Denne fritliggende villa i Nueva Andalucía, Málaga, repræsenterer overlegen bo-komfort i umiddelbar nærhed af kysten. Med seks soveværelser og seks badeværelser på 621 m² boligareal, beliggende på en 1550 m² stor grund, tilbyder ejendommen rigelig plads. Beliggenheden er præget af et bymæssigt miljø med faciliteter inden for gåafstand, hvilket gør villaen til en attraktiv bolig for kræsne købere, der søger en kombination af eksklusivitet og praktisk tilgængelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i Nueva Andalucía, vest for Marbella, i et byområde præget af sin nærhed til kysten og en høj tæthed af serviceydelser. Restauranter, butikker og apoteker er inden for gåafstand, hvilket lover en høj livskvalitet i hverdagen og reducerer behovet for bil.
Ejendommen opfylder behovene for plads og komfort for en stor familie eller for dem, der værdsætter separate opholdsområder. Med seks soveværelser og talrige ekstra rum som et billard- og biografværelse, tilbyder den alsidige anvendelsesmuligheder for fritid og afslapning.
Villaen beskrives som i fremragende stand og klar til indflytning. Den er i øjeblikket udlejet indtil marts 2024, hvilket indikerer en etableret lejeeendom eller fortsat brug. Fokus er på øjeblikkelig beboelighed uden forestående byggeprocesser.
Der er ingen eksplicitte begrænsninger for bygningens egenskaber eller orientering. Beskrivelsen fremhæver dog, at villaen i øjeblikket er udlejet, hvilket kræver, at potentielle købere tager hensyn til eksisterende lejekontrakter eller udtrædelsesdatoen.
Ref: VL934225
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa er velegnet til købere, der søger en rummelig bolig med høj komfort og fremragende forbindelser. Familier, der værdsætter god plads, separate tilbagetrukne områder og et børnevenligt miljø, vil sætte pris på de seks soveværelser og de yderligere fritidsfaciliteter. Par eller singler, der stræber efter en luksuriøs livsstil tæt på golfbaner, fritidshavne og et bredt gastronomisk udbud, vil finde et ideelt hjem her. Ejendommen er også velegnet som en repræsentativ sekundær bolig eller for kræsne feriegæster, der ønsker at nyde middelhavssolen året rundt. Den umiddelbare nærhed til faciliteter gør den også attraktiv for købere, der ønsker at være mindre afhængige af en bil.
Villaen beskrives som en "klassisk perle" i fremragende stand. Dette antyder en højkvalitetskonstruktion og omhyggelig vedligeholdelse. Udstyret omfatter aircondition (kold og varm), delvis gulvvarme på badeværelserne og en pejs, der sikrer komfort året rundt. Andre funktioner omfatter indbyggede skabe, en overdækket terrasse og satellit-tv, der forbedrer boligkomforten. Detaljerede funktioner som billardværelse, biografværelse og vinkælder understreger ejendommens luksuriøse ambition. Specifikke materialer og overflader er ikke angivet, men den "fremragende" tilstand og det omfattende udstyr antyder en høj kvalitet.
Denne fritliggende villa udbydes til en pris af 4.100.000 €. Denne prissætning afspejler størrelsen, beliggenheden i et eftertragtet område nær Marbella og det omfattende udstyr. Villaen har seks soveværelser og seks badeværelser og tilbyder et boligareal på 621 m² på en 1550 m² stor grund. Yderligere rum som billard- og biografværelse er tilgængelige. Ejendommen beskrives som i fremragende stand og klar til indflytning, men er i øjeblikket udlejet indtil marts 2024.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, præsenterer sig som et etableret boligområde, der tilbyder en blanding af urban komfort og middelhavslivsstil. Den umiddelbare nærhed til kysten, kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús, suppleres af en infrastruktur, der er tilgængelig til fods. Med 70 restauranter, 4 apoteker og 4 banker inden for en radius af 2 km, samt et supermarked og et apotek kun få minutters gang derfra, er de daglige fornødenheder lette at opfylde. Selve villaen, med 621 m² boligareal på en 1550 m² stor grund, er designet til en generøs rumfornemmelse. Yderligere rum som et billardværelse, et biografværelse og et fitnessområde udvider anvendelsesmulighederne, mens den opvarmede pool og den overdækkede terrasse inviterer til udendørs ophold. Sydvest-orienteringen lover lange solskinsdage, og udsigten til bjergene fuldender billedet.
Nueva Andalucía tilbyder en urban livsstil med direkte adgang til kystaktiviteter og byens faciliteter. Villaen ligger kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús, hvilket muliggør daglige gåture langs havet. Med 70 restauranter, 4 apoteker og 4 banker inden for en radius af 2 km, samt et supermarked (353 m) og et apotek (64 m) i umiddelbar nærhed, er alle daglige behov dækket ubesværet. Adgangen til offentlig transport med 10 linjer og 50 stoppesteder i nærheden letter mobiliteten. Nærheden til golfbaner som Los Naranjos (2 km) og fritidshavnen Puerto Banús (0,7 km) beriger fritidstilbuddet.
Denne villa ligger strategisk i Nueva Andalucía, et eftertragtet distrikt i Marbella. Den umiddelbare nærhed til kysten, fritidshavnen Puerto Banús og flere golfbaner i verdensklasse understreger beliggenhedens attraktivitet for elskere af middelhavslivsstilen.
Nueva Andalucía er et anerkendt boligområde vest for Marbella, kendetegnet ved sin nærhed til eksklusive faciliteter og naturskønheder. Det er strategisk beliggende på Costa del Sol, en region kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Villaen er godt forbundet med de omkringliggende byer og Málaga lufthavn (45 km), hvilket gør den til et ideelt udgangspunkt for at udforske regionen.
Villaen er fremragende tilsluttet. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 45 km (i luftlinje) væk, hvilket sikrer god tilgængelighed for internationale rejsende. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er let tilgængelige til fods, ligesom diverse restauranter (70 inden for 2 km radius). For golfspillere ligger velkendte baner som Los Naranjos Golf (2 km) i umiddelbar nærhed. Infrastrukturen er veludviklet med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder, hvilket letter rejser uden bil.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og 3.856 solskinstimer om året. Villaen ligger i en højde af 7 meter over havets overflade, hvilket favoriserer en flad topografi og direkte adgang til kystområdet. De fire kilometer lange kystlinje tilbyder, med Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles, talrige fritidsmuligheder ved havet. Badesæsonen varer omkring fem måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Den gennemsnitlige årlige temperatur er på behagelige 19,1°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen tilbyder direkte adgang til flere strande: Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Beliggenheden i hjertet af "Golf Valley" er ideel for golfentusiaster, med klubber som Golf Los Naranjos (2 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Andre fritidsmuligheder omfatter vandsport i den nærliggende Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) og forskellige sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er et anerkendt boligområde vest for Marbella, kendetegnet ved sin nærhed til eksklusive faciliteter og naturskønheder. Det er strategisk beliggende på Costa del Sol, en region kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Villaen er godt forbundet med de omkringliggende byer og Málaga lufthavn (45 km), hvilket gør den til et ideelt udgangspunkt for at udforske regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol som Acqua Gardens (418.800 €), Aby Upper (320.000 €) og Alba Benalmádena (699.000 €), positionerer denne villa sig med en pris på 4.100.000 € i det absolutte luksussegment. Mens de nævnte sammenligningsobjekter er mere rettet mod mellem- til højmarkedet og fokuserer på typiske nybyggeri-tilbud, skiller denne villa sig ud ved sin størrelse, eksklusive beliggenhed i Nueva Andalucía og omfattende udstyr, der går ud over standard nybyggeri. Nærheden til den eksklusive Puerto Banús og golfbaner i verdensklasse retfærdiggør prisforskellen. Den allerede eksisterende struktur og den "fremragende" stand er også faktorer, der adskiller den fra helt nye projekter, hvor byggetider og tilpasningsfaser stadig skal tages i betragtning. De 6 soveværelser og de ekstra funktionsrum som biograf- og billardværelse tilbyder et rumtilbud, der ikke er almindeligt i mange andre projekter i denne prisklasse.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
