Tämä omakotitalo Nueva Andalucíassa, Málaga, edustaa ylivoimaista asumismukavuutta aivan rannikon tuntumassa. Kuudella makuuhuoneella ja kuudella kylpyhuoneella 621 m² asuintilaa, 1550 m² tontilla sijaitseva kiinteistö tarjoaa runsaasti tilaa. Sijaintia leimaa kaupunkiympäristö palveluineen kävelyetäisyydellä, mikä tekee talosta houkuttelevan asunnon vaativille ostajille, jotka etsivät eksklusiivisuuden ja käytännöllisen saavutettavuuden yhdistelmää.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella, kaupunkialueella, jota leimaa sen läheisyys rannikkoon ja tiheä palvelutarjonta. Ravintolat, kaupat ja apteekit ovat kävelyetäisyydellä, mikä lupaa korkeaa elämänlaatua arjessa ja vähentää auton tarvetta.
Kiinteistö täyttää tilan ja mukavuuden tarpeet suurelle perheelle tai niille, jotka arvostavat erillisiä oleskelutiloja. Kuudella makuuhuoneella ja lukuisilla lisähuoneilla, kuten biljardi- ja elokuvahuoneella, se tarjoaa monipuolisia käyttömahdollisuuksia vapaa-aikaan ja rentoutumiseen.
Taloa kuvataan erinomaisessa kunnossa olevana ja valmiina muuttamiseen. Se on tällä hetkellä vuokrattuna maaliskuuhun 2024 asti, mikä viittaa vakiintuneeseen vuokrakohteeseen tai jatkuvaan käyttöön. Painopiste on välittömässä asumiskelpoisuudessa ilman tulevia rakennusvaiheita.
Rakennuksen ominaisuuksien tai suuntauksen suhteen ei ole nimenomaisia rajoituksia. Kuvaus kuitenkin korostaa, että talo on tällä hetkellä vuokrattuna, mikä edellyttää, että potentiaaliset ostajat ottavat huomioon olemassa olevat vuokrasopimukset tai poistumispäivän.
Ref: VL934225
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä talo sopii ostajille, jotka etsivät tilavaa asuntoa korkealla mukavuudella ja erinomaisilla liikenneyhteyksillä. Perheet, jotka arvostavat paljon tilaa, erillisiä vetäytymispaikkoja ja lapsiystävällistä ympäristöä, arvostavat kuutta makuuhuonetta ja lisäpalveluita. Pariskunnat tai sinkut, jotka tavoittelevat ylellistä elämäntapaa lähellä golfkenttiä, huvivenesatamia ja laajaa gastronomista tarjontaa, löytävät täältä ihanteellisen kodin. Kiinteistö sopii myös edustavaksi kakkosasunnoksi tai vaativille lomailijoille, jotka haluavat nauttia Välimeren auringosta ympäri vuoden. Välitön läheisyys palveluihin tekee siitä houkuttelevan myös ostajille, jotka haluavat olla vähemmän riippuvaisia autosta.
Taloa kuvaillaan "klassiseksi helmeksi" erinomaisessa kunnossa. Tämä viittaa korkealaatuiseen rakenteeseen ja huolelliseen ylläpitoon. Varusteluun kuuluu ilmastointi (kylmä ja lämmin), osittainen lattialämmitys kylpyhuoneissa ja takka, jotka takaavat mukavuuden ympäri vuoden. Muita ominaisuuksia ovat sisäänrakennetut vaatekaapit, katettu terassi ja satelliitti-tv, jotka lisäävät asumismukavuutta. Yksityiskohtaiset ominaisuudet, kuten biljardihuone, elokuvahuone ja viinikellari, korostavat kiinteistön luksustavoitteita. Materiaalit ja viimeistelyt eivät ole yksityiskohtaisesti kuvattuja, mutta "erinomainen" kunto ja kattava varustelu viittaavat korkeaan laatuun.
Tämä omakotitalo on tarjolla hintaan 4 100 000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa kokoa, sijaintia halutulla alueella lähellä Marbellaa ja kattavaa varustelua. Talossa on kuusi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta, ja sen asuintila on 621 m² 1550 m² tontilla. Lisähuoneita, kuten biljardi- ja elokuvahuone, on saatavilla. Kiinteistöä kuvataan erinomaisessa kunnossa olevana ja muuttovalmiina, mutta se on tällä hetkellä vuokrattuna maaliskuuhun 2024 asti.
Nueva Andalucía, Marbellan länsipuolella sijaitseva, esittäytyy vakiintuneena asuinalueena, joka tarjoaa sekoituksen kaupunkimukavuutta ja välimerellistä elämäntapaa. Välitön läheisyys rannikkoon, vain 301 metrin päässä Playa de Puerto Banúsista, täydentyy kävelyetäisyydellä olevalla infrastruktuurilla. 70 ravintolaa, 4 apteekkia ja 4 pankkia 2 km:n säteellä sekä supermarket ja apteekki vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä takaavat arjen sujuvuuden. Itse talo, jonka asuintilaa on 621 m² ja tontti 1550 m², on suunniteltu tarjoamaan runsasta tilan tuntua. Lisähuoneet, kuten biljardi- ja elokuvahuone sekä kuntosalialue, laajentavat käyttömahdollisuuksia, kun taas lämmitetty uima-allas ja katettu terassi kutsuvat ulkoiluun. Lounaisorientoituva sijainti lupaa pitkiä aurinkoisia päiviä, ja vuoristonäkymät täydentävät kokonaisuuden.
