Denne eksklusive fritliggende villa i Nueva Andalucía, Marbella, tilbyder maksimal luksus og komfort. Med et boligareal på 640 m² på en 1130 m² grund kombinerer ejendommen rummelige rum med moderne arkitektur. Beliggenheden nær Puerto Banús og golfbaner i verdensklasse gør den til et attraktivt hjem for kræsne købere, der værdsætter både ro og bymæssige bekvemmeligheder. Villaen er designet til en eksklusiv livsstil, præget af flydende overgange mellem indendørs og udendørs miljøer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i et urbant miljø i Nueva Andalucía, med fremragende forbindelse til kysten og byens faciliteter. Talrige bekvemmeligheder som restauranter, butikker og medicinske tjenester er let tilgængelige til fods eller på cykel. Nærheden til Puerto Banús og flere golfbaner understreger den attraktive beliggenhed for kræsne beboere.
For købere, der værdsætter plads, privatliv og moderne design, er denne villa ideel. Med seks soveværelser og seks badeværelser, højkvalitets finish og en gennemtænkt planløsning opfylder den behovene hos familier og gæster. Fokus på indendørs-udendørs liv med rummelige terrasser og udendørs køkken understøtter en middelhavslivsstil.
Ejendommen er bygget efter moderne arkitektoniske standarder og kendetegnes ved høj byggekvalitet. Den er udstyret med den nyeste teknologi, såsom et hjemmeautomatiksystem, gulvvarme og klimaanlæg, hvilket garanterer høj boligkomfort og energieffektivitet. Færdiggørelse og levering af projektet vil ske i henhold til normale standarder for nybyggeri.
Dette projekt fokuserer på moderne luksus og tilbyder ingen traditionelle eller rustikke arkitektoniske træk. Den ligger i et byområde, hvilket betyder, at det umiddelbare miljø er præget af bebyggelse. Villaen ligger ikke direkte ved havet, selvom strandene er inden for rækkevidde. Den er heller ikke designet som en landlig ejendom med stor privatliv langt fra naboerne.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en eksklusiv middelhavslivsstil i en førsteklasses beliggenhed. Ideel til familier, der har brug for masser af plads og privatliv, samt til golfspillere, der ønsker at bo tæt på anerkendte baner. Det er også et fremragende valg for personer, der værdsætter et moderne, luksuriøst tilflugtssted med alle bekvemmeligheder inden for rækkevidde. Den gode forbindelse til Málaga lufthavn gør den også til et attraktivt hjem for hyppige rejsende eller som fritidsbolig. Dem, der værdsætter materialer af høj kvalitet, gennemtænkt arkitektur og en beliggenhed, der tilbyder både ro og adgang til bycentre som Marbella og Puerto Banús, vil trives her. Ejendommen er velegnet til dem, der søger et moderne, nøglefærdigt hjem, der tilbyder øjeblikkelig boligkomfort uden lange ventetider.
Villaen udmærker sig ved exceptionel byggekvalitet og luksuriøs indvendig finish. Store rum med en loftshøjde på 3,5 meter i hovedopholdsområdet skaber en følelse af rummelighed og åbenhed. Køkkenet er moderne og udstyret med Siemens-apparater, herunder integrerede apparater og en elegant bar med vinkøleskabe. Alle fire soveværelser på hovedetagen har eget badeværelse og direkte adgang til haven. Badeværelserne er af høj kvalitet med fliser og inventar. På nederste etage er der yderligere to rummelige soveværelser med eget badeværelse, som har engelske gårdhaver for godt naturligt lys og ventilation. Gulvvarme og klimaanlæg sikrer en behagelig temperatur året rundt. Villaen er desuden udstyret med et moderne hjemmeautomatiksystem, et Sonos lydsystem og solpaneler, hvilket indikerer høj energieffektivitet og komfort. Varme- og lydisoleringen lever op til moderne standarder.
Den fritliggende villa tilbydes fra €4.445.000. Ejendommen har seks soveværelser og seks badeværelser på et generøst boligareal på 640 m². Grunden måler 1130 m². Prissætningen afspejler den eksklusive beliggenhed, den høje byggekvalitet og de luksuriøse faciliteter. Det er en af flere enheder i dette projekt, med præcis tilgængelighed, der kan variere afhængigt af salgsstatus. Detaljeret information om forskellige indretningsmuligheder og mulige planløsninger er tilgængelig på forespørgsel.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golfdalen', er et eksklusivt boligområde vest for Marbella. Denne villa tilbyder en privilegeret beliggenhed, kun få meter fra stranden i Puerto Banús og midt blandt nogle af de mest prestigefyldte golfbaner på Costa del Sol. Omgivelserne er præget af en blanding af moderne villaer og velholdte haver, der skaber en rolig og eksklusiv atmosfære. Nærheden til Marbella og den livlige havn Puerto Banús giver adgang til et bredt udvalg af restauranter, butikker og underholdningsmuligheder. Urbaniseringen er veludviklet, med velholdte veje og et væld af tjenester, der letter hverdagen, såsom supermarkeder, apoteker og banker, alle inden for få minutters gang. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,1°C og over 3.800 solskinstimer om året fremmer en aktiv udendørs livsstil, understøttet af de mange sports- og fritidsfaciliteter i nærheden. Projektet legemliggør en moderne middelhavslivsstil, der kombinerer luksus, komfort og bekvemmelighed.
