Esta moradia isolada em Nova Andaluzia, Málaga, representa um conforto de vida superior perto da costa. Com seis quartos e seis casas de banho em 621 m² de área habitacional, inserida num lote de 1550 m², a propriedade oferece um espaço generoso. A localização caracteriza-se por um ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, tornando a moradia uma residência atrativa para compradores exigentes que procuram uma combinação de exclusividade e acessibilidade prática.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Nova Andaluzia, a oeste de Marbella, numa zona urbana caracterizada pela proximidade da costa e por uma elevada densidade de serviços. Restaurantes, lojas e farmácias são acessíveis a pé, prometendo uma elevada qualidade de vida diária e reduzindo a necessidade de um carro.
A propriedade satisfaz as necessidades de espaço e conforto para uma família numerosa ou para aqueles que valorizam áreas de estar separadas. Com seis quartos e inúmeras divisões adicionais, como uma sala de bilhar e uma sala de cinema, oferece diversas possibilidades de utilização para lazer e relaxamento.
A moradia é descrita como estando em excelente estado e pronta a ser ocupada. Atualmente está alugada até março de 2024, o que indica um imóvel alugado estabelecido ou um uso contínuo. O foco está na possibilidade de se mudar imediatamente, sem fases de construção pendentes.
Não existem restrições explícitas quanto às características do edifício ou à orientação. No entanto, a descrição realça que a moradia está atualmente alugada, o que exige que os potenciais compradores considerem os contratos de arrendamento existentes ou a data de saída.
Ref: VL934225
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa com alto conforto e excelentes ligações. Famílias que valorizam muito espaço, possibilidades de retiro separadas e um ambiente adequado para crianças apreciarão os seis quartos e as instalações de lazer adicionais. Casais ou indivíduos que aspiram a um estilo de vida luxuoso perto de campos de golfe, portos de recreio e uma vasta oferta gastronómica encontrarão aqui um lar ideal. A propriedade também é adequada como residência secundária representativa ou para férias exigentes que desejam desfrutar do sol mediterrânico durante todo o ano. A proximidade imediata a comodidades também a torna atrativa para compradores que desejam depender menos de um carro.
A moradia é descrita como uma "joia clássica" em excelente estado. Isto sugere uma construção de alta qualidade e manutenção cuidadosa. As comodidades incluem ar condicionado (frio e quente), aquecimento parcial por piso nas casas de banho e uma lareira, garantindo conforto durante todo o ano. Outras características incluem roupeiros embutidos, um terraço coberto e TV por satélite, que melhoram o conforto de vida. As características detalhadas, como sala de bilhar, sala de cinema e adega, sublinham a ambição de luxo da propriedade. Os materiais e acabamentos específicos não são detalhados, mas o estado "excelente" e o equipamento completo sugerem uma qualidade superior.
Esta moradia isolada é oferecida pelo preço de 4.100.000 €. Esta precificação reflete o tamanho, a localização numa área procurada perto de Marbella e o equipamento completo. A moradia tem seis quartos e seis casas de banho e oferece uma área habitacional de 621 m² num lote de 1550 m². Existem divisões adicionais, como sala de bilhar e sala de cinema, disponíveis. A propriedade é descrita como estando em excelente estado e pronta a ser ocupada, mas atualmente está alugada até março de 2024.
Nova Andaluzia, localizada a oeste de Marbella, apresenta-se como uma área residencial estabelecida que oferece uma mistura de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. A proximidade imediata da costa, a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, é complementada por uma infraestrutura acessível a pé. Com 70 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, bem como um supermercado e uma farmácia a poucos minutos a pé, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A própria moradia, com 621 m² de área habitacional num lote de 1550 m², foi concebida para proporcionar uma sensação de espaço generoso. Divisões adicionais como uma sala de bilhar, uma sala de cinema e uma área de ginásio ampliam as possibilidades de utilização, enquanto a piscina aquecida e o terraço coberto convidam ao relaxamento ao ar livre. A orientação sudoeste promete longos dias de sol, e a vista para as montanhas completa o quadro.
Nova Andaluzia oferece um estilo de vida urbano com acesso direto a atividades costeiras e comodidades urbanas. A moradia está localizada a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, permitindo passeios diários à beira-mar. Com 70 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, bem como um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) nas imediações, todas as necessidades da vida diária são atendidas sem esforço. O acesso a transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens próximas facilita a mobilidade. A proximidade a campos de golfe como Los Naranjos (2 km) e ao porto de recreio de Puerto Banús (0,7 km) enriquece a oferta de lazer.
Esta moradia está estrategicamente localizada em Nova Andaluzia, um distrito procurado de Marbella. A proximidade imediata da costa, do porto de recreio de Puerto Banús e de vários campos de golfe de primeira classe sublinha o apelo da localização para os amantes do estilo de vida mediterrânico.
Nova Andaluzia é uma área residencial de renome a oeste de Marbella, caracterizada pela sua proximidade a comodidades exclusivas e belezas naturais. Está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A moradia está bem conectada às cidades vizinhas e ao aeroporto de Málaga (45 km), o que a torna um ponto de partida ideal para explorar a região.
A moradia está excelentemente conectada. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são facilmente acessíveis a pé, assim como vários restaurantes (70 num raio de 2 km). Para os golfistas, campos de renome como Los Naranjos Golf (2 km) encontram-se nas proximidades. A infraestrutura está bem desenvolvida com 10 linhas de transporte público e 50 paragens, o que facilita o deslocamento sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e 3.856 horas de sol por ano. A moradia está localizada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que favorece uma topografia plana e acesso direto à zona costeira. Os quatro quilómetros de costa oferecem, com Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles, inúmeras oportunidades de lazer junto ao mar. A época balnear dura cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A temperatura média anual é de agradáveis 19,1°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso direto a várias praias: a Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). A localização no coração do "Vale do Golfe" é ideal para os amantes do golfe, com clubes como o Golf Los Naranjos (2 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Outras oportunidades de lazer incluem desportos aquáticos no próximo Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) e vários centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia é uma área residencial de renome a oeste de Marbella, caracterizada pela sua proximidade a comodidades exclusivas e belezas naturais. Está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A moradia está bem conectada às cidades vizinhas e ao aeroporto de Málaga (45 km), o que a torna um ponto de partida ideal para explorar a região.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) e Alba Benalmádena (€699.000), esta moradia, com um preço de 4.100.000 €, posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Enquanto os projetos comparados mencionados se situam no mercado médio a alto e se concentram em ofertas típicas de novas construções, esta moradia destaca-se pelo seu tamanho, localização exclusiva em Nova Andaluzia e equipamento completo que ultrapassa as novas construções padrão. A proximidade ao exclusivo Puerto Banús e a campos de golfe de classe mundial justifica a diferença de preço. A estrutura já existente e o estado "excelente" são também fatores que a diferenciam de projetos totalmente novos, onde os prazos de construção e as fases de adaptação ainda precisam ser considerados. Os 6 quartos e as divisões funcionais adicionais, como sala de cinema e sala de bilhar, oferecem um espaço que não é comum em muitos outros projetos nesta faixa de preço.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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