Αυτό το σύγχρονο, αρχιτεκτονικά σχεδιασμένο detached villa βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, Μάλαγα. Με 6 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 640 m² σε ένα οικόπεδο 1.130 m², προσφέροντας άπλετο χώρο και ιδιωτικότητα. Βρίσκεται σε μια επίπεδη, νότια προσανατολισμένη τοποθεσία, μόλις λίγα λεπτά από το Los Naranjos Golf Club, συνδυάζοντας την πολυτέλεια με την ευκολία πρόσβασης σε υψηλής ποιότητας παροχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια προνομιακή αστική περιοχή της Nueva Andalucía, με άμεση γειτνίαση σε παραθαλάσσιες ανέσεις και υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα, με βασικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση, ενισχύοντας την καθημερινή ευκολία.
Σχεδιασμένη για σύγχρονη διαβίωση, η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν άπλετο χώρο, άνεση και ιδιωτικότητα. Η διάταξη με ανοιχτή κουζίνα και σαλόνι, σε συνδυασμό με τις ευρύχωρες βεράντες και τους εξωτερικούς χώρους ψυχαγωγίας, υποστηρίζει έναν ενεργό και κοινωνικό τρόπο ζωής.
Πρόκειται για μια σύγχρονη κατασκευή, η οποία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην αισθητική και τη λειτουργικότητα. Τα υλικά και οι τεχνολογίες που χρησιμοποιήθηκαν ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα ποιότητας και ενεργειακής απόδοσης, προσφέροντας ένα άνετο και βιώσιμο περιβάλλον διαβίωσης.
Η κατοικία δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, παρά τη σχετικά κοντινή απόσταση από την ακτή. Επίσης, αν και περιβάλλεται από πράσινο, δεν διαθέτει εκτεταμένο ιδιωτικό κήπο πέραν των διαμορφωμένων εξωτερικών χώρων γύρω από την πισίνα.
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών στην Costa del Sol, ιδανική είτε ως κύρια κατοικία είτε ως πολυτελής εξοχική κατοικία. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που εκτιμούν τον άπλετο χώρο, την ιδιωτικότητα και την εύκολη πρόσβαση σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, καθώς και για άτομα που απολαμβάνουν δραστηριότητες όπως το γκολφ, το τένις ή θαλάσσια σπορ, δεδομένης της εγγύτητας σε σχετικές εγκαταστάσεις. Το ακίνητο είναι επίσης ελκυστικό για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε ζωντανές τουριστικές περιοχές όπως το Puerto Banús, χωρίς όμως να διαμένουν στην καρδιά της τουριστικής κίνησης. Η σύγχρονη αρχιτεκτονική και οι τεχνολογικές καινοτομίες, όπως το σύστημα αυτοματισμού και η ενεργειακή απόδοση, καλύπτουν τις ανάγκες όσων αναζητούν ένα σπίτι με σύγχρονες ανέσεις και χαμηλό λειτουργικό κόστος.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αυτής της βίλας ανταποκρίνεται σε υψηλά πρότυπα. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας με εντοιχισμένες συσκευές Siemens, καθώς και 3.5 μέτρα ύψος οροφών στο κύριο επίπεδο για αίσθηση ευρυχωρίας. Τα έξι υπνοδωμάτια διαθέτουν ιδιωτικά μπάνια (en-suite), με τα τέσσερα να βρίσκονται στο κυρίως επίπεδο και τα δύο επιπλέον στο κάτω επίπεδο με πρόσβαση σε αγγλικά αίθρια για φυσικό φως. Το σύστημα οικιακού αυτοματισμού ελέγχει συστήματα όπως ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό ζεστού/κρύου, ηχοσύστημα Sonos, προηγμένα συστήματα ασφαλείας και συναγερμού. Επιπλέον, η κατοικία διαθέτει ηλιακούς συλλέκτες και υψηλής ποιότητας θερμική και ακουστική μόνωση, συμβάλλοντας στην ενεργειακή αποδοτικότητα και τη μείωση του λειτουργικού κόστους.
