Esta villa independiente en Nueva Andalucía, Málaga, representa un confort de vida superior cerca de la costa. Con seis dormitorios y seis baños en 621 m² de superficie habitable, enclavada en una parcela de 1550 m², la propiedad ofrece un espacio generoso. La ubicación se caracteriza por un entorno urbano con servicios a poca distancia, lo que convierte a la villa en una residencia atractiva para compradores exigentes que buscan una combinación de exclusividad y accesibilidad práctica.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, en una zona urbana caracterizada por su proximidad a la costa y una alta densidad de servicios. Restaurantes, tiendas y farmacias son accesibles a pie, prometiendo una alta calidad de vida diaria y reduciendo la necesidad de un coche.
La propiedad satisface las necesidades de espacio y confort para una familia numerosa o para aquellos que valoran áreas de estar separadas. Con seis dormitorios y numerosas habitaciones adicionales como una sala de billar y una sala de cine, ofrece diversas posibilidades de uso para el ocio y la relajación.
La villa se describe como en excelente estado y lista para ser ocupada. Actualmente está alquilada hasta marzo de 2024, lo que indica una propiedad de alquiler establecida o un uso continuo. El énfasis está en la posibilidad de mudarse inmediatamente sin fases de construcción pendientes.
No hay restricciones explícitas en cuanto a las características del edificio o la orientación. Sin embargo, la descripción subraya que la villa está actualmente alquilada, lo que requiere que los compradores potenciales tengan en cuenta los contratos de alquiler existentes o la fecha de salida.
Ref: VL934225
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia espaciosa con alto confort y excelentes conexiones. Las familias que valoran mucho espacio, posibilidades de retiro separadas y un entorno apto para niños apreciarán los seis dormitorios y las instalaciones de ocio adicionales. Las parejas o personas solteras que aspiran a un estilo de vida de lujo cerca de campos de golf, puertos deportivos y una amplia oferta gastronómica encontrarán aquí un hogar ideal. La propiedad también es adecuada como residencia secundaria representativa o para vacacionistas exigentes que desean disfrutar del sol mediterráneo durante todo el año. La proximidad inmediata a los servicios también la hace atractiva para compradores que desean depender menos de un coche.
La villa se describe como una "joya clásica" en excelente estado. Esto sugiere una construcción de alta calidad y un mantenimiento cuidadoso. Las comodidades incluyen aire acondicionado (frío y calor), calefacción por suelo radiante parcial en los baños y una chimenea, lo que garantiza el confort durante todo el año. Otras características incluyen armarios empotrados, una terraza cubierta y TV vía satélite, que mejoran el confort de vida. Las características detalladas como una sala de billar, una sala de cine y una bodega subrayan la ambición de lujo de la propiedad. Los materiales y acabados específicos no se detallan, pero el estado "excelente" y el completo equipamiento sugieren una calidad superior.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de 4.100.000 €. Esta tarificación refleja el tamaño, la ubicación en una zona codiciada cerca de Marbella y el equipamiento completo. La villa dispone de seis dormitorios y seis baños y ofrece una superficie habitable de 621 m² en una parcela de 1550 m². Hay habitaciones adicionales como sala de billar y sala de cine disponibles. La propiedad se describe como en excelente estado y lista para ser ocupada, pero actualmente está alquilada hasta marzo de 2024.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, se presenta como una zona residencial consolidada que ofrece una mezcla de confort urbano y estilo de vida mediterráneo. La proximidad inmediata a la costa, a solo 301 metros de la Playa de Puerto Banús, se complementa con una infraestructura accesible a pie. Con 70 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km, así como un supermercado y una farmacia a pocos minutos a pie, las necesidades diarias se satisfacen fácilmente. La villa en sí, con 621 m² de superficie habitable en una parcela de 1550 m², está diseñada para una generosa sensación de espacio. Habitaciones adicionales como una sala de billar, una sala de cine y una zona de gimnasio amplían las posibilidades de uso, mientras que la piscina climatizada y la terraza cubierta invitan a la relajación al aire libre. La orientación suroeste promete largos días soleados, y las vistas a las montañas completan el cuadro.
