Denna fristående villa i Nueva Andalucía, ett ansett område väster om Marbella, erbjuder en kombination av modern arkitektur och ett förstklassigt läge. Med en boyta på 300 m² på en 540 m² stor tomt är denna nybyggda fastighet idealisk för kräsna köpare som uppskattar medelhavslivet. Villan är inflyttningsklar och smälter harmoniskt in i den urbana miljön, som präglas av många bekvämligheter på korta avstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, en stadsmiljö med direkt närhet till kusten. Affärer och tjänster finns på gångavstånd, vilket täcker de dagliga behoven. Närheten till stranden Playa de Puerto Banús (301 m) och den goda anslutningen till Costa del Sol understryker det attraktiva läget för ett liv vid Medelhavet.
Denna villa riktar sig till köpare som värdesätter komfort, stil och funktionalitet. Med sex sovrum och sex badrum erbjuder den gott om utrymme för familjer eller gäster. Högkvalitativa bekvämligheter, som marmorgolv och ett fullt utrustat kök, uppfyller höga boendestandarder och möjliggör en lyxig livskvalitet.
Projektet är klassificerat som 'Färdigt', vilket innebär att villan är omedelbart inflyttningsklar. Det är en nybyggd fastighet som uppfyller moderna byggstandarder. Köpare kan flytta in i sitt nya hem utan väntan och njuta av fördelarna med en nybyggd fastighet.
Denna fristående villa är en fristående bostadsenhet och erbjuder inga ytterligare gemensamma tjänster såsom ett lägenhetskomplex, till exempel conciergetjänster. Fokus ligger på privat boende med egen trädgård och pool. Inga andra begränsningar framgår av grunddata.
Ref: VL273123
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar för köpare som söker en omedelbart inflyttningsklar, lyxig fastighet i en etablerad kustregion. Den är lämplig för familjer som uppskattar utrymme och avskildhet, tack vare sex sovrum och en privat pool. Den är också ett attraktivt alternativ för par eller singlar som behöver mycket utrymme för gäster eller hobbyer. Investerare kan se läget och nybyggnadskvaliteten som en grund för potentiell värdeökning eller uthyrning, särskilt med tanke på närheten till Puerto Banús och populära golfbanor. Personer som föredrar en aktiv livsstil hittar här korta avstånd till stränder, sportanläggningar och restauranger.
Villan presenterar sig med en god byggnadskonstruktion och ett välskött skick, då den är klassificerad som 'Färdig'. Beskrivningen nämner funktioner som marmorgolv, kända för sin hållbarhet och estetiska kvalitet. Köket är fullt utrustat ('Fully Fitted') med moderna enheter och högkvalitativa vitvaror, vilket tyder på en funktionell och stilfull design. Luftkonditionering ger behagliga temperaturer och den möblerade inredningen ('Fully Furnished') möjliggör omedelbar inflyttning. Privat terrass och privat trädgård understryker fokus på komfort och livskvalitet utomhus.
Den fristående villan erbjuds från €1.399.000. Denna prissättning återspeglar läget i en eftertraktad region på Costa del Sol, som erbjuder hög livskvalitet och god tillgänglighet. Villan är ett nytt projekt klassificerat som 'Färdigt', vilket innebär omedelbar tillgänglighet. Det är den enda enheten av sitt slag i det specifika projektet, vilket understryker dess exklusivitet. Prissättningen i jämförelse med liknande objekt i regionen bör beaktas vid köpbeslutet.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, presenterar sig som ett livligt stadscentrum som dock inte saknar närheten till kusten. Villan integreras här i en miljö som erbjuder en hög densitet av bekvämligheter. Stormarknader, apotek och restauranger finns på korta avstånd, vilket avsevärt underlättar vardagen. Villan i sig är generöst dimensionerad med 300 m² boyta och 6 sovrum. Den privata poolanläggningen och trädgården inbjuder till avkoppling, medan närheten till Puerto Banús öppnar ett brett utbud av fritidsaktiviteter och exklusiv gastronomi. Den dagliga rytmen kan här bestämmas av närheten till havet och den urbana infrastrukturen – avkopplande morgnar med utsikt över trädgården och poolen, följt av ärenden till fots eller med cykel, och eftermiddagsutflykter till stranden eller närliggande golfbanor.
