Denne frittliggende villaen i Nueva Andalucía, Málaga, representerer overlegen boendekomfort i umiddelbar nærhet til kysten. Med seks soverom og seks bad på 621 m² boareal, på en 1550 m² stor tomt, tilbyr eiendommen sjenerøs plass. Beliggenheten kjennetegnes av et urbant miljø med fasiliteter innen gangavstand, noe som gjør villaen til en attraktiv bolig for kresne kjøpere som søker en kombinasjon av eksklusivitet og praktisk tilgjengelighet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, vest for Marbella, i et byområde preget av sin nærhet til kysten og høy tetthet av tjenester. Restauranter, butikker og apotek er innen gangavstand, noe som lover høy livskvalitet i hverdagen og reduserer behovet for bil.
Eiendommen tilfredsstiller behovene for plass og komfort for en stor familie eller for de som verdsetter separate oppholdsrom. Med seks soverom og mange ekstra rom som et biljard- og kinorom, tilbyr den varierte bruksmuligheter for fritid og avslapning.
Villaen beskrives som i utmerket stand og klar for innflytting. Den er for tiden utleid frem til mars 2024, noe som indikerer en etablert leieeiendom eller fortsatt bruk. Fokuset ligger på umiddelbar beboelighet uten kommende byggeprosesser.
Det er ingen eksplisitte begrensninger med hensyn til bygningens egenskaper eller orientering. Beskrivelsen fremhever imidlertid at villaen for tiden er utleid, noe som krever at potensielle kjøpere tar hensyn til eksisterende leieavtaler eller utflyttingsdato.
Ref: VL934225
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer for kjøpere som søker en romslig bolig med høy komfort og utmerkede forbindelser. Familier som verdsetter mye plass, separate tilfluktsrom og et barnevennlig miljø vil sette pris på de seks soverommene og de ekstra fritidsfasilitetene. Par eller enslige som aspirerer til en luksuriøs livsstil nær golfbaner, fritidshavner og et bredt gastronomisk tilbud, vil finne et ideelt hjem her. Eiendommen egner seg også som en representativ fritidsbolig eller for kresne ferierende som ønsker å nyte middelhavssolen hele året. Den umiddelbare nærheten til fasiliteter gjør den også attraktiv for kjøpere som ønsker å være mindre avhengige av bil.
Villaen beskrives som en "klassisk perle" i utmerket stand. Dette antyder høykvalitets konstruksjon og nøye vedlikehold. Utstyret inkluderer klimaanlegg (kaldt og varmt), delvis gulvvarme på badene og en peis, som sikrer komfort året rundt. Andre funksjoner inkluderer innebygde garderober, en overbygd terrasse og satellitt-TV, som forbedrer boekomforten. Detaljerte funksjoner som biljardrom, kinorom og vinkjeller understreker eiendommens luksuriøse ambisjon. Spesifikke materialer og overflater er ikke detaljert, men "utmerket" tilstand og omfattende utstyr antyder høy kvalitet.
Denne frittliggende villaen tilbys til en pris av 4 100 000 €. Denne prisingen reflekterer størrelsen, beliggenheten i et attraktivt område nær Marbella og det omfattende utstyret. Villaen har seks soverom og seks bad og tilbyr et boareal på 621 m² på en 1550 m² stor tomt. Ytterligere rom som biljard- og kinorom er tilgjengelige. Eiendommen beskrives som i utmerket stand og klar for innflytting, men er for tiden utleid frem til mars 2024.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, presenterer seg som et etablert boligområde som tilbyr en blanding av urban komfort og middelhavslivsstil. Den umiddelbare nærheten til kysten, bare 301 meter fra Playa de Puerto Banús, kompletteres av en lett tilgjengelig infrastruktur til fots. Med 70 restauranter, 4 apotek og 4 banker innenfor en radius på 2 km, samt et supermarked og et apotek bare noen minutters gange unna, er den daglige forsyningen enkel. Selve villaen, med 621 m² boareal på en 1550 m² stor tomt, er designet for en generøs romfølelse. Ekstra rom som biljard- og kinorom samt et treningsområde utvider bruksmulighetene, mens det oppvarmede bassenget og den overbygde terrassen inviterer til utendørs opphold. Sørvest-orienteringen lover lange soldager, og utsikten mot fjellene kompletterer bildet.
