关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅地理位置优越，紧邻地中海，位于一个成熟的城市区域，所有便利设施都近在咫尺。其战略位置提供了无与伦比的海滨通道和便捷的城市生活。
拥有六间带连接浴室的卧室，此别墅可舒适地接待多达十四位客人，使其成为大家庭或团体出行的理想选择。宽敞的起居空间和设备齐全的厨房满足了舒适和娱乐的需求。
该物业的建筑状况为“已完工”，这意味着它已准备好入住。对于寻求在西班牙南部快速获得房产的买家来说，这是一个显著的优势，无需等待。
此房产未提供海景。虽然靠近海滩，但该物业并未直接设于海滨。此外，虽然公共交通网络发达，但该地区可能更适合拥有私人交通工具的人。
Ref: VL273123
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于正在寻找靠近海滩和著名普尔托·马尔贝拉（Puerto Banús）的房产的大家庭或团体来说，这栋六居室别墅是一个绝佳的选择。它为最多十四位客人提供了充足的空间，确保每个人都有一个舒适的住宿。对于那些重视便利性并喜欢在步行范围内就能找到餐厅、商店和海滩的人来说，它的位置尤其有吸引力。在 2 公里半径内有 70 家餐厅、4 家药店和 4 家银行，满足日常需求。对于高尔夫爱好者来说，附近的多个高尔夫球场提供了绝佳的娱乐机会。此外，该别墅的已完工状态使其成为寻求快速搬入或投资的买家的理想选择。
该别墅采用优质材料建造，并配有大理石地板，营造出优雅的氛围。室内设计现代，配备了全套家具，确保了舒适和风格。厨房设备齐全，配有高端电器，可满足烹饪爱好者的需求。每间卧室均配有独立的浴室，为客人提供隐私和便利。空调确保了全年舒适，而私人露台则为户外休闲提供了空间。该物业的良好状况表明其得到了良好的维护，并准备好供新主人入住。
这栋位于 Nueva Andalucía 的独立别墅的起价为 139.9 万欧元。该价格反映了其在备受追捧的马贝拉地区的优越地理位置、六间卧室以及靠近海滩和普尔托·马尔贝拉（Puerto Banús）等主要景点的便利性。该物业状况良好，已完工，适合那些寻求即时入住的买家。该房产的定价与该地区高档住宅的平均水平保持一致，为寻求西班牙南部海岸的奢华生活或具有增值潜力的投资的人提供了机会。
Nueva Andalucía，通常被称为“马贝拉的后花园”，是一个充满活力的区域，融合了城市便利性与靠近海岸的优势。该别墅位于一个成熟的城市环境中，所有必需品都近在咫尺。从超市到药店，再到各种餐厅和银行，日常生活所需触手可及。该地区以其优越的地理位置而闻名，靠近普尔托·马尔贝拉（Puerto Banús）的国际声誉，那里有高端商店、精致餐饮场所和热闹的夜生活。然而，它也保持着一种宁静的氛围，拥有良好的公共交通连接和方便的自行车道。该区域周围环绕着著名的海滩，如 Playa de Puerto Banús 和 Playa Canina Ventura del Mar，为海滨休闲提供了充足的机会。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个世界一流的高尔夫球场，而城市设施，如诊所和国际学校，则满足了各种生活方式的需求，使其成为一个多功能且方便的居住地。
Nueva Andalucía 的生活节奏介于城市活力和沿海宁静之间。作为马贝拉（Marbella）的一个成熟住宅区，它提供了一个便利的城市环境，同时又靠近地中海。步行即可到达商店、餐厅和海滩，使其成为那些喜欢步行生活方式的人的理想选择。该地区也吸引了高尔夫爱好者，附近有多个著名的高尔夫球场。虽然城市设施众多，但该地区的许多地方仍然提供了宁静的氛围。公共交通系统发达，有 10 条线路和 50 个站点，但对于充分利用该地区的可能性，可能需要一辆车，尤其是要探索更远的地方。
此地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，马贝拉（Marbella）的一个热门住宅区。它突显了该物业靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús）、普尔托·马尔贝拉（Puerto Banús）和高尔夫球场等便利设施。
Nueva Andalucía 位于马贝拉（Marbella）的西部，是 Costa del Sol 的一个主要目的地。它坐落在地中海沿岸，以其壮丽的海滩、世界一流的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该地区拥有良好的基础设施和连接性，使其成为当地人和游客的热门选择。它处于安达卢西亚（Andalusia）的心脏地带，可以方便地前往马拉加（Málaga）和吉布拉尔塔（Gibraltar）等主要城市和机场。
该别墅地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús（301 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）等海滩仅有很短的步行路程。马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）距离酒店约 45 公里（直线距离），交通便利。超市（353 米）和药店（64 米）近在咫尺，日常生活非常方便。此外，高尔夫爱好者可以在 2 公里范围内找到 Real Club de Golf Las Brisas 和 Golf Los Naranjos 等著名球场。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个站点，方便前往周边地区，而城市汽车站距离酒店仅 0.9 公里。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，夏季气温舒适，冬季温和，平均温度在 12-27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）让居民充分享受海岸生活。海拔仅 7 米，该别墅位于靠近海平面处，便于前往海滩和海岸线。该地区地势平坦，前往海滩的坡度为 0.0%，易于通行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距离 Playa de Puerto Banús（301 米）仅有几步之遥，靠近 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）等其他著名海滩。高尔夫爱好者可以在 2 公里范围内找到 Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas。该地区还提供各种运动设施，包括 2.5 公里外的 Polideportivo San Pedro 体育中心。对于海上活动，Puerto Deportivo José Banus 码头距离酒店仅 0.7 公里，提供游艇和船只租赁服务。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉（Marbella）的西部，是 Costa del Sol 的一个主要目的地。它坐落在地中海沿岸，以其壮丽的海滩、世界一流的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该地区拥有良好的基础设施和连接性，使其成为当地人和游客的热门选择。它处于安达卢西亚（Andalusia）的心脏地带，可以方便地前往马拉加（Málaga）和吉布拉尔塔（Gibraltar）等主要城市和机场。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），以及 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）等项目相比，这栋位于 Nueva Andalucía 的别墅（起价 139.9 万欧元）代表了 Costa del Sol 房地产市场的更高价位。然而，它提供了更大的居住空间（300 平方米的建筑面积，540 平方米的土地面积）和更多的卧室（6 间），这使得它在与面积较小、卧室较少但价格更低的 Estepona 项目相比时，具有更高的每平方米价值，尤其是在建筑面积方面。与 Alba Benalmádena 相比，虽然价格较高，但 Nueva Andalucía 的位置提供了独特的优势，即靠近普尔托·马尔贝拉（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）等备受追捧的地区，而 Benalmádena 可能提供不同的氛围和便利设施。总的来说，这栋别墅的定价与其规模、设施以及在 Costa del Sol 核心地带的战略位置相符，并吸引了寻求高端住宅和便利的买家。
Maiko 是一位房地产专家，专门研究西班牙房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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