Nueva Andalucía, väster om Marbella, erbjuder en urban livsmiljö med direkt närhet till kusten. Villan ligger inom gångavstånd från stormarknader (353 m) och apotek (64 m), vilket underlättar dagliga inköp och förnödenheter. Närheten till många restauranger (70 inom 2 km radie) och kaféer (10) möjliggör en varierad gastronomisk upplevelse. Omgivningen är väl ansluten; tio linjer för kollektivtrafik med femtio hållplatser säkerställer rörlighet. Anslutningen till de större städerna på Costa del Sol är god, och Malagas flygplats ligger bara 45 km bort.
Kartbilden visar villan i Nueva Andalucía, en livlig stadsdel väster om Marbella. Den omedelbara närheten till Puerto Banús med dess marina och shoppingmöjligheter är tydlig. Kartan visualiserar gångavståndet till stränder och grundläggande tjänster som stormarknader och apotek.
Nueva Andalucía är strategiskt belägen på Costa del Sol, väster om den välkända staden Marbella. Detta läge erbjuder en bra balans mellan stadsliv och kustlugn. Villan är en del av en större, välutvecklad region, känd för sin livskvalitet och infrastruktur. Närheten till Marbella och andra kustorter som Estepona och Benalmádena möjliggör varierade utflykter och tillgång till ett brett utbud av kultur, gastronomi och fritidsaktiviteter.
Villan har utmärkt tillgänglighet. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. Golfentusiaster hittar välkända banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Anslutningen till Malagas flygplats (45 km) är enkel. Stadsområdet erbjuder dessutom många stormarknader (353 m), apotek (64 m) och ett sjukhus (1,9 km) inom räckhåll. Tio linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser ökar flexibiliteten.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavs, med medeltemperaturer mellan 12°C och 27°C och en årsmedeltemperatur på 19,1°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen mycket solsken. Havet är lämpligt för vattensporter året runt tack vare en genomsnittlig badsäsong på 5 månader (vattentemperatur ≥20°C). Villan ligger på en höjd av endast 7 meter över havet, vilket förstärker känslan av närhet till kusten. Den platta terrängen (0,0% lutning mot stranden) underlättar tillgången till kuststräckorna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villans kustläge ger enkel tillgång till olika stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, en idealisk plats för strandaktiviteter. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare, med flera förstklassiga golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inom 2 km radie. Sportentusiaster hittar även närliggande sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt belägen på Costa del Sol, väster om den välkända staden Marbella. Detta läge erbjuder en bra balans mellan stadsliv och kustlugn. Villan är en del av en större, välutvecklad region, känd för sin livskvalitet och infrastruktur. Närheten till Marbella och andra kustorter som Estepona och Benalmádena möjliggör varierade utflykter och tillgång till ett brett utbud av kultur, gastronomi och fritidsaktiviteter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med projekten Acqua Gardens (från 418 800 €) och Aby Upper (från 320 000 €) i Estepona, samt Alba Benalmádena (från 699 000 €), positionerar sig denna fristående villa i Nueva Andalucía för 1 399 000 € i ett högre prissegment. Detta beror på den större boytan (300 m² jämfört med 120-200 m² i jämförda objekt), det högre antalet sovrum (6 jämfört med 2-4) och det exklusiva läget i omedelbar närhet till Marbella och Puerto Banús. Medan de nämnda projekten ofta omfattar lägenheter eller radhus, är detta en fristående villa med privat tomt och pool, vilket förklarar det högre priset. Läget i Nueva Andalucía, känt för lyxfastigheter och golfbanor, motiverar prisskillnaden jämfört med de mer avlägsna eller mindre utvecklingarna i Estepona och Benalmádena. Tillgängligheten är omedelbar då villan är färdigställd.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
