Αυτό το μεγάλο, ανεξάρτητο οικιστικό ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή στη Μάλαγα. Με εκτεταμένο χώρο διαβίωσης 621 m² σε ένα οικόπεδο 1550 m², το ακίνητο προσφέρει 6 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, καθιστώντας το κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες ή όσους αναζητούν ευρύχωρη διαμονή. Η τοποθεσία του στην "Κοιλάδα του Γκολφ" παρέχει άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ και άλλες ανέσεις, ενισχύοντας την ελκυστικότητα για τους λάτρεις του αθλήματος και τους κατοίκους που εκτιμούν την ευκολία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, εντός της Κοιλάδας του Γκολφ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και καταστήματα. Η εγγύτητα σε πολλές ανέσεις, όπως φαρμακείο και EV-charging station, ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Η γεωγραφική θέση του στην Nueva Andalucía, κοντά στη Μαρμπέγια, το τοποθετεί σε ένα ευημερούντα και καλά συνδεδεμένο τμήμα της Costa del Sol.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ευρύχωρη διαμονή με άφθονο χώρο για την οικογένεια ή τους επισκέπτες, καθώς και για ψυχαγωγία. Η ύπαρξη 6 υπνοδωματίων και 6 μπάνιων, σε συνδυασμό με πρόσθετους χώρους όπως αίθουσα μπιλιάρδου και κινηματογράφου, καλύπτει την ανάγκη για πολλαπλές λειτουργίες και άνεση. Η προνομιακή του θέση σε περιοχή με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής και καθημερινές ανέσεις ανταποκρίνεται στην επιθυμία για έναν άνετο και δραστήριο τρόπο ζωής.
Η παρούσα περιγραφή δεν παρέχει πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση κατασκευής ή το χρονοδιάγραμμα. Η αναφορά "rented until March 2024" υποδηλώνει ότι πρόκειται για ένα υπάρχον ακίνητο, όχι ένα νεόδμητο έργο. Ως εκ τούτου, δεν υπάρχουν στοιχεία σχετικά με την έναρξη κατασκευής, τα υλικά ή την ολοκλήρωση που συνήθως συνδέονται με νέα ανάπτυξη.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, καθώς η πλησιέστερη παραλία απέχει 2,2 χλμ. Δεν παρέχει επίσης πληροφορίες σχετικά με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως πισίνες ή κήπους, πέραν της ιδιωτικής πισίνας. Επιπλέον, δεν υπάρχουν στοιχεία για ενεργειακή απόδοση ή πιστοποιήσεις, όπως A+++, που μπορεί να αναμένονται σε νεόδμητα ακίνητα.
Ref: VL934225
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο μπορεί να είναι κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες που αναζητούν ένα μόνιμο ή δεύτερο σπίτι με άφθονο χώρο για όλους, συμπεριλαμβανομένων των επισκεπτών. Η ύπαρξη πολλαπλών υπνοδωματίων και μπάνιων, καθώς και πρόσθετων χώρων όπως αίθουσα μπιλιάρδου και κινηματογράφου, το καθιστά ιδανικό για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τις δυνατότητες ψυχαγωγίας εντός της οικίας. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα με πάθος για το γκολφ, δεδομένης της θέσης του στην "Κοιλάδα του Γκολφ" με άμεση πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως εστιατόρια, καταστήματα και η μαρίνα Puerto Banús, απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν ενεργό και κοινωνικό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες και υπηρεσίες. Η δυνατότητα μετατροπής σε 9-10 υπνοδωμάτια υποδηλώνει ευελιξία για οικογένειες που μεγαλώνουν ή για επενδυτές που επιθυμούν να αυξήσουν τη χωρητικότητα για ενοικίαση.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με υψηλές προδιαγραφές και ότι διατηρείται σε άριστη κατάσταση. Χαρακτηριστικά όπως το δίκλινο κλιματισμό (ζεστός/κρύος), τα τζάκια, οι ενδοδαπέδιοι θυροτηλέφωνα σε μπάνια (U/F/H Bathrooms) και οι εντοιχισμένες ντουλάπες (Fitted Wardrobes) υποδηλώνουν ένα επίπεδο ποιότητας και άνεσης. Η αναφορά σε "classic gem" στην "Κοιλάδα του Γκολφ" παραπέμπει σε ένα στυλ που συνδυάζει κλασική κομψότητα με σύγχρονες ανέσεις. Αν και δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες για συγκεκριμένα υλικά (π.χ., τύπος μαρμάρου, ποιότητα ξύλου), η γενική δήλωση περί άριστης κατάστασης και υψηλών προδιαγραφών υποδηλώνει μια αξιόλογη ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος.
