Táto samostatná vila v Nueva Andalucía, Marbella, za cenu 1 399 000 €, je ideálna pre skúsených kupujúcich hľadajúcich luxusný životný štýl na pobreží alebo vysoko výnosnú investíciu. Nemovitost sa nachádza len pár krokov od pláže a známeho Puerto Banús, ponúka pohodlný mestský život v živom mestskom prostredí. Stav „Pripravené na nasťahovanie“ zaručuje okamžité vlastníctvo, vďaka čomu je ideálna pre tých, ktorí chcú rýchlo získať nehnuteľnosť v južnom Španielsku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila má strategickú polohu v bezprostrednej blízkosti Stredozemného mora, v zavedenej mestskej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou na pešej vzdialenosti. Táto poloha poskytuje bezkonkurenčný prístup k pobrežiu a pohodlie mestského života.
So šiestimi spálňami s vlastnými kúpeľňami, táto vila môže pohodlne ubytovať až štrnásť hostí, čo z nej robí ideálnu voľbu pre veľké rodiny alebo skupiny priateľov. Priestranné obytné priestory a plne vybavená kuchyňa spĺňajú potreby komfortu a zábavy.
Stav nehnuteľnosti „Pripravené na nasťahovanie“ znamená, že je okamžite obývateľná. To je významná výhoda pre kupujúcich, ktorí chcú rýchlo zabezpečiť nehnuteľnosť v južnom Španielsku, pretože eliminuje akúkoľvek čakaciu dobu.
Táto nehnuteľnosť neponúka výhľad na more. Napriek blízkosti k pláži, nehnuteľnosť nie je priamo na pobreží. Okrem toho, že verejná doprava je dobre rozvinutá, oblasť môže byť vhodnejšia pre tých, ktorí vlastnia súkromné vozidlo.
Ref: VL273123
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila so šiestimi spálňami je vynikajúcou voľbou pre veľké rodiny alebo skupiny, ktoré hľadajú nehnuteľnosť v blízkosti pláže a známeho Puerto Banús. Ponúka dostatok priestoru až pre štrnásť hostí, čím zabezpečuje pohodlný pobyt pre všetkých. Jej poloha je obzvlášť atraktívna pre tých, ktorí oceňujú pohodlie a uprednostňujú reštaurácie, obchody a pláže na pešej vzdialenosti. So 70 reštauráciami, 4 lekárňami a 4 bankami v okruhu 2 km sú uspokojené každodenné potreby. Pre golfových nadšencov ponúkajú blízke golfové ihriská vynikajúce možnosti na rekreáciu. Okrem toho stav nehnuteľnosti pripravenej na nasťahovanie ju robí ideálnou pre kupujúcich hľadajúcich rýchle nadobudnutie alebo investíciu.
Vila je postavená z vysoko kvalitných materiálov a má mramorové podlahy, ktoré vytvárajú elegantnú atmosféru. Interiér je moderný a plne zariadený, čo zaisťuje pohodlie a štýl. Plne vybavená kuchyňa je vybavená špičkovými spotrebičmi, ideálna pre kulinárskych nadšencov. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu, ktorá poskytuje hosťom súkromie a pohodlie. Klimatizácia zaisťuje celoročný komfort, zatiaľ čo súkromná terasa ponúka priestor na relaxáciu vonku. Dobrý stav nehnuteľnosti naznačuje, že je dobre udržiavaná a pripravená pre nových majiteľov.
Ceny tejto samostatnej vily v Nueva Andalucía začínajú od 1 399 000 €. Táto cena odráža jej vynikajúcu polohu v žiadanej oblasti Marbelly, šesť spální a blízkosť hlavných atrakcií, ako sú pláže a Puerto Banús. Nemovitosť je v dobrom stave a pripravená na nasťahovanie, vďaka čomu je vhodná pre tých, ktorí hľadajú okamžité vlastníctvo. Ceny nehnuteľností sú v súlade s priemerom v segmente luxusných nehnuteľností v tejto oblasti, čo ponúka príležitosti pre tých, ktorí hľadajú luxusný život alebo investíciu s rastovým potenciálom na pobreží Costa del Sol.
Nueva Andalucía, často nazývaná „zadná záhrada Marbelly“, je živá oblasť, ktorá kombinuje mestské vybavenie s blízkosťou pobrežia. Táto vila sa nachádza v zavedenom mestskom prostredí, kde sú všetky potrebné veci na dosah ruky. Od supermarketov a lekární po rôzne reštaurácie a banky, každodenné potreby sú ľahko uspokojené. Oblasť je známa svojou vynikajúcou polohou v blízkosti medzinárodne známeho Puerto Banús, ktoré ponúka luxusné obchody, gurmánske reštaurácie a živý nočný život. Napriek tomu si zachováva pokojnú atmosféru s dobrým spojením verejnej dopravy a pohodlnými cyklotrasami. Oblasť je obklopená známymi plážami ako Playa de Puerto Banús a Playa Canina Ventura del Mar, ktoré ponúkajú veľa príležitostí na oddych na pobreží. Pre golfových nadšencov sa v okolí nachádza niekoľko golfových ihrísk svetovej úrovne, zatiaľ čo mestské vybavenie, ako sú lekárske zariadenia a medzinárodné školy, uspokojuje rôznorodé životné štýly, čo z neho robí všestranné a pohodlné miesto na život.
