تتميز هذه الفيلا ذات التصميم المعماري الحديث في نويفا أندلوسيا، ماربيا، بإضاءة ومساحة وخصوصية واتصال استثنائي، وتقع في موقع متميز على بعد دقائق فقط من نادي لوس ناراخوس للجولف. تم تصميم هذا العقار المتميز في ماربيا، الواقع على قطعة أرض مستوية مواجهة للجنوب، لأسلوب الحياة المعاصر، مع تدفق سلس بين الداخل والخارج وتركيز قوي على الراحة والجودة والترفيه. يوفر هذا العقار تجربة معيشية فائقة، تجمع بين التصميم الفاخر والموقع الملائم ونمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في قلب نويفا أندلوسيا، بالقرب من ماربيا، في منطقة حضرية متحضرة. تتميز بموقع مناسب، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من ملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم، وعلى بعد دقائق فقط بالسيارة من الشواطئ وميناء بويرتو بانوس الشهير. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز وأمنها وجودة الحياة العالية.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة ومشرقة وحديثة. الغرف الست المريحة والمناطق المشتركة الفسيحة تجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. توفر مناطق المعيشة الخارجية، بما في ذلك التراسات مع المسبح والجاكوزي ومطبخ خارجي، ظروفًا مثالية للاستمتاع بمناخ ماربيا ونمط الحياة.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية متطورة، وبينما هو مريح للغاية، قد لا يوفر الخصوصية المطلقة مثل فيلا ريفية. على الرغم من قربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية، إلا أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. يعكس سعر الفيلا موقعها المتميز في منطقة ماربيا المرغوبة.
هذه الفيلا مناسبة بشكل مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مسكن فاخر ونمط حياة مريح ومناخ متوسطي. بفضل مساحاتها الواسعة وعدد غرف النوم، فهي مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في قلب العديد من ملاعب الجولف الشهيرة. القرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) ووسط مدينة ماربيا (Marbella) يعني سهولة الوصول إلى المطاعم والتسوق والحياة الليلية المحلية. بالإضافة إلى ذلك، فإن التصميم الحديث للفيلا والتشطيبات عالية الجودة والميزات الموفرة للطاقة ستجذب المشترين الذين يقدرون الراحة والأناقة والاستدامة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. يركز التصميم الداخلي على الإضاءة والشعور بالمساحة، مع أسقف بارتفاع 3.5 متر تخلق إحساسًا بالانفتاح. تم تجهيز المطبخ بأجهزة سيمنز (Siemens) مدمجة ويحتوي على بار أنيق مع خزائن نبيذ. جميع غرف النوم بحمامات خاصة وتوفر وصولاً مباشرًا إلى الحديقة أو التراسات. تتميز الحمامات بتجهيزات عالية الجودة. تشمل المنطقة الخارجية تراسًا مع مسبح ومنطقة جلوس مع مدفأة وجاكوزي ومطبخ خارجي مجهز بالكامل، وهو مثالي للترفيه. يشتمل الطابق السفلي على غرف نوم إضافية بحمامات خاصة، وسينما منزلية، وغرفة غسيل، ومرآب مزدوج. يتم التحكم في المنزل بأكمله بواسطة نظام منزل ذكي، بما في ذلك التدفئة تحت الأرضية، وتكييف الهواء، ونظام صوت Sonos، وأنظمة أمنية متقدمة، وألواح شمسية، وعزل حراري وصوتي عالي المواصفات.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 4,445,000 يورو. يضم العقار ست غرف نوم وست حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 640 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1130 مترًا مربعًا. يعكس السعر المرتفع موقعها المتميز في ماربيا، وجودة البناء الفائقة والتشطيبات الفاخرة. من المتوقع أن تظل قيمة العقار مستقرة نظرًا لمواصفاته المتميزة وموقعه المرغوب. قد تتغير إمكانية التوفر بمرور الوقت؛ يُنصح بالاتصال مباشرة للحصول على أحدث المعلومات.
