Цей окремий будинок розташований у престижному районі Нуева Андалусія, на узбережжі Коста-дель-Соль, провінція Малага. Об'єкт пропонує просторе житло площею 621 м² на ділянці 1550 м², що забезпечує значний простір та приватність. Ця вілла є частиною динамічної житлової зони, відомої своїм висококласним оточенням та зручною близькістю до ключових об'єктів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок знаходиться в безпосередній близькості до узбережжя, лише за 301 метр від пляжу Плайя-де-Пуерто-Банус. Розташування забезпечує легкий доступ до морського узбережжя та популярних прибережних зон, що є ключовим фактором для бажаючих насолоджуватися середземноморським способом життя.
Ця вілла відповідає потребам у просторому та комфортному житлі, пропонуючи шість спалень та шість ванних кімнат. Вона підходить для великих родин або тих, хто цінує додатковий простір для гостей, домашнього офісу або розважальних зон, таких як домашній кінотеатр чи більярдна.
Будинок перебуває у відмінному стані, що вказує на якісне будівництво та ретельне обслуговування. Хоча це не новий проект будівництва, його стан свідчить про готовність до негайного заселення, мінімізуючи потребу в додаткових ремонтних роботах.
Проект не пропонує нових будівельних гарантій, як це буває з новобудовами. Також, оскільки будинок здається в оренду до березня 2024 року, негайне заселення може бути обмежене, що потребує узгодження з поточними орендарями.
Ref: VL934225
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість може бути привабливою для великих родин, які шукають постійне місце проживання або розкішний будинок для відпочинку на Коста-дель-Соль. Вона також підійде для інвесторів, які прагнуть придбати нерухомість у престижному районі з потенціалом для подальшої здачі в оренду. Близькість до гольф-полів, пляжів та міжнародних шкіл робить її зручною для тих, хто цінує активний спосіб життя та якісну освіту для дітей. Наявність численних розважальних зон, таких як більярдна та кінозал, робить її ідеальною для тих, хто любить приймати гостей. Крім того, можливість перетворення на 9-10 спалень пропонує гнучкість для адаптації під індивідуальні потреби.
Вілла демонструє відмінний стан, що свідчить про високі стандарти будівництва та якісні матеріали. Вона оснащена централізованим клімат-контролем, включаючи кондиціонування повітря (гаряче та холодне), а також підігрів підлоги у ванних кімнатах, що забезпечує комфорт протягом усього року. Камін додає затишку у вітальні. Деякі зображення вказують на елементи дизайну, такі як дерев'яні балки на стелі, що свідчить про поєднання класичної естетики з сучасними зручностями. Покрита тераса та приватний басейн з підігрівом доповнюють загальне враження про високий рівень якості.
Вілла пропонується за ціною від 4 100 000 євро. Це відображає високий статус розташування в Нуева Андалусія, а також розміри та оснащення об'єкта. Цей ціновий сегмент орієнтований на покупців, які шукають розкішне житло з винятковими зручностями та близькістю до ключових визначних пам'яток Коста-дель-Соль. Вартість враховує велику площу, кількість спалень та ванних кімнат, а також приватний басейн з підігрівом.
Нуева Андалусія, що означає «Нова Андалусія», є відомим житловим районом на захід від Марбельї. Це місце, де міське життя зустрічається з прибережним спокоєм. Тут ви знайдете широкий спектр зручностей, від ресторанів та супермаркетів до аптек та банків, які знаходяться в межах пішої доступності. Середня температура коливається від 12°C до 27°C, створюючи приємний клімат протягом року, з середньою річною температурою 19.1°C. З 3,856 сонячними годинами на рік та 5-місячним сезоном купання, ця місцевість ідеально підходить для тих, хто цінує активний спосіб життя на свіжому повітрі. Висота над рівнем моря становить лише 7 метрів, що підкреслює прибережний характер регіону.
