Ez a spanyolországi Marbella, Nueva Andalucía területén található különálló villa ideális azoknak a vásárlóknak, akik luxus tengerparti életmódot keresnek. A kedvelt „Golf-völgy” szívében elhelyezkedő ingatlan bőséges teret és könnyű hozzáférést biztosít a különféle igényeket kielégítő kényelmi szolgáltatásokhoz. Kiváló elhelyezkedésének és magas színvonalú építészetének köszönhetően ez a villa Andalúzia déli partvidékének kiforrott életmódját képviseli.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía szívében található, egy olyan területen, amely golfpályáiról, luxus létesítményeiről és a strandok közelségéről ismert. A különféle éttermekhez, szupermarketekhez és üzletekhez gyalogosan elérhető távolság kényelmes életmódot biztosít. A tengerpart közelsége a lakosok számára könnyű hozzáférést biztosít a Földközi-tengerhez.
Azok számára, akik tágas és funkcionális otthont keresnek, ez a villa hat nagy hálószobát és hat fürdőszobát kínál. Az ingatlan kiváló állapotban van, és már számos kényelmi felszereltséggel rendelkezik, mint például egy családi konyha beltéri és kültéri étkezővel, egy tágas nappali/étkező és egy fűtött privát medence. A skálázható kialakítás jövőbeli adaptálhatósági lehetőségeket is kínál.
Bár konkrét új építésű részletek nem állnak rendelkezésre, az ingatlan „kiváló” állapota arra utal, hogy jól karbantartott és magas színvonalon épült mind az építés, mind a kivitelezés tekintetében. Költözésre kész, kényelmes életvitelt kínálva a lakosoknak.
Az ingatlan jelenleg 2024 márciusáig bérbe van adva. „Klasszikus ékszerként” írják le, ami azt jelentheti, hogy kialakítása inkább a hagyományost, mint a teljesen modernt tükrözi. Bár a hely bőséges, a jelenlegi 6 hálószobás elrendezés módosításokat igényelhet a 9-10 hálószobás potenciál kiaknázásához.
Ref: VL934225
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa ideális azoknak a családoknak, akik tágas otthont keresnek egy élénk környéken, közel a golfpályákhoz és strandokhoz. A hat hálószoba tökéletessé teszi nagycsaládosok vagy gyakran vendégeket fogadó személyek számára. Azok számára, akik értékelik a kényelmet, a szupermarketekhez, éttermekhez és gyógyszertárakhoz való gyalogos távolság megkönnyíti a mindennapi teendőket. A fűtött privát medence és a különféle egyéb helyiségek, mint például a biliárdterem és a mozi szoba, rengeteg lehetőséget kínálnak családi szórakozásra. A golf szerelmeseinek a számos neves golfpályához való közelség nagy előnyt jelent. Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes azok számára is, akik szeretnék élvezni az andalúz életmódot, miközben könnyen elérhetik a Puerto Banús marinákat és Marbella központját.
A villa magas színvonalon épült és „kiváló” állapotban van. Légkondicionáló rendszerrel (hideg/meleg) rendelkezik kandallóval és padlófűtéses fürdőszobákkal, délnyugati tájolása pedig maximalizálja a természetes fényt. A szolgáltatások közé tartozik egy fedett terasz, beépített szekrények, műholdas TV és Wi-Fi kapcsolat. A fűtött privát medence, valamint a biliárdterem, edzőterem, borospince és moziszoba további vonzerőt kölcsönöz az ingatlannak. A belső kialakítás kiemeli a tágas élettereket, beleértve egy teljesen felszerelt családi konyhát és egy nagy nappali/étkezőt. Bár a konkrét anyagok nincsenek részletezve, a „kiváló” állapot és a kínált kényelmi szolgáltatások a magas minőségű kivitelezés iránti elkötelezettséget jelzik.
Ez a Nueva Andalucía-ban található különálló villa 4 100 000 eurótól kezdődő áron kerül forgalomba. Az ingatlan hat hálószobával és hat fürdőszobával, 621 m²-es lakóterületet kínál egy 1550 m²-es telken. Az ingatlan jelenleg 2024 márciusáig bérbe van adva. Az ár tükrözi a kedvelt Golf-völgyben elfoglalt prémium helyét, a nagy telekméretet, valamint a luxus kényelmi szolgáltatásokat, beleértve egy fűtött privát medencét és különféle rekreációs területeket.
Nueva Andalucía, amelyet gyakran „Golf-völgyként” emlegetnek, egy élénk lakónegyed Marbella nyugati részén, a híres Puerto Banús és Marbella központja közelében. A régió számos golfpályáról ismert, mint például a Los Naranjos, Las Brisas és Magna Marbella. Különféle éttermek, butikok, szupermarketek és bankok gyalogosan elérhetők, így ideális azok számára, akik a kényelmes életmódot részesítik előnyben. A terület általános légköre a kiváló minőségű lakhatás, a strandok és a szórakozási lehetőségek közelségével jellemezhető, miközben bizonyos fokú nyugalom is megmarad. A városias környezet ellenére a golfpályákhoz és zöld területekhez való közelség bizonyos természeti tájat is kínál a lakosoknak. A régió egész évben kellemes klímával rendelkezik, átlaghőmérséklete 12°C és 27°C között mozog, bőséges napsütéssel, így ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életmód élvezetéhez.
