Táto samostatná vila v Nueva Andalucía, Marbella, Španielsko, je ideálna pre kupujúcich hľadajúcich luxusný pobrežný životný štýl. Nachádza sa v srdci žiadaného „Golfového údolia“ a ponúka dostatok priestoru a ľahký prístup k vybaveniu, ktoré uspokojí rôzne potreby. Vďaka svojej vynikajúcej polohe a vysokokvalitnej konštrukcii táto vila predstavuje vyspelý životný štýl na južnom pobreží Andalúzie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v centre Nueva Andalucía, oblasti známej svojimi golfovými ihriskami, luxusným vybavením a blízkosťou pláží. Pešia dostupnosť k rôznym reštauráciám, supermarketom a obchodom zaisťuje pohodlný životný štýl. Blízkosť k pobrežiu poskytuje obyvateľom výhodu ľahkého prístupu k Stredozemnému moru.
Pre tých, ktorí hľadajú priestranné a funkčné bývanie, táto vila ponúka šesť veľkých spální a šesť kúpeľní. Nemovitosť je vo výbornom stave a je už vybavená mnohými vymoženosťami, ako je rodinná kuchyňa s vnútornou a vonkajšou jedálenskou časťou, priestranná obývacia/jedálenská miestnosť a súkromný vyhrievaný bazén. Jeho škálovateľný dizajn tiež ponúka možnosti pre budúcu adaptáciu.
Hoci nie sú k dispozícii žiadne konkrétne podrobnosti o novej výstavbe, „vynikajúci“ stav nehnuteľnosti naznačuje, že je dobre udržiavaná a postavená podľa vysokých štandardov, pokiaľ ide o konštrukciu aj povrchovú úpravu. Je pripravená na nasťahovanie a ponúka obyvateľom pohodlný životný zážitok.
Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá do marca 2024. Je opísaná ako „klasický klenot“, čo by mohlo znamenať, že jej dizajn inklinuje k tradičnejšiemu, než k úplne modernému. Hoci je priestoru dostatok, súčasné usporiadanie so 6 spálňami môže vyžadovať úpravy, aby sa naplno využil potenciál 9-10 spální.
Ref: VL934225
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie v živej štvrti, v blízkosti golfových ihrísk a pláží. Šesť spální ju robí ideálnou pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia návštevy. Pre tých, ktorí si cenia pohodlie, pešia dostupnosť do supermarketov, reštaurácií a lekární uľahčuje každodenné pochôdzky. Súkromný vyhrievaný bazén a rôzne ďalšie miestnosti, ako je biliardová miestnosť a kino, ponúkajú veľa príležitostí na rodinnú zábavu. Pre golfových nadšencov je blízkosť k niekoľkým známym golfovým ihriskám veľkou výhodou. Poloha nehnuteľnosti je tiež ideálna pre tých, ktorí chcú si vychutnať andalúzsky životný štýl, pričom majú ľahký prístup k prístavom Puerto Banús a centru Marbelly.
Vila je postavená podľa vysokých štandardov a je vo „vynikajúcom“ stave. Disponuje klimatizačným systémom (studený/teplý) s krbom a podlahovým vykurovaním v kúpeľniach a jej juhozápadná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo. Medzi vybavenie patrí krytá terasa, vstavané skrine, satelitná TV a Wi-Fi pripojenie. Súkromný vyhrievaný bazén, ako aj vybavenie ako biliardová miestnosť, posilňovňa, vínna pivnica a kino, ďalej zvyšujú atraktivitu nehnuteľnosti. Interiér zdôrazňuje priestranné obytné priestory, vrátane plne vybavenej rodinnej kuchyne a veľkej obývacej/jedálenskej miestnosti. Hoci konkrétne materiály nie sú podrobne opísané, „vynikajúci“ stav a ponúkané vybavenie naznačujú záväzok k vysokokvalitným povrchovým úpravám.
Táto samostatná vila v Nueva Andalucía sa ponúka od 4 100 000 €. Nemovitosť so šiestimi spálňami a šiestimi kúpeľňami ponúka priestrannú obytnú plochu 621 m² na pozemku s rozlohou 1550 m². Nemovitosť je momentálne prenajatá do marca 2024. Cena odráža jej prémiovú polohu v žiadanom Golfovom údolí, veľký pozemok a luxusné vybavenie vrátane súkromného vyhrievaného bazéna a rôznych rekreačných zón.
Nueva Andalucía, často označovaná ako „Golfové údolie“, je pulzujúca rezidenčná oblasť nachádzajúca sa západne od Marbelly, neďaleko známej Puerto Banús a centra Marbelly. Oblasť je známa tým, že hostí početné golfové ihriská, ako sú Los Naranjos, Las Brisas a Magna Marbella. Rôzne reštaurácie, butiky, supermarkety a banky sú v pešej vzdialenosti, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú pohodlný životný štýl. Celková atmosféra oblasti je luxusné bývanie s blízkosťou pláží a rekreačných miest, pričom si zachováva určitú mieru pokoja. Napriek mestskému prostrediu, blízkosť golfových ihrísk a zelených plôch ponúka obyvateľom aj určitú prírodnú krajinu. Región sa teší príjemnej klíme po celý rok, s priemernými teplotami medzi 12°C a 27°C a hojnosťou slnečného svitu, čo ho robí ideálnym pre outdoorové aktivity a užívanie si stredomorského životného štýlu.
Nueva Andalucía je rozvinutá oblasť, ktorá ponúka obyvateľom bohatý životný zážitok. Pešia dostupnosť k rôznym zariadeniam, vrátane reštaurácií, supermarketov, lekární a bánk, z nej robí mimoriadne pohodlné miesto na život. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles sú v krátkej vzdialenosti. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami, ako sú Los Naranjos a Las Brisas, ktoré sa nachádzajú do 2 km, čo poskytuje dostatok príležitostí pre športových nadšencov. Blízkosť k Puerto Banús (0,7 km) s jeho prístavom pridáva možnosti pre vodné športy a stravovanie. Oblasť tiež disponuje 10 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu.
Táto mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, živého regiónu na južnom pobreží Španielska. Zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k plážam, golfovým ihriskám, prístavom a rôznym zariadeniam, ako sú reštaurácie a supermarkety. Mapa tiež uvádza vzdialenosť k letisku Málaga, čím zdôrazňuje dostupnosť a atraktivitu regiónu.
Nueva Andalucía sa nachádza v regióne Andalúzia, je súčasťou obce Marbella, v blízkosti slávnej Puerto Banús a centra Marbelly. Leží na pobreží Stredozemného mora a je súčasťou Costa del Sol – populárnej turistickej destinácie známej svojimi slnečnými dňami, plážami a golfovými ihriskami. Región je známy ako „Golfové údolie“ pre hojnosť golfových ihrísk a luxusný životný štýl. Nemovitosť je strategicky umiestnená pre ľahký prístup k hlavným atrakciám regiónu a dopravným uzlom, vrátane letiska Málaga.
Poloha nehnuteľnosti ponúka výnimočné pohodlie. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená 2,2 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km (asi 50 minút jazdy autom) a na letisko Gibraltar je tiež relatívne ľahký prístup. Supermarkety (353 m), lekárne (64 m) a nemocnica (1,9 km) sú veľmi blízko. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská ako Los Naranjos a The Range vzdialené len 2 km. Verejná doprava je ľahko dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami a nabíjací stanica pre elektrické vozidlá je vzdialená len 368 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému klíme s priemernými teplotami medzi 12°C a 27°C a priemernou ročnou hodnotou 19,1°C. Približne 3 856 slnečných hodín ročne poskytuje veľa príležitostí pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosiahne 20°C alebo viac. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov nad morom, v blízkosti pobrežia, s rovinatým terénom (0% sklon). Napriek blízkosti mesta región ponúka zelené prostredie vďaka blízkosti golfových ihrísk.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Región ponúka množstvo možností pre milovníkov pláží. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo je ideálne na užívanie si slnka a mora. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Pre golfových nadšencov je nehnuteľnosť blízko niekoľkých známych golfových ihrísk vrátane Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Okrem toho región ponúka rôzne športové zariadenia, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km), ako aj možnosti vodných športov v neďalekom prístave Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v regióne Andalúzia, je súčasťou obce Marbella, v blízkosti slávnej Puerto Banús a centra Marbelly. Leží na pobreží Stredozemného mora a je súčasťou Costa del Sol – populárnej turistickej destinácie známej svojimi slnečnými dňami, plážami a golfovými ihriskami. Región je známy ako „Golfové údolie“ pre hojnosť golfových ihrísk a luxusný životný štýl. Nemovitosť je strategicky umiestnená pre ľahký prístup k hlavným atrakciám regiónu a dopravným uzlom, vrátane letiska Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi v iných oblastiach, ako sú Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), alebo Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 €), cena tejto samostatnej vily v Nueva Andalucía vo výške 4 100 000 € ju jasne zaraďuje do prémiového segmentu trhu. Lacnejšie ponuky môžu zahŕňať apartmány alebo menšie radové domy, zatiaľ čo vila v Nueva Andalucía ponúka oveľa viac priestoru (621 m²), väčší pozemok (1550 m²) a viac spální (6). Kým Estepona a Benalmádena tiež ponúkajú pobrežný životný štýl a vybavenie, „Golfové údolie“ v Nueva Andalucía vyniká koncentráciou golfových zariadení, blízkosťou k luxusnému prístavu Puerto Banús a celkovo zavedenejšou a prémiovou rezidenčnou atmosférou. Cenový rozdiel odráža jedinečné postavenie Nueva Andalucía, známej svojimi luxusnými vilami, zelenými plochami a prestížom blízkosti Marbelly, v porovnaní s inými oblasťami Estepony a Benalmádeny, ktoré môžu ponúkať rozmanitejšie typy nehnuteľností a cenové body.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáhajú kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom počas celého procesu kúpy poskytuje čestné rady založené na dátach.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