Livet i Nueva Andalucía byder på en unik kombination af ro og aktivitet. Villaen ligger i umiddelbar nærhed af bekvemmelighederne i Puerto Banús og Marbella, hvilket betyder, at førsteklasses restauranter, butikker og et livligt natteliv kun er få minutters kørsel væk. Samtidig tilbyder omgivelserne i Nueva Andalucía en mere afslappet atmosfære, ideel til familier og dem, der søger ro. De 70 restauranter og 10 caféer inden for en radius af 2 km tilbyder et bredt kulinarisk udvalg. Nærheden til golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas (ca. 2 km) er en stor tiltrækning for sportsentusiaster. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, hvilket muliggør daglige gåture ved havet. Den veludviklede infrastruktur, herunder et apotek (64 m) og en ladestation til elbiler (368 m) i umiddelbar nærhed, letter hverdagen betydeligt.
Dette kort viser den strategiske placering af villaen i Nueva Andalucía, et eftertragtet kvarter vest for Marbella. Nærheden til Puerto Banús, anerkendte golfbaner og strande er tydeligt synlig. Kortet illustrerer den gode forbindelse til lokale faciliteter og Costa del Sols kystinfrastruktur.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, en af de mest berømte byer på Costa del Sol. Denne region er berømt for sit middelhavsklima, sine luksuriøse ejendomme og sine fritidsfaciliteter i topklasse. Villaen positionerer sig som en del af 'Golfdalen', en eksklusiv enklave omgivet af flere mesterskabsgolfbaner. Nærheden til Marbella og Puerto Banús betyder, at beboerne har adgang til et pulserende byliv med eksklusive restauranter, eksklusive butikker og en livlig marina. Samtidig tilbyder omgivelserne en roligere, mere beboelsespræget atmosfære sammenlignet med de travlere bycentre. Forbindelsen til Málaga lufthavn (45 km) letter international rejse og forbinder Costa del Sol med resten af Europa og verden.
Villaen er fremragende forbundet. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk og er derfor let tilgængelig til fods. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er også tæt på. Golfbaner, herunder Los Naranjos Golf Club, ligger cirka 2 km væk. Marbella centrum og havnen i Puerto Banús er hurtigt tilgængelige i bil. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km væk, hvilket sikrer god tilgængelighed for internationale rejsende. Supermarkeder, apoteker og banker ligger inden for en radius af 1-2 km og er ofte endda inden for gåafstand. Kollektivtrafiknettet har 10 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket tilbyder alternative mobilitetsmuligheder.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er mildt og solrigt året rundt. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og over 3.856 solskinstimer om året tilbyder regionen ideelle forhold for udendørsaktiviteter. Badesæsonen varer ca. 5 måneder, med vandtemperaturer, der regelmæssigt overstiger 20°C. Villaen ligger kun 7 meter over havets overflade, hvilket sikrer behagelig nærhed til havet og et fladt terræn mod stranden (0,0% hældning). Den geografiske placering beskytter mod ekstreme vejrforhold, og regionen er kendt for sine behagelige temperaturer, der varierer mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystbeliggenheden giver adgang til forskellige strande. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere med talrige golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos, The Range og Las Brisas inden for en radius af 2-2,1 km. Vandsportsaktiviteter er tilgængelige i den nærliggende Puerto Banús. For de aktive er der også fitnesscentre og sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tilbyder yderligere fritidsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, en af de mest berømte byer på Costa del Sol. Denne region er berømt for sit middelhavsklima, sine luksuriøse ejendomme og sine fritidsfaciliteter i topklasse. Villaen positionerer sig som en del af 'Golfdalen', en eksklusiv enklave omgivet af flere mesterskabsgolfbaner. Nærheden til Marbella og Puerto Banús betyder, at beboerne har adgang til et pulserende byliv med eksklusive restauranter, eksklusive butikker og en livlig marina. Samtidig tilbyder omgivelserne en roligere, mere beboelsespræget atmosfære sammenlignet med de travlere bycentre. Forbindelsen til Málaga lufthavn (45 km) letter international rejse og forbinder Costa del Sol med resten af Europa og verden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL955749
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i regionen som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som har betydeligt lavere startpriser fra €418.800 og €320.000, positionerer denne villa i Nueva Andalucía sig i det absolutte luksussegment. Mens projekter i Estepona ofte er mere prisvenlige for købere med et mindre budget og fokuserer på boligkomplekser, tilbyder denne villa i Nueva Andalucía en mere eksklusiv og rummelig fritstående løsning. Alba Benalmádena, med en startpris på €699.000, ligger prismæssigt imellem, men Nueva Andalucía er kendt for sine særligt eksklusive beliggenheder og store grunde, hvilket afspejles i den pris, der tilbydes her. Villaen her konkurrerer mere med andre high-end projekter i 'Golfdalen' og de eksklusive områder i Marbella, kendt for deres store grunde, privatliv og nærhed til premium golfbaner og den eksklusive Puerto Banús. De 640 m² boligareal og de faciliteter, der tilbydes her, overgår tydeligvis typiske tilbud i lavere prissegmenter.
Maiko er din ekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, databaseret rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