تقع هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية معروفة غرب ماربيا، وتوفر تجربة تجمع بين الراحة الحديثة ونمط الحياة المتوسطي. تحيط بالمنطقة العديد من ملاعب الجولف الشهيرة وتقع بالقرب من أجواء بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابضة بالحياة، بما تقدمه من يخوت فاخرة ومتاجر راقية ومطاعم فاخرة. الحياة اليومية مريحة، مع وجود متاجر السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم المتنوعة على مسافة قريبة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، ووفرة في أشعة الشمس تصل إلى 3856 ساعة سنويًا. وهذا يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والطبيعة المحيطة.
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) منطقة سكنية راسخة ومرغوبة تقع غرب ماربيا، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. إنها توفر أسلوب حياة يجمع بين الأجواء السكنية الهادئة ووسائل الراحة الحضرية. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمقاهي والمطاعم، بالإضافة إلى الخدمات الطبية المحلية. يقع الشاطئ (مثل Playa de Puerto Banús) على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، مما يجعله مثاليًا لعشاق الشاطئ. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مما يوفر سهولة الوصول لهواة الرياضة. يعزز نظام النقل العام المتطور، الذي يضم 10 خطوط حافلات و 50 محطة، إمكانية الوصول إلى المنطقة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، قلب ماربيا (Marbella). تسلط الضوء على قربها من ملاعب الجولف الشهيرة والشواطئ (مثل Playa de Puerto Banús) وبويرتو بانوس (Puerto Banús). كما تعرض الخريطة اتصالات النقل إلى مطار مالاغا (Málaga) والمرافق المحيطة الأخرى، مما يؤكد جاذبية المنطقة كوجهة سكنية راقية.
تقع هذه الفيلا في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بماربيا (Marbella). تشتهر هذه المنطقة بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الشهيرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع بين مالاغا (Málaga) وماربيا (Marbella)، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. توفر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) أجواء سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى ماربيا (Marbella) النابضة بالحياة وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مما يوفر للسكان الراحة وخيارات نمط الحياة.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول. تقع على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم) على مسافة قريبة. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مقربة. المنطقة غنية بملاعب الجولف، وأقربها Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم. يعزز نظام النقل العام المتطور، الذي يضم 10 خطوط حافلات و 50 محطة، سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة، وتقع على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر وبالقرب من الساحل، مما يساهم في مناخ معتدل وممتع. تشمل السمات الطبيعية للمنطقة خطها الساحلي وملاعب الجولف والمناخ الملائم، مما يوفر للسكان أسلوب حياة صحي ونشط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بموقع ساحلي ممتاز يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم) على مقربة. تشتهر المنطقة أيضًا بمرافق الجولف الخاصة بها، مع العديد من ملاعب الجولف المعروفة، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم)، The Range golf lessons (2.0 كم)، و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم)، على بعد دقائق بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومنشآت لتسلق الصخور في مكان قريب، لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بماربيا (Marbella). تشتهر هذه المنطقة بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الشهيرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع بين مالاغا (Málaga) وماربيا (Marbella)، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. توفر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) أجواء سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى ماربيا (Marbella) النابضة بالحياة وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مما يوفر للسكان الراحة وخيارات نمط الحياة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL955749
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن النطاق السعري لهذه الفيلا أعلى بكثير، مما يعكس موقعها المتميز في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) الراقية في ماربيا (Marbella). يعتبر Alba Benalmádena في بينالمايدينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو) أغلى أيضًا من مشاريع إيستيبونا (Estepona)، ولكنه لا يزال أقل من سعر فيلا ماربيا (Marbella) هذه. عادةً ما تكون نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) أغلى من إيستيبونا (Estepona) أو بينالمايدينا (Benalmádena) بسبب سمعتها بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) وملاعب الجولف العالمية والمناطق السكنية الراقية. غالبًا ما توفر العقارات في هذه المنطقة قطع أراضي ومساحات بناء أكبر، بالإضافة إلى معايير بناء وتشطيب أعلى. مقارنة بالعقارات ذات الأسعار المنخفضة في المنطقة، فإن تسعير هذه الفيلا يتوافق مع وضعها كعقار متميز، يركز على تقديم قيمة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وموقع استثنائي.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