Nueva Andalucía tarjoaa kaupunkielämäntyylin, jossa on suora pääsy rannikkoaktiviteetteihin ja kaupunkipalveluihin. Talo sijaitsee vain 301 metrin päässä Playa de Puerto Banúsista, mikä mahdollistaa päivittäiset kävelylenkit meren rannalla. 70 ravintolaa, 4 apteekkia ja 4 pankkia 2 km:n säteellä sekä supermarket (353 m) ja apteekki (64 m) välittömässä läheisyydessä takaavat kaikkien päivittäisten tarpeiden helpon täyttymisen. Julkisen liikenteen yhteys 10 linjalla ja 50 pysäkillä lähellä helpottaa liikkumista. Läheisyys golfkentille, kuten Los Naranjos (2 km), ja Puerto Banúsin huvivenesatamaan (0,7 km) rikastuttaa vapaa-ajan tarjontaa.
Tämä talo sijaitsee strategisesti Nueva Andalucíassa, Marbellan halutuimmalla alueella. Välitön läheisyys rannikkoon, Puerto Banúsin huvivenesatamaan ja useisiin maailmanluokan golfkenttiin korostaa sijainnin vetovoimaa välimerellisen elämäntavan ystäville.
Nueva Andalucía on arvostettu asuinalue Marbellan länsipuolella, jota leimaa sen läheisyys eksklusiivisiin palveluihin ja luonnonkauneuteen. Se sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, alueella, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään. Talo on hyvin yhteydessä ympäröiviin kaupunkeihin ja Malagan lentokentälle (45 km), mikä tekee siitä ihanteellisen lähtökohdan alueen tutkimiseen.
Talo on erinomaisesti yhteydessä. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 45 km:n (linnuntietä) päässä, mikä takaa hyvän saavutettavuuden kansainvälisille matkailijoille. Supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m) ovat helposti saavutettavissa kävellen, samoin kuin erilaiset ravintolat (70 kpl 2 km:n säteellä). Golfaajille tunnetut kentät, kuten Los Naranjos Golf (2 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Infrastruktuuri on hyvin kehittynyt, ja siellä on 10 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue hyötyy Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 12–27 °C ja auringonpaistetunteja vuodessa 3 856. Talo sijaitsee 7 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, mikä edistää tasaista topografiaa ja suoraa pääsyä rannikkoalueelle. Neljän kilometrin pituinen rannikko tarjoaa Playa de Puerto Banúsin, Playa Canina Ventura del Marin ja Playa de Nagüelesin rannat, joista löytyy lukuisia virkistysmahdollisuuksia meren äärellä. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 °C. Keskimääräinen vuosilämpötila on miellyttävät 19,1 °C.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Talo tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille: Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, sen jälkeen Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km). Sijainti "Golf Valleyn" sydämessä on ihanteellinen golfin ystäville, ja klubit kuten Golf Los Naranjos (2 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ovat välittömässä läheisyydessä. Muita virkistysmahdollisuuksia ovat vesiurheilu läheisessä Puerto Deportivo José Banúsissa (0,7 km) ja erilaiset urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía on arvostettu asuinalue Marbellan länsipuolella, jota leimaa sen läheisyys eksklusiivisiin palveluihin ja luonnonkauneuteen. Se sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, alueella, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään. Talo on hyvin yhteydessä ympäröiviin kaupunkeihin ja Malagan lentokentälle (45 km), mikä tekee siitä ihanteellisen lähtökohdan alueen tutkimiseen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Costa del Solin projekteihin, kuten Acqua Gardens (418 800 €), Aby Upper (320 000 €) ja Alba Benalmádena (699 000 €), tämä talo, jonka hinta on 4 100 000 €, sijoittuu ehdottomaan luksussegmenttiin. Vaikka mainitut vertailukohteet sijoittuvat keski- ja ylempään hintaluokkaan ja keskittyvät tyypillisiin uudisrakennuskohteisiin, tämä talo erottuu koollaan, eksklusiivisella sijainnillaan Nueva Andalucíassa ja kattavilla varusteillaan, jotka ylittävät standardit. Läheisyys eksklusiiviseen Puerto Banúsiin ja maailmanluokan golfkenttiin oikeuttaa hintaeron. Jo olemassa oleva rakenne ja "erinomainen" kunto ovat myös tekijöitä, jotka erottavat sen täysin uusista projekteista, joissa rakennusaika ja mukautusvaiheet on vielä otettava huomioon. Kuusi makuuhuonetta ja lisätoiminnalliset tilat, kuten elokuva- ja biljardihuone, tarjoavat tilan, joka ei ole yleinen monissa muissa tämän hintaluokan kohteissa.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