Životný štýl v Nueva Andalucía predstavuje zmes mestskej dynamiky a pobrežnej tranquility. Ako zrelá rezidenčná oblasť Marbelly ponúka ľahkosť mestského života, pričom je v bezprostrednej blízkosti Stredozemného mora. Obchody, reštaurácie a pláže sú v pešej dostupnosti, čo z neho robí ideálne miesto pre tých, ktorí uprednostňujú peší životný štýl. Oblasť tiež priťahuje golfových nadšencov s niekoľkými populárnymi ihriskami v blízkosti. Kým mestské vybavenie je v hojnej miere, mnohé časti oblasti stále ponúkajú pokojnú atmosféru. Systém verejnej dopravy je dobre rozvinutý, s 10 linkami a 50 zastávkami, ale na plné využitie potenciálu oblasti môže byť potrebné auto, najmä pri skúmaní vzdialenejších miest.
Táto mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, populárnej rezidenčnej oblasti Marbelly. Zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k vybaveniu, ako sú pláže (napr. Playa de Puerto Banús) a golfové ihriská.
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza západne od Marbelly, je hlavnou destináciou na Costa del Sol. Nachádza sa na pobreží Stredozemného mora a je známa svojimi úchvatnými plážami, golfovými ihriskami svetovej triedy a živým nočným životom. Oblasť sa môže pochváliť vynikajúcou infraštruktúrou a konektivitou, čo z nej robí populárnu voľbu pre miestnych obyvateľov aj turistov. Nachádza sa v srdci Andalúzie, ponúka ľahký prístup k hlavným mestám a letiskám, ako sú Málaga a Gibraltar.
Vila je výhodne umiestnená v pešej vzdialenosti od pláží, ako je Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km (vzdušnou čiarou), čo umožňuje ľahký prístup k doprave. Supermarkety (353 m) a lekárne (64 m) sú v bezprostrednej blízkosti, čo robí každodenný život veľmi pohodlným. Okrem toho golfoví nadšenci nájdu prestížne ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos do 2 km. Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 10 linkami a 50 zastávkami a mestská autobusová stanica je vzdialená len 0,9 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa pýši stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C, ponúka príjemné letá a mierne zimy s priemernými teplotami medzi 12-27 °C. 3 856 hodín slnečného svitu ročne poskytuje dostatok príležitostí pre outdoorové aktivity. 5-mesačná sezóna kúpania (teplota vody ≥20 °C) umožňuje obyvateľom plne si vychutnať život na pobreží. Vila, ktorá sa nachádza len 7 metrov nad morom, je blízko morskej hladiny, čo umožňuje ľahký prístup k plážam a pobrežiu. Oblasť je rovná, s 0,0% sklonom k pláži, čo zaisťuje ľahký prístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej vzdialenosti od Playa de Puerto Banús (301 m) a v blízkosti ďalších obľúbených pláží, ako sú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfoví nadšenci nájdu svetové golfové ihriská ako Golf Los Naranjos, golfové lekcie The Range a Real Club de Golf Las Brisas do 2 km. Oblasť tiež ponúka rôzne športové zariadenia, vrátane športového centra Polideportivo San Pedro, ktoré sa nachádza 2,5 km ďaleko. Pre námorné aktivity je prístav Puerto Deportivo José Banús vzdialený len 0,7 km a ponúka služby požičovne jácht a lodí.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza západne od Marbelly, je hlavnou destináciou na Costa del Sol. Nachádza sa na pobreží Stredozemného mora a je známa svojimi úchvatnými plážami, golfovými ihriskami svetovej triedy a živým nočným životom. Oblasť sa môže pochváliť vynikajúcou infraštruktúrou a konektivitou, čo z nej robí populárnu voľbu pre miestnych obyvateľov aj turistov. Nachádza sa v srdci Andalúzie, ponúka ľahký prístup k hlavným mestám a letiskám, ako sú Málaga a Gibraltar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), a Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 €), táto vila v Nueva Andalucía (od 1 399 000 €) predstavuje vyšší cenový segment na trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol. Ponúka však väčší obytný priestor (300 m² zastavanej plochy, 540 m² pozemku) a viac spální (6), čo ju stavia do výhodnej pozície v porovnaní s menšími a menej spálňovými, ale dostupnejšími projektmi v Estepone, najmä z hľadiska hodnoty za m² zastavanej plochy. V porovnaní s Alba Benalmádena, napriek vyššej cene, lokalita v Nueva Andalucía ponúka jedinečné výhody blízkosti k vyhľadávaným oblastiam ako Puerto Banús a Marbella, zatiaľ čo Benalmádena môže ponúknuť inú atmosféru a vybavenie. Celkovo, oceňovanie tejto vily zodpovedá jej veľkosti, vybaveniu a strategickej polohe v srdci Costa del Sol, pričom priťahuje kupujúcich hľadajúcich luxusné ubytovanie a pohodlie.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky realitný trh. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné rady založené na údajoch počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
