تعتبر هذه الفيلا المنفصلة الواقعة في نويفا أندلوسيا، ماربيا، إسبانيا، مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية. يقع العقار في قلب "وادي الغولف" المرغوب، ويوفر مساحة واسعة ووصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة لتلبية الاحتياجات المتنوعة. بفضل موقعها المتميز والبناء عالي الجودة، تمثل هذه الفيلا مستوى معيشياً راقياً على الساحل الجنوبي للأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف والمرافق الفاخرة وقربها من الشواطئ. تتيح إمكانية الوصول إلى المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمتاجر المختلفة سيرًا على الأقدام، مما يضمن نمط حياة مريح. يمنحها قربها من الواجهة البحرية ميزة سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع وعملي، توفر هذه الفيلا ست غرف نوم كبيرة وست حمامات. العقار في حالة صيانة ممتازة وهو مجهز بالفعل بالعديد من وسائل الراحة، مثل مطبخ عائلي مع منطقة لتناول الطعام في الداخل والخارج، وغرفة معيشة/طعام واسعة، ومسبح خاص مدفأ. كما يوفر تصميمها القابل للتوسيع إمكانيات للتكيف المستقبلي.
على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول البناء الجديد، فإن الحالة "الممتازة" للعقار تشير إلى أنه في حالة جيدة وتم بناؤه وفقًا لمعايير عالية من حيث البناء والتشطيبات. إنه جاهز للسكن، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشية مريحة.
العقار مؤجر حاليًا حتى مارس 2024. يوصف بأنه "جوهرة كلاسيكية"، مما قد يعني أن تصميمه يميل إلى التقليدي أكثر من كونه حديثًا تمامًا. على الرغم من وجود مساحة كبيرة، إلا أن تخطيطها الحالي المكون من 6 غرف نوم قد يتطلب تعديلات لتحقيق إمكانات 9-10 غرف نوم.
Ref: VL934225
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن مسكن واسع في حي نابض بالحياة، على مقربة من ملاعب الجولف والشواطئ. غرف النوم الست تجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات تجعل المهام اليومية سهلة. يوفر المسبح الخاص المدفأ والغرف المتنوعة مثل غرفة البلياردو وقاعة السينما فرصًا واسعة للترفيه العائلي. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة يمثل ميزة كبيرة. كما أن موقع العقار مناسب تمامًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة الأندلسي مع سهولة الوصول إلى مرسى بويرتو بانوس ووسط مدينة ماربيا.
تم بناء الفيلا وفقًا لمعايير عالية وهي في حالة "ممتازة". تتميز بنظام تكييف (بارد/ساخن) مع مدفأة وحمامات مدفأة تحت الأرض، كما أن اتجاهها الجنوبي الغربي يزيد من الإضاءة الطبيعية. تشمل الميزات تراسًا مغطى، وخزائن مدمجة، وتلفزيون فضائي، واتصال Wi-Fi. يضيف المسبح الخاص المدفأ والمرافق مثل غرفة البلياردو وصالة الألعاب الرياضية وقبو النبيذ وقاعة السينما إلى جاذبية العقار. يؤكد التصميم الداخلي على مناطق المعيشة الفسيحة، بما في ذلك مطبخ عائلي مجهز بالكامل وغرفة معيشة/طعام واسعة. في حين لم يتم تفصيل المواد المحددة، فإن الحالة "الممتازة" والمرافق المقدمة تشير إلى الالتزام بالتشطيبات عالية الجودة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في نويفا أندلوسيا من 4,100,000 يورو. يوفر العقار، الذي يحتوي على ست غرف نوم وست حمامات، مساحة معيشة واسعة تبلغ 621 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1550 مترًا مربعًا. العقار مؤجر حاليًا حتى مارس 2024. يعكس السعر موقعه المتميز في وادي الغولف المرغوب، وقطعة الأرض الكبيرة، والمرافق الفاخرة التي تشمل مسبحًا خاصًا مدفأ ومناطق ترفيه متنوعة.