Nueva Andalucía ofrece un estilo de vida urbano con acceso directo a actividades costeras y comodidades urbanas. La villa se encuentra a solo 301 metros de la Playa de Puerto Banús, lo que permite paseos diarios junto al mar. Con 70 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km, así como un supermercado (353 m) y una farmacia (64 m) a poca distancia, todas las necesidades de la vida diaria se cubren sin esfuerzo. El acceso al transporte público con 10 líneas y 50 paradas cercanas facilita la movilidad. La proximidad a campos de golf como Los Naranjos (2 km) y al puerto deportivo de Puerto Banús (0,7 km) enriquece la oferta de ocio.
Esta villa está estratégicamente situada en Nueva Andalucía, un codiciado distrito de Marbella. La proximidad inmediata a la costa, al puerto deportivo de Puerto Banús y a varios campos de golf de primera clase subraya el atractivo de la ubicación para los amantes del estilo de vida mediterráneo.
Nueva Andalucía es una prestigiosa zona residencial al oeste de Marbella, caracterizada por su proximidad a servicios exclusivos y bellezas naturales. Está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol, una región conocida por su clima templado, sus playas y sus campos de golf. La villa está bien conectada con las ciudades de los alrededores y el aeropuerto de Málaga (45 km), lo que la convierte en un punto de partida ideal para explorar la región.
La villa está excelentemente conectada. La playa de Puerto Banús está a solo 301 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km (a vista de pájaro), lo que garantiza una buena accesibilidad para los viajeros internacionales. Los supermercados (353 m) y las farmacias (64 m) son fácilmente accesibles a pie, al igual que varios restaurantes (70 en un radio de 2 km). Para los golfistas, campos de renombre como Los Naranjos Golf (2 km) se encuentran en las inmediaciones. La infraestructura está bien desarrollada con 10 líneas de transporte público y 50 paradas, lo que facilita el desplazamiento sin coche.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y 3.856 horas de sol al año. La villa se encuentra a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que favorece una topografía llana y un acceso directo a la zona costera. Los cuatro kilómetros de costa ofrecen, con Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles, numerosas oportunidades de ocio junto al mar. La temporada de baño dura unos cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La temperatura media anual es de 19,1°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa ofrece acceso directo a varias playas: Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, seguida de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km). La ubicación en el corazón del "Valle del Golf" es ideal para los amantes del golf, con clubes como Golf Los Naranjos (2 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Otras oportunidades de ocio incluyen deportes acuáticos en el cercano Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) y varios centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía es una prestigiosa zona residencial al oeste de Marbella, caracterizada por su proximidad a servicios exclusivos y bellezas naturales. Está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol, una región conocida por su clima templado, sus playas y sus campos de golf. La villa está bien conectada con las ciudades de los alrededores y el aeropuerto de Málaga (45 km), lo que la convierte en un punto de partida ideal para explorar la región.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol como Acqua Gardens (418.800 €), Aby Upper (320.000 €) y Alba Benalmádena (699.000 €), esta villa, con un precio de 4.100.000 €, se posiciona en el segmento de lujo absoluto. Mientras que las propiedades comparadas mencionadas se sitúan en el mercado medio-alto y se centran en ofertas típicas de nueva construcción, esta villa destaca por su tamaño, su ubicación exclusiva en Nueva Andalucía y su completo equipamiento que va más allá de las nuevas construcciones estándar. La proximidad al exclusivo Puerto Banús y a campos de golf de clase mundial justifica la diferencia de precio. La estructura ya existente y el estado "excelente" son también factores que la diferencian de los proyectos de nueva construcción, donde aún deben considerarse los plazos de construcción y las fases de adaptación. Los 6 dormitorios y las habitaciones funcionales adicionales, como la sala de cine y la sala de billar, ofrecen un espacio que no es común en muchos otros proyectos de este rango de precios.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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