Questa esclusiva villa indipendente a Nueva Andalucía, Marbella, offre il massimo in termini di lusso e comfort. Con 640 m² di superficie abitabile su un terreno di 1130 m², la proprietà combina spazi ampi con architettura moderna. La sua posizione vicino a Puerto Banús e a campi da golf di prima classe la rende una dimora attraente per acquirenti esigenti che apprezzano sia la tranquillità che le comodità urbane. La villa è progettata per uno stile di vita di alto livello, caratterizzato da transizioni fluide tra gli spazi interni ed esterni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano a Nueva Andalucía, che offre un'eccellente connessione con la costa e le strutture urbane. Numerose comodità come ristoranti, negozi e servizi medici sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza a Puerto Banús e a diversi campi da golf sottolinea la posizione attraente per i residenti esigenti.
Per gli acquirenti che apprezzano spazio, privacy e design moderno, questa villa è ideale. Con sei camere da letto e sei bagni, finiture di alta qualità e una disposizione ben studiata, soddisfa le esigenze di famiglie e ospiti. L'enfasi sulla vita interna-esterna con ampie terrazze e cucina esterna supporta uno stile di vita mediterraneo.
La proprietà è stata costruita secondo standard architettonici moderni e si caratterizza per un'elevata qualità costruttiva. È dotata delle più recenti tecnologie, come un sistema di domotica, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantendo un elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Il completamento e la consegna del progetto avverranno secondo gli standard abituali per le nuove costruzioni.
Questo progetto si concentra sul lusso moderno e non offre caratteristiche architettoniche tradizionali o rustiche. Si trova in una zona urbana, il che significa che l'ambiente circostante è caratterizzato da costruzioni. La villa non è situata direttamente sul mare, sebbene le spiagge siano raggiungibili. Non è concepita nemmeno come una proprietà rurale con grande privacy lontano dai vicini.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo di alto livello in una posizione privilegiata. Ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e privacy, nonché per golfisti che desiderano risiedere vicino a campi rinomati. È anche un'ottima scelta per coloro che apprezzano un rifugio moderno e lussuoso con tutte le comodità a portata di mano. La buona connessione con l'aeroporto di Malaga la rende anche una dimora attraente per viaggiatori frequenti o come seconda casa. Coloro che apprezzano materiali di alta qualità, un'architettura curata e una posizione che offre sia tranquillità che accesso a centri urbani come Marbella e Puerto Banús si sentiranno a proprio agio qui. La proprietà è adatta a coloro che cercano una casa moderna chiavi in mano che offra comfort abitativo immediato senza lunghe attese.
La villa si distingue per un'eccezionale qualità costruttiva e finiture interne di lusso. Ampi spazi con soffitti di 3,5 metri nella zona giorno principale creano un senso di ampiezza e apertura. La cucina è moderna e dotata di elettrodomestici Siemens, inclusi elettrodomestici integrati e un'elegante zona bar con cantinette. Le quattro camere da letto al piano principale dispongono di bagno privato e accesso diretto al giardino. I bagni sono rivestiti e attrezzati con materiali di pregio. Al piano inferiore, altre due camere da letto spaziose con bagno privato beneficiano di cortili inglesi, garantendo una buona luce naturale e ventilazione. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata assicurano una temperatura piacevole tutto l'anno. La villa è inoltre dotata di un moderno sistema domotico, un sistema audio Sonos e pannelli solari, il che suggerisce un'elevata efficienza energetica e comfort. L'isolamento termico e acustico è conforme agli standard moderni.
La villa indipendente è offerta a partire da €4.445.000. La proprietà dispone di sei camere da letto e sei bagni su una generosa superficie abitabile di 640 m². Il terreno misura 1130 m². Il prezzo riflette la posizione esclusiva, l'alta qualità costruttiva e le finiture di lusso. È una delle diverse unità in questo progetto, con la disponibilità esatta che può variare a seconda dell'avanzamento delle vendite. Informazioni dettagliate sulle diverse opzioni di finitura e possibili planimetrie sono disponibili su richiesta.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', è una zona residenziale di lusso a ovest di Marbella. Questa villa offre una posizione privilegiata, a pochi metri dalla spiaggia di Puerto Banús e nel cuore di alcuni dei campi da golf più prestigiosi della Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato da un mix di ville moderne e giardini curati, che creano un'atmosfera tranquilla ed esclusiva. La vicinanza a Marbella e all'animato porto di Puerto Banús offre accesso a una vasta gamma di ristoranti, boutique e opportunità di intrattenimento. L'urbanizzazione è ben sviluppata, con strade ben tenute e una moltitudine di servizi che facilitano la vita quotidiana, come supermercati, farmacie e banche, tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno promuovono uno stile di vita attivo all'aperto, supportato dalle numerose strutture sportive e ricreative nelle vicinanze. Il progetto incarna uno stile di vita mediterraneo moderno che unisce lusso, comfort e convenienza.
La vita a Nueva Andalucía offre una combinazione unica di tranquillità e attività. La villa è situata nelle immediate vicinanze dei servizi di Puerto Banús e Marbella, il che significa che ristoranti di prima classe, boutique e una vivace vita notturna sono a pochi minuti di auto. Allo stesso tempo, l'ambiente di Nueva Andalucía offre un'atmosfera più rilassata, ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità. I 70 ristoranti e 10 caffè in un raggio di 2 km offrono un'ampia scelta culinaria. La vicinanza a campi da golf come Los Naranjos e Las Brisas (circa 2 km) è un'attrazione principale per gli appassionati di sport. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo passeggiate quotidiane sul mare. L'infrastruttura ben sviluppata, inclusa una farmacia (64 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (368 m) nelle immediate vicinanze, facilita notevolmente la vita quotidiana.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. La vicinanza a Puerto Banús, campi da golf rinomati e spiagge è chiaramente visibile. La mappa illustra il buon collegamento ai servizi locali e all'infrastruttura costiera della Costa del Sol.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa regione è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue proprietà di lusso e le sue strutture ricreative di prima classe. La villa si posiziona come parte della 'Valle del Golf', un'enclave esclusiva circondata da diversi campi da golf da campionato. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús significa che i residenti hanno accesso a una vita urbana vivace con ristoranti di lusso, negozi esclusivi e un vivace porto turistico. Allo stesso tempo, l'ambiente offre un'atmosfera più tranquilla e residenziale rispetto ai centri urbani più trafficati. La connessione con l'aeroporto di Málaga (45 km) facilita i viaggi internazionali e collega la Costa del Sol al resto d'Europa e del mondo.
La villa è ottimamente collegata. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse vicine. I campi da golf, tra cui il Los Naranjos Golf Club, si trovano a circa 2 km. Il centro di Marbella e il porto di Puerto Banús sono rapidamente raggiungibili in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati, farmacie e banche si trovano in un raggio di 1-2 km e sono spesso raggiungibili a piedi. La rete di trasporto pubblico dispone di 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offrendo opzioni di mobilità alternative.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mite e soleggiato tutto l'anno. Con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che garantisce una piacevole vicinanza al mare e un terreno pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dello 0,0%). La posizione geografica protegge da condizioni meteorologiche estreme e la regione è nota per le sue temperature gradevoli, che variano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di classe mondiale come Los Naranjos, The Range e Las Brisas entro un raggio di 2-2,1 km. Le attività acquatiche sono disponibili nel vicino Puerto Banús. Per gli sportivi, ci sono anche centri fitness e impianti sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offre ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa regione è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue proprietà di lusso e le sue strutture ricreative di prima classe. La villa si posiziona come parte della 'Valle del Golf', un'enclave esclusiva circondata da diversi campi da golf da campionato. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús significa che i residenti hanno accesso a una vita urbana vivace con ristoranti di lusso, negozi esclusivi e un vivace porto turistico. Allo stesso tempo, l'ambiente offre un'atmosfera più tranquilla e residenziale rispetto ai centri urbani più trafficati. La connessione con l'aeroporto di Málaga (45 km) facilita i viaggi internazionali e collega la Costa del Sol al resto d'Europa e del mondo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL955749
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti della regione come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che presentano prezzi di partenza significativamente inferiori a partire da €418.800 e €320.000, questa villa a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Mentre i progetti a Estepona sono spesso più convenienti per acquirenti con budget più limitati e si concentrano su complessi residenziali, questa villa a Nueva Andalucía offre una soluzione indipendente più esclusiva e spaziosa. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di €699.000, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma Nueva Andalucía è nota per le sue posizioni particolarmente esclusive e i grandi appezzamenti, che si riflettono nel prezzo qui offerto. La villa qui proposta compete maggiormente con altri progetti di fascia alta nella 'Valle del Golf' e nelle zone esclusive di Marbella, note per i loro grandi appezzamenti, la privacy e la vicinanza a campi da golf di prima categoria e all'esclusivo Puerto Banús. La superficie abitabile di 640 m² e le finiture qui offerte superano significativamente le offerte tipiche nei segmenti di prezzo inferiori.
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