Luksuzna vila s šestimi spalnicami v cenjeni soseski Nueva Andalucía na Costa del Sol ponuja prostorno bivanje s 621 m² bivalne površine na 1550 m² veliki zasebni parceli. Ta nepremičnina se nahaja v neposredni bližini prestižnega pristanišča Puerto Banús in številnih igrišč za golf, kar jo uvršča med vrhunske lokacije za ljubitelje sonca, morja in golfa. Vila je idealna izbira za tiste, ki iščejo udobje, prostor in ekskluzivno lokacijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, v neposredni bližini pristanišča Puerto Banús. Njena lokacija omogoča enostaven dostop do plaže, restavracij, trgovin in znanih igrišč za golf, kar zagotavlja živahno, a hkrati priročno bivalno okolje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke.
Zaradi šestih prostornih spalnic, šestih kopalnic in obsežne bivalne površine je ta vila primerna za večje družine ali tiste, ki pogosto gostijo obiskovalce. Velikost parcele in zasebni bazen nudita dovolj prostora za sprostitev in zabavo na prostem, medtem ko bližina vseh ključnih storitev zagotavlja udobje v vsakdanjem življenju.
Čeprav je ta vila označena kot samostojna vila, ni navedeno, ali gre za popolnoma novo gradnjo ali renoviran objekt. Informacije o gradbenih fazah in načrtih za dokončanje niso podane, kar nakazuje, da je nepremičnina verjetno v odličnem stanju za takojšnje vseljenje, z možnostjo najema do marca 2024.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega pogleda na morje, čeprav je blizu obale. Ni navedeno, ali vključuje garažo ali pokrito parkirišče za več vozil. Čeprav je idealna za družine, ni posebej poudarjeno, da je opremljena z otroškimi varnostnimi funkcijami. Trenutno je nepremičnina oddana do marca 2024, kar pomeni, da je vselitev možna po tem datumu.
Ref: VL934225
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo razkošno rezidenco z veliko prostora za družinsko življenje in goste, v bližini prestižnih golf igrišč in plaž. Idealna je za tiste, ki cenijo zasebnost, hkrati pa želijo imeti vse potrebne storitve, kot so restavracije, trgovine in zdravstvene ustanove, na dosegu hoje. Če načrtujete življenje na sončni obali s poudarkom na aktivnem življenjskem slogu, vključno z golfom in vodnimi športi, ta nepremičnina ponuja odlično osnovo. Možnost pretvorbe v dodatne sobe omogoča prilagodljivost glede na prihodnje potrebe ali investicijske namene. Ker je nepremičnina trenutno oddana do marca 2024, je primerna za kupce, ki lahko počakajo na datum vselitve.
Vila je opisana kot zgrajena po visokih standardih, kar nakazuje na kakovostno gradnjo in končne materiale. Obstojnost in dobro vzdrževanje sta ključnega pomena za ohranjanje vrednosti nepremičnine. Čeprav specifični materiali niso navedeni, omogoča prisotnost ogrevanega bazena, klimatske naprave (toplo/hladno), kamina in talnega ogrevanja v kopalnicah izjemen nivo udobja skozi vse leto. Vgrajene omare zagotavljajo dodatno praktičnost in urejenost prostorov. Zunanja oprema, kot je pokrita terasa, omogoča uživanje na prostem neodvisno od vremenskih razmer.
Cena te vile je postavljena pri 4.100.000 €. Z 621 m² bivalne površine na 1550 m² veliki parceli predstavlja ta nepremičnina pomembno investicijo v ekskluzivnem območju Nueva Andalucía. Glede na velikost in lokacijo je cena v skladu z drugimi luksuznimi nepremičninami v tej soseski. Trenutno je nepremičnina oddana do marca 2024, kar pomeni, da je vselitev možna po tem datumu, kar je pomemben dejavnik pri načrtovanju nakupa in selitve.
Nova Andaluzija je znana po svojem razkošnem življenjskem slogu, ki združuje bližino plaže z vrhunskimi golf igrišči. Ta vila, zgrajena po visokih standardih, se nahaja v neposredni bližini vseh bistvenih dobrin, vključno z restavracijami, supermarketi in lekarnami, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Prostor in razporeditev notranjih prostorov, vključno z dnevno sobo, jedilnico in družinsko kuhinjo, sta zasnovana za udobno bivanje in druženje. Zunanji prostor s ogrevanim bazenom in teraso, kot tudi dodatni prostori kot so telovadnica, vinska klet, soba za biljard in kino, poudarjajo možnost zabave in sprostitve v zasebnem okolju.
Nova Andaluzija ponuja živahno okolje z bogato ponudbo restavracij (70 v krogu 2 km), bank (4), kavarn (10) in specializiranih storitev, kot so lekarne (4) in zobozdravniki (1). Bližina mednarodnih šol, kot je British International School (4.2 km), jo uvršča med privlačne lokacije za družine. Velika količina sončnih ur (3.856 na leto) in prijetno podnebje z 19.1°C povprečne letne temperature omogočata uživanje na prostem skozi večji del leta, zlasti med 5-mesečnim plavalnim obdobjem. Višina 7 metrov nad morjem zagotavlja prijetno bližino obale brez občutka izoliranosti.
Ta vila se nahaja v Nueva Andalucía, zahodno od živahnega mesta Marbella. Območje je znano po bližini prestižnega pristanišča Puerto Banús, znanega po jahtah, butikih in restavracijah, ter po številnih golf igriščih, ki sestavljajo 'Golf Valley'. Lokacija ponuja ravno dostop do obale in plaž, kar je redkost v tem sicer hribovitem predelu Costa del Sol.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, znane turistične destinacije na Costa del Sol. Sosednja mesta vključujejo San Pedro de Alcántara na zahodu in Puerto Banús na jugu, ki je tudi pomembno središče za zabavo in nakupovanje. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot so Estepona, Benalmádena in Fuengirola, ter do Malage s svojim mednarodnim letališčom. Ta strateška lega omogoča kombinacijo mirnega bivanja v rezidenčnem naselju z lažjim dostopom do živahnih mestnih središč in letališča.
Ta vila se ponaša z odlično dostopnostjo. Nahaja se le 301 meter od plaže Playa de Puerto Banús in 2.2 km od Playa Canina Ventura del Mar. Najbližja lekarna je oddaljena le 64 metrov, supermarket pa 353 metrov, kar omogoča lahek dostop do osnovnih potrebščin. Za golfiste je lokacija izjemno privlačna, saj so igrišča kot Golf Los Naranjos, The Range in Real Club de Golf Las Brisas oddaljena le okoli 2 km. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 45 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. S 50 postajami javnega prevoza v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucía je tipično sredozemsko, z ugodnimi temperaturami med 12°C in 27°C skozi vse leto, s povprečno letno temperaturo 19.1°C. Z 3.856 sončnimi urami na leto je območje izjemno sončno, kar omogoča dolgo plavalno sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Lokacija na nadmorski višini 7 metrov zagotavlja bližino obale in ravno lego proti morju (0,0% naklon), kar olajšuje dostop do plaže in uživanje v morskem okolju. Kljub mestni legi je na voljo dovolj zelenih površin, predvsem v obliki golf igrišč v bližini.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nepremičnina je idealno locirana za ljubitelje plaž in vodnih aktivnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, sledi pa ji Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Dvanajst kilometrov obale ponuja široko paleto možnosti. Poleg tega je območje znano kot 'Golf Valley', z več prestižnimi igrišči v neposredni bližini, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje športa so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km).
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, znane turistične destinacije na Costa del Sol. Sosednja mesta vključujejo San Pedro de Alcántara na zahodu in Puerto Banús na jugu, ki je tudi pomembno središče za zabavo in nakupovanje. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot so Estepona, Benalmádena in Fuengirola, ter do Malage s svojim mednarodnim letališčom. Ta strateška lega omogoča kombinacijo mirnega bivanja v rezidenčnem naselju z lažjim dostopom do živahnih mestnih središč in letališča.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ki ponujata apartmaje in manjše vile, ta samostojna vila v Nueva Andalucía predstavlja bistveno višji cenovni razred in obseg. Cena 4.100.000 € odraža ekskluzivno lokacijo, veliko velikost parcele in bivalne površine ter luksuzno opremo, kot je zasebni ogrevan bazen in dodatni prostori. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je sicer dražja od omenjenih apartmajskih naselij, vendar še vedno bistveno cenejša od te vile v Nueva Andalucía. Razlika v ceni je posledica prestiža lokacije v Golf Valley, bližine Puerto Banús in večje zasebnosti, ki jo nudi samostojna vila. Medtem ko omenjeni projekti v Esteponi in Benalmádeni pogosto ciljajo na kupce, ki iščejo novejše nepremičnine z modernimi skupnimi vsebinami v razvojnih območjih, ta vila v Nueva Andalucía predstavlja bolj uveljavljeno in tradicionalno luksuzno nepremičnino v eni najbolj zaželenih sosesk na Costa del Sol, ki jo odlikujejo prostor, lokacija in zasebnost.
Avtor: Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