Розташування в Нуева Андалусія забезпечує динамічний спосіб життя, де основні зручності знаходяться в межах пішої доступності. Супермаркет розташований за 353 метри, а аптека – за 64 метри, що робить повсякденне життя надзвичайно зручним. За 1.9 км знаходиться лікарня, а в радіусі 2 км – численні ресторани (70), кафе (10), банки (4) та стоматологи (1). Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos та The Range Golf Lessons знаходяться лише за 2 км. Пляж Плайя-де-Пуерто-Банус розташований за 301 метр, що дозволяє насолоджуватися морем та сонцем у будь-який час. 50 зупинок громадського транспорту та 10 маршрутів забезпечують зручне сполучення з іншими районами.
Вілла розташована в динамічному районі Нуева Андалусія, що є частиною відомої Коста-дель-Соль. Ця область відома своєю концентрацією об'єктів для відпочинку та розваг, включаючи гольф-поля, пляжі та марини, що робить її привабливим місцем для життя.
Нуева Андалусія розташована стратегічно на захід від центру Марбельї, будучи частиною узбережжя Коста-дель-Соль. Цей район відомий своєю концентрацією розкішних вілл, ексклюзивних полів для гольфу та близькості до Пуерто-Банус, популярної марини з яхтами, бутиками та ресторанами. Розташування забезпечує легкий доступ до головних доріг, що сполучають з іншими ключовими містами на узбережжі, такими як Марбелья, Бенхавіс та Естепона.
До аеропорту Малага-Коста-дель-Соль можна дістатися приблизно за 45 кілометрів по прямій. Це забезпечує відносно швидкий доступ до міжнародних авіарейсів. Найближчий пляж, Плайя-де-Пуерто-Банус, знаходиться на відстані 301 метра, що дозволяє легко дістатися до моря. У радіусі 2 кілометрів розташовані три відомі гольф-клуби: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas. Також у цьому радіусі знаходяться численні ресторани, супермаркети, аптеки та банківські установи, що задовольняють усі потреби мешканців.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат з помірними температурами, що коливаються від 12°C до 27°C протягом року, при середній річній температурі 19.1°C. З приблизно 3 856 сонячними годинами на рік, це один з найсонячніших регіонів Європи. Сезон для купання триває близько 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Відносно низька висота над рівнем моря (7 метрів) та рівна місцевість до пляжу (0.0% нахилу) створюють комфортні умови для проживання та відпочинку на узбережжі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Вілла розташована недалеко від кількох відомих пляжів. Найближчий – Плайя-де-Пуерто-Банус (301 м), відомий своєю близькістю до знаменитої марини. Інші пляжі, такі як Плайя-Каніна-Вентура-дель-Мар (2.2 км) та Плайя-де-Нагуелес (3.1 км), також доступні. Для любителів гольфу, район «Долина Гольфу» пропонує численні поля, включаючи Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Також є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км), та центри скелелазіння Rocodromo (3.2 км).
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована стратегічно на захід від центру Марбельї, будучи частиною узбережжя Коста-дель-Соль. Цей район відомий своєю концентрацією розкішних вілл, ексклюзивних полів для гольфу та близькості до Пуерто-Банус, популярної марини з яхтами, бутиками та ресторанами. Розташування забезпечує легкий доступ до головних доріг, що сполучають з іншими ключовими містами на узбережжі, такими як Марбелья, Бенхавіс та Естепона.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Порівняно з проектами Acqua Gardens (€418,800) та Aby Upper (€320,000) в Естепоні, або Alba Benalmadena (€699,000) в Бенальмадені, ця вілла в Нуева Андалусія представляє значно вищий ціновий сегмент. Ціна від 4 100 000 євро відповідає ексклюзивності розташування в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль, поруч із Марбельєю та Пуерто-Банус. Проекти в Естепоні та Бенальмадені, як правило, пропонують нові квартири або таунхауси, що пояснює їхню нижчу вартість. Ця вілла, будучи великим окремим будинком з привілейованими зручностями, такою як приватний басейн з підігрівом, кінозал та більярдна, конкурує з іншими ексклюзивними віллами в районі Золотої Милі та Долини Гольфу. Її розташування, що забезпечує пішу доступність до численних послуг та близькість до моря, є ключовим фактором, що відрізняє її від проектів, розташованих далі від узбережжя чи основних центрів активності.
Про експерта
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
