Vila v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ponuja sodobno bivanje v bližini Sredozemskega morja in živahnega Puerto Banúsa. S 6 spalnicami in 6 kopalnicami na 300 m² bivalne površine in 540 m² zemljišča, ta dokončana vila združuje prostornost z neposrednim dostopom do obale. Nahaja se v urbanem okolju z vsemi ugodnostmi na dosegu roke, kar zagotavlja udoben življenjski slog ob robu obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v prestižni soseski Nueva Andalucía, znani po svoji bližini obale in mestnega utripa. Neposredna bližina plaže Playa de Puerto Banús in le kratek sprehod do marine Puerto Banús zagotavljata izjemno lokacijo za tiste, ki cenijo morski dostop in mestne ugodnosti.
Z 6 spalnicami in 6 kopalnicami je ta vila zasnovana za udobno namestitev večjih družin ali skupin. Prostorni bivalni prostori, vključno z dnevno sobo, jedilnico in popolnoma opremljeno kuhinjo, ustvarjajo funkcionalno in prijetno okolje za vsakdanje življenje in gostinske dogodke.
Projekt je zaključen in pripravljen za vselitev. Ta nepremičnina predstavlja dokončano gradbeno fazo, kar odpravlja čakalne dobe in omogoča takojšnjo uporabo ali oddajanje nepremičnine. Ni v načrtu nadaljnje gradnje v okviru tega projekta.
Ta vila ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, čeprav je le 301 meter oddaljena od plaže. Območje je urbano, kar pomeni, da je lahko bolj živahno v primerjavi z bolj izoliranimi lokacijami. Ne ponuja lastnega parkirišča za več kot dva avtomobila, glede na podatke o parkiranju.
Ref: VL273123
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo prostorno in udobno bivališče v bližini mediteranske obale. Z 6 spalnicami in 6 kopalnicami nudi dovolj prostora za večjo družino, prijatelje ali za gostinsko namestitev. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino večih priznanih igrišč, kot sta Los Naranjos in Las Brisas. Tisti, ki uživajo v mestnem življenju, bodo navdušeni nad peš dostopnostjo do restavracij, trgovin in živahnega Puerto Banúsa. Prav tako je idealna za tiste, ki si želijo vsakodnevni dostop do plaže, saj je Playa de Puerto Banús le streljaj stran. Dokončanost projekta omogoča takojšnje uživanje v vseh prednostih te nepremičnine, ne glede na to, ali gre za stalno bivanje, počitniško hišo ali potencialno naložbo.
Vila se ponaša z dokončano gradnjo, kar pomeni, da so vsi gradbeni in zaključni procesi zaključeni. Notranjost vključuje sodobno opremljeno kuhinjo z vrhunskimi aparati in otokom, dnevno sobo z odprtim kaminom ter jedilnico. Vseh 6 spalnic je opremljenih z lastnimi kopalnicami (en-suite), kar zagotavlja zasebnost in udobje za vse prebivalce. V kopalnicah in bivalnih prostorih se pričakuje uporaba kakovostnih materialov, kot je marmorna tla, ki prispevajo k občutku razkošja. Klimatske naprave zagotavljajo udobje skozi vse leto. Zunanja terasa je pokrita in opremljena za obedovanje na prostem ter sproščanje, z dodatnimi vsebinami, kot je žar in namizni tenis.
Villa je na voljo po ceni od 1.399.000 €. Ta cena se nanaša na celotno nepremičnino s 6 spalnicami in 6 kopalnicami na 300 m² bivalne površine in 540 m² zemljišča. Ker je gradnja dokončana, je nepremičnina takoj na voljo. Cena je postavljena v kontekstu luksuzne nepremičnine v priljubljeni coni Nueva Andalucía, z dodatno prednostjo bližine obale in prestižne marine Puerto Banús. Glede na velikost in lokacijo, cena odraža premium segment trga.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, predstavlja dinamično sosesko, kjer se mestno življenje srečuje z bližino obale. Ta vila je locirana v urbanem okolju, kjer so osnovne potrebe, kot so lekarne in supermarketi, oddaljene le nekaj minut hoje. S 70 restavracijami v bližini 2 km in številnimi kavarnami, ponuja živahno kulinarično izkušnjo. Bližina marine Puerto Banús (0,7 km) dodaja element prestiža in dostopa do luksuznih storitev ter nočnega življenja. Lokacija omogoča hiter dostop do plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), kar omogoča vsakdanje morske dejavnosti. Kljub urbani naravi, območje nudi tudi dostop do golf igrišč, kar je privlačno za ljubitelje tega športa.