Το ακίνητο διατίθεται στην τιμή των 4.100.000 €. Πρόκειται για μια μεμονωμένη κατοικία (detached villa) με 6 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, εκτεινόμενη σε 621 m² χώρου διαβίωσης σε ένα οικόπεδο 1550 m². Η τιμή αυτή αντανακλά την ευρύχωρη φύση του ακινήτου, την υψηλή ποιότητα κατασκευής που αναφέρεται στην περιγραφή, και την προνομιακή του θέση στην Nueva Andalucía, γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την πολυτέλεια. Η τιμολόγηση το τοποθετεί στην υψηλή κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Costa del Sol, απευθυνόμενη σε αγοραστές που αναζητούν ένα μεγάλο, καλά εξοπλισμένο σπίτι σε μια ελκυστική τοποθεσία.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως "Κοιλάδα του Γκολφ", προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της κατοικημένης περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ιδανική για τους λάτρεις του αθλήματος. Παράλληλα, η εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες, πολλά από τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, υποδηλώνει έναν πρακτικό και άνετο τρόπο ζωής. Η πυκνότητα των 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της ευρύτερης περιοχής υποδηλώνει ότι η μετακίνηση εντός της Νέας Ανδαλουσίας και προς τις γειτονικές πόλεις, όπως η Μαρμπέγια, είναι σχετικά εύκολη, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει συχνά προτιμητέα για πλήρη εξερεύνηση της περιοχής.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία, ειδικά σε αυτήν την προνομιακή τοποθεσία, προσφέρει έναν συνδυασμό ευκολίας και πολυτέλειας. Με εστιατόρια, καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα στην Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι με σκάφη αναψυχής, πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια, προσθέτει ένα στοιχείο κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Οι 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και το ζεστό κλίμα με μέση θερμοκρασία 19.1°C, με ζεστές καλοκαιρινές και ήπιες χειμερινές περιόδους, ευνοούν δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της ευρύτερης περιοχής προσφέρει επιλογές μετακίνησης, αν και η ιδιοκτησία αυτοκινήτου είναι συχνά πρακτική για πλήρη εκμετάλλευση των ευκαιριών της Costa del Sol.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή γνωστή ως "Κοιλάδα του Γκολφ". Αυτή η τοποθεσία την τοποθετεί κοντά σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως η μαρίνα Puerto Banús και πολυάριθμα γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητα σε αυτές τις εγκαταστάσεις, καθώς και σε παραλίες και αστικές ανέσεις, υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής που επικεντρώνεται στην αναψυχή και την ευκολία.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της στην "Κοιλάδα του Γκολφ" την καθιστά κέντρο για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε άμεση γειτνίαση. Η εγγύτητα στην Puerto Banús, ένα παγκοσμίου φήμης λιμάνι, προσθέτει ένα στοιχείο πολυτέλειας και κοσμοπολίτικης ζωής, ενώ η ίδια η Μαρμπέγια, με τις ιστορικές της συνοικίες, τις παραλίες και την έντονη νυχτερινή ζωή, βρίσκεται σε μικρή απόσταση. Η Νέα Ανδαλουσία λειτουργεί ως μια γέφυρα μεταξύ της φυσικής ομορφιάς και των εγκαταστάσεων που προσφέρει η ακτογραμμή και της πιο ήσυχης, κατοικημένης ατμόσφαιρας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτής της τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις βολικές. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με τα πόδια (301 μέτρα), ενώ άλλες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, βρίσκονται σε απόσταση 2,2 χλμ. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ), το The Range golf lessons (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του γκολφ. Επιπλέον, οι καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακείο (64 μ.), εστιατόρια (70 σε ακτίνα 2 χλμ) και τράπεζες (4 σε ακτίνα 2 χλμ), είναι άμεσα διαθέσιμες, ενισχύοντας την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 27°C κατά τη διάρκεια του έτους. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, καθιστώντας την ελκυστική για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, γεγονός που υποδηλώνει μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη τοπογραφία στην άμεση περιοχή. Το ήπιο κλίμα και οι πολλές ώρες ηλιοφάνειας συμβάλλουν σε έναν ευχάριστο τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής είναι ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά της Νέας Ανδαλουσίας. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτή. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ), είναι επίσης κοντά. Η περιοχή φημίζεται για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos, το The Range golf lessons και το Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται σε ακτίνα 2,1 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ) και εγκαταστάσεις αναρρίχησης (Rocodromo 3,2 χλμ), που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αθλητικών ενδιαφερόντων. Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (0,7 χλμ) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της στην "Κοιλάδα του Γκολφ" την καθιστά κέντρο για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε άμεση γειτνίαση. Η εγγύτητα στην Puerto Banús, ένα παγκοσμίου φήμης λιμάνι, προσθέτει ένα στοιχείο πολυτέλειας και κοσμοπολίτικης ζωής, ενώ η ίδια η Μαρμπέγια, με τις ιστορικές της συνοικίες, τις παραλίες και την έντονη νυχτερινή ζωή, βρίσκεται σε μικρή απόσταση. Η Νέα Ανδαλουσία λειτουργεί ως μια γέφυρα μεταξύ της φυσικής ομορφιάς και των εγκαταστάσεων που προσφέρει η ακτογραμμή και της πιο ήσυχης, κατοικημένης ατμόσφαιρας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτή η βίλα στην Nueva Andalucía, με τιμή 4.100.000 €, τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς. Τα έργα στην Εστεπόνα προσφέρουν νεότερες κατασκευές και συχνά χαμηλότερες τιμές, απευθυνόμενα σε ένα ευρύτερο φάσμα αγοραστών, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που αναζητούν πρωταρχική κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία με χαμηλότερο αρχικό κεφάλαιο. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε ενδιάμεση κατηγορία. Αντίθετα, η συγκεκριμένη βίλα στην Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την ευρυχωρία της (621 m²), τον αριθμό υπνοδωματίων (6) και την αποκλειστική τοποθεσία της στην "Κοιλάδα του Γκολφ", κοντά στην Puerto Banús. Αυτά τα χαρακτηριστικά, σε συνδυασμό με την υψηλή τιμή, απευθύνονται σε αγοραστές που αναζητούν πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και πρόσβαση σε premium ανέσεις, όπως γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και κοσμοπολίτικη ζωή. Η παλαιότερη φύση του ακινήτου (ενοικιασμένο έως Μάρτιο 2024) και η έλλειψη πληροφοριών για ενεργειακή απόδοση το διαφοροποιούν από σύγχρονες, ενεργειακά αποδοτικές αναπτύξεις, εστιάζοντας περισσότερο στην τοποθεσία και τον διαθέσιμο χώρο.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
