Marbella. Den umiddelbare nærhed til Puerto Banús med sin marina og shoppingmuligheder er synlig. Kortet visualiserer gangafstanden til strande og grundlæggende servicefaciliteter som supermarkeder og apoteker.
Nueva Andalucía er strategisk beliggende på Costa del Sol, vest for den velkendte by Marbella. Denne beliggenhed tilbyder en god balance mellem byliv og kystro. Villaen er en del af en større, veludviklet region, kendt for sin livskvalitet og infrastruktur. Nærheden til Marbella og andre kystbyer som Estepona og Benalmádena muliggør forskellige udflugter og adgang til et bredt udbud af kultur, gastronomi og fritidsaktiviteter.
Villaen nyder godt af fremragende tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. Golfentusiaster finder anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Forbindelsen til Málaga Lufthavn (45 km) er ukompliceret. Det urbane miljø tilbyder desuden adskillige supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og et hospital (1,9 km) inden for rækkevidde. Ti offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder øger fleksibiliteten.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året tilbyder regionen masser af solskin. Havet er velegnet til vandsport året rundt takket være en gennemsnitlig badesæson på 5 måneder (vattemperatur ≥20°C). Villaen ligger kun 7 meter over havets overflade, hvilket forstærker følelsen af nærhed til kysten. Det flade terræn (0,0% hældning mod stranden) letter adgangen til kyststrækningerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaens kystbeliggenhed giver nem adgang til forskellige strande. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, et ideelt sted for strandaktiviteter. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere med flere førsteklasses golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inden for en radius af 2 km. Sportsentusiaster finder også nærliggende sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk beliggende på Costa del Sol, vest for den velkendte by Marbella. Denne beliggenhed tilbyder en god balance mellem byliv og kystro. Villaen er en del af en større, veludviklet region, kendt for sin livskvalitet og infrastruktur. Nærheden til Marbella og andre kystbyer som Estepona og Benalmádena muliggør forskellige udflugter og adgang til et bredt udbud af kultur, gastronomi og fritidsaktiviteter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekterne Acqua Gardens (fra 418.800 €) og Aby Upper (fra 320.000 €) i Estepona, samt Alba Benalmádena (fra 699.000 €), positionerer denne fritliggende villa i Nueva Andalucía til €1.399.000 sig i et højere prissegment. Dette skyldes det større boligareal (300 m² vs. 120-200 m² i de sammenlignede objekter), det højere antal soveværelser (6 vs. 2-4) og den eksklusive beliggenhed i umiddelbar nærhed af Marbella og Puerto Banús. Mens de nævnte projekter ofte omfatter lejligheder eller rækkehuse, er der her tale om en fritliggende villa med privat grund og pool, hvilket forklarer den højere pris. Beliggenheden i Nueva Andalucía, kendt for sine luksusejendomme og golfbaner, retfærdiggør prisforskellen sammenlignet med de mere fjerntliggende eller mindre udviklinger i Estepona og Benalmádena. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da villaen er færdiggjort.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