Η τιμή για αυτό το detached villa ξεκινά από €4.445.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την πολυτελή φύση της κατοικίας, το μεγάλο μέγεθος (640 m²), την υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, καθώς και την προνομιακή τοποθεσία της στη Nueva Andalucía. Η διαθεσιμότητα αυτή τη στιγμή αφορά μεμονωμένη κατοικία, παρέχοντας αποκλειστικότητα. Λόγω της φύσης της αγοράς πολυτελών ακινήτων, οι τιμές μπορεί να διαφέρουν ελαφρώς ανάλογα με τις τελικές επιλογές φινιρίσματος ή πρόσθετες τροποποιήσεις, εάν είναι διαθέσιμες.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Golf Valley', αποτελεί μια κοσμοπολίτικη και πολυτελή κατοικημένη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η συγκεκριμένη βίλα τοποθετείται σε ένα περιβάλλον όπου η εύκολη πρόσβαση σε παγκόσμιας κλάσης γήπεδα γκολφ συνδυάζεται αρμονικά με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας ενός προαστίου και της ζωντάνιας μιας περιοχής με πληθώρα εστιατορίων, καταστημάτων και αθλητικών εγκαταστάσεων. Η γειτνίαση με το Puerto Banús προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελείς μαρίνες, εστιατόρια και χώρους διασκέδασης, ενώ η κοντινή απόσταση από την παραλία (301μ. από την Playa de Puerto Banús) ενισχύει την παραθαλάσσια διάσταση της ζωής. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής, με άφθονες ευκαιρίες για αθλητισμό, χαλάρωση και κοινωνικές δραστηριότητες.
Η Nueva Andalucía προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης, συνδυάζοντας την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις με την εγγύτητα σε φυσικούς χώρους. Η απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús και 1.9 χλμ από νοσοκομείο υπογραμμίζουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται πολλαπλά γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas, καθώς και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 10 καφέ σε κοντινή απόσταση εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα στην ευρύτερη περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει την προνομιακή τοποθεσία της βίλας στη Nueva Andalucía, κοντά στο Puerto Banús και τα κύρια γήπεδα γκολφ. Η οπτικοποίηση τονίζει την εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και αθλητικές εγκαταστάσεις, παρέχοντας μια σαφή εικόνα της προσβασιμότητας και των διαθέσιμων ανέσεων στην περιοχή.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών αστικών κέντρων. Απέχει περίπου 7.1 χλμ από το κέντρο της Μαρμπέγια και 5.7 χλμ από τη μαρίνα του Marbella, ενώ το Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ) βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση, προσφέροντας πρόσβαση σε πολυτελή σκάφη και γαστρονομικές επιλογές. Η περιοχή αυτή αποτελεί ένα από τα πιο ελκυστικά σημεία της Costa del Sol για διαμονή και αναψυχή.
Η βίλα είναι καλά συνδεδεμένη με βασικές υποδομές. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 45 χιλιόμετρα αεροπορικώς. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο μέτωπο, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos, το The Range golf lessons και το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε ακτίνα 2-2.1 χιλιομέτρων. Στην άμεση γειτονιά υπάρχουν επίσης φαρμακείο (64μ.), σούπερ μάρκετ (353μ.) και σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368μ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 27°C το καλοκαίρι, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) προσφέρουν άνετη πρόσβαση και ευχάριστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η βίλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από διάφορες παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να απέχει μόλις 301 μέτρα. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με τα Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) να βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) καλύπτουν τις ανάγκες για σωματική άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών αστικών κέντρων. Απέχει περίπου 7.1 χλμ από το κέντρο της Μαρμπέγια και 5.7 χλμ από τη μαρίνα του Marbella, ενώ το Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ) βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση, προσφέροντας πρόσβαση σε πολυτελή σκάφη και γαστρονομικές επιλογές. Η περιοχή αυτή αποτελεί ένα από τα πιο ελκυστικά σημεία της Costa del Sol για διαμονή και αναψυχή.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL955749
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Nueva Andalucía, και ειδικότερα η περιοχή γύρω από το 'Golf Valley', αποτελεί έναν από τους πιο καταξιωμένους προορισμούς πολυτελούς διαβίωσης στην Costa del Sol. Σε σύγκριση με πιο πυκνοκατοικημένες αστικές περιοχές ή πιο παραδοσιακές παραθαλάσσιες πόλεις, η Nueva Andalucía προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό άμεσης πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ υψηλού επιπέδου, πολυτελείς εγκαταστάσεις (όπως το Puerto Banús) και ευρύχωρες, σύγχρονες κατοικίες. Το κόστος ακινήτων εδώ, όπως φαίνεται και από την τιμή εκκίνησης των €4.445.000 για αυτήν τη βίλα, αντανακλά την αποκλειστικότητα και τη ζήτηση της περιοχής. Συγκριτικά με νεότερα αναπτυσσόμενα θέρετρα όπως το Estepona (όπου οι τιμές ξεκινούν από €320.000 - €418.800 για διαμερίσματα) ή η Benalmádena (με τιμές από €699.000 για διαμερίσματα/μονοκατοικίες), η συγκεκριμένη προσφορά στη Nueva Andalucía στοχεύει σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, εστιάζοντας σε αυτόνομες, μεγάλες βίλες με υψηλά πρότυπα κατασκευής και παροχές. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές (όπως η British International School στα 4.2 χλμ) ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες, διαφοροποιώντας την από περιοχές που απευθύνονται κυρίως σε τουρίστες ή συνταξιούχους.
Βιογραφικό Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
