Вила са 6 спалја и 6 купатила, смештена у престижној области Нуева Андалузија у Марбељи. Са површином од 621 м² на парцели од 1550 м², ова некретнина нуди пространи животни простор и висококвалитетну завршну обраду. Локација обезбеђује лак приступ локалним садржајима и близину познатих голф терена и лука, што је чини атрактивном опцијом за тражење медитеранског начина живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај имовина се налази у урбаном подручју Нуева Андалузија, са многим садржајима на пешачкој удаљености. Близина луке Пуерто Банус и бројних голф терена позиционира је у срцу популарне области Коста дел Сол, нудећи равнотежу између приступачности и мира.
Са 6 спаваћих соба и 6 купатила, ова вила је пројектована за комфор и пространост. Поседује приватни загрејани базен, просторе за затворену и отворену трпезарију, те додатне просторије попут теретане и биоскопске собе, задовољавајући потребе већих породица или оних који често угошћују госте.
Иако се описује као класичан драгуљ, имовина је у одличном стању и спремна за усељење. Нема детаља о датуму изградње или новоградњи, али се истиче његово одлично одржавање. Према подацима, тренутно је издата до марта 2024. године.
Имовина се не продаје као нова градња, а тренутно је под закуп до марта 2024. године. Иако пространа, са могућношћу конверзије у више спаваћих соба, спецификације енергетске ефикасности нису детаљно наведене у доступним подацима. Поглед је углавном на планину, а не директно на море.
Ref: VL934225
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже пространо и луксузно становање у близини кључних садржаја Коста дел Сол. Идеалан је избор за љубитеље голфа, са више терена на само неколико километара, као и за оне који уживају у поморском животу, с обзиром на близину Пуерто Бануса. Породице ће ценити близину међународних школа и безбедност урбаног, али мирног окружења. Они који често угошћују госте или желе додатни простор за хобије (попут теретане или биоскопске собе) такође ће пронаћи вредност у овој некретнини. Чињеница да је спремна за усељење (након истека закупа марта 2024.) чини је опцијом за брзу сеобу или употребу као другу резиденцију.
Имовина је описана као класичан драгуљ у одличном стању, што сугерише висок квалитет изградње и одржавања. Истичу се материјали и завршне обраде високог стандарда, у складу са луксузном локацијом. Карактеристике као што су клима уређај (хладан и топао), камин, подно грејање у купатилима (U/F/H Bathrooms) и квалитетни прозори доприносе комфору. Велики дневни боравак са дрвеним гредама на плафону (према фотографији) додаје карактер, док је породична кухиња уређена тако да омогућава како унутрашњу тако и спољну трпезарију. Уграђени ормари (Fitted Wardrobes) додатно обезбеђују функционалност и простор за одлагање.
Тренутна цена имовине је 4.100.000 €. Пројектована као самостојећа вила са 6 спаваћих соба и 6 купатила, ова цена одражава њену локацију у елитном делу Нуева Андалузија, велику површину (621 м² стамбеног простора на 1550 м² парцеле) и висококвалитетне садржаје попут загрејаног приватног базена. Доступност је ограничена закупа до марта 2024. године. Поређења ради, слични пројекти попут Acqua Gardens у Естепони почињу од 418.800 €, Aby Upper такође у Естепони од 320.000 €, док Alba Benalmadena у Беналмадени почиње од 699.000 €, што указује да ова вила припада знатно вишем ценовном рангу, што је у складу са њеном величином и локацијом.
Нуева Андалузија, западно од Марбеље, представља престижни стамбени реон познат по луксузним вилама и близини голф терена. Ова област нуди уравнотежен животни ритам, комбинујући урбану погодност са мирним окружењем. Пешачка доступност до супермаркета, апотека и ресторана (70 у радијусу од 2 км) олакшава свакодневни живот. Близина међународних школа и спортских центара чини је погодном за породице. Позиција у близини луке Пуерто Банус додаје елемент живости са својим ресторанима и продавницама, док сама вила пружа приватно уточиште са загрејаним базеном и простором за релаксацију.
