关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Nueva Andalucía 的核心地带，这是一个以其高尔夫球场、豪华设施和靠近海滩而闻名的区域。步行即可到达各种餐厅、超市和便利设施，确保了便捷的生活方式。其靠近海滨的位置为居民提供了近距离享受地中海的优势。
对于那些寻找宽敞、功能齐全的住宅的人来说，这栋别墅提供了六间大卧室和六间浴室。该房产经过精心维护，并且已经配备了许多设施，例如一个带室内和室外用餐区的家庭厨房、一个宽敞的起居/用餐室以及一个带加热功能的私人游泳池。其可扩展的布局也为未来的适应性提供了可能性。
虽然具体的新建细节未提供，但该房产的“优良”状况表明它得到了良好的维护，并且在建筑和装修方面都达到了高标准。它已准备好入住，为居民提供舒适的居住体验。
该房产目前已于2024年3月租出。它被描述为“经典瑰宝”，可能意味着其设计风格更偏向传统而不是完全现代。虽然空间充裕，但其当前的6卧室布局可能需要改造才能达到9-10卧室的潜力。
Ref: VL934225
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合寻求宽敞住宅、位于充满活力的社区、靠近高尔夫球场和海滩的家庭。六间卧室使其非常适合大家庭或经常接待客人的房主。对于那些重视便利性的人来说，步行即可到达超市、餐厅和药店，这使得日常活动变得轻松。带私人加热泳池和不同房间（如台球室和电影院）的房产，为家庭娱乐提供了充足的机会。对于高尔夫爱好者来说，靠近几个著名的高尔夫球场是一个巨大的优势。该房产的地理位置也适合那些希望享受安达卢西亚生活方式，同时又能方便前往波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的码头和马贝拉（Marbella）市中心的人。
该别墅以高标准建造，并且状况“优良”。它拥有带壁炉的空调系统（冷暖），地下供暖浴室，以及南西部朝向，可最大化自然光照。特色包括覆盖露台、嵌入式衣柜、卫星电视和 Wi-Fi 连接。私人加热泳池和台球室、健身房、酒窖和电影院等设施进一步提升了房产的吸引力。室内设计突出了宽敞的居住空间，包括一个设备齐全的家庭厨房和一个宽敞的起居/用餐区。虽然未详细说明具体材料，但“优良”的状况和提供的设施表明了对高品质饰面的承诺。
这栋位于 Nueva Andalucía 的独立别墅的起价为 4,100,000 欧元。该房产拥有六间卧室和六间浴室，提供宽敞的居住空间，占地 1550 平方米，建筑面积为 621 平方米。目前该房产已出租至 2024 年 3 月。价格反映了其在备受追捧的高尔夫谷的黄金地段、大面积地块以及包括私人加热泳池和多种娱乐设施在内的豪华配置。
Nueva Andalucía，通常被称为“高尔夫谷”，是一个繁华的住宅区，位于马贝拉西部，靠近著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉市中心。该地区以拥有众多高尔夫球场而闻名，如 Los Naranjos、Las Brisas 和 Magna Marbella。步行即可到达各种餐厅、精品店、超市和银行，非常适合那些喜欢便利生活方式的人。该地区的整体氛围是高端住宅，靠近海滩和娱乐场所，同时又保持了一定的宁静。尽管是城市环境，但其靠近高尔夫球场和绿地的特点也为居民提供了一定的自然景观。该地区一年四季都拥有良好的气候，平均温度在12°C到27°C之间，阳光充足，非常适合户外活动和享受地中海的生活方式。
Nueva Andalucía 是一个高度发达的区域，为居民提供丰富的生活体验。步行即可到达各种便利设施，包括餐厅、超市、药店和银行，使其成为一个高度便利的居住地。步行 301 米即可到达 Playa de Puerto Banús 海滩，而其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar 和 Playa de Nagüeles 也在短距离之内。该地区以其高尔夫球场而闻名，如 Los Naranjos 和 Las Brisas 都在 2 公里以内，为运动爱好者提供了充足的机会。靠近波多黎各·巴努斯（0.7 公里）的码头，增加了水上活动和餐饮选择。该区域还拥有 10 条公共交通线路和 50 个站点，为出行提供了便利。
这张地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，这是一个位于西班牙南部海岸的繁华区域。它突出了该房产靠近海滩、高尔夫球场、码头和各种便利设施，例如餐厅和超市。地图还标出了到 Malaga 机场的距离，强调了该地区的便利性和吸引力。
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚地区，是萨比利亚（Marbella）市的一部分，靠近著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）市中心。它坐落在地中海沿岸，是 Costa del Sol 的一部分，这是一个以其阳光、海滩和高尔夫球场而闻名的热门旅游目的地。该区域因其高尔夫球场和豪华的生活方式而被称为“高尔夫谷”。该房产地理位置优越，方便前往该地区的主要景点和交通枢纽，包括 Malaga 机场。
该房产的地理位置极为便利。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。距离 Malaga-Costa del Sol 机场约 45 公里（50 分钟车程），而 Gibraltar 机场也相对容易到达。超市（353 米）、药店（64 米）和医院（1.9 公里）都近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，Los Naranjos 和 The Range 等高尔夫球场距离仅 2 公里。公共交通便利，有 10 条线路和 50 个站点，而电动汽车充电站距离仅 368 米。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均温度在 12°C 到 27°C 之间，年平均温度为 19.1°C。每年约有 3,856 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续 5 个月，当水温达到或超过 20°C 时。该房产位于海拔 7 米处，靠近海岸，享有平坦的地形（0% 坡度）。虽然靠近城市，但该区域因其靠近高尔夫球场而提供了一定的绿色环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域为海滩爱好者提供了丰富的选择。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，是享受阳光和海洋的理想选择。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km)，也方便到达。对于高尔夫爱好者来说，该房产靠近几个著名的高尔夫球场，包括 Los Naranjos (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)。此外，该地区还提供各种体育设施，如 Polideportivo San Pedro (2.5 km) 和 CrossFit Marbella (3.5 km)，以及水上活动，如在附近的 Puerto Deportivo José Banús (0.7 km)。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚地区，是萨比利亚（Marbella）市的一部分，靠近著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）市中心。它坐落在地中海沿岸，是 Costa del Sol 的一部分，这是一个以其阳光、海滩和高尔夫球场而闻名的热门旅游目的地。该区域因其高尔夫球场和豪华的生活方式而被称为“高尔夫谷”。该房产地理位置优越，方便前往该地区的主要景点和交通枢纽，包括 Malaga 机场。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）或 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 €699,000）等地区项目相比，这栋位于 Nueva Andalucía 的独立别墅的价格（4,100,000 欧元）明显处于高端市场。这些较便宜的项目可能提供公寓或较小的联排别墅，而 Nueva Andalucía 的别墅则提供更大的空间（621 平方米）、更大的地块（1550 平方米）和更多的卧室（6 间）。虽然 Estepona 和 Benalmadena 区域也提供海滨生活和便利设施，但 Nueva Andalucía 的“高尔夫谷”以其对高尔夫设施的集中度、靠近波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的奢华码头以及整体上更成熟和高端的住宅氛围而闻名。价格差异反映了 Nueva Andalucía 的独特地位，该地区以其高端别墅、绿地和靠近马贝拉（Marbella）的声望而闻名，与 Estepona 和 Benalmadena 的其他区域相比，这些区域可能提供更多样化的房产类型和价格点。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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