Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta un comfort abitativo superiore in prossimità della costa. Con sei camere da letto e sei bagni su 621 m² di superficie abitabile, immersa in un terreno di 1550 m², la proprietà offre uno spazio generoso. La posizione è caratterizzata da un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, rendendo la villa una residenza attraente per acquirenti esigenti alla ricerca di una combinazione di esclusività e accessibilità pratica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, in una zona urbana caratterizzata dalla vicinanza alla costa e da un'elevata densità di servizi. Ristoranti, negozi e farmacie sono raggiungibili a piedi, promettendo un'elevata qualità di vita quotidiana e riducendo la necessità di un'auto.
La proprietà soddisfa le esigenze di spazio e comfort per una famiglia numerosa o per coloro che apprezzano aree living separate. Con sei camere da letto e numerose stanze aggiuntive come una sala biliardo e una sala cinema, offre diverse possibilità di utilizzo per il tempo libero e il relax.
La villa è descritta come in eccellenti condizioni e pronta per essere abitata. Attualmente è affittata fino a marzo 2024, il che indica una proprietà in affitto consolidata o un uso continuativo. L'enfasi è sulla possibilità di trasferirsi immediatamente, senza fasi di costruzione imminenti.
Non ci sono restrizioni esplicite riguardanti le caratteristiche dell'edificio o l'orientamento. Tuttavia, la descrizione sottolinea che la villa è attualmente affittata, il che richiede ai potenziali acquirenti di considerare i contratti di locazione esistenti o la data di uscita.
Ref: VL934225
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa con elevato comfort e collegamenti eccellenti. Le famiglie che apprezzano molto spazio, possibilità di ritiro separate e un ambiente adatto ai bambini apprezzeranno le sei camere da letto e le ulteriori strutture ricreative. Coppie o single che aspirano a uno stile di vita lussuoso vicino a campi da golf, porti turistici e un'ampia offerta gastronomica troveranno qui una casa ideale. La proprietà è adatta anche come residenza secondaria rappresentativa o per vacanzieri esigenti che desiderano godersi il sole mediterraneo tutto l'anno. La vicinanza immediata ai servizi la rende attraente anche per gli acquirenti che desiderano dipendere meno da un'auto.
La villa è descritta come un "gioiello classico" in eccellenti condizioni. Ciò suggerisce una costruzione di alta qualità e una manutenzione accurata. I servizi includono aria condizionata (fredda e calda), riscaldamento a pavimento parziale nei bagni e un camino, garantendo comfort tutto l'anno. Altre caratteristiche includono armadi a muro, una terrazza coperta e TV satellitare, che migliorano il comfort abitativo. Le caratteristiche dettagliate come una sala biliardo, una sala cinema e una cantina sottolineano l'ambizione di lusso della proprietà. I materiali e le finiture specifici non sono dettagliati, ma lo stato "eccellente" e le attrezzature complete suggeriscono una qualità elevata.
Questa villa indipendente è offerta al prezzo di 4.100.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni, la posizione in una zona ambita vicino a Marbella e l'attrezzatura completa. La villa dispone di sei camere da letto e sei bagni e offre una superficie abitabile di 621 m² su un terreno di 1550 m². Sono disponibili stanze aggiuntive come sala biliardo e sala cinema. La proprietà è descritta come in eccellenti condizioni e pronta per essere abitata, ma attualmente è affittata fino a marzo 2024.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si presenta come un'area residenziale consolidata che offre un mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata alla costa, a soli 301 metri dalla Playa de Puerto Banús, è completata da un'infrastruttura accessibile a piedi. Con 70 ristoranti, 4 farmacie e 4 banche in un raggio di 2 km, oltre a un supermercato e una farmacia a pochi minuti di cammino, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La villa stessa, con 621 m² di superficie abitabile su un terreno di 1550 m², è progettata per offrire una generosa sensazione di spazio. Stanze aggiuntive come una sala biliardo, una sala cinema e un'area fitness ampliano le possibilità d'uso, mentre la piscina riscaldata e la terrazza coperta invitano al relax all'aperto. L'orientamento a sud-ovest promette lunghe giornate di sole e la vista sulle montagne completa il quadro.
Nueva Andalucía offre uno stile di vita urbano con accesso diretto alle attività costiere e ai servizi urbani. La villa si trova a soli 301 metri dalla Playa de Puerto Banús, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. Con 70 ristoranti, 4 farmacie e 4 banche in un raggio di 2 km, oltre a un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m) nelle immediate vicinanze, tutte le necessità della vita quotidiana sono soddisfatte senza sforzo. L'accesso ai trasporti pubblici con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità. La vicinanza a campi da golf come Los Naranjos (2 km) e al porto turistico di Puerto Banús (0,7 km) arricchisce l'offerta ricreativa.
Questa villa è strategicamente situata a Nueva Andalucía, un distretto ricercato di Marbella. La vicinanza immediata alla costa, al porto turistico di Puerto Banús e a diversi campi da golf di prima classe sottolinea l'attrattiva della posizione per gli amanti dello stile di vita mediterraneo.
Nueva Andalucía è una rinomata area residenziale a ovest di Marbella, caratterizzata dalla vicinanza a servizi esclusivi e bellezze naturali. È strategicamente situata sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La villa è ben collegata alle città circostanti e all'aeroporto di Málaga (45 km), rendendola un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
La villa è eccellentemente collegata. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, così come vari ristoranti (70 in un raggio di 2 km). Per i golfisti, campi rinomati come Los Naranjos Golf (2 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'infrastruttura è ben sviluppata con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, il che facilita gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e 3.856 ore di sole all'anno. La villa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, il che favorisce una topografia pianeggiante e l'accesso diretto alla zona costiera. I quattro chilometri di costa offrono, con Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles, numerose opportunità ricreative sul mare. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La temperatura media annua è di piacevoli 19,1°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre accesso diretto a diverse spiagge: Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). La posizione nel cuore della "Golf Valley" è ideale per gli amanti del golf, con club come Golf Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Ulteriori opportunità ricreative includono sport acquatici nel vicino Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) e vari centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una rinomata area residenziale a ovest di Marbella, caratterizzata dalla vicinanza a servizi esclusivi e bellezze naturali. È strategicamente situata sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La villa è ben collegata alle città circostanti e all'aeroporto di Málaga (45 km), rendendola un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens (418.800 €), Aby Upper (320.000 €) e Alba Benalmádena (699.000 €), questa villa, con un prezzo di 4.100.000 €, si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Mentre le proprietà di confronto menzionate si collocano nel mercato medio-alto e si concentrano su tipiche offerte di nuova costruzione, questa villa si distingue per le sue dimensioni, la posizione esclusiva a Nueva Andalucía e le dotazioni complete che vanno oltre le nuove costruzioni standard. La vicinanza all'esclusivo Puerto Banús e ai campi da golf di classe mondiale giustifica la differenza di prezzo. La struttura già esistente e lo stato "eccellente" sono anche fattori che la distinguono dai progetti di nuova costruzione, dove i tempi di costruzione e le fasi di adattamento devono ancora essere considerati. Le 6 camere da letto e le stanze funzionali aggiuntive come sala cinema e sala biliardo offrono uno spazio non comune in molti altri progetti di questa fascia di prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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