וילה נפרדת זו הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מרבלה, ספרד, אידיאלית עבור רוכשים המחפשים סגנון חיים יוקרתי על חוף הים. ממוקמת בלב עמק הגולף הנחשק, הנכס מציע שפע של מקום וגישה קלה למתקנים כדי לספק צרכים מגוונים. בזכות מיקומה המעולה ובנייתה האיכותית, וילה זו מייצגת רמת חיים מפותחת לאורך חוף הים הדרומי של אנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור הידוע בגולף קורסים, מתקנים יוקרתיים וקרבה לחופים. גישה נוחה ברגל למסעדות, סופרמרקטים וחנויות שונות מבטיחה אורח חיים נוח. הקרבה לחוף הים מעניקה לדיירים את היתרון של גישה קלה לים התיכון.
עבור אלה המחפשים מגורים מרווחים ופונקציונליים, וילה זו מציעה שש חדרי שינה גדולים ושש חדרי רחצה. הנכס במצב מצוין וכבר מצויד בשפע של מתקנים, כגון מטבח משפחתי עם פינת אוכל פנימית וחיצונית, סלון/פינת אוכל מרווחים ובריכה פרטית מחוממת. העיצוב הניתן להרחבה שלו מציע גם אפשרויות להתאמה עתידית.
אף על פי שלא סופקו פרטים ספציפיים על בנייה חדשה, מצבה ה"מצוין" של הנכס מרמז שהוא מתוחזק היטב ונבנה בסטנדרטים גבוהים הן מבחינת בנייה והן מבחינת גימור. הוא מוכן למעבר, ומציע לדיירים חווית מגורים נוחה.
הנכס מושכר כרגע עד מרץ 2024. הוא מתואר כ"פנינה קלאסית", מה שעשוי לרמז שהעיצוב שלו נוטה יותר למסורתי מאשר למודרני לחלוטין. למרות שהחלל נדיב, הפריסה הנוכחית של 6 חדרי שינה עשויה לדרוש שינויים כדי לממש את הפוטנציאל של 9-10 חדרי שינה.
Ref: VL934225
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים מרווחים בשכונה תוססת, בקרבת מגרשי גולף וחופים. ששת חדרי השינה הופכים אותה לאידיאלית עבור משפחות גדולות או עבור אלה המארחים אורחים לעתים קרובות. עבור אלה שמעריכים נוחות, הגישה הרגלית לסופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת מקלה על הפעילויות היומיומיות. הבריכה הפרטית המחוממת וחדרים נוספים מגוונים, כמו חדר ביליארד וקולנוע, מספקים שפע של הזדמנויות לבידור משפחתי. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים מהווה יתרון משמעותי. מיקומו של הנכס מתאים גם לאלה שרוצים ליהנות מאורח החיים האנדלוסי, תוך גישה קלה למרינות פוארטו באנוס ולמרכז מרבלה.
הווילה בנויה בסטנדרטים גבוהים ונמצאת ב"מצב מצוין". היא כוללת מערכת מיזוג אוויר (קר/חם) עם קמין וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, והכיוון הדרום-מערבי ממקסם את האור הטבעי. המתקנים כוללים טרסה מקורה, ארונות מובנים, טלוויזיה בלוויין וחיבור Wi-Fi. הבריכה הפרטית המחוממת, יחד עם מתקנים כמו חדר ביליארד, חדר כושר, יקב וחדר קולנוע, מגבירים עוד יותר את אטרקטיביות הנכס. העיצוב הפנימי מדגיש אזורי מגורים מרווחים, כולל מטבח משפחתי מאובזר במלואו וסלון/פינת אוכל גדולים. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, המצב ה"מצוין" והמתקנים המוצעים מצביעים על מחויבות לגימורים איכותיים.
וילה נפרדת זו בנואבה אנדלוסיה מוצעת החל מ-4,100,000 אירו. הנכס, הכולל שש חדרי שינה ושש חדרי רחצה, מציע שטח מגורים נדיב של 621 מ"ר על מגרש של 1550 מ"ר. הנכס מושכר כעת עד מרץ 2024. המחיר משקף את מיקומו הפרימיום בעמק הגולף המבוקש, את גודל המגרש ואת מתקני היוקרה, כולל בריכה פרטית מחוממת ואזורי בילוי מגוונים.