Живот у Нуева Андалузији нуди комбинацију луксуза и практичности. Пешачка удаљеност до апотеке (64 м), супермаркета (353 м) и бројних ресторана (70 у радијусу од 2 км) значи да се свакодневне потрепштине лако набављају. Близина Пуерто Бануса (0,9 км до Mirador del Muelle de Honor, 0,7 км до марине) обезбеђује приступ луксузним продавницама, ресторанима и ноћном животу. За породице, међународне школе као што је British International School су на 4,2 км, а спортски центри попут Polideportivo San Pedro на 2,5 км. Иако је подручје урбано, вила са својим приватним базеном и пространом парцелом нуди осећај приватности и мира, удаљено од највеће буке.
Овај имовина се налази у Нуева Андалузији, препознатљивом реону западно од Марбеље, познатом по близини луксузних марина, голф терена и урбаних садржаја. Мапа приказује стратешки положај имовине у односу на кључне локације попут Пуерто Бануса и бројних голф клубова, наглашавајући погодност за начин живота у овој области.
Нуева Андалузија се налази западно од центра Марбеље, што је чини делом престижног Златног троугла Коста дел Сол. Ова позиција пружа лак приступ како динамичном граду Марбељи, са његовим луксузним садржајима и историјским центром, тако и суседним општинама попут Сан Педра де Алкантаре. Близина луке Пуерто Банус, познате по својим јахтама, ексклузивним продавницама и ресторанима, додаје међународни шарм локацији. Регион је добро повезан са осталим градским центрима на Коста дел Сол, као и са аеродромом Малага, што га чини лако доступним за међународне посетиоце.
Локација омогућава одличну повезаност. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Најближи плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 м, док су друге попут Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) такође лако доступне. Постоји 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава опције мобилности. За љубитеље голфа, голф клубови као што су Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) су на само пар минута вожње. EV пуњач је такође у близини (368 м).
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,1°C и просечно 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону која траје око 5 месеци (када је температура воде 20°C или више). Просечне дневне температуре крећу се од 12°C до 27°C током године. Висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу без екстремних температурних варијација. Упркос урбаном окружењу, регион нуди приступ природи кроз оближње плаже и пејзаже Коста дел Сол. Нагиб ка плажи је 0.0%, што указује на раван терен.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Нуева Андалузије нуди богатство рекреативних могућности. Најближи плажа, Playa de Puerto Banús, је на само 301 м, а следе Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), од којих многе имају Плаву заставу. За љубитеље голфа, регион је познат као 'Голф Долина' са опцијама као што су Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) у непосредној близини. Спортски центри попут Polideportivo San Pedro (2,5 км) и CrossFit Marbella (3,5 км) задовољавају потребе активних појединаца. Марине попут Puerto Deportivo José Banús (0,7 км) нуде могућности за поморске активности и одмор.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од центра Марбеље, што је чини делом престижног Златног троугла Коста дел Сол. Ова позиција пружа лак приступ како динамичном граду Марбељи, са његовим луксузним садржајима и историјским центром, тако и суседним општинама попут Сан Педра де Алкантаре. Близина луке Пуерто Банус, познате по својим јахтама, ексклузивним продавницама и ресторанима, додаје међународни шарм локацији. Регион је добро повезан са осталим градским центрима на Коста дел Сол, као и са аеродромом Малага, што га чини лако доступним за међународне посетиоце.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, ова вила у Нуева Андалузији истиче се својом локацијом и величином. У понуди попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €) у Естепони, који су често станови или мање куће, ова самостојећа вила са 6 спаваћих соба и ценом од 4.100.000 € припада знатно луксузнијем сегменту. Alba Benalmadena (од 699.000 €) је такође у другом ценовном рангу. Нуева Андалузија је позната као 'Голф долина' и близина престижне марине Пуерто Банус чини је посебно атрактивном за појединце са високим примањима који траже ексклузиван начин живота. За разлику од новоизграђених стамбених комплекса у Естепони, ова вила нуди пространост и приватност самостојећег објекта са зрелим окружењем, што је често преферирано од стране искуснијих купаца или оних који траже успостављену локацију са богатом инфраструктуром и репутацијом.
Маико је стручњак за некретнине специјализован за шпанско тржиште некретнина. Са дубинским знањем о Коста дел Сол, Коста Бланка и другим популарним приморским регионима, он помаже купцима да пронађу прави дом. Анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и услова за живот, пружајући поштен савет заснован на подацима током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