Življenje v tej vili v Nueva Andalucía pomeni uživanje v sredozemskem slogu življenja z vsemi sodobnimi udobji na dosegu roke. Zjutranja kava na terasi ob pogledu na zasebni vrt in bazen, nato pa kratek sprehod do plaže Playa de Puerto Banús za osvežitev v morju. Popoldne lahko preživite na enem izmed bližnjih golf igrišč ali pa se odpravite v Puerto Banús po nakupih ali večerjo v eni izmed številnih restavracij. Bližina marine z jahtami dodaja prestižen element okolici. Infrastruktura je dobro razvita, z enostavnim dostopom do javnega prevoza (10 linij, 50 postajališč) in pomembnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, ki so v neposredni bližini. Območje je znano po svoji varnosti in urejenosti, kar prispeva k mirnemu vsakdanu.
Vila je strateško locirana v Nueva Andalucía, znani soseski zahodno od Marbelle. Ta regija je sinonim za življenjski slog ob obali, kjer se prepletajo luksuzne vile, golf igrišča in bližina mediteranskega morja. Lokacija ponuja ravnotežje med mirnejšim bivalnim okoljem in dostopom do mestnih dobrin ter nočnega življenja.
Nueva Andalucía je sosednja soseska Marbelle, ki leži zahodno od mestnega središča. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do vseh storitev in živahnega utripa Marbelle, hkrati pa ponuja nekoliko bolj umirjeno bivalno okolje. Zahvaljujoč bližini avtoceste AP-7, so druga pomembna mesta na Costa del Sol, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, lahko dosegljiva. Sredozemsko obalo pokriva mreža lokalnih cest in javnega prevoza, ki povezuje Nueva Andalucía z okoliškimi mesti in letališčem Malaga.
Lokacija v Nueva Andalucía zagotavlja odlično dostopnost. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do morja. Marina Puerto Banús je oddaljena 0,7 km. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radijusu 2,1 km, vključno z Los Naranjos in Las Brisas. Najbližji supermarket je oddaljen 353 metrov, lekarna pa le 64 metrov, kar zagotavlja enostaven dostop do osnovnih potrebščin. Mednarodna letališča so dosegljiva v razumnem času: Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljena približno 45 km, Gibraltar (GIB) pa 52 km. Območje je dobro povezano tudi z javnim prevozom, kar olajšuje mobilnost brez avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía na Costa del Sol uživa v tipičnem sredozemskem podnebju. Z povprečno letno temperaturo 19,1 °C in preko 3.856 sončnih ur na leto, je okolje idealno za aktivnosti na prostem skoraj skozi vse leto. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C in 27 °C. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura morja nad 20 °C, omogoča prijetno plavanje. Vila se nahaja na nadmorski višini 7 metrov, kar zagotavlja rahel naklon proti morju (0,0%), brez strmih pobočij. Lokacija je oddaljena od gorovja, kar omogoča odprte poglede in boljši dostop do obale. Klimatske značilnosti podpirajo življenjski slog, ki vključuje aktivnosti na prostem in uživanje v soncu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Ta lokacija ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar zagotavlja enostaven dostop do obale. Druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), so prav tako lahko dostopne. Za golfiste je na voljo več priznanih igrišč v neposredni bližini, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V radijusu 3,5 km se nahajajo tudi športni centri, kot je CrossFit Marbella, ter plezalne stene (Rocodromo). Marina Puerto Banús (0,7 km) ponuja možnosti za vodne športe in aktivnosti na morju. Območje je bogato z restavracijami in kavarnami, ki dopolnjujejo ponudbo za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je sosednja soseska Marbelle, ki leži zahodno od mestnega središča. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do vseh storitev in živahnega utripa Marbelle, hkrati pa ponuja nekoliko bolj umirjeno bivalno okolje. Zahvaljujoč bližini avtoceste AP-7, so druga pomembna mesta na Costa del Sol, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, lahko dosegljiva. Sredozemsko obalo pokriva mreža lokalnih cest in javnega prevoza, ki povezuje Nueva Andalucía z okoliškimi mesti in letališčem Malaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki imata začetne cene bistveno nižje (od 320.000 € do 418.800 €), ta vila v Nueva Andalucía predstavlja bistveno dražji segment trga. Alba Benalmadena, z ceno od 699.000 €, je bližje, vendar še vedno cenovno dostopnejša kot ta nepremičnina. Višja cena te vile je upravičena z njeno prostornostjo (6 spalnic), večjo bivalno površino (300 m²), večjim zemljiščem (540 m²) in predvsem z izjemno lokacijo v prestižni soseski Nueva Andalucía, tik ob obali in v bližini marine Puerto Banús. Medtem ko omenjeni projekti v Esteponi in Benalmadeni ponujajo sodobno bivanje, ta vila izstopa zaradi svoje lege v eni najbolj iskanih con obale, kar se odraža v ceni in ekskluzivnosti. Bližina urbanih centrov, golf igrišč in plaže je ključni dejavnik, ki jo ločuje od morda bolj oddaljenih ali manj prestižnih lokacij.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne sposobnosti te svetuje pošteno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