تُعرف نويفا أندلوسيا غالبًا باسم "وادي الغولف"، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة تقع غرب ماربيا، بالقرب من بويرتو بانوس الشهيرة ووسط مدينة ماربيا. تشتهر المنطقة بوفرة ملاعب الجولف، مثل لوس نارانخوس ولاس بريساس وماجنا ماربيا. تقع مجموعة متنوعة من المطاعم والبوتيكات ومحلات السوبر ماركت والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة مريح. الأجواء العامة للمنطقة هي نمط حياة راقٍ، مع قربها من الشواطئ ومناطق الترفيه، مع الحفاظ على قدر معين من الهدوء. على الرغم من كونها بيئة حضرية، فإن قربها من ملاعب الجولف والمناطق الخضراء يوفر أيضًا بعض المناظر الطبيعية للسكان. تتمتع المنطقة بمناخ لطيف على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تعد نويفا أندلوسيا منطقة متطورة توفر تجربة معيشية غنية للسكان. تتيح إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك، مما يجعلها مكانًا معيشيًا مناسبًا للغاية. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي ناغويلز على مسافة قريبة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، مثل لوس نارانخوس ولاس بريساس، والتي تقع على بعد 2 كم، مما يوفر فرصًا وفيرة لعشاق الرياضة. يضيف القرب من بويرتو بانوس (0.7 كم) مع مرساه خيارات للرياضات المائية وتناول الطعام. تضم المنطقة أيضًا 10 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يسهل التنقل.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي، بالإضافة إلى وسائل الراحة المتنوعة مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت. توضح الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار ملقا، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة وجاذبيتها.
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة الأندلس، وهي جزء من بلدية ماربيا، بالقرب من بويرتو بانوس وماربيلا الشهيرتين. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة تشتهر بأشعة الشمس والشواطئ وملاعب الجولف. يُعرف الحي باسم "وادي الغولف" لوفرة ملاعبه الفاخرة ونمط الحياة الراقي. يتمتع العقار بموقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة والمراكز اللوجستية، بما في ذلك مطار ملقا.
يتميز موقع العقار بملاءمة استثنائية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، بينما يبعد بلايا كانينا فينتورا ديل مار 2.2 كم. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم (حوالي 50 دقيقة بالسيارة)، كما يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق بسهولة نسبية. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والمستشفى (1.9 كم) على مقربة شديدة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لوس نارانخوس وذا رينج على بعد 2 كم فقط. يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام مع 10 خطوط و 50 محطة، وتوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا كبيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع تضاريس مستوية (انحدار 0٪). على الرغم من قربه من المدينة، توفر المنطقة بيئة خضراء بفضل قربها من ملاعب الجولف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الحي خيارات وفيرة لمحبي الشواطئ. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، وهو مثالي للاستمتاع بالشمس والبحر. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) على مسافة يسهل الوصول إليها. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع العقار بالقرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر الحي مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وكרוסفيت ماربيا (3.5 كم)، بالإضافة إلى الرياضات المائية من مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) القريب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة الأندلس، وهي جزء من بلدية ماربيا، بالقرب من بويرتو بانوس وماربيلا الشهيرتين. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة تشتهر بأشعة الشمس والشواطئ وملاعب الجولف. يُعرف الحي باسم "وادي الغولف" لوفرة ملاعبه الفاخرة ونمط الحياة الراقي. يتمتع العقار بموقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة والمراكز اللوجستية، بما في ذلك مطار ملقا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع في مناطق أخرى مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، أو Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا المنفصلة في Nueva Andalucía البالغ 4,100,000 يورو يضعها بوضوح في شريحة السوق العليا. قد تشمل العروض الأقل تكلفة شققًا أو منازل تاون هاوس أصغر، في حين أن فيلا Nueva Andalucía توفر مساحة أكبر بكثير (621 مترًا مربعًا) وقطعة أرض أكبر (1550 مترًا مربعًا) ومزيدًا من غرف النوم (6). في حين أن Estepona و Benalmadena تقدمان أيضًا نمط حياة على الواجهة البحرية ووسائل الراحة، فإن "وادي الجولف" في Nueva Andalucía يشتهر بتركيزه على مرافق الجولف، وقربه من مرسى بويرتو بانوس الفاخر، وجوه العام الأكثر رسوخًا وراقية. يعكس فرق السعر التموضع الفريد لـ Nueva Andalucía، المعروفة بفيلاتها الراقية والمساحات الخضراء وقربها من ماربيا، مقارنة بالمناطق الأخرى في Estepona و Benalmadena التي قد تقدم مجموعة متنوعة من أنواع العقارات ونقاط الأسعار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
