Denna fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, representerar högklassigt boendekomfort i omedelbar närhet till kusten. Med sex sovrum och sex badrum på 621 m² boyta, inbäddad på en 1550 m² stor tomt, erbjuder fastigheten generöst utrymme. Läget kännetecknas av en urban miljö med bekvämligheter inom gångavstånd, vilket gör villan till en attraktiv bostad för kräsna köpare som söker en kombination av exklusivitet och praktisk tillgänglighet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Nueva Andalucía, väster om Marbella, i ett stadsområde som kännetecknas av sin närhet till kusten och en hög täthet av tjänster. Restauranger, affärer och apotek finns inom gångavstånd, vilket lovar hög livskvalitet i vardagen och minskar behovet av bil.
Fastigheten uppfyller behoven av utrymme och komfort för en stor familj eller för dem som värdesätter separata bostadsområden. Med sex sovrum och talrika extra rum som ett biljard- och biorum erbjuder den mångsidiga användningsmöjligheter för fritid och avkoppling.
Villan beskrivs som i utmärkt skick och redo att flytta in. Den är för närvarande uthyrd fram till mars 2024, vilket indikerar en etablerad hyresfastighet eller fortsatt användning. Fokus ligger på omedelbar beboelighet utan kommande byggfaser.
Det finns inga uttryckliga begränsningar gällande byggnadens egenskaper eller orientering. Beskrivningen framhäver dock att villan för närvarande är uthyrd, vilket kräver att potentiella köpare tar hänsyn till befintliga hyresavtal eller utflyttningsdatum.
Ref: VL934225
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar köpare som söker en rymlig bostad med hög komfort och utmärkta anslutningar. Familjer som värdesätter mycket utrymme, separata reträttmöjligheter och en barnvänlig miljö kommer att uppskatta de sex sovrummen och de ytterligare fritidsfaciliteterna. Par eller singlar som strävar efter en lyxig livsstil nära golfbanor, fritidshamnar och ett brett gastronomiskt utbud hittar ett idealiskt hem här. Fastigheten lämpar sig också som en representativ fritidsbostad eller för kräsna semesterfirare som vill njuta av Medelhavssolen året runt. Den omedelbara närheten till bekvämligheter gör den också attraktiv för köpare som vill vara mindre beroende av bil.
Villan beskrivs som en "klassisk juvel" i utmärkt skick. Detta tyder på högkvalitativ konstruktion och noggrant underhåll. Utrustningen inkluderar luftkonditionering (kall och varm), delvis golvvärme i badrummen och en öppen spis, vilket garanterar komfort året runt. Andra funktioner inkluderar inbyggda garderober, en täckt terrass och satellit-TV, som förbättrar boendekomforten. Detaljerade funktioner som biljardrum, biorum och vinkällare understryker fastighetens lyxambition. Specifika material och ytor listas inte i detalj, men det "utmärkta" skicket och den omfattande utrustningen tyder på hög kvalitet.
Denna fristående villa erbjuds till ett pris av 4 100 000 €. Detta pris återspeglar storleken, läget i ett eftertraktat område nära Marbella och den omfattande utrustningen. Villan har sex sovrum och sex badrum och erbjuder en boyta på 621 m² på en 1550 m² stor tomt. Ytterligare rum som biljard- och biorum finns tillgängliga. Fastigheten beskrivs som i utmärkt skick och redo att flytta in, men är för närvarande uthyrd fram till mars 2024.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, presenterar sig som ett etablerat bostadsområde som erbjuder en blandning av urban komfort och medelhavslivsstil. Den omedelbara närheten till kusten, endast 301 meter från Playa de Puerto Banús, kompletteras av en infrastruktur inom gångavstånd. Med 70 restauranger, 4 apotek och 4 banker inom en radie av 2 km, samt en mataffär och ett apotek bara några minuters promenad bort, är den dagliga försörjningen enkel. Villan i sig, med 621 m² boyta på en 1550 m² stor tomt, är utformad för en generös rymdkänsla. Extra rum som biljard- och biorum samt ett gym utökar användningsmöjligheterna, medan den uppvärmda poolen och den täckta terrassen inbjuder till utomhusvistelse. Sydväst-orienteringen lovar långa soldagar, och utsikten över bergen kompletterar bilden.
