Diese exklusive freistehende Villa in Nueva Andalucía, Marbella, bietet ein Höchstmaß an Luxus und Komfort. Mit einer Wohnfläche von 640 m² auf einem 1130 m² großen Grundstück, vereint das Anwesen großzügige Räume mit moderner Architektur. Die Lage nahe Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen macht es zu einem attraktiven Domizil für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen. Die Villa ist für ein gehobenes Wohngefühl konzipiert, das sich durch nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen auszeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung in Nueva Andalucía, die eine hervorragende Anbindung an die Küste und städtische Einrichtungen bietet. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zu Puerto Banús und mehreren Golfplätzen unterstreicht die attraktive Lage für anspruchsvolle Bewohner.
Für Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und modernes Design legen, ist diese Villa ideal. Mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss erfüllt sie die Bedürfnisse von Familien und Gästen. Der Fokus auf Indoor-Outdoor-Living mit großzügigen Terrassen und Außenküche unterstützt einen mediterranen Lebensstil.
Die Immobilie wurde nach modernen architektonischen Standards erbaut und zeichnet sich durch hohe Bauqualität aus. Sie ist mit neuester Technologie wie einer Hausautomationsanlage, Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, was einen hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz gewährleistet. Die Fertigstellung und Übergabe des Projekts wird im Rahmen der üblichen Standards für Neubauten erfolgen.
Dieses Projekt konzentriert sich auf modernen Luxus und bietet keine traditionellen oder rustikalen architektonischen Merkmale. Es liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung von Bebauung geprägt ist. Die Villa ist nicht direkt am Meer gelegen, obwohl Strände in Reichweite sind. Es ist auch nicht als ländliches Anwesen mit großer Privatsphäre abseits von Nachbarn konzipiert.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die einen gehobenen mediterranen Lebensstil in einer erstklassigen Lage suchen. Ideal für Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen, sowie für Golfer, die nahe an renommierten Plätzen wohnen möchten. Auch für Personen, die einen modernen, luxuriösen Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite schätzen, ist diese Villa eine ausgezeichnete Wahl. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga macht sie auch zu einem attraktiven Domizil für regelmäßige Reisende oder als Zweitwohnsitz. Wer Wert auf hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und eine Lage legt, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanen Zentren wie Marbella und Puerto Banús bietet, wird sich hier wohlfühlen. Die Immobilie ist für diejenigen geeignet, die ein schlüsselfertiges, modernes Zuhause suchen, das sofortigen Wohnkomfort ohne lange Wartezeiten bietet.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzeptionelle Bauqualität und eine luxuriöse Innenausstattung aus. Große Räume mit Deckenhöhen von 3,5 Metern im Hauptwohnbereich schaffen ein Gefühl von Weite und Offenheit. Die Küche ist modern und mit Siemens-Geräten ausgestattet, inklusive integrierter Geräte und einer stilvollen Bar mit Weinkühlschränken. Alle vier Schlafzimmer auf der Hauptebene verfügen über ein eigenes Bad und direkten Zugang zum Garten. Die Bäder sind hochwertig gefliest und ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, die durch englische Patios gut belichtet werden. Eine Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die Villa ist zudem mit einem modernen Hausautomationssystem, einem Sonos-Soundsystem und Solarpanels ausgestattet, was auf hohe Energieeffizienz und Komfort schließen lässt. Die Wärmedämmung und Schalldämmung entsprechen modernen Standards.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €4.445.000 angeboten. Das Anwesen verfügt über sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 640 m². Das Grundstück misst 1130 m². Die Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage, die hohe Bauqualität und die luxuriöse Ausstattung wider. Es ist eine von mehreren Einheiten in diesem Projekt, wobei die genaue Verfügbarkeit je nach Verkaufsfortschritt variieren kann. Detaillierte Informationen zu den verschiedenen Ausstattungsvarianten und möglichen Grundrissen sind auf Anfrage erhältlich.
Nueva Andalucía, oft als das 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine gehobene Wohngegend westlich von Marbella. Diese Villa bietet eine privilegierte Lage, nur wenige Meter vom Strand von Puerto Banús entfernt und inmitten einiger der renommiertesten Golfplätze der Costa del Sol. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus modernen Villen und gepflegten Gärten, die eine ruhige und exklusive Atmosphäre schaffen. Die Nähe zu Marbella Stadt und dem lebhaften Hafen Puerto Banús bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Restaurants, Boutiquen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Urbanisierung ist gut erschlossen, mit gut ausgebauten Straßen und einer Vielzahl von Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern, wie Supermärkte, Apotheken und Banken, die alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien, der durch die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe unterstützt wird. Das Projekt verkörpert einen modernen mediterranen Lebensstil, der Luxus, Komfort und Bequemlichkeit vereint.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Aktivität. Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten von Puerto Banús und Marbella, was bedeutet, dass erstklassige Restaurants, Boutiquen und ein lebhaftes Nachtleben nur wenige Autominuten entfernt sind. Gleichzeitig bietet die Umgebung von Nueva Andalucía eine entspanntere Atmosphäre, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km bieten eine breite kulinarische Auswahl. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas (ca. 2 km) ist ein Hauptanziehungspunkt für Sportbegeisterte. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich einer Apotheke (64 m) und einer EV-Ladestation (368 m) in unmittelbarer Nähe, erleichtert den Alltag erheblich.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Die Nähe zu Puerto Banús, renommierten Golfplätzen und Stränden ist deutlich ersichtlich. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Küsteninfrastruktur der Costa del Sol.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Region ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre luxuriösen Anwesen und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Die Villa positioniert sich als Teil des 'Golf Valley', einer exklusiven Enklave, die von mehreren Championship-Golfplätzen umgeben ist. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bedeutet, dass die Bewohner Zugang zu einem pulsierenden städtischen Leben mit gehobenen Restaurants, exklusiven Geschäften und einem lebhaften Yachthafen haben. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ruhigere, wohnlichere Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Stadtzentren. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) erleichtert internationale Reisen und verbindet die Costa del Sol mit dem Rest Europas und der Welt.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind 2,2 km entfernt. Die Golfplätze, darunter Los Naranjos Golf Club, sind nur etwa 2 km entfernt. Das Stadtzentrum von Marbella und der Hafen von Puerto Banús sind mit dem Auto schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich im Umkreis von 1-2 km und sind oft sogar fußläufig erreichbar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz verfügt über 10 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was alternative Mobilitätsoptionen bietet.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig mild und sonnig. Mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Nähe zum Meer und ein flaches Terrain zum Strand hin bedeutet (0,0% Neigung). Die geografische Lage schützt vor extremen Wetterbedingungen, und die Region ist bekannt für ihre angenehmen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen wie Los Naranjos, The Range und Las Brisas im Umkreis von 2-2,1 km. Wassersportmöglichkeiten sind im nahegelegenen Puerto Banús vorhanden. Für sportlich Aktive gibt es auch Fitnesszentren und Sportanlagen wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km). Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Region ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre luxuriösen Anwesen und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Die Villa positioniert sich als Teil des 'Golf Valley', einer exklusiven Enklave, die von mehreren Championship-Golfplätzen umgeben ist. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bedeutet, dass die Bewohner Zugang zu einem pulsierenden städtischen Leben mit gehobenen Restaurants, exklusiven Geschäften und einem lebhaften Yachthafen haben. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ruhigere, wohnlichere Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Stadtzentren. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) erleichtert internationale Reisen und verbindet die Costa del Sol mit dem Rest Europas und der Welt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL955749
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die deutlich niedrigere Einstiegspreise ab €418.800 und €320.000 aufweisen, positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía im absoluten Luxussegment. Während Projekte in Estepona oft preislich attraktiver für Käufer mit einem kleineren Budget sind und sich auf Wohnanlagen konzentrieren, bietet diese Villa in Nueva Andalucía eine exklusivere und geräumigere freistehende Lösung. Alba Benalmádena, mit einem Einstiegspreis von €699.000, liegt preislich dazwischen, aber Nueva Andalucía ist bekannt für seine besonders exklusiven Lagen und größeren Grundstücke, was sich im hier angebotenen Preis widerspiegelt. Die hier angebotene Villa konkurriert eher mit anderen High-End-Projekten im 'Golf Valley' und in den exklusiven Zonen von Marbella, die für ihre großen Grundstücke, Privatsphäre und Nähe zu Premium-Golfplätzen und dem exklusiven Puerto Banús bekannt sind. Die hier gebotene Wohnfläche von 640 m² und die Ausstattung übertreffen typische Angebote in preislich niedrigeren Segmenten deutlich.
Maiko ist Ihr Spezialist für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote hinsichtlich Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengestützte Beratung.
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