נואבה אנדלוסיה, המכונה לעתים קרובות "עמק הגולף", היא אזור מגורים תוסס הממוקם ממערב למרבלה, בקרבת פוארטו באנוס המפורסם ומרכז מרבלה. האזור ידוע באירוח מגרשי גולף רבים, כמו לוס נרנג'וס, לאס בריסס ומגנה מרבלה. מגוון מסעדות, בוטיקים, סופרמרקטים ובנקים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעדיפים אורח חיים נוח. האווירה הכללית של האזור היא מגורים יוקרתיים, עם קרבה לחופים ומרכזי בילוי, תוך שמירה על רמה מסוימת של שלווה. למרות הסביבה העירונית, הקרבה למגרשי גולף ואזורים ירוקים מציעה לדיירים גם נוף טבעי מסוים. האזור נהנה מאקלים נעים לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C ושפע של אור שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
נואבה אנדלוסיה הוא אזור מפותח המציע לדיירים חווית חיים עשירה. הגישה ברגל למגוון מתקנים, כולל מסעדות, סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, הופכת אותו למקום מגורים נוח ביותר. חוף פוארטו באנוס נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה נגואלס נמצאים במרחק קצר. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, כמו לוס נרנג'וס ולאס בריסס, הממוקמים בטווח של 2 ק"מ, ומספקים שפע של הזדמנויות לחובבי ספורט. הקרבה לפוארטו באנוס (0.7 ק"מ) עם הנמל שלה מוסיפה אפשרויות לספורט ימי וארוחות. האזור כולל גם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המקלות על הניידות.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, אזור תוסס בחוף הדרומי של ספרד. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, מגרשי גולף, מרינות ומתקנים שונים כמו מסעדות וסופרמרקטים. המפה גם מציגה את המרחק לשדה התעופה של מלאגה, ומדגישה את הנגישות והאטרקטיביות של האזור.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור אנדלוסיה, חלק מקהילת מרבלה, בקרבת פוארטו באנוס המפורסם ומרכז מרבלה. היא שוכנת על חוף הים התיכון, כחלק מקוסטה דל סול – יעד תיירותי פופולרי הידוע בשמש, חופים ומגרשי גולף. האזור ידוע כ"עמק הגולף" בזכות שפע מגרשי הגולף וסגנון החיים היוקרתי. הנכס ממוקם אסטרטגית לגישה קלה לאטרקציות העיקריות של האזור ומרכזי תחבורה, כולל שדה התעופה של מלאגה.
מיקום הנכס מציע נוחות יוצאת דופן. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד שפלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. שדה התעופה מלגה-קוסמה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (כ-50 דקות נסיעה), וגם שדה התעופה גיברלטר נגיש יחסית בקלות. סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ובית חולים (1.9 ק"מ) נמצאים בקרבה רבה. לחובבי גולף, מגרשי גולף כמו לוס נרנג'וס ו-The Range נמצאים במרחק של 2 ק"מ בלבד. תחבורה ציבורית נגישה בקלות עם 10 קווים ו-50 תחנות, ועמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 368 מטר בלבד.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C וממוצע שנתי של 19.1°C. כ-3856 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 7 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שטח מישורי (0% שיפוע). למרות הקרבה לעיר, האזור מציע סביבה ירוקה בזכות הקרבה למגרשי גולף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות לאוהבי חוף. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטר בלבד, אידיאלי ליהנות מהשמש והים. חופים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. לחובבי גולף, הנכס קרוב למספר מגרשי גולף ידועים, כולל לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.1 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט שונים, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) וקרוספיט מרבלה (3.5 ק"מ), כמו גם אפשרויות לספורט ימי בנמל פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ) הסמוך.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור אנדלוסיה, חלק מקהילת מרבלה, בקרבת פוארטו באנוס המפורסם ומרכז מרבלה. היא שוכנת על חוף הים התיכון, כחלק מקוסטה דל סול – יעד תיירותי פופולרי הידוע בשמש, חופים ומגרשי גולף. האזור ידוע כ"עמק הגולף" בזכות שפע מגרשי הגולף וסגנון החיים היוקרתי. הנכס ממוקם אסטרטגית לגישה קלה לאטרקציות העיקריות של האזור ומרכזי תחבורה, כולל שדה התעופה של מלאגה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), או Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מחירה של וילה נפרדת זו בנואבה אנדלוסיה, בסך 4,100,000 אירו, ממקם אותה בבירור בפלח השוק היוקרתי. הצעות זולות יותר עשויות לכלול דירות או בתי טאון האוס קטנים יותר, בעוד וילה בנואבה אנדלוסיה מציעה שטח גדול משמעותית (621 מ"ר), מגרש גדול יותר (1550 מ"ר) ויותר חדרי שינה (6). בעוד שאסטפונה ובנלמדנה מציעות גם אורח חיים על חוף הים ומתקנים, "עמק הגולף" בנואבה אנדלוסיה מצטיין בריכוז מתקני הגולף שלו, בקרבתו למרינה היוקרתית פוארטו באנוס, ובאווירת המגורים המבוססת והיוקרתית יותר באופן כללי. הבדל המחיר משקף את המיצוב הייחודי של נואבה אנדלוסיה, הידועה בוילות היוקרה שלה, אזורים ירוקים ויוקרת הקרבה למרבלה, בהשוואה לאזורים אחרים באסטפונה ובנלמדנה, שעשויים להציע מגוון רחב יותר של סוגי נכסים ונקודות מחיר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