Nueva Andalucía erbjuder en urban livsstil med direkt tillgång till kustaktiviteter och stadens bekvämligheter. Villan ligger bara 301 meter från Playa de Puerto Banús, vilket möjliggör dagliga promenader längs havet. Med 70 restauranger, 4 apotek och 4 banker inom en radie av 2 km, samt en mataffär (353 m) och ett apotek (64 m) i omedelbar närhet, täcks alla dagliga behov utan ansträngning. Tillgången till kollektivtrafik med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten underlättar rörligheten. Närheten till golfbanor som Los Naranjos (2 km) och fritidshamnen Puerto Banús (0,7 km) berikar fritidsutbudet.
Denna villa ligger strategiskt i Nueva Andalucía, ett eftertraktat distrikt i Marbella. Den omedelbara närheten till kusten, fritidshamnen Puerto Banús och flera golfbanor i världsklass understryker lägets attraktionskraft för älskare av medelhavslivsstilen.
Nueva Andalucía är ett välrenommerat bostadsområde väster om Marbella, kännetecknat av sin närhet till exklusiva bekvämligheter och naturliga skönheter. Det ligger strategiskt på Costa del Sol, en region känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor. Villan är väl ansluten till omgivande städer och Málaga flygplats (45 km), vilket gör den till en idealisk utgångspunkt för att utforska regionen.
Villan är utmärkt ansluten. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 km (fågelvägen) bort, vilket garanterar god tillgänglighet för internationella resenärer. Mataffärer (353 m) och apotek (64 m) är lättillgängliga till fots, liksom olika restauranger (70 inom 2 km radie). För golfare ligger välkända banor som Los Naranjos Golf (2 km) i omedelbar närhet. Infrastrukturen är välutvecklad med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser, vilket underlättar resor utan bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytta av ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 27°C och 3 856 soltimmar per år. Villan ligger på en höjd av 7 meter över havet, vilket gynnar en platt topografi och direkt tillgång till kustremsan. De fyra kilometerna av kustlinje erbjuder, med Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles, många fritidsmöjligheter vid havet. Badsäsongen varar cirka fem månader, när vattentemperaturerna överstiger 20°C. Genomsnittstemperaturen per år är behagliga 19,1°C.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan erbjuder direkt tillgång till flera stränder: Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, följt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Läget i hjärtat av "Golf Valley" är idealiskt för golfentusiaster, med klubbar som Golf Los Naranjos (2 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Andra fritidsmöjligheter inkluderar vattensporter i närliggande Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) och olika sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är ett välrenommerat bostadsområde väster om Marbella, kännetecknat av sin närhet till exklusiva bekvämligheter och naturliga skönheter. Det ligger strategiskt på Costa del Sol, en region känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor. Villan är väl ansluten till omgivande städer och Málaga flygplats (45 km), vilket gör den till en idealisk utgångspunkt för att utforska regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol som Acqua Gardens (418 800 €), Aby Upper (320 000 €) och Alba Benalmádena (699 000 €) positionerar sig denna villa med ett pris på 4 100 000 € i det absoluta lyxsegmentet. Medan de nämnda jämförelseobjekten är mer inriktade på mellan- till högmarknadssegmentet och fokuserar på typiska nybyggnadserbjudanden, utmärker sig denna villa genom sin storlek, sitt exklusiva läge i Nueva Andalucía och sin omfattande utrustning som går utöver standardnybyggnationer. Närheten till den exklusiva Puerto Banús och golfbanor i världsklass motiverar prisskillnaden. Den redan befintliga strukturen och det "utmärkta" skicket är också faktorer som skiljer den från helt nya projekt, där byggtider och anpassningsfaser fortfarande måste beaktas. De 6 sovrummen och de ytterligare funktionsrummen som biorum och biljardrum erbjuder ett utrymme som inte är vanligt i många andra projekt i detta prissegment.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