Nueva Andalucía tilbyr en urban livsstil med direkte tilgang til kystaktiviteter og byens fasiliteter. Villaen ligger bare 301 meter fra Playa de Puerto Banús, noe som gir mulighet for daglige spaserturer langs havet. Med 70 restauranter, 4 apotek og 4 banker innen en radius av 2 km, samt et supermarked (353 m) og et apotek (64 m) i umiddelbar nærhet, dekkes alle daglige behov uten anstrengelse. Tilgangen til offentlig transport med 10 linjer og 50 holdeplasser i nærheten forenkler mobiliteten. Nærheten til golfbaner som Los Naranjos (2 km) og fritidshavnen Puerto Banús (0,7 km) beriker fritidstilbudet.
Denne villaen ligger strategisk til i Nueva Andalucía, et ettertraktet distrikt i Marbella. Den umiddelbare nærheten til kysten, fritidshavnen Puerto Banús og flere førsteklasses golfbaner understreker beliggenhetens attraktivitet for elskere av middelhavslivsstilen.
Nueva Andalucía er et anerkjent boligområde vest for Marbella, preget av sin nærhet til eksklusive fasiliteter og naturskjønnhet. Det ligger strategisk til på Costa del Sol, en region kjent for sitt milde klima, sine strender og sine golfbaner. Villaen er godt forbundet med omkringliggende byer og Málaga flyplass (45 km), noe som gjør den til et ideelt utgangspunkt for å utforske regionen.
Villaen er utmerket tilknyttet. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 45 km (luftlinje) unna, noe som sikrer god tilgjengelighet for internasjonale reisende. Supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) er lett tilgjengelige til fots, i likhet med diverse restauranter (70 innen 2 km radius). For golfspillere ligger anerkjente baner som Los Naranjos Golf (2 km) i umiddelbar nærhet. Infrastrukturen er godt utbygd med 10 kollektivtransportlinjer og 50 holdeplasser, noe som forenkler reiser uten bil.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytte av et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 27°C og 3 856 soltimer per år. Villaen ligger 7 meter over havet, noe som favoriserer en flat topografi og direkte tilgang til kystområdet. De fire kilometerne med kystlinje tilbyr, med Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles, mange fritidsmuligheter ved havet. Badesesongen varer i omtrent fem måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Gjennomsnittstemperaturen per år er en behagelig 19,1°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen tilbyr direkte tilgang til flere strender: Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Beliggenheten i hjertet av "Golf Valley" er ideell for golfentusiaster, med klubber som Golf Los Naranjos (2 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Andre fritidsmuligheter inkluderer vannsport i nærliggende Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) og ulike sportssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er et anerkjent boligområde vest for Marbella, preget av sin nærhet til eksklusive fasiliteter og naturskjønnhet. Det ligger strategisk til på Costa del Sol, en region kjent for sitt milde klima, sine strender og sine golfbaner. Villaen er godt forbundet med omkringliggende byer og Málaga flyplass (45 km), noe som gjør den til et ideelt utgangspunkt for å utforske regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol som Acqua Gardens (418 800 €), Aby Upper (320 000 €) og Alba Benalmádena (699 000 €), plasserer denne villaen seg med en pris på 4 100 000 € i det absolutte luksussegmentet. Mens de nevnte sammenligningsobjektene er mer rettet mot mellom- til høyprismarkedet og fokuserer på typiske nybygde tilbud, skiller denne villaen seg ut gjennom sin størrelse, eksklusive beliggenhet i Nueva Andalucía og sitt omfattende utstyr som går utover standard nybygg. Nærheten til eksklusive Puerto Banús og golfbaner i verdensklasse rettferdiggjør prisforskjellen. Den allerede eksisterende strukturen og den "utmerkede" tilstanden er også faktorer som skiller den fra rene nybyggprosjekter, der byggetider og tilpasningsfaser fortsatt må tas hensyn til. De 6 soverommene og de ekstra funksjonelle rommene som kinorom og biljardrom tilbyr et romtilbud som ikke er vanlig i mange andre prosjekter i denne prisklassen.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