Nueva Andalucía egy fejlett terület, amely gazdag életviteli élményt kínál a lakosoknak. Különféle létesítmények, köztük éttermek, szupermarketek, gyógyszertárak és bankok gyalogos elérhetősége rendkívül kényelmes lakóhellyé teszi. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de Nagüeles strandok is rövid távolságon belül vannak. A terület golfpályáiról, mint a Los Naranjos és Las Brisas, ismert, amelyek 2 km-en belül találhatók, bőséges lehetőséget kínálva a sport szerelmeseinek. A Puerto Banús-hoz (0,7 km) való közelség kikötőjével együtt vízi sportokat és étkezési lehetőségeket kínál. A területen 10 tömegközlekedési vonal és 50 megálló is található, ami megkönnyíti a mobilitást.
Ez a térkép bemutatja Nueva Andalucía helyszínét, amely Spanyolország déli partvidékének élénk területe. Kiemeli az ingatlan közelségét a strandokhoz, golfpályákhoz, kikötőkhöz és különféle létesítményekhez, mint például éttermek és szupermarketek. A térkép feltünteti a Málaga repülőtérig tartó távolságot is, hangsúlyozva a terület megközelíthetőségét és vonzerejét.
Nueva Andalucía Andalúzia régiójában található, Marbella önkormányzatának része, a híres Puerto Banús és Marbella központja közelében. A Földközi-tenger partján fekszik, és a Costa del Sol része, amely egy népszerű turisztikai célpont, amely napfényéről, strandjairól és golfpályáiról ismert. A régiót a golfpályák bősége és a luxus életmód miatt „Golf-völgyként” ismerik. Az ingatlan stratégiailag elhelyezkedik a régió fő látnivalóihoz és közlekedési csomópontjaihoz, beleértve a Málaga repülőteret is.
Az ingatlan elhelyezkedése kivételes kényelmet kínál. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re (körülbelül 50 perc autóútra) található, a Gibraltári repülőtér pedig viszonylag könnyen megközelíthető. Szupermarketek (353 m), gyógyszertárak (64 m) és a kórház (1,9 km) nagyon közel vannak. A golf szerelmeseinek a Los Naranjos és a The Range golfpályák mindössze 2 km-re találhatók. A tömegközlekedés könnyen elérhető 10 vonallal és 50 megállóval, az elektromos jármű töltőállomás pedig mindössze 368 méterre van.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatban részesül, átlaghőmérséklete 12°C és 27°C között mozog, éves átlaga pedig 19,1°C. Az évi körülbelül 3856 napsütéses óra bőséges lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszószezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy meghaladja azt. Az ingatlan tengerszint feletti 7 méteres magasságban, a tengerpart közelében található, sík terepen (0% lejtés). A város közelsége ellenére a golfpályák közelsége zöld környezetet biztosít a régió számára.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A régió bőséges lehetőségeket kínál a strandolók számára. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, ideális a nap és a tenger élvezetéhez. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), szintén könnyen elérhetők. A golf szerelmeseinek az ingatlan közel van több neves golfpályához, köztük a Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Ezenkívül a régióban különféle sportlétesítmények találhatók, mint például a Polideportivo San Pedro (2,5 km) és a CrossFit Marbella (3,5 km), valamint vízi sportok lehetőségei a közeli Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) kikötőben.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Andalúzia régiójában található, Marbella önkormányzatának része, a híres Puerto Banús és Marbella központja közelében. A Földközi-tenger partján fekszik, és a Costa del Sol része, amely egy népszerű turisztikai célpont, amely napfényéről, strandjairól és golfpályáiról ismert. A régiót a golfpályák bősége és a luxus életmód miatt „Golf-völgyként” ismerik. Az ingatlan stratégiailag elhelyezkedik a régió fő látnivalóihoz és közlekedési csomópontjaihoz, beleértve a Málaga repülőteret is.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Az Estepona-ban található Acqua Gardens (418 800 €-tól) és Aby Upper (320 000 €-tól), vagy Benalmádena-ban található Alba Benalmádena (699 000 €-tól) projektekkel összehasonlítva, a Nueva Andalucía-ban található 4 100 000 eurós különálló villa ára egyértelműen a prémium piaci szegmensbe sorolja. Az olcsóbb ajánlatok apartmanokat vagy kisebb sorházakat tartalmazhatnak, míg a Nueva Andalucía-i villa lényegesen nagyobb teret (621 m²), nagyobb telket (1550 m²) és több hálószobát (6) kínál. Míg Estepona és Benalmádena tengerparti életmódot és kényelmi szolgáltatásokat is kínál, a Nueva Andalucía „Golf-völgye” kiemelkedik a golf létesítmények koncentrációjával, a luxus Puerto Banús kikötő közelségével és az általában véve kialakultabb és exkluzívabb lakóatmoszférával. Az árkülönbség Nueva Andalucía egyedi pozicionálását tükrözi, amely a luxus villáiról, zöld területeiről és a Marbella közelségének presztízséről ismert, összehasonlítva Estepona és Benalmádena más területeivel, amelyek szélesebb körű ingatlantípusokat és árpontokat kínálhatnak.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható ismeretei a Costa del Solról, a Costa Blancáról és Spanyolország más népszerű tengerparti régióiról segítenek a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemzi az ajánlatokